今日も一日、お疲れ様です。
また明日もがんばっていきましょう。
当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...
[スレ作成日時]2010-10-20 05:12:00
パークシティ豊洲 8
447:
住民さんE
[2011-04-12 09:11:13]
理事会は提携会社とどうしても5年契約にしたいのなら、誰も会員にならないと思うが、カーシェアリング会員も5年間で途中解約不可にすればいいのでは?そうすればカーシェアリングを使わない人にも損が発生しないので、不満が出ないと思う。提携会社と5年もの長期契約をするのは、とてもリスクが高い。提携会社にとっては、5年も契約を結べるので1年当たりが安くなっても良い話となるが。
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448:
マンション住民さん
[2011-04-12 09:31:54]
たぶん2年目に100人切るよ
もの珍しいからクルマを所有していない世帯は初年度加入するが、たった2台しかないので大部分の会員が土日などに利用できず、結局1年後にほとんど退会。 2年後以降は会員激減で管理費で赤字補てんが続く、、、 |
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449:
マンション住民さん
[2011-04-12 09:59:26]
車乗らない人は、緊急時以外では乗らないと思う。
予約したり面倒だろうし。 ここの住民を考えたら、車乗りたいなら買っちゃうんじゃない? 車持ってる人は初めから論外だろうし。 |
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450:
住民さんB
[2011-04-12 14:26:25]
カーシェアリング メリット無いね
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451:
マンション住民さん
[2011-04-12 19:13:53]
理事会で検討してこれかよ
結局総会にかけて住民に責任持ってこうとすんなよな こんな破綻がみえてる企画は理事会で却下だろ普通 二年目、三年目の危険性なんで理解できないんだろ |
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452:
住民さんC
[2011-04-12 23:05:27]
>>445
具体的に数字で出してよ。 近隣との比較と言っても、プールやサウナのあるマンションは 他に無いでしょう。 自転車やマンションまわりの庭や植栽も圧倒的に広いしね。 その辺りと比較したらどうなの。 だいたい今の管理費は住民が決めたのでは無く、購入時から そのままなのだから、嫌なら買わなきゃ良かったでしょう。 引っ越せば。 |
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454:
マンション住民さん
[2011-04-12 23:29:51]
総会は”議決権行使書”がありますが、自治会の総会では”委任状”しかないのですね。
そういうものなのでしょうか? もちろん、異議があれが自治会の総会に出席すればよいのは当然ではあるのですが・・。 |
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455:
マンション住民さん
[2011-04-13 01:14:35]
先週は何人かの鑑定事務所の建築士さんが、このエリアを中心に回っていたみたいですね。
皆さん関西からの派遣で、夏までは帰れそうも無いとか。 我が家は壁面の損傷が中心でレベル2が7箇所、レベル1が40カ所超有りました。 自分では気がつかなかった、壁と床に出来た隙間も見つかりましたが それでも一部損認定は無理でした。 壁や床の修繕は、家具を動かしたり養生する手間が有るので高額な見積もりになりました。 この時期に数十万の出費は避けたいところです。 |
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456:
住民さんB
[2011-04-13 07:40:15]
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457:
マンション住民さん
[2011-04-13 23:30:24]
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458:
住民さんA
[2011-04-13 23:46:28]
あの下品な書き込みをした野郎は出てこないのかね。
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459:
マンション住民さん
[2011-04-14 03:12:10]
もうプールやサウナのあるマンションに魅力感じません
売り出した頃の豊洲は、今の有明のように豪華施設でも売りにしなくちゃ売れなかった 当時の価格が葛西のレベルだったんだから管理費高くてもいいと思うけど。 近隣との比較って、ここが一番豪華でよいマンションと思ってるの? |
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460:
マンション住民さん
[2011-04-14 08:48:19]
近隣との比較なら昔のスレですが共用施設の比較が出来ます。
PCTについても色々書き込まれていますので参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43726/all |
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461:
マンション住民さん
[2011-04-14 10:06:44]
何だか荒れだしたね。
確かにこのマンションの販売価格は安すぎた。 三丁目のシンボルやトヨタワに比べると、>459 が言うように葛西レベル。 誰でも手が届く価格だったんだし、それなりに今の豊洲の環境を享受できてるなら、 今の管理費は我慢できるはず。 それか、販売価格が安いために多種多様な人種が居るから、 生活が困っているのかのