パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[423: 匿名]

【アマゾン・書籍・ＩＨ電磁波】で、検索すると、いっぱい電磁波に関しての本が出てくるよ。
信じるか信じないかは別として。

[424: 匿名さん]

先週営業さんに聞いた話では１３０〜１４０の要望書が出ているとの事でした。
（多めに言ってるとしても１２０くらいはあるのでは？）
１１月の販売開始までにはもう少し増えそうですね。

北側の棟は、４０００万円台のお部屋が人気で、一番要望書が出ている棟は南側との事でしたよ。
実際希望のお部屋は抽選になると言われ、要望書を出すお部屋の階を変更しました。
ただ抽選に万が一外れても、一期の二次みないな感じで第二希望のお部屋を先着順で販売してくれるようなお話でした。

IHとガスの話題が出ていますが、悩みます。
今はガスを使っているためIHの利便性が分からないのですが、IHの方が　掃除が簡単＆安全　という事でしょうか？
換気扇も汚れにくいのはIHですか？　現在IHの方がいらっしゃればご意見聞かせてください。

[425: 申込予定さん]

要望書、とても多いようでちょっと安心です。
うちも、抽選は避けたいので近い間取りの別のお部屋に変えました。(どちらでもよかったので)

オプション、とても悩みます。。。みなさんは有償オプションどれを選択されますか？
絶対これはいるんじゃない？っていうのありますか？
あとお部屋のカラー選択は皆さんどうされますか？
なんだかワクワクしちゃいますね！

ちなみにIHかガスか･･･ですが、うちはガスにしようと思っています。
IHって使ったことないですが、換気扇の汚れそんなに違うなんて！
こちらもまたまた悩みます・・・。

[426: 匿名さん]

>>レントゲンや医療機器など、常に電磁波を浴びてる医療関係者（男性）の子供は女の子しか産まれなくなるって昔から言われているので

んなこたーない。
心臓カテーテル検査や、レントゲン、CT、MRIで、X線、電磁波浴びまくってる医療従事者だけど、子供は３人とも男だ。
IHごときの電磁波で、頑丈な人間様にそんなに影響でるか。そんなにやわだったら、すでに絶滅してるよ。

電磁波がヤバいとか遺伝子組み換え作物がヤバいとか＊＊がヤバいとか、迷信レベルだろ。「夜に爪切ると、親の死に目にあえないらしいよ」って言ってるのと同レベル。

[427: 匿名さん]

以前は断然ガス派の私でしたが、今のマンションがIHなので比べてみると、正直料理の出来上がりに差はないです。IHは慣れてしまえば（というかその日に慣れます）みなさんおっしゃるように、お掃除が楽で換気扇の汚れも断然違います。ただスルメをあぶるとか、火が直接要るものができないのと、今まで使ってきた愛着のある土鍋や圧力なべをIH用のに替えないといけなかったのが残念でした。
その他はお料理は感性？みたいなところがあるので、その差位でしょうか。今ではお料理番組でもほとんどIHですよね。

お部屋のカラーですが、悩みますね～今白っぽいのが流行っていますよね。でもうちは今までの家具にも合うように中くらいのにしようかな。

抽選になりませんように！！

[428: 匿名さん]

換気扇の汚れ方はぜんぜん違いますね。IHだとついつい換気扇をつけるのを忘れて使ってしまう事もありますね。ガスが燃焼することで大量の排ガスが発生しているんだという事がIHを使ってはじめてわかりました。

[429: 匿名]

お部屋のカラー！本当に悩みます！でも嬉しい悩みですよね！
うちは西町のある物件とで悩んでましたが、資金が思いのほか出来、ここパークが買えそうです。

経費節減のためか西町の物件はカラーも選べず不満なこともありましたが、パークにしてから毎日ワクワクしています。
やっぱりマンションって、あれこれ想像しながら 完成まで待つと言う楽しみがありますね！

[430: 匿名さん]

オプションですが、キッチンのカウンターを天板同材＆琉球畳　を考えています。
色はノーブルが第１候補です。

[431: 匿名さん]

426さん

あなたと同じ仕事に従事している、あなたのまわりの人達の子供さんの男女比は、どーなってるか教えてください。迷信をくつがえすために。

[432: 匿名]

