パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[181: 匿名]

ここはローンの相談の場ではなく、パークの相談の場ですよね
誰がどんなローンにしようが、関係ないと思います それをバカとは次元が低すぎます
もっとマンション自体の事を語り合いたいです

[182: 匿名さん]

本当ですね。
見ていて気分の悪い書き込みが多いです。
バカとか賢くないとか本当に賢い人はそんな物言いしませんから。
どっちもどっちってことに気づくべきですね。

３５年薦められるのは収入が低いからとかあまりにもひどいです。
同じマンションになるかもしれない人にそんな書き込みよく出来ますね。
人間性を疑います。

どんな物件買うかも、いくら借り入れていくら手元に残すかも、変動か固定かも、何年組むかも本人が年齢や収入やライフプランを考えての結論なら他人が口出すべきではないです。

[183: 匿名]

年収が低いとは言いませんが少なくとも千里タワーを買う人たちは35年ローンしてまで買う人いなかったみたいやし、
結局パークを買う人たちの層は、普通のサラリーマンが何とか頑張って買える、というレベルなのでしょうね。

[184: 匿名さん]

35年ローン組んだ人がいなかったなんて、どうしてそんなことご存じなんですか？
まさか、営業さんがそんなこと吹聴してしてらっしゃるんでしょうか？

パークにも千里タワーの価格を超える部屋があるわけで、
パークの購入層をそれほど単純に一般化してしまうなんて、
あなたはどちらにも縁がない人に思えますよ。

[185: 物件比較中さん]

次元の低い人達はいるわ、地権者はいるわここに住んだら
いろいろ苦労しそ～。

[186: 匿名さん]

たしかに。

徒歩５分ってのもサザンレジだけで後は10分前後かかるわけだし、

免振なんて全く意味ないし、地権者もいや。無駄な事に金かけ過ぎ

で無駄に高い金額だして買う意味のない物件だね。

[187: 匿名]

いろんな意見がありますが私はいい物件だと思います
オプション関係を選びたいので、一期で購入予定で、要望だしました〜
ちなみに普通のサラリーマンです

[188: 匿名さん]

>186
それなら無駄に金かけずに、とことん金かけずに、安物マンションに仕上げたグランファーストでも買えば？

[189: 匿名]

「次元が低い」という表現のしかたもどうなんでしょうか？
人を見下すような言い方には変わりないような。。。
みんな他人をバカにして自分を正当化することに自己満足している
だけでは？
みんな似たり寄ったりですよ（笑）

[190: 匿名さん]

186さんのように、あれも嫌、これも嫌、でもこの掲示板を見ている、、、全然買う気もないのに、無責任なことを言う人が多いという証ですね。今さらながら、ですが。

関係ないですが、タワーの知り合いは35年ローン組んでますよ。車も売って。

[191: 匿名さん]

188さんの言い草は地権者ですか？
だから地権者マンションは嫌われるんですよ？

[192: 匿名さん]

人をバカよわばりするのは次元の低いことでは？

[193: 匿名さん]

我が家も要望書出しました！まったく不安がないわけではありませんが、今はすごく楽しみです！

[194: 匿名さん]

今分譲しているマンション（千里）では予算的に行ける方は総合的にはパークハウスが１番と思いますが、私は残念ながら８０㎡の広さを希望していますので予算的に無理なので諦めました、タワー、レジデンスは今となっては坪単価高すぎですね出せる方は論外ですが。

[196: 匿名さん]

マンション掲示板は千中だけでなくだいたいこんなもんですよ？まだマシな方。
だいたい悪く書くのは買う気のない人のぞき見精神旺盛の人ばかりだと思う。本当に検討中の人は大体内容みたら分かるでしょ？？

[197: 匿名]

要望書出しました！ うちは まだ こどもがふたりとも3才以下なんですが そんな方いらっしゃいますか？ うちはノース希望です。やっぱり 眺望 静かさ を考えると ノースと言う結論。駐車場も近いし。南側のバルコニーの格子柵がないバルコニーが素敵だけど 要望書出してきた部屋は 格子柵バージョン。それだけが 残念です。

[198: 匿名さん]

格子好きですよー。風通しいいし５階以上なら下から見上げても見えません。
最近格子増えてる気がします。

[199: 匿名さん]

ここってすごい年収の人たちが多く購入されるマンションなんですよね。
なんで返済計画くらい自分でシミュレーションしないの？
えくせるで簡単にできるじゃないですか。自分で色んなケースを設定して。
いちいちＦＰに相談するようなことなんかいな。
僕みたいなチープな庶民は3000万を35年ローンで組んでも75㎡くらいの低層しか買えないので、どうしようかと思うんですけど、ちょっと冷や汗出てきました。。

[200: 匿名さん]

現在１５０程の要望書が出ているそうですね。
要望書が出ているだけとはいえ、順調な滑り出しですよね。

購入検討者としては、人気があるのは嬉しい限りです。

[201: ご近所さん]

人気があるとうれしいようなあせるような・・・。
格子のバルコニーは光とりこむからいいんでしょうか？
プライムステージが格子でちょっと景色のせいかいまいちだったので。。

[202: 匿名さん]

見た目はスルーの方が良いですよね。でも風通しとかは格子の方が良さそうな気もするし。気に入ったお部屋が格子だったら、うちは格子でも良いかな。

もう要望書そんなにいってるんですね。その数を聞いて、迷っていた背中を押されたような気がします。

[203: 匿名]

35年ローン組まないと買えない人たちが多いみたいで安心しました(^^;)
うちも背伸びして頑張ります。

[204: 匿名さん]

昨日営業さんに聞いた話では、抽選のお部屋も何件か出てるようです。
希望していた部屋が要望書入ってますと言われ、階を変更して要望出してきました。

[205: 購入検討中]

