パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[383: 匿名]

確かに、
契約もしてないのに「入居予定さん」とかって、気の早い地権者さんが複数書き込みしてますね(笑)

もともと千里中央に住んでるなら離れられない気持ちは理解出来るんだけど、広い範囲で検討している者としては敢えて千里中央を選ばなくてもいいんじゃないかという感じだし、正直高いですよ、この価格。
大阪のマンションに5〜6000万って(笑)

[384: 匿名さん]

んじゃ買うなよ。わざわざケチつけるために掲示板も見るなよ（笑）

[385: 匿名さん]

地権者のいるマンションは下手に褒めることもできませんね（苦笑

パークの良い点を書き込みした事があります。うちも要望書を出し、早く契約、竣工を楽しみにしていますが、私は地権者じゃないですよ。

地権者の方も書き込みしているかもしれませんが、妙に地権者を煽って書くのはやめてほしいです。

パークの良い点、悪い点を議論するのは良いと思いますが、最近は悪意の塊みたいな書き込みも増えているのは残念ですね。

[386: 匿名]

検討板だから色んな意見が出て当たり前ですよ。
なのに千中のことをちょっとでも非難しようものなら目くじらたてて怒ってくるのは読んでて不愉快です。
買う人しか書き込んだらダメなんですか？契約者専用板を作ったらどうですか？

[387: 購入検討中さん]

385の方に同感です。
明らかに悪意を感じる内容のものもありますからね。
本当に検討している人の文面は、読めばだいたい分かるので、参考にしています。
購入すると決まれば大金を支払うわけですから、慎重になりますね。

[388: 匿名]

ワイドスパンもいいですが、私は両面バルコニーもいいなって思います。
でも一番大事なのは向きですね。
一生住むなら、あえて間取りは妥協しても南向きで気持ち良く生活したいので、パークの南向き検討中です

[389: 物件比較中さん]

まあ、ワイドスパンなら、リビングから洗濯物が見えないというメリットはありますね。ここで南向きでワイドスパンにすると価格が上がっちゃって、買えなくなりますよ。

[390: 匿名はん]

サンメゾンのワイドスパンは内廊下だからですよ。
外廊下のマンションであの間取はありません。

私も２面採光のもの方がいいと思います。
３戸に１つのエレベーターなのでプライバシー性は高いけど、
共用廊下に面している居室は暗くなりますからね。

２面採光と比べるとは明るさや開放感が全然違いますよ。

それにしても高いですね。。
売りに出すときは大幅に値下げしなければなかなか売れなそう。。

[391: 匿名]

すみません。無知なので教えて頂きたいのですが、ワイドスパンの定義はありますか？○m以上のバルコニーとか、2室以上にわたるバルコニーとか？

[392: サラリーマンさん]

＞昭和の町

あんたも昭和の産物やないか。

[393: 匿名]

あまりないと思います。

[394: 物件比較中さん]

ワイドスパンの定義は特にないと思います。

やはり全ての居室がバルコニーに面しているというのは開放的ですね。そこまでのワイドスパンはなかなか無いかもしれません。まぁ、価格との兼ね合いもあるでしょうが。

[395: 匿名]

外廊下でワイドスパンなら最高ですね。
内廊下は暗いし空気や臭い絨毯の汚れなどあまり好きではありません。

玄関開けてたまには空気の入れ換えしたいですもの。

[396: 匿名]

ガスコンロとIHクッキングヒーター どちらが便利なんでしょうか。ぜひ教えてください。
また、鍋やフライパンは食器乾燥機には入らないと思うのですが、洗うときには あの浄水器を使って洗うことになるのでしょうか。

[397: 匿名]

一般的にワイドスパンとは７ｍ確保している場合に記されます。

[398: 匿名]

一般的にワイドスパンとは７ｍ確保している場合に記されます。

[399: 匿名さん]

最近、ワイドスパンと名乗ってる物件が多いようですが、そのほとんどは従来よりも少しだけスパンが広い程度のものと思う。ワイドと名乗るなら、全居室に窓が面するぐらいでないと意味がないのでは。

