パークシティ豊洲 8

[匿名さん]

今日も一日、お疲れ様です。

また明日もがんばっていきましょう。

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
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[702: 匿名さん]

このスレを見て気になり、今朝A棟のコンシェルジュの状況を見ましたが、確かにコンシェルジュ2人が話をして、挨拶もしない、悲惨な状況でした。
コンシェルジュの態度等の不満も感じましたが、そもそもコンシェルジュはA棟だけで2人も必要でしょうか？
住民からの問い合わせ等でコンシェルジュ前に行列ができて、多忙な状況になっているとも思えませんので、1人でも十分な気がします。上記の様な状況で、住民から集めた管理費をコンシェルジュ2人に使うのは、あまり得策だとは思えません。

[703: マンション住民さん]

とくだねの取材は他の方が受けていましたね
テレビでも昨日放送していました。震災後の湾岸エリアのマンションが
すごい値下りしていると言う話し。ここの住人が壁にクラックが入ったとかで
売却したいとか言っていました。でも売り出し中のツイン、シンボルの住友は
それでも絶対値下げしないとか？？豊洲は液状化しないとアピールしていたので
その点はよかったです。中古でだいたい５００万～８００万下がっている様子。
ここで販売価格より２０００万位乗っけて売り抜けた人は勝ち組ですね。

[704: マンション住民さん]

>703
そのテレビ見たかったなぁ～。
誰か録画していたりしませんか(笑)

[705: マンション住民さん]

行列は出来ないが２～３人待ちの時はコンシェルジュ１人だと待つのもイライラするので２人でもいいと思う

[706: 匿名]

まぁ、多分2人から1人になるって事はないでしょう。。休憩やら何やらで2人で回さないとできないでしょうから…前通っていつも思うのは、こんな仕事、バイトとかならいつでもやりたいと思ってしまう(笑

[707: マンション住民さん]

>694

詳しくは分からないが、
犬を抱えているおばさんと大声て騒いでいるおじさんとコンシェルジュの人が見えたので、
たぶん犬を抱えてロビーを通ろうとしたところコンシェルジュの人に止められ、
おじさんが逆ギレになって大声て騒いでいたではないかな？

[708: 匿名]

見ました、これまで人気の高かった湾岸から環八の向こう側に購買意欲が移行していると言うもの、ただ八王子活断層がある為やはり安全とは言えないとの事。

逆に、湾岸が欲しかった人にはチャンス。
今回、高層タワーは液状化に強かった事が証明されたと思う。
災い転じて福となる！

[709: 匿名]

ここの中層階にすんでる者ですが、先日の大地震で被った被害は部屋2隅のクロスの歪みと、トイレの扉が半開きになってる程度でした。勿論、敷地内に主だった被害はありません。
運が良かっただけかも知れませんが、これが事実です。
もし、住人以外の人がいたら参考にしてください。私の部屋だけかも知れませんが。
今のようなボッタクリ金額でなく、世間が言う原価割れする部屋が中古ででたら、直ぐ買増ししたいです。マジで。

[710: 匿名さん]

>709
他スレで、豊洲は液状化や放射能と騒いでいる輩がいるけど、実際の豊洲住民は、震災による被害はほとんどなかったことは体験していて、わかっていることです。私は高層階ですが、扉が勝手に開いていただけでした。
私も、もし当初の販売価格より低い価格でこのマンションの中古が販売される住戸があれば、利回りが良いから賃貸用に投資したいです。

[711: マンション住民さん]

マスコミは湾岸エリアのタワーマンションが敬遠されて値段が下がっているっていうストーリーを予め作り
何人かインタビューしてその趣旨にあったものを放送するっていうこともあるのでは・・・

うちは高層階ですがテレビがキャスター付のテレビ台だったため少し移動していたこととドアが開けて出かけた
のに閉まっていたことぐらいで食器など何も落ちることもなく何の被害もありませんでした。

むしろ戸建ての住居などより安心だと実感しました！！

[712: 住民さんＡ]

>　何人かインタビューしてその趣旨にあったものを放送するっていうこともあるのでは・・・

マスコミ対応の仕事をしていますが、「そういうケースがある」ではなく、「みんなそう」です。
取材前からストーリーが決まっていて、それに当てはまる事象やコメントを無理やり探して、尺（放送時間）を埋めていくだけです。