うちも要望を出そうと思っていた部屋が抽選だということで
違うお部屋に出してきました。

[206: 匿名さん]

自作自演お疲れ様です

[207: 買い換え検討中]

パークハウスのセキュリティって難しいから迷子になるって他の物件で言われたのですが
見に行かれた方本当でしょうか？
またセキュリティって費用は別でかかるのでしょうか？

[208: 匿名]

マンションギャラリー行った時に頂いてきた 紺色の仕様の乗ったハードカバーの正方形のCG集見てみてください。バルコニーの格子柵にも風が抜けないように板入ってませんか？ 同じ風抜けないなら スルーがいいような…。 どうなんだろぉ…？？？？？？

[209: 匿名さん]

なんだかこういうサイトって必ずいたずらに逆なでするような表現する書き込みありますね。
ストレス発散なのでしょうが違うサイトでしてもらえればいいのにと思います。
マンションの情報交換が目的なのですから。

[210: 匿名さん]

>206
204ですが、自作自演？
勘違いされているかもしれませんが、営業ではないですよ。

入居まで１年以上　まだ購入できていないけど、待ち遠しいです。

[211: 匿名]

それぐらい注目されてる物件なんでしょう。
そういう書き込みは相手にしない方がいいですね。

セキュリティは特にややこしいとは感じませんでしたよ。
エレベーターの所にもセキュリティがあるって事じゃないんですか？

[212: 匿名]

ちょっと申込の書き込みが増えるとすぐに自作自演とか言う人出てきますよね。
あなたこそ営業？って言いたくなります。

[213: 匿名]

抽選の部屋があるとはいえ、まだ登録期間あるし、150戸は1期で売れそうですね。
まずまずの滑りだしではないでしょうか。
購入予定者としては、一安心です。

[214: 匿名さん]

抽選の部屋があるとはいえ、まだ登録期間あるし、150戸は1期で売れそうにないですね。
まずまずの滑りだしとはいえません。
購入予定者としては、大変不安です。

[215: 匿名]

コンクリのストライキまた始まったようですが工期に影響ないのでしょうか？

[216: 匿名さん]

そうですか？一期の目標は１００戸だそうですから、順調なんじゃないですか？

登録期間もまだありますしね。
購入予定であれば申し込まないと希望の間取りや階は選べなくなりますね。

4000万円台のお部屋は第一期で完売のようですしね。

[217: 匿名]

4000万円台って68平米とか狭い間取りしかないけど完売しますかねぇ？
買うなら80は欲しいところでしょう。5000万ぐらいのファミリータイプが一番売れると思いますが。

[218: 申込予定さん]

売れるでしょうね。

2人世帯の方も多いと思いますし。

うちは3人ですが、68平米にすると思います。それ以上だと予算オーバーです。

4,300万でしたよね？これならローンも少なく生活も余裕出ます。

80平米　5500万台は正直しんどいというか少し怖いです。

[219: 匿名]

確かに5500万出してまで買う気はしないね。
売れ残りは高い部屋ほど値下げ幅もでかいし、5500万出した価値が一気に無くなりそう。
この手のマンションは4000万台が狙い目だね。

[220: 申込予定さん]

まだどの間取りにするか迷っています。
１期で購入したいんだけど･･･。希望の間取りが抽選になりそうで。
できれば抽選は避けたい・・・。

[221: 匿名]

売れ残りの値引きを心配する前に、ここは地権者つきと言うけとをお忘れですか？触れないようにしてるだけですか？
入居もせずに竣工と同時に叩き売りする地権者が何組いるんでしょうね。
ブランズ南千里の地権者は入居もせずに一気に800万下げて売りに出してましたから何を考えてんだか、ほんと恐いですよ。

[222: 匿名]

自分の好みの間取りで…となるとやはり一期ですね 4000万円台は夫婦２人とか３人家族で申し込みされてるようですね
5000万円台では、南側が人気らしく、ルーフバルコニーがあるタイプも何件か抽選予定らしいです
我が家は南側の5000万円台に要望書入れました

[223: 匿名さん]

地権者売り物件が出ても、そんなべらぼうな金額で売り出されませんよ、メゾンシティ新千里桜ヶ丘もそんな値下げされて取引されていませんから。

[224: 匿名さん]

竣工までに完売してなかったから地権者は定価よりかなり下げて売りに出しますよ。現金欲しいんだからデベみたいにのんきに遊ばしてても意味ないしね。

[225: 匿名さん]

そうですか？
一期の目標は１００戸だそうですから、それこそ駄目なんじゃないですか？

登録期間もまだありますしね。
購入予定であれば申し込まないと希望の間取りや階は
地権者がおさえているので選べなくなりますね。

4000万円台のお部屋ですら第一期では完売しないようですしね。

[226: 匿名さん]

僕が地権者なら、すぐ５％引きぐらいで売りますね。マンションの価格は、この先、あがることはないと思うので。

[227: 匿名]

今のうちに地権者を捕まえて 売買の約束をしておくとか
よい部屋が安く買え しかも地権者が減るからみんなラッキー

[228: 匿名さん]

地権者が叩き売りするっていうのが意味不明です。
住む気がない地権者は等価交換額（5000万以上）を手にしてさっさと転出してます。
建替えにずっと反対してた人もこの金額に目が眩んで転出して行きました。
ですから、部屋を押さえてる地権者は住む人です。
もし本当に竣工直後に叩き売る人がいたら、相当馬鹿だと思う。
等価交換額より高く売れるなんてあり得ないし。

[229: 匿名さん]

228さん素晴らしい指摘。この討論を終わらせましたね。

[230: 匿名はん]

では、なぜ南千里の物件は叩き売りが出たのでしょう？
パークとは権利交換の方式が異なったとか？