パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[805: ご近所さん]

小児科の件、北町にキッズクリニックやまもとがあります。
西町、東町にもあるし、セルシーにもあります。
緑丘のイオンにも、人気の小児科があります。

[806: 匿名]

抽選外れた人も数人は、違うタイプもしくは階を購入されるでしょうから、最終的に1期は、150戸は売れそうですね。
これで様子見だった人達も買いやすくなったでしょう。完成前完売も夢では無いかも。ただ、期待しつつも現実的には、売れないだろうという部屋が多数あり、長くなりそうですね。
ここを閲覧されている抽選の方、良い結果になることを祈っます。

[807: 匿名]

具体的には どんな間取りが人気なのでしょうね？皆さんがお決めになられた間取り知りたいです。個人的には北棟ルーフバルコニーの部屋が素敵ですね。キッズクリニックやまもと とてもいいですよ。先生も温和で 丁寧です。パーク北棟からなら徒歩6分ぐらいで行けると思います。

[808: 匿名さん]

直原さんには小児科もありますよね

本日午前中に行きましたが、混んでました　＞＜
資料を見せてもらったのですが、
中央棟は、数件を覗いては第一期の申し込みで埋まるよう（抽選予定のお部屋が数件）で、第二期で完売のようです。
南棟も３分の2が第一期で埋まるといったところでしょうか（中層階はほぼ完売）。
抽選になるお部屋は今のところ東角のみのようでした。北については検討していなかった為見ていません。

こんなかんじでした〜

[809: 匿名さん]

登録してきました。
今回登録しないが（出張等で重要事項説明が受けられない？？）、次の期で購入をすでに約束している人もいるらしい。思っていたより盛況のようでした。

[810: 匿名]

えー！！中央棟ほぼ完売。南棟も2/3埋まってる？ 本当ならすごいじゃないですか
竣工前に売り切れますね。 ビックリ

[811: 匿名さん]

ノースは地権者が多く入居予定だそうですから、実質的にあまり残はないわけですよね？

じゃあ中央棟が抽選多いってことなのかな。

[812: 申込予定さん]

様子見して買うっていう人どれくらいいるのかなぁ・・・。
どうせ買うなら、オプションや間取り変更できる一期のほうがいいのに。
オプションの申し込み年末位まで期間あったのでどうせ購入されるなら早めのほうがいいと思いますよ！
値下げはおそらく期待できないでしょうし。

[813: 申込予定さん]

＞上新田のイズミヤの近くの小児科

多分、ちさきこどもクリニックさんですね。うちもこどもが小さい時に行っていました。
千中は小児科はたくさんありますよ～。

[814: 購入検討中さん]

1期販売後の値下げは、期待できないでしょう。
ここは、良心的で1期販売直前で、値下げしたよ。北棟の一部の部屋は、200万円値が下がったところもあった。
円高で材料安くなったからかな？鹿島建設が売主もかねてるから、還元する対応が早いのかな？
とにかく、信頼が置けるデベだと思います。
様子見の方、急いだ方がいいと思います。良い部屋はなくなるよ。ただ、前にも書いてあったけど、明らかに条件の悪い部屋あるので、売れ残りは必須。南,中央棟の1FLは北側が地中だし、北棟の3FL以下は北側が駐車場だし。

[815: 匿名]

価格が高くて反響が悪いと予定価格より値下げをして販売します。

よくあるデベの作戦ですよ。

[816: 匿名さん]

価格ですが、上層階とルーフバルコニーつきのお部屋は当初より上がっていました。

そして814さんの書かれている１階の半地中の件ですが、意外にも１期で申し込みが半分以上入ってました。
多分価格がかなり安いからでしょうね。営業さんによると、共働きで日中家にいないとか云々　とのことです。

オプションの申し込み期限は、棟や階数によって違うようです。
来週には購入できるか否かが分かるので、今からオプション選びに夢中になっています♪

[817: 匿名さん]

反響が悪いと値下げ、という理屈はわかりますが、ここは反響は悪くなかったと思いますよ。
値段の安い部屋ばかりでなくまんべんなく要望書も入ってたみたいですし。

今日登録会に行きましたが、ここで討論されてる子供の学区に関しても、心配してたより子供さんたくさん来ていてホッとしました。みんながみんな公立とは限りませんが、私が行った時間帯は結構若い方も多く、活気のある感じで嬉しく思いました。

[818: 匿名]

個人的には子供が多いマンションはうるさくてちょっと苦手です。
大規模だから覚悟はしてるけど、必ず親どうしの派閥とか出来るらしく、先が思いやられそう(^^;)

[819: 匿名さん]

大規模でそれを言っちゃあお終いでしょう（笑）。

[820: 匿名]

100％満足する物件はないですからね〜

ちなみにここはペアガラスじゃないのでしょうか？

[821: 匿名]

登録会賑わってましたね

[822: 匿名]

立地良いけど仕様は普通でした。
ディスポないと大規模はゴミ置き場が悲惨なことになるから。残念…

[823: 匿名]

24時間ゴミドラムじゃないんですか？

[824: 申込予定さん]

24時間ゴミドラムですよ。
ディスポーザーだけだと結局、可燃ごみがでるけど、ごみドラムだと可燃ごみはぜーんぶいつでも捨てに行けるから
大規模でも悲惨にはならないですよ。
822さんはきっとディスポだけのマンションのことをおっしゃっているのですね。