パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[665: 匿名さん]

>655
入ってから自由奔放って意味。

[666: 匿名]

ガーデンヒルズに住んでいます。
3LDKで東向きです。

私は今の住まいに満足していますが、主人がもう少し広い部屋をと今から探そうかなと思ってます。
当初、最安値だったらしく3900万でした。中古ですが4000万程で売れそうなので今がタイミングかなとも思いますが、なかなか今より良い物件がありません。

やはり、今が売り時でしょうか？

[667: 匿名さん]

↑↑それは不動産屋さんに相談しよう。

ここはパークについての掲示板だから。

[668: 匿名さん]

>664
横暴書って。ギャグとしてはいまいち。

[669: 匿名]

いよいよ今週末から登録ですね。
私も要望書、重なってないので、希望の部屋が購入出来そうです。
住民スレッド良いですね。

[670: 購入検討中さん]

>666

3LDK最安値だったということは、2階70㎡弱だとある程度特定できます。

「東向き 2階 70㎡弱」で3900万円とは、やはり高いですね。
駅徒歩10分弱ですし、北摂では南向きでそれくらいの価格ですよ。

[671: 匿名]

ガーデンヒルズってどの辺りにあるんですか？
最近千里中央を見始めたので情報ください。そんなに皆さんが絶賛するなら中古でもいいかと考えてます。

[672: 匿名さん]

新千里東町２丁目。
http://all-mansion.com/2081_m/

あまり中古は出回っていない。あっても高いと思うよ。

購入できないから良く見えるだけかもしれん。
当時は間取りがいまいちというレスが多かった。
当然、仕様は５年前ということ。

同価格なら、パークかな。

[673: 匿名さん]

70弱で3900万、しかも東向きはナシでしょ。たぶん人気マンションとは言えかなり安くしないと無理ですよ。

[674: 匿名]

671です。東町なんですね。
五年前の仕様と今とではかなり違いがあるのでしょうか？？
東向きはちょっと嫌かな…。

[675: 匿名さん]

なんで東向き嫌いなんですか？私は、北向き、東向き、南向き、西向きの順番で好みです。

[676: 匿名さん]

６７５さん

私も、実は南向きよりも北向きが好みです。

今の時代、南向きは直射日光が厳しく、日中バルコニーに出ることもためらいます。
この点、北向きであれば、そんな心配もありません。
そして北向きの一番のポイントは、窓から見える全ての物が、太陽光を浴びて輝いて見えることです。これは、朝日の西向き、夕日の東向きの景色にも同様なことが言えます。
海外駐在時に北向きの魅力を知りました。欧米では、日本のような南向き信仰は全くありません。日本家屋とかであれば、南向きも重要かと思いますが、今の時代のマンションでは、少なくとも必須の条件ではないですね。
ホント、個人的な趣味ですけど、今のマンションも北向きで満足してますよ。日本では、同じ価格で、北向きの方が広い間取りを選べますので。

[677: 匿名さん]

私も、深谷第三狙いだったんですが、待ちきれなくなってきてしまいました。。東町の方が北町より良いことは分かってるんですが。。パークハウスでも良いかなと。

しかし、深谷第三も建て替え決議後に高値で中古が出てましたけど、あそこ買った人は今頃涙目？

[678: 匿名]

>676
北向きを力説されても誰も共感しないと思うけど。
バルコニーに日が当たらないなんて有り得ないでしょう。洗濯物や布団は干さないのですか？

>674
東向きに住んだことあるけど朝しか日が射さないから冬場は洗濯物が乾かないし昼前からリビングが影になって寒くてたまらなかったです。
私は寒がりだし昼前の電気は嫌いなので南西向きが理想です。

[679: 匿名さん]

ガーデンヒルズは当時、元住民たちがこんなに東町の価値があがるとは思っていなかったこともあって
取り分2千万円しかなかったので（今見れば）ある程度安く分譲していたのでしょう。
うちとしてはガーデンはいいと思いますが5年落ちの割には高いのでいまさら買う気になれません。
間取りも選べないし。
桜ヶ丘とジオにかこまれてるし、ちょっと暗い感じ。あんまり立地はいいと思いませんが・・・。
静かに暮らしたい人はいいと思います。

このタイミングで立替をしたパークの元住民の方たちはとても賢いと思います。
ほんとパーク高いです。ため息が出ますが、、やっぱり千里中央に住みたいと思ってしまう。地元だし。

[680: 匿名さん]

南西の部屋って？よほどエアコン好きなんですね。うちは、エアコン嫌いなので、断然北か東が好みです。

[681: 匿名]

北か東ならパークは検討外では？

[682: 匿名]

うちは東の選択はないですね。仕事柄、朝はゆっくりというのもあるけど、やっぱり午後からも明るい方がいい。なので南の次は東より西。入ってくる光を遮ったり調節はできるけど、ない光はどうしょうもないからね。午後から暗いのは気が滅入る。

[683: 匿名]

ここは南東にふった棟がありますが日当たりはどうでしょうか。

[684: 申込予定さん]

もう～、みなさんご自分と意見が違うとすぐにもめる･･･^^;
確かに、日本のように欧米では”南向き”にこだわる人は少ないですね。価格がそれで変わるというのも日本独特じゃないでしょうか。

こればかりは好みの問題でしょう。という私はやっぱり南向きが好きなんですけどね(笑)
今まで東、南しか住んだことがないので、両者しか比較できませんが
東は11時くらいから日がささなくて暗かったです。

どの向きでもルーバルがあれば問題ないんでしょうけどね。