そういえば友達のお医者さんが言ってました。俺は女の子しか産まれないだろうな、って…。
そういうことだったの？！
なんかメダカかなんかの生物も環境汚染でメス化がすすんでるとかテレビでやってましたね。
ま、でも今の母親の90パーセントは女の子が欲しいらしいからちょうどいいんじゃないのかな？

あと我が家も今現在ＩＨです。
ガスほどじゃないけど、換気扇は汚れるし夏場はやっぱり料理してると暑いですよ…
土鍋が無理とか、カレー、シチューを温めると周りに飛び散るとか、料理しにくい面もあるけど、慣れます。

[433: 匿名さん]

妊娠中、パソコンの電磁波防止エプロンとか販売されてましたけど
あれも迷信でしょうか？？
高圧鉄塔の近くに住まないほうがいいとか、それこそ迷信だったりして？？

[434: 匿名]

IHぐらいで人体に影響があるなら、電車はどうなんでしょう。
数百ボルト以上の電圧の交流（直流）から発せられる電磁波もすごいですよね。
ここ数十年間、通勤電車で往復1-2時間という人はざらだと思います。
影響があれば今の男女比に差が出ているはず。

[435: 匿名]

俺以外が全員女やったら嬉しいな

[436: 匿名さん]

電磁波発生源からの距離と、そのターゲットが成人の頭脳なのか生殖器なのか、はたまた妊娠数ヶ月の胎児なのか・・・。やはり、危険性のうわさされているものは、妊婦さんが発生源の近くで長時間いるのは避けたほうがいいではないでしょうか？　ダイジョブだと言い切る人は、責任とれないんやから、断言しないほうがいいのでは？

[437: 購入検討中]

まぁガスかＩＨは選べるから人それぞれでしょうね。
うちは使い慣れたガスの予定です。

[438: 匿名さん]

海外では、電磁波がガン発生に影響をおよぼしているとレポートされています。
日本だけです、電力会社に気を使って発言しないのは・・・。
高圧鉄塔の下に住む人は、電力会社から、年間数百万お金をもらっています。
なぜだか分かりますよね？
お手入れや使い勝手に今や大差ないので、おのずとガスです。

[439: 匿名]

そうなんだ・・・

うちもガスにします(^^;)

[440: サラリーマンさん]

高圧鉄塔とＩＨを同じ土俵にのせるのはいかがなものかと・・・。

ＩＨは火が出ないので、子供やお年寄りには火事の心配がないからいいです。

[441: 購入検討中さん]

うちもガスにしたいです。

ご飯を炊飯器ではなく土鍋なので火加減がIHではわかりません。

子供が危なくないってのもわかりますが、IHだと面白がってさわりそうなのでそれこ怖いです。

[442: 匿名さん]

うちもガスにする予定です。
友人の家はオール電化ですが、子供が火を見ずに育つのが不安だと言ってました。
火の使い方、怖さも子供にとっては勉強だと言ってました。
それぞれの家庭の事情でＩＨかガスか決めるんでしょうね。

[443: 匿名さん]

ガスで私たちは育ったので便利なIHになっても対応できるけど、今の子は小さい時から火を知らない、ということもあるのですね・・・まだ子供がいないので勉強になります。

実家が改築しIHにしたのですが、母が絶対にIHにしなさい！とIH派に方向転換したもので、余計悩みます。これも床や照明器具を選ぶみたいに楽しみの一つですね～

[444: 匿名]

年寄りはＩＨが良いと思います。このさき何十年も電磁波を浴びるわけじゃないから安全を第一に考えるほうがいいと思います。
仮に電磁波は体に影響ないとしても、ＩＨは電子レンジの何十倍もの電磁波を放出しているそうです。それにＩＨは目の前に立って調理するわけだから電子レンジみたいに離れてることも出来ず、直で体に電磁波を浴びてることになるので、それが毎日30年40年…となると全く無害かと言われれば微妙な気もしますよね。

[445: 匿名]

今日の読売新聞に
ＩＨ被害の裁判レポートには背筋が凍った、という見出しでＩＨに関する本の広告が出てましたよ(リアムタイムすぎ、笑)心臓があぶない、って書いてますね。
ホントか嘘か。

[446: 匿名さん]