大きなポイントではないけど、和室に窓があって障子を設けるだけでも、ぐっと雰囲気が良くなって、個人的には好みです。
あと、子供部屋は明るい大きな窓付（格子などが付いていない）にしたいところですね。

[400: 匿名]

パークには399さんの仰るような間取りもありますね そして多くのお部屋のベランダが7メートルありますが、ワイドスパンということになるんでしょうか

[401: 匿名さん]

どなたか教えてください。
ブルガリについてのコメントがありますが、何かもらえるっていうことですか？
要望書を出しましたが、今までにそんな話一度も聞いていません。

[402: 購入検討中]

入居したらキーホルダーがもらえるみたいですよ。
要望や契約ではもらえないと思いますよ。

[403: 匿名さん]

うちは、料理をつくるのが好きなので、IHにして少し後悔しています。ただ、現在、IHの特徴を利用した料理法を勉強中ですが。

たとえば、IHでは、フライパンでかえしとか、中華鍋のふちが意味なしになったりしますし、厚焼き玉子やチャプチェのように焼きが大事なものはちょっとちがうものができあがります。その反面、安全で、掃除がしやすいし、コンロ周りになんでもおけるし、フライパンを半分外すしておけば、他のさらに空けておかなくても、そこにおいておけたり・・・。

一長一短ですが、料理をつくるのが好きで、これまでの食べ物の食感とかを大事にするなら、ガスにしておくのが無難かな。IHの技を磨くのも楽しいので、そのうち、ガスと同じことができるようになると思いますけどね。ただ、焼きはかなり難しいですよ。

[404: 匿名さん]

うちは断然IH派です！お掃除が楽で、火力も強いですよ。火をださないため子供と一緒にお料理するにも安心です！

[405: 匿名]

うちは絶対ガスかな...
やはり火力ではガスには敵わないです。友達が最近 他マンション購入してオール電化ですが、やはり料理好きには、物足りなく感じるそうです。
ガスと言っても最近では掃除しやすかったり色々工夫されているので...

[406: 匿名]

396です。
いろいろと教えて頂いて感謝です！
私は料理が下手なんですが、もし購入できたら心機一転、料理にチャレンジしようかなと思いました。(続かないかもしれませんが…)
ますます迷っていますが ご意見を参考に十分考えておきます。
ありがとうございました。

[407: 匿名]

要望書、かなり出てるみたいですが、どの棟が人気なのでしょうか？
200戸ぐらいは1期でいけるのでは？

[408: 匿名さん]

200は無理じゃないですかねぇ。うちも要望書出しているので、本当なら嬉しい話です。

当初営業の方が100戸目標という話でしたので、ここはプロの読み通りそんなものじゃないかな、と踏んでいます。

[409: 匿名]

どうだろう？でも営業マンの口ぶりでは かなりの要望書出てるみたいですね。人気の部屋は集中してるんで 抽選洩れやキャンセル出たとしても 一期でかなり契約出来るんじゃないでしょうか。周辺マンションの売れ行きがイマイチらしいので。
人気間取りまでは はっきりわからないです。すみません。

[410: 匿名]

契約したらBVLGARIですか。パークはブルジョアやのう...うらやましい。

[411: 匿名さん]

400さん

399です。
７ｍ程度のスパンでは、通常よりはワイドとは思いますが、おそらくリビングとその隣室ぐらいがバルコニーに面しているような感じではないでしょうか。そうすると、その他の部屋はバルコニーに面していないことになります（２面バルコニー除く）。

私の勝手な、イメージでは、例えば、４ＬＤＫで考えた場合、リビング、和室、個室１、２、３が全てバルコニーに面しているような部屋がワイドスパンの（個人的な）理想ですね。

先にコメントがありましたように、バルコニーに干したランドリーがリビングの大きな窓から見えない程度のワイドさがあれば、リビングの雰囲気も良くなって良いのですが。

[412: 匿名さん]