取材慣れしていない教授や一般人は、確かに言ったけど自分の発言の意図と違う・・・となることが多いです。
取材チームにクレームを入れても、間違いじゃないですよね？って開き直るパターンがほとんどです。

ストーリーはより面白いもの（視聴者受けしやすい、または解りやすい構図）のほうが企画が通りやすいです。
現場の取材チームは、企画が通らないと時間の無駄なので、やはり面白いニュースネタばかり追いかけます。

まぁ長くなりましたが、「地震→湾岸下落」はニュースネタとして最適と言うことですね。
放って置くのがよろしいかと。

[713: 匿名さん]

地震リスクは日本全国共通。

でもメルトスルーしているのに、東京の東は選ばない。

[714: マンション住民さん]

まあ、とは言え放射能の数値は東側が高いのは事実だし、一部とは言え液状化したのも事実だからしょうがないね…

[715: 住民でない人さん]

価格維持に必死だな！
ららぽに来ていた客が外に避難してパークシティの大きくしなって揺れるのは目撃しています！
この種の揺れは食器棚が倒れる等の被害は起こりにくいと言われています。
しかし在宅していた方は引越しを検討するほどの恐怖を感じています！

[716: 匿名]

いや、そんなことないんだが

[717: マンション住民さん]

感じてないけど

[718: マンション住民さん]

引越しを検討するほどの恐怖なんか全く感じませんし、売却も考えないので価格維持も関係ないですよ～
実際価格って下がっていませんよね。

[719: 住民でない人さん]

ちなみに恐怖を感じるのは上層階の方のみですので、あしからず！

[720: マンション住民さん]

あはは（笑）
上層階に数部屋所有してますが、家族も家政婦も全く気にしていませんし、安く手放すつもりもありません

あしからず

[721: 住民さんＡ]

実際の揺れはなかなかのものでした。
こどもがどっちに倒れるの？？というほど。
でも、物が落ちてくるようなことはなく。
まぁ、感じ方には個人差がありますからね。

エレベーターが止まって上層階の方は大変そうでした。
私も３１１以来ヒールは避けています。


タワーに住むにはメリットデメリットをちゃんと把握しておかなくてはなりませんね。

[722: 住民さんＡ]

食器棚のワイングラス一つ倒れませんでした

数時間後には非常用エレベーターも復旧してましたので
まさか階段で登った人がいたなんて

なので上層階ですが何も大変ではありませんでした

ホント感じ方は人それぞれですね

この世にメリットのみの選択もありませんしね

[723: 匿名]

それより、ここんとこ毎日のように夜中に大きな音をだすバイク連中？？
見たことないからわからないけど一台かも？
がいる。
警察なにやってんだ？？ うるせえぞ…

[724: 匿名さん]

中年or高年のバイクマニアがこの界隈いますね。
この前も数名、三輪バイクの凄いのを、革ジャン来て
たむろしてましたｗ

[725: 匿名]

昼間に普通に乗るのと夜中にわざと大きい音だして乗るのとは、全く違うでしょう。。
明らかに夜中のは暴走族なみ。1人か団体かは知らないけど。

[726: 匿名]

昼間に普通に乗るのと夜中にわざと大きい音だして乗るのとは、全く違うでしょう。。
明らかに夜中のは暴走族なみ。1人か団体かは知らないけど。

[727: マンション住民さん]

バイクなのか車なのか分からないけど、夜に爆音で走ってる人は確かにいるよね。
晴海通りなのか三ツ目通りなのか、もっと遠くなのかは分からないけど…
本当に取り締まって欲しい。

[728: マンション住民さん]

今度の嘘はバイクの話題かよ。

音してねーし、屯してるの見たこと無いし
隣の枝川と間違えてない。

そういえば枝川の交番やたらでかいけど、あれはあの近辺に住む
連中が昔暴動を起こした名残と聞いた。

詳細希望。

[729: 住民さんＡ]

嘘？

うるさいものをうるさいと言って何がうそ？

ただ静かになって欲しいだけ。

[730: 匿名]

Ｂ棟東側では聞こえないので。大変ですね、としか。

[732: マンション住民さん]

って言うか、中古売り出し価格は売主の希望価格であって、
必ずしもその値段で売買成立するわけじゃないよ。
このマンションを安く買ったくせに高く売ろうとしている住民が居るだけ。

[733: 匿名さん]