それにしても要望書の受付期間て長いですね。

９月中頃から第一期の要望書受付が始まってすでに一カ月半たちました。一般的にこんな感じなんでしょうかね？

これから登録受付→場合によっては抽選→一部入金→重要事項説明→契約完了（１１月末）となるわけだから、特に週末は怒涛のような日々になりそう？
それでも無事、最後までたどり着ければいいですけど…

[447: 購入検討中]

どこもそうなんでしょうね。
正直待ち遠しいですが、早く色々なこと確定させたいですね。

うちはコンロはガスで色はエレガント？エレガンス？にしようと思ってます。

[448: 匿名]

ガスコンロ回りのお手入れが 毎日のストレスで IHにしようと思ってます。が 弊害があるようで…。 ちょっと迷いはありますが やはりIHになると思います。

フローリングの色 真ん中の ナチュラルがいいです。ホワイトは髪の毛やら埃が目立ちそうで。

入居前に フローリングワックス かけるんですよね？

[449: 匿名さん]

IHもガラストップを毎日手入れしてますので、うちはガスのころとIHで掃除のてまは、それほど変わってません。
IHは、フライパンとかなべの裏の水分をよくとってから乗せるので、どちらかというとIHはてまが増えてます。

[450: 匿名さん]

うちはＩＨにしようと思っています。
ただ、低層階はどこも人気で抽選は免れそうにないですね。

要望書が入っているから、他の階にしたという方が何人かいらっしゃいましたよね。
階が違えば価格も変わるので、迷っています。

[451: 匿名さん]

みなさん、オーブンはつけますか？
オプションの用紙にオーブンとレンジがついているものがありました。
これって使いやすいんでしょうか？どちらかが壊れたら修理とか？？
使ったことのある方、教えてください。

[452: 匿名]

電化製品は市販のほうが無難だと思う。ヤマダあるんだし(笑)

[453: 匿名さん]

ＩＨの方がお手入れが大変だと思います。
極論を言えば、ガスは掃除しなくても一応使えますが、
ＩＨは掃除しないと、熱の伝導が悪くなるはず・・・。
ただ、ゴトクがない分、お手入れはしやすいかも。

[454: 匿名さん]

今IHを使っていますが、お手入れはサッと拭くだけで何にも手間はかかっていないのですが・・・みなさんはどんな手間をかけているのでしょう？？ガスの頃とは考えられない位手間はなく、いつもきれいで気持ちが良いです。私が何かし忘れている手間があるのでしょうか・・・

[455: 匿名さん]

IHの汚れは、さっとふくだけでとれるんですか？うちのIHの汚れは、そんなんではとれないです。
とくに、子供が何にも気にせずにIHを使うと、研磨剤が出動しないといけないぐらいの汚れです。

[456: 匿名さん]

455さん

どんなIHをいらっしゃるのですか。
今のIHはサッと軽く拭くだけで汚れはとれますよ。
そもそもガラストップでは研磨剤なんて使ったらダメですよ。

[457: 匿名さん]

すいません。
使っていらっしゃるのですか。の誤記です。

[458: 匿名]

ガスで不自由してないからわざわざＩＨに変える必要もないかな。
一度ＩＨにしたらＩＨじゃないと嫌になりそうで、それも困りますね。我が家は転勤とかあるし。またフライパンとか買い替えしないといけないのは面倒。

[459: 匿名さん]

455です。
うちのは、オールメタルの3kw、3kw、1.5kwとグリル付きで購入して1年のパナソニックです。まあまあ、新しいと思いますね。なお、汚れは液体クレンザをかけてアルミ箔でこすりとるようにと、ガラストップの左上の空白エリアに明記されています。

[460: 匿名さん]

ふたたび455です。
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/guide/care/plate.html#always

やっぱり研磨剤使えって、パナソニックのWEBページにも書いてありますね。

汚れないのは、お湯しか沸かしてないからではないでしょうか？うちは、子供もよく料理して、油とか飛ばしてそのままで、さらに使うので、すぐ汚くなります。

[461: 匿名さん]

うちも455さんと同じくパナソニック製を使っています。結構焦げつき汚れがつきやすいですね。これってタオルで拭くだけではまず落ちません。うちは液体クレンザ＋ラップで必死にこすって磨いています。結構力いります。

