パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[381: 匿名さん]

確かに、サンメのワイドスパンは開放感あるね。良い条件の部屋は残ってなかったね。

パークは向きにこだわったので、戸数も確保する必要もあるし、あんなワイドスパンは無理でしょう。

[382: 匿名]

ここの絶讚派さんは
第３団地の地権者さんと
第２団地の地権者さんですか？


やはりパークが売れないと第２団地の計画に影響をあたえるとか？

[383: 匿名]

確かに、
契約もしてないのに「入居予定さん」とかって、気の早い地権者さんが複数書き込みしてますね(笑)

もともと千里中央に住んでるなら離れられない気持ちは理解出来るんだけど、広い範囲で検討している者としては敢えて千里中央を選ばなくてもいいんじゃないかという感じだし、正直高いですよ、この価格。
大阪のマンションに5〜6000万って(笑)

[384: 匿名さん]

んじゃ買うなよ。わざわざケチつけるために掲示板も見るなよ（笑）

[385: 匿名さん]

地権者のいるマンションは下手に褒めることもできませんね（苦笑

パークの良い点を書き込みした事があります。うちも要望書を出し、早く契約、竣工を楽しみにしていますが、私は地権者じゃないですよ。

地権者の方も書き込みしているかもしれませんが、妙に地権者を煽って書くのはやめてほしいです。

パークの良い点、悪い点を議論するのは良いと思いますが、最近は悪意の塊みたいな書き込みも増えているのは残念ですね。

[386: 匿名]

検討板だから色んな意見が出て当たり前ですよ。
なのに千中のことをちょっとでも非難しようものなら目くじらたてて怒ってくるのは読んでて不愉快です。
買う人しか書き込んだらダメなんですか？契約者専用板を作ったらどうですか？

[387: 購入検討中さん]

385の方に同感です。
明らかに悪意を感じる内容のものもありますからね。
本当に検討している人の文面は、読めばだいたい分かるので、参考にしています。
購入すると決まれば大金を支払うわけですから、慎重になりますね。

[388: 匿名]

ワイドスパンもいいですが、私は両面バルコニーもいいなって思います。
でも一番大事なのは向きですね。
一生住むなら、あえて間取りは妥協しても南向きで気持ち良く生活したいので、パークの南向き検討中です

[389: 物件比較中さん]

まあ、ワイドスパンなら、リビングから洗濯物が見えないというメリットはありますね。ここで南向きでワイドスパンにすると価格が上がっちゃって、買えなくなりますよ。

[390: 匿名はん]

サンメゾンのワイドスパンは内廊下だからですよ。
外廊下のマンションであの間取はありません。

私も２面採光のもの方がいいと思います。
３戸に１つのエレベーターなのでプライバシー性は高いけど、
共用廊下に面している居室は暗くなりますからね。

２面採光と比べるとは明るさや開放感が全然違いますよ。

それにしても高いですね。。
売りに出すときは大幅に値下げしなければなかなか売れなそう。。

[391: 匿名]

すみません。無知なので教えて頂きたいのですが、ワイドスパンの定義はありますか？○m以上のバルコニーとか、2室以上にわたるバルコニーとか？

[392: サラリーマンさん]

＞昭和の町

あんたも昭和の産物やないか。

[393: 匿名]

あまりないと思います。

[394: 物件比較中さん]

ワイドスパンの定義は特にないと思います。

やはり全ての居室がバルコニーに面しているというのは開放的ですね。そこまでのワイドスパンはなかなか無いかもしれません。まぁ、価格との兼ね合いもあるでしょうが。

[395: 匿名]

外廊下でワイドスパンなら最高ですね。
内廊下は暗いし空気や臭い絨毯の汚れなどあまり好きではありません。

玄関開けてたまには空気の入れ換えしたいですもの。

[396: 匿名]