ガスを燃焼させることにより発生する水蒸気や排ガス、さらに火からの直接的な放射熱が、ＩＨではありません。

ＩＨにして一番感じたのは、調理中に熱（放射熱）をあまり感じないことです。夏場はかなりこの効果があります。

レンジフードの汚れ方は、ＩＨとガスとでは、全く違うと言えるぐらい差がありました。

火力については、ＩＨの方がかなり強火まで行けますね。

[413: 匿名]

ワイドスパンや洗濯物が見えない云々を言いだしたら最低でも85平米の間取り、もしくは角部屋が必要となってきます。
6000万出せるならそれも希望どおりなのでしょうけど我が家は無理です。

[414: 匿名]

電磁波を研究してる人がＩＨはやめておいたほうがいいって言ってんですけど、もしそれが本当に害あるとしたら、こんなこと世間に知れ渡ったら大変なことになりますよね。？？
ＩＨが普及して間がないため10年20年後の確実なデータは無いらしいのですが、小児ガンの研究として電磁波が問題視されているのは本当みたいです。
妊娠中、ホットカーペットでさえ電磁波が怖くて付けなかった私なので、単に私が神経質になりすぎかもですが(笑)

[415: 匿名]

411さんの理想なら

隣のサンメゾンがまさしくその間取りがあったと思います
全室バルコニーに面してましてます
(キッチンの向きによって和室は窓がなかったような気がします)

開放感があり素敵でしたよ
一度見に行かれたらいかがでしょうか？

[416: 匿名さん]

IHの強火でお湯を沸かすとガスよりかなり早いです。火が見えない分火力調節が難しいかな、と思いましたが全然そんなことはなく、調節が10段階の数字で見えるので、逆に正確に火加減調節ができます。412さんのおっしゃる通り、夏はキッチンが暑くならず快適です！

とは言うものの料理下手の意見ですので・・・

[417: 匿名さん]

この前環境を研究している人が出ている番組で、携帯もIHの電磁波も人体には全然大丈夫、と言っていたのですが…

[418: 匿名さん]

豊中市では、府の緊急雇用創出基金を活用し、ひきこもりやニートなどの若者の社会参加を支援する『若者居場所工房・ぐーてん』を庄内西町４－２５－５に開設したそうです。

ひきこもりやニートが増加する中、とうとう豊中市も動き始めました。若者に居場所を提供することは、とても大切なことなのです。長年厳しい経済状況の中、弱者を守るネットワークは必要不可欠です。皆様のご協力をよろしくお願い申し上げます。

[419: 匿名]

レントゲンや医療機器など、常に電磁波を浴びてる医療関係者（男性）の子供は女の子しか産まれなくなるって昔から言われているので
全く体に影響が無いとは言えないかもしれませんね。
気にする方はガスでいいんじゃないですか？

[420: 匿名]

電磁波…はっきりしたことは分らないながらもたしかに気になるところではあります。
料理、電磁波、灼熱地獄の台所、どれも重要な要素ですね。さらに迷ってしまいます。

[421: 匿名さん]

焼き物なんかは手に感じる温度で仕上げている感があるので、IHでは手に温度を感じないので難しいですね。

[422: 匿名さん]

例え電磁波の問題があったとしても、今更そんなことは公表できない（されない）でしょう。

[423: 匿名]

【アマゾン・書籍・ＩＨ電磁波】で、検索すると、いっぱい電磁波に関しての本が出てくるよ。
信じるか信じないかは別として。

[424: 匿名さん]

先週営業さんに聞いた話では１３０〜１４０の要望書が出ているとの事でした。
（多めに言ってるとしても１２０くらいはあるのでは？）
１１月の販売開始までにはもう少し増えそうですね。

北側の棟は、４０００万円台のお部屋が人気で、一番要望書が出ている棟は南側との事でしたよ。
実際希望のお部屋は抽選になると言われ、要望書を出すお部屋の階を変更しました。
ただ抽選に万が一外れても、一期の二次みないな感じで第二希望のお部屋を先着順で販売してくれるようなお話でした。