元値が安かったから皆、余裕なんですよ。

[734: 住民さんＡ]

中古市場に最近沢山でちゃって、予定売主さん少し弱気になってるような・・・
売り出し価格の引下げもちらほらあるし・・・
中古で高く買ってるので、そろそろ持ち直して～
売主さんも、妥協せずに強気で頑張って欲しいな。
というか、小さめの部屋がもう少し下がったら、賃貸用に買い増そかなw

[735: マンション住民さん]

成約ベースでも下がったのは、急いで弱気で売ったA棟だけ

[736: 匿名]

夜中の爆音昨日はなかった気がする。
仕事がら、調子いいと朝まで仕事するので爆音が聞こえてくると、あーまたやってる…と思う。
まぁ、窓閉めて眠りが深ければ気づかない程度かな？ウトウトしてると気がつくかも。ちなみにA棟です。

[737: 匿名さん]

私はリハウスに売却を検討したことがあるので、最近の状況をリハウスの人に聞いたのですが、
震災直後に、投げ売りに近いような安い価格での売り出しが数件あったみたいですが、瞬間蒸発したみたいです。それ以外は、買い手も売り手も様子見の状況で、なかなか売買が成立しないみたいですよ。

[738: マンション住民さん]

737

私に売ってください

[739: 内覧前さん]

737

私に売ってください

[740: マンション住民さん]

投売りがあったなら買いたかったよ。
なんだよ知っていたら買ったのに。いい投資だったのにな残念だよ。

今度出たら教えてくれよ。

お願いだから幾らで出てるかすぐに書いてくれよな。

[741: マンション住民さん]

７階7480万、即満額で売れたよ

希望価格でしたが

[742: マンション住民さん]

ほら、ここ見れば書いてあるよ。

http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/?key=%E3%83%91%E3%83%BC...

[743: 住民さんＡ]

>741
80㎡超はやはり強いですね。

[744: Ｂ棟住人]

先日 結婚式場の前に人だかりができてるから、聞いたら 香取慎吾が出てるドラマの撮影中だった
その前は、豊洲公園でした。

ららぽの中でも、結構されてるし～

ウチのマンションは、フジの人が多いんだよと勤務してる方が言ってました。
芝浦周辺部には、新垣結衣に槇原敬之、亀梨和也、稲垣吾郎が住んでます。震災後も誰も引っ越さないよと言ってました。

[745: 住民さんＡ]

豊洲は、街が無機質人工的で、人種の偏りが激しく気持ち悪いけど
それ以外は快適そのもので、なかなかここから出れないですね。
３０年後は確実に老人の街でしょうけど、そこまで住まないからいいや！

液状化の噴砂なんか平気だけど
海の横なんで側方流動でポキっといかないかだけちょっと気になります。

[746: Ａ棟下階住人]

来客用駐車場に２０代前半と思われる若者達がフェラーリ等を並べて立ち話してるのによく遭遇する

[747: マンション住民さん]

そういえば、最近ランボルギーニは見ないね。

[748: 住民さんＢ]

>>745
BAKAじゃねーの。護岸補強してるに決まってんだろ。

それにここは岩盤までの深度も東雲なんかより滅茶苦茶浅いんだよ。
良く調べてから書きこめ。

本気でもっと焦るような書き込みを希望。
まってるよ。

[749: マンション住民さん]

>>748

護岸工事はユニシスのまわりなどを補強工事していた。

そして豊洲は液状化はした。
これは事実。

http://nz666.exblog.jp/15049063/
http://www.youtube.com/watch?v=O5dGgMi7wms
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM
http://www.youtube.com/watch?v=MD7HCXY5Bxw

[750: 住民さんＥ]

>>749
情報ありがとう。

液状化してるのは、何十年も前からあった旧市街地だけなんですね。
豊洲もひろいからね。

PCTのある新市街地は安全だと言うことが良くわかりました。

[751: 住民さんＡ]

豊洲と書いてユーチューブに出てる動画は
豊洲のどこなのかね？。
豊洲にありますかあんな所。

東雲や枝川のビルやマンションが、名前に豊洲とか付けていて
他から来た人の多くは相当勘違いをしているようなんだよね。

豊洲で液状化なんて聞いたことが無いんだけど。

少なくとも、駅からユニシス方向ではまったく見られないし
道や歩道のガタガタしている所も見たことが無いよ。