ガスコンロとIHクッキングヒーター どちらが便利なんでしょうか。ぜひ教えてください。
また、鍋やフライパンは食器乾燥機には入らないと思うのですが、洗うときには あの浄水器を使って洗うことになるのでしょうか。

[397: 匿名]

一般的にワイドスパンとは７ｍ確保している場合に記されます。

[398: 匿名]

一般的にワイドスパンとは７ｍ確保している場合に記されます。

[399: 匿名さん]

最近、ワイドスパンと名乗ってる物件が多いようですが、そのほとんどは従来よりも少しだけスパンが広い程度のものと思う。ワイドと名乗るなら、全居室に窓が面するぐらいでないと意味がないのでは。

大きなポイントではないけど、和室に窓があって障子を設けるだけでも、ぐっと雰囲気が良くなって、個人的には好みです。
あと、子供部屋は明るい大きな窓付（格子などが付いていない）にしたいところですね。

[400: 匿名]

パークには399さんの仰るような間取りもありますね そして多くのお部屋のベランダが7メートルありますが、ワイドスパンということになるんでしょうか

[401: 匿名さん]

どなたか教えてください。
ブルガリについてのコメントがありますが、何かもらえるっていうことですか？
要望書を出しましたが、今までにそんな話一度も聞いていません。

[402: 購入検討中]

入居したらキーホルダーがもらえるみたいですよ。
要望や契約ではもらえないと思いますよ。

[403: 匿名さん]

うちは、料理をつくるのが好きなので、IHにして少し後悔しています。ただ、現在、IHの特徴を利用した料理法を勉強中ですが。

たとえば、IHでは、フライパンでかえしとか、中華鍋のふちが意味なしになったりしますし、厚焼き玉子やチャプチェのように焼きが大事なものはちょっとちがうものができあがります。その反面、安全で、掃除がしやすいし、コンロ周りになんでもおけるし、フライパンを半分外すしておけば、他のさらに空けておかなくても、そこにおいておけたり・・・。

一長一短ですが、料理をつくるのが好きで、これまでの食べ物の食感とかを大事にするなら、ガスにしておくのが無難かな。IHの技を磨くのも楽しいので、そのうち、ガスと同じことができるようになると思いますけどね。ただ、焼きはかなり難しいですよ。

[404: 匿名さん]

うちは断然IH派です！お掃除が楽で、火力も強いですよ。火をださないため子供と一緒にお料理するにも安心です！

[405: 匿名]

うちは絶対ガスかな...
やはり火力ではガスには敵わないです。友達が最近 他マンション購入してオール電化ですが、やはり料理好きには、物足りなく感じるそうです。
ガスと言っても最近では掃除しやすかったり色々工夫されているので...

[406: 匿名]

396です。
いろいろと教えて頂いて感謝です！
私は料理が下手なんですが、もし購入できたら心機一転、料理にチャレンジしようかなと思いました。(続かないかもしれませんが…)
ますます迷っていますが ご意見を参考に十分考えておきます。
ありがとうございました。

[407: 匿名]

要望書、かなり出てるみたいですが、どの棟が人気なのでしょうか？
200戸ぐらいは1期でいけるのでは？

[408: 匿名さん]

200は無理じゃないですかねぇ。うちも要望書出しているので、本当なら嬉しい話です。

当初営業の方が100戸目標という話でしたので、ここはプロの読み通りそんなものじゃないかな、と踏んでいます。

[409: 匿名]

どうだろう？でも営業マンの口ぶりでは かなりの要望書出てるみたいですね。人気の部屋は集中してるんで 抽選洩れやキャンセル出たとしても 一期でかなり契約出来るんじゃないでしょうか。周辺マンションの売れ行きがイマイチらしいので。
人気間取りまでは はっきりわからないです。すみません。

[410: 匿名]

契約したらBVLGARIですか。パークはブルジョアやのう...うらやましい。

[411: 匿名さん]