IHとガスの話題が出ていますが、悩みます。
今はガスを使っているためIHの利便性が分からないのですが、IHの方が　掃除が簡単＆安全　という事でしょうか？
換気扇も汚れにくいのはIHですか？　現在IHの方がいらっしゃればご意見聞かせてください。

[425: 申込予定さん]

要望書、とても多いようでちょっと安心です。
うちも、抽選は避けたいので近い間取りの別のお部屋に変えました。(どちらでもよかったので)

オプション、とても悩みます。。。みなさんは有償オプションどれを選択されますか？
絶対これはいるんじゃない？っていうのありますか？
あとお部屋のカラー選択は皆さんどうされますか？
なんだかワクワクしちゃいますね！

ちなみにIHかガスか･･･ですが、うちはガスにしようと思っています。
IHって使ったことないですが、換気扇の汚れそんなに違うなんて！
こちらもまたまた悩みます・・・。

[426: 匿名さん]

>>レントゲンや医療機器など、常に電磁波を浴びてる医療関係者（男性）の子供は女の子しか産まれなくなるって昔から言われているので

んなこたーない。
心臓カテーテル検査や、レントゲン、CT、MRIで、X線、電磁波浴びまくってる医療従事者だけど、子供は３人とも男だ。
IHごときの電磁波で、頑丈な人間様にそんなに影響でるか。そんなにやわだったら、すでに絶滅してるよ。

電磁波がヤバいとか遺伝子組み換え作物がヤバいとか＊＊がヤバいとか、迷信レベルだろ。「夜に爪切ると、親の死に目にあえないらしいよ」って言ってるのと同レベル。

[427: 匿名さん]

以前は断然ガス派の私でしたが、今のマンションがIHなので比べてみると、正直料理の出来上がりに差はないです。IHは慣れてしまえば（というかその日に慣れます）みなさんおっしゃるように、お掃除が楽で換気扇の汚れも断然違います。ただスルメをあぶるとか、火が直接要るものができないのと、今まで使ってきた愛着のある土鍋や圧力なべをIH用のに替えないといけなかったのが残念でした。
その他はお料理は感性？みたいなところがあるので、その差位でしょうか。今ではお料理番組でもほとんどIHですよね。

お部屋のカラーですが、悩みますね～今白っぽいのが流行っていますよね。でもうちは今までの家具にも合うように中くらいのにしようかな。

抽選になりませんように！！

[428: 匿名さん]

換気扇の汚れ方はぜんぜん違いますね。IHだとついつい換気扇をつけるのを忘れて使ってしまう事もありますね。ガスが燃焼することで大量の排ガスが発生しているんだという事がIHを使ってはじめてわかりました。

[429: 匿名]

お部屋のカラー！本当に悩みます！でも嬉しい悩みですよね！
うちは西町のある物件とで悩んでましたが、資金が思いのほか出来、ここパークが買えそうです。

経費節減のためか西町の物件はカラーも選べず不満なこともありましたが、パークにしてから毎日ワクワクしています。
やっぱりマンションって、あれこれ想像しながら 完成まで待つと言う楽しみがありますね！

[430: 匿名さん]

オプションですが、キッチンのカウンターを天板同材＆琉球畳　を考えています。
色はノーブルが第１候補です。

[431: 匿名さん]

426さん

あなたと同じ仕事に従事している、あなたのまわりの人達の子供さんの男女比は、どーなってるか教えてください。迷信をくつがえすために。

[432: 匿名]

そういえば友達のお医者さんが言ってました。俺は女の子しか産まれないだろうな、って…。
そういうことだったの？！
なんかメダカかなんかの生物も環境汚染でメス化がすすんでるとかテレビでやってましたね。
ま、でも今の母親の90パーセントは女の子が欲しいらしいからちょうどいいんじゃないのかな？