でも清潔さと見た目のすっきり感で総合的にはガスコンロより大分気に入ってます。肝心の使い勝手もすぐになれて問題なしです。

[462: 匿名さん]

うちはHITACHIですが、汚れるのは鍋の底が汚いとこびりつきます。私は「激落ち君」という茶しぶも洗剤なしで取れるスポンジを使っていますが、それだとクレンザーまでは要りません。いずれにせよ、ガスコンロと違いフラットな分お掃除はしやすいですよ！

[463: 匿名さん]

逆に、さっと軽く拭くだけで綺麗になる456さんの今どきのIHはどこ製で、どのような用途にお使いなんですか？

[464: 匿名さん]

456さん
ガラストップに研磨剤は常套手段です。ガラスって硬いので、普通の研磨剤では汚れは削れても、ガラストップは削れませんよ。　どこから、そもそもガラストップには使わないという情報を仕入れたのですか？

[465: 匿名]

ここの資産価値について、ちょっと悩んでます。
千里ニュータウン内の南千里駅、桃山台駅周辺は、価格が落ちてきてる。千里中央駅エリアも近い将来、落ちていくのかな、と不安になってます。
要望書出してますが、購入どうしようかと悩み中。

[466: 匿名]

今が高すぎるだけのような気がします。

新築マンションは軒並み売れ残ってるし、
プラウドもかなり値段下げてるけどそれほど
売れ行きがいいわけではないみたいですし。。。

今は70㎡程度でも4,000万円以上するのが
当たり前みたいになってますけどパークが売れ残ったら
それこそ今後販売されるマンションの価格は大幅に
下がってくるのではと思います。

5年後10年後も今の価値を維持し続けられる要因が
何も見当たらないのですが。。。

っと考えると私もパークに5,000万つぎ込むのに
ちょっと迷いが生じています。

[467: 申込予定さん]

４６５、４６６さんに同意見です。
ほんとうに悩んでいます。せめて１期の販売個数は様子見したいところですがオプション選びたいし、
うちが希望の低層の間取りなんてとりあえず1期で売れちゃうでしょうね・・・。

しかし、高いです。正直、びびってます。＾＾；
びびるような我が家が買うのは無謀ですかね。。。

[468: 匿名]

高いけど、千里中央価格と考えれば、納得の価格。
ただ、今後も千里中央価格が、続くかどうか不明。
私も一抹の不安を持ってます。

[469: 匿名]

東町のガーデンヒルズが75㎡で4,000万円切る価格で販売されてたことを考えると今の千里中央のマンションってやっぱ高いんじゃないですかね～
ディーグラフォートも70㎡くらいだったら3,500万円くらいでしたもんね～まぁディーグラフォートはいろいろ問題ありそうですけど・・・
平成30年度をメドに北大阪急行が箕面まで延伸する可能性もあるんですよね？
パークはたしかに立地はいいと思うけどそこまで高級仕様ってわけではないし（デベは高級イメージを植え付けようとしてるけど）
これだけの立地は今後なかなか出ないってことを考えたら欲しいところですけど立地以外の部分を考えたらあそこまで金出す価値があるかどうかなんですよね。微妙ですよね～

[470: 匿名さん]

私も色々不安はありますが、うちの場合は子供の入学などを機に購入を考えているので、結局この時期に決めないといけないんですよね。そう考えるとご縁かな、と。

後々のことを考えだしたらきりがないので、、、値崩れがおこっても立地が良い分、千里中央の中ではマシな方になるのではないかと。

[471: 匿名さん]

千里中央はバブルでタワーとレジデンスで価格を上げましたが、今の千里は今後開発、建替えがめじろ押しで供給過多は避けられません、タワーの販売時期はバブルでしたが事故も有ってそれ以降はなかなか完売出来ずになっていますね、新築収益マンションがリーマンショック以降全く売れずバブルの時購入した物件が大損して売っている状況と同じと思います、最近取得した土地であれば価格対応出来ますが今売り出しているマンションも以前に土地を取得し物件も有り今の価格はまだ高いと思いますね、千里中央なら高くても売れるとの神話をまだ信じている方がまだ多くいるのですね、御堂筋沿い、千里など賃貸ではまだ法人などに人気が有りますが、民間賃貸、分譲、マンションの賃料は確実に下がっていますよ。