400さん

399です。
７ｍ程度のスパンでは、通常よりはワイドとは思いますが、おそらくリビングとその隣室ぐらいがバルコニーに面しているような感じではないでしょうか。そうすると、その他の部屋はバルコニーに面していないことになります（２面バルコニー除く）。

私の勝手な、イメージでは、例えば、４ＬＤＫで考えた場合、リビング、和室、個室１、２、３が全てバルコニーに面しているような部屋がワイドスパンの（個人的な）理想ですね。

先にコメントがありましたように、バルコニーに干したランドリーがリビングの大きな窓から見えない程度のワイドさがあれば、リビングの雰囲気も良くなって良いのですが。

[412: 匿名さん]

ガスを燃焼させることにより発生する水蒸気や排ガス、さらに火からの直接的な放射熱が、ＩＨではありません。

ＩＨにして一番感じたのは、調理中に熱（放射熱）をあまり感じないことです。夏場はかなりこの効果があります。

レンジフードの汚れ方は、ＩＨとガスとでは、全く違うと言えるぐらい差がありました。

火力については、ＩＨの方がかなり強火まで行けますね。

[413: 匿名]

ワイドスパンや洗濯物が見えない云々を言いだしたら最低でも85平米の間取り、もしくは角部屋が必要となってきます。
6000万出せるならそれも希望どおりなのでしょうけど我が家は無理です。

[414: 匿名]

電磁波を研究してる人がＩＨはやめておいたほうがいいって言ってんですけど、もしそれが本当に害あるとしたら、こんなこと世間に知れ渡ったら大変なことになりますよね。？？
ＩＨが普及して間がないため10年20年後の確実なデータは無いらしいのですが、小児ガンの研究として電磁波が問題視されているのは本当みたいです。
妊娠中、ホットカーペットでさえ電磁波が怖くて付けなかった私なので、単に私が神経質になりすぎかもですが(笑)

[415: 匿名]

411さんの理想なら

隣のサンメゾンがまさしくその間取りがあったと思います
全室バルコニーに面してましてます
(キッチンの向きによって和室は窓がなかったような気がします)

開放感があり素敵でしたよ
一度見に行かれたらいかがでしょうか？

[416: 匿名さん]

IHの強火でお湯を沸かすとガスよりかなり早いです。火が見えない分火力調節が難しいかな、と思いましたが全然そんなことはなく、調節が10段階の数字で見えるので、逆に正確に火加減調節ができます。412さんのおっしゃる通り、夏はキッチンが暑くならず快適です！

とは言うものの料理下手の意見ですので・・・

[417: 匿名さん]

この前環境を研究している人が出ている番組で、携帯もIHの電磁波も人体には全然大丈夫、と言っていたのですが…

[418: 匿名さん]

豊中市では、府の緊急雇用創出基金を活用し、ひきこもりやニートなどの若者の社会参加を支援する『若者居場所工房・ぐーてん』を庄内西町４－２５－５に開設したそうです。

ひきこもりやニートが増加する中、とうとう豊中市も動き始めました。若者に居場所を提供することは、とても大切なことなのです。長年厳しい経済状況の中、弱者を守るネットワークは必要不可欠です。皆様のご協力をよろしくお願い申し上げます。

[419: 匿名]

レントゲンや医療機器など、常に電磁波を浴びてる医療関係者（男性）の子供は女の子しか産まれなくなるって昔から言われているので
全く体に影響が無いとは言えないかもしれませんね。
気にする方はガスでいいんじゃないですか？

[420: 匿名]

電磁波…はっきりしたことは分らないながらもたしかに気になるところではあります。
料理、電磁波、灼熱地獄の台所、どれも重要な要素ですね。さらに迷ってしまいます。

[421: 匿名さん]

焼き物なんかは手に感じる温度で仕上げている感があるので、IHでは手に温度を感じないので難しいですね。

[422: 匿名さん]

例え電磁波の問題があったとしても、今更そんなことは公表できない（されない）でしょう。

[423: 匿名]