あと我が家も今現在ＩＨです。
ガスほどじゃないけど、換気扇は汚れるし夏場はやっぱり料理してると暑いですよ…
土鍋が無理とか、カレー、シチューを温めると周りに飛び散るとか、料理しにくい面もあるけど、慣れます。

[433: 匿名さん]

妊娠中、パソコンの電磁波防止エプロンとか販売されてましたけど
あれも迷信でしょうか？？
高圧鉄塔の近くに住まないほうがいいとか、それこそ迷信だったりして？？

[434: 匿名]

IHぐらいで人体に影響があるなら、電車はどうなんでしょう。
数百ボルト以上の電圧の交流（直流）から発せられる電磁波もすごいですよね。
ここ数十年間、通勤電車で往復1-2時間という人はざらだと思います。
影響があれば今の男女比に差が出ているはず。

[435: 匿名]

俺以外が全員女やったら嬉しいな

[436: 匿名さん]

電磁波発生源からの距離と、そのターゲットが成人の頭脳なのか生殖器なのか、はたまた妊娠数ヶ月の胎児なのか・・・。やはり、危険性のうわさされているものは、妊婦さんが発生源の近くで長時間いるのは避けたほうがいいではないでしょうか？　ダイジョブだと言い切る人は、責任とれないんやから、断言しないほうがいいのでは？

[437: 購入検討中]

まぁガスかＩＨは選べるから人それぞれでしょうね。
うちは使い慣れたガスの予定です。

[438: 匿名さん]

海外では、電磁波がガン発生に影響をおよぼしているとレポートされています。
日本だけです、電力会社に気を使って発言しないのは・・・。
高圧鉄塔の下に住む人は、電力会社から、年間数百万お金をもらっています。
なぜだか分かりますよね？
お手入れや使い勝手に今や大差ないので、おのずとガスです。

[439: 匿名]

そうなんだ・・・

うちもガスにします(^^;)

[440: サラリーマンさん]

高圧鉄塔とＩＨを同じ土俵にのせるのはいかがなものかと・・・。

ＩＨは火が出ないので、子供やお年寄りには火事の心配がないからいいです。

[441: 購入検討中さん]

うちもガスにしたいです。

ご飯を炊飯器ではなく土鍋なので火加減がIHではわかりません。

子供が危なくないってのもわかりますが、IHだと面白がってさわりそうなのでそれこ怖いです。

[442: 匿名さん]

うちもガスにする予定です。
友人の家はオール電化ですが、子供が火を見ずに育つのが不安だと言ってました。
火の使い方、怖さも子供にとっては勉強だと言ってました。
それぞれの家庭の事情でＩＨかガスか決めるんでしょうね。

[443: 匿名さん]

ガスで私たちは育ったので便利なIHになっても対応できるけど、今の子は小さい時から火を知らない、ということもあるのですね・・・まだ子供がいないので勉強になります。

実家が改築しIHにしたのですが、母が絶対にIHにしなさい！とIH派に方向転換したもので、余計悩みます。これも床や照明器具を選ぶみたいに楽しみの一つですね～

[444: 匿名]

年寄りはＩＨが良いと思います。このさき何十年も電磁波を浴びるわけじゃないから安全を第一に考えるほうがいいと思います。
仮に電磁波は体に影響ないとしても、ＩＨは電子レンジの何十倍もの電磁波を放出しているそうです。それにＩＨは目の前に立って調理するわけだから電子レンジみたいに離れてることも出来ず、直で体に電磁波を浴びてることになるので、それが毎日30年40年…となると全く無害かと言われれば微妙な気もしますよね。

[445: 匿名]

今日の読売新聞に
ＩＨ被害の裁判レポートには背筋が凍った、という見出しでＩＨに関する本の広告が出てましたよ(リアムタイムすぎ、笑)心臓があぶない、って書いてますね。
ホントか嘘か。

[446: 匿名さん]

それにしても要望書の受付期間て長いですね。

９月中頃から第一期の要望書受付が始まってすでに一カ月半たちました。一般的にこんな感じなんでしょうかね？

これから登録受付→場合によっては抽選→一部入金→重要事項説明→契約完了（１１月末）となるわけだから、特に週末は怒涛のような日々になりそう？
それでも無事、最後までたどり着ければいいですけど…

[447: 購入検討中]

どこもそうなんでしょうね。
正直待ち遠しいですが、早く色々なこと確定させたいですね。

うちはコンロはガスで色はエレガント？エレガンス？にしようと思ってます。

[448: 匿名]

ガスコンロ回りのお手入れが 毎日のストレスで IHにしようと思ってます。が 弊害があるようで…。 ちょっと迷いはありますが やはりIHになると思います。

フローリングの色 真ん中の ナチュラルがいいです。ホワイトは髪の毛やら埃が目立ちそうで。

入居前に フローリングワックス かけるんですよね？

[449: 匿名さん]

IHもガラストップを毎日手入れしてますので、うちはガスのころとIHで掃除のてまは、それほど変わってません。
IHは、フライパンとかなべの裏の水分をよくとってから乗せるので、どちらかというとIHはてまが増えてます。

[450: 匿名さん]

うちはＩＨにしようと思っています。
ただ、低層階はどこも人気で抽選は免れそうにないですね。

要望書が入っているから、他の階にしたという方が何人かいらっしゃいましたよね。
階が違えば価格も変わるので、迷っています。

[451: 匿名さん]

みなさん、オーブンはつけますか？
オプションの用紙にオーブンとレンジがついているものがありました。
これって使いやすいんでしょうか？どちらかが壊れたら修理とか？？
使ったことのある方、教えてください。

[452: 匿名]

電化製品は市販のほうが無難だと思う。ヤマダあるんだし(笑)

[453: 匿名さん]

ＩＨの方がお手入れが大変だと思います。
極論を言えば、ガスは掃除しなくても一応使えますが、
ＩＨは掃除しないと、熱の伝導が悪くなるはず・・・。
ただ、ゴトクがない分、お手入れはしやすいかも。

[454: 匿名さん]

今IHを使っていますが、お手入れはサッと拭くだけで何にも手間はかかっていないのですが・・・みなさんはどんな手間をかけているのでしょう？？ガスの頃とは考えられない位手間はなく、いつもきれいで気持ちが良いです。私が何かし忘れている手間があるのでしょうか・・・

[455: 匿名さん]

IHの汚れは、さっとふくだけでとれるんですか？うちのIHの汚れは、そんなんではとれないです。
とくに、子供が何にも気にせずにIHを使うと、研磨剤が出動しないといけないぐらいの汚れです。

[456: 匿名さん]

455さん

どんなIHをいらっしゃるのですか。
今のIHはサッと軽く拭くだけで汚れはとれますよ。
そもそもガラストップでは研磨剤なんて使ったらダメですよ。

[457: 匿名さん]

すいません。
使っていらっしゃるのですか。の誤記です。

[458: 匿名]

ガスで不自由してないからわざわざＩＨに変える必要もないかな。
一度ＩＨにしたらＩＨじゃないと嫌になりそうで、それも困りますね。我が家は転勤とかあるし。またフライパンとか買い替えしないといけないのは面倒。

[459: 匿名さん]

455です。
うちのは、オールメタルの3kw、3kw、1.5kwとグリル付きで購入して1年のパナソニックです。まあまあ、新しいと思いますね。なお、汚れは液体クレンザをかけてアルミ箔でこすりとるようにと、ガラストップの左上の空白エリアに明記されています。

[460: 匿名さん]

ふたたび455です。
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/guide/care/plate.html#always

やっぱり研磨剤使えって、パナソニックのWEBページにも書いてありますね。

汚れないのは、お湯しか沸かしてないからではないでしょうか？うちは、子供もよく料理して、油とか飛ばしてそのままで、さらに使うので、すぐ汚くなります。

[461: 匿名さん]