【アマゾン・書籍・ＩＨ電磁波】で、検索すると、いっぱい電磁波に関しての本が出てくるよ。
信じるか信じないかは別として。

[424: 匿名さん]

先週営業さんに聞いた話では１３０〜１４０の要望書が出ているとの事でした。
（多めに言ってるとしても１２０くらいはあるのでは？）
１１月の販売開始までにはもう少し増えそうですね。

北側の棟は、４０００万円台のお部屋が人気で、一番要望書が出ている棟は南側との事でしたよ。
実際希望のお部屋は抽選になると言われ、要望書を出すお部屋の階を変更しました。
ただ抽選に万が一外れても、一期の二次みないな感じで第二希望のお部屋を先着順で販売してくれるようなお話でした。

IHとガスの話題が出ていますが、悩みます。
今はガスを使っているためIHの利便性が分からないのですが、IHの方が　掃除が簡単＆安全　という事でしょうか？
換気扇も汚れにくいのはIHですか？　現在IHの方がいらっしゃればご意見聞かせてください。

[425: 申込予定さん]

要望書、とても多いようでちょっと安心です。
うちも、抽選は避けたいので近い間取りの別のお部屋に変えました。(どちらでもよかったので)

オプション、とても悩みます。。。みなさんは有償オプションどれを選択されますか？
絶対これはいるんじゃない？っていうのありますか？
あとお部屋のカラー選択は皆さんどうされますか？
なんだかワクワクしちゃいますね！

ちなみにIHかガスか･･･ですが、うちはガスにしようと思っています。
IHって使ったことないですが、換気扇の汚れそんなに違うなんて！
こちらもまたまた悩みます・・・。

[426: 匿名さん]

>>レントゲンや医療機器など、常に電磁波を浴びてる医療関係者（男性）の子供は女の子しか産まれなくなるって昔から言われているので

んなこたーない。
心臓カテーテル検査や、レントゲン、CT、MRIで、X線、電磁波浴びまくってる医療従事者だけど、子供は３人とも男だ。
IHごときの電磁波で、頑丈な人間様にそんなに影響でるか。そんなにやわだったら、すでに絶滅してるよ。

電磁波がヤバいとか遺伝子組み換え作物がヤバいとか＊＊がヤバいとか、迷信レベルだろ。「夜に爪切ると、親の死に目にあえないらしいよ」って言ってるのと同レベル。

[427: 匿名さん]

以前は断然ガス派の私でしたが、今のマンションがIHなので比べてみると、正直料理の出来上がりに差はないです。IHは慣れてしまえば（というかその日に慣れます）みなさんおっしゃるように、お掃除が楽で換気扇の汚れも断然違います。ただスルメをあぶるとか、火が直接要るものができないのと、今まで使ってきた愛着のある土鍋や圧力なべをIH用のに替えないといけなかったのが残念でした。
その他はお料理は感性？みたいなところがあるので、その差位でしょうか。今ではお料理番組でもほとんどIHですよね。

お部屋のカラーですが、悩みますね～今白っぽいのが流行っていますよね。でもうちは今までの家具にも合うように中くらいのにしようかな。

抽選になりませんように！！

[428: 匿名さん]

換気扇の汚れ方はぜんぜん違いますね。IHだとついつい換気扇をつけるのを忘れて使ってしまう事もありますね。ガスが燃焼することで大量の排ガスが発生しているんだという事がIHを使ってはじめてわかりました。

[429: 匿名]

お部屋のカラー！本当に悩みます！でも嬉しい悩みですよね！
うちは西町のある物件とで悩んでましたが、資金が思いのほか出来、ここパークが買えそうです。

経費節減のためか西町の物件はカラーも選べず不満なこともありましたが、パークにしてから毎日ワクワクしています。
やっぱりマンションって、あれこれ想像しながら 完成まで待つと言う楽しみがありますね！

[430: 匿名さん]

オプションですが、キッチンのカウンターを天板同材＆琉球畳　を考えています。
色はノーブルが第１候補です。