うちも455さんと同じくパナソニック製を使っています。結構焦げつき汚れがつきやすいですね。これってタオルで拭くだけではまず落ちません。うちは液体クレンザ＋ラップで必死にこすって磨いています。結構力いります。

でも清潔さと見た目のすっきり感で総合的にはガスコンロより大分気に入ってます。肝心の使い勝手もすぐになれて問題なしです。

[462: 匿名さん]

うちはHITACHIですが、汚れるのは鍋の底が汚いとこびりつきます。私は「激落ち君」という茶しぶも洗剤なしで取れるスポンジを使っていますが、それだとクレンザーまでは要りません。いずれにせよ、ガスコンロと違いフラットな分お掃除はしやすいですよ！

[463: 匿名さん]

逆に、さっと軽く拭くだけで綺麗になる456さんの今どきのIHはどこ製で、どのような用途にお使いなんですか？

[464: 匿名さん]

456さん
ガラストップに研磨剤は常套手段です。ガラスって硬いので、普通の研磨剤では汚れは削れても、ガラストップは削れませんよ。　どこから、そもそもガラストップには使わないという情報を仕入れたのですか？

[465: 匿名]

ここの資産価値について、ちょっと悩んでます。
千里ニュータウン内の南千里駅、桃山台駅周辺は、価格が落ちてきてる。千里中央駅エリアも近い将来、落ちていくのかな、と不安になってます。
要望書出してますが、購入どうしようかと悩み中。

[466: 匿名]

今が高すぎるだけのような気がします。

新築マンションは軒並み売れ残ってるし、
プラウドもかなり値段下げてるけどそれほど
売れ行きがいいわけではないみたいですし。。。

今は70㎡程度でも4,000万円以上するのが
当たり前みたいになってますけどパークが売れ残ったら
それこそ今後販売されるマンションの価格は大幅に
下がってくるのではと思います。

5年後10年後も今の価値を維持し続けられる要因が
何も見当たらないのですが。。。

っと考えると私もパークに5,000万つぎ込むのに
ちょっと迷いが生じています。

[467: 申込予定さん]

４６５、４６６さんに同意見です。
ほんとうに悩んでいます。せめて１期の販売個数は様子見したいところですがオプション選びたいし、
うちが希望の低層の間取りなんてとりあえず1期で売れちゃうでしょうね・・・。

しかし、高いです。正直、びびってます。＾＾；
びびるような我が家が買うのは無謀ですかね。。。

[468: 匿名]

高いけど、千里中央価格と考えれば、納得の価格。
ただ、今後も千里中央価格が、続くかどうか不明。
私も一抹の不安を持ってます。

[469: 匿名]

東町のガーデンヒルズが75㎡で4,000万円切る価格で販売されてたことを考えると今の千里中央のマンションってやっぱ高いんじゃないですかね～
ディーグラフォートも70㎡くらいだったら3,500万円くらいでしたもんね～まぁディーグラフォートはいろいろ問題ありそうですけど・・・
平成30年度をメドに北大阪急行が箕面まで延伸する可能性もあるんですよね？
パークはたしかに立地はいいと思うけどそこまで高級仕様ってわけではないし（デベは高級イメージを植え付けようとしてるけど）
これだけの立地は今後なかなか出ないってことを考えたら欲しいところですけど立地以外の部分を考えたらあそこまで金出す価値があるかどうかなんですよね。微妙ですよね～

[470: 匿名さん]

私も色々不安はありますが、うちの場合は子供の入学などを機に購入を考えているので、結局この時期に決めないといけないんですよね。そう考えるとご縁かな、と。

後々のことを考えだしたらきりがないので、、、値崩れがおこっても立地が良い分、千里中央の中ではマシな方になるのではないかと。

[471: 匿名さん]

千里中央はバブルでタワーとレジデンスで価格を上げましたが、今の千里は今後開発、建替えがめじろ押しで供給過多は避けられません、タワーの販売時期はバブルでしたが事故も有ってそれ以降はなかなか完売出来ずになっていますね、新築収益マンションがリーマンショック以降全く売れずバブルの時購入した物件が大損して売っている状況と同じと思います、最近取得した土地であれば価格対応出来ますが今売り出しているマンションも以前に土地を取得し物件も有り今の価格はまだ高いと思いますね、千里中央なら高くても売れるとの神話をまだ信じている方がまだ多くいるのですね、御堂筋沿い、千里など賃貸ではまだ法人などに人気が有りますが、民間賃貸、分譲、マンションの賃料は確実に下がっていますよ。

[474: 匿名]

私は北丘小学校がネックになっています。
一クラスしかない上にその一クラスが学級崩壊
してるというのは子供にとって救いようがない
状況ですよね。
パークは価格は高いですが妥協できる範囲かと
考えていました。
ただ、一クラスしかないというのは子供にとって
どうなんでしょうか？しかも学級崩壊してますし。
北町は古い団地が多いんでこの先も子供が増える
見込みはないでしょうし、エルドやパークに
どれだけ小さい子供がいる世帯が入居するか
というのも疑問かなと。いっそのこと東丘小学校
と統合してくれたらなと思うんですが（苦笑）
子供のことを考えると躊躇してしまいます。

[475: 匿名]

なんとなく分かります。こんな高いマンション買った親の子供が将来大人になったときの感覚がマヒするんじゃないかと少し怖い気もする。ハングリー精神とか身につくのだろうか。１クラスしかないのも考えもの。子供がたくさんいる街でのびのび育てたい気はするよね。
千里中央は子育てが終わって夫婦２人で暮らすなら最高なんだけど。

[476: 匿名]

パークは小学生以下の子供がいる世帯
にはあまり向いてないですよね。

やっぱりいろんな子供と触れ合って価値観
を育んでいってもらいたいと思いますし。

駅から近いとかってのは親の身勝手な要望
なのかなって考えたりしてしまいます。
子供のことを本当に考えるのであれば、
千里中央にこだわるんだったら東町・西町・上新田
あたりで探したほうがいいのかなって思ってます。

[477: 匿名]

確かに、学区がいまいちというのは大きく資産価値に影響しますからね…。北町は将来中古に出したとき買い手がなかなか付かないと思います。
中古を探す方はたいてい若い夫婦でこれから子育てする世帯が多く、○○小校区限定という探し方をされます。千里中央で北小限定なんてまず有り得ないでしょうから、値下げせざるを得ない気がします。

[478: 匿名さん]

将来の価格なんて、日本においては考えないほうがいいですね。少子化の流れの加速により、よほどの希少価値がない限り価値は保てません。まあまあいい物件（ここのように千里中央徒歩圏）で半額程度、普通（千里中央からバス）なら価値０になると考えて購入したほうがいいですね。ですので、ここなら６０００万で購入したら３０００万に、バス便利用のマンションなら、３０００万が０万に。そんな感じでしょう。

　念のために、購入すべきではないといっているのではありません。

[479: 匿名さん]

http://e-senri.jp/common/tatekaekeikaku.html
まあ、待てる方は待っても良いかもしれませんね。

[480: 匿名さん]

う～ん、資産価値を言いだしたらマンションはやめておいた方が良いかも。それでも値下がり幅は少ないに越したことはないだろうけど、何を重要視するかによるかな。

[481: 購入検討中さん]

6000万の物件を3000万頭金で3000万を30年の住宅ローンしたとして、30年後に3000万の価値しかないことを想像すると、怖い。毎年、何かを犠牲にして、がんばって払った3000万のローンって・・・。

それなら、3000万の物件を現金で買って、ローンはないので、その分を人生に使ったほうが幸せな気がします。

[482: 匿名さん]

そうなんだよね。人生っていろいろあるし、お金が掛かるし、昔と違って、時代が早いから。リーマンショックがおきて、このざまで、中国の不動産バブルがはじけたらどうなるのか...。って事ですかね。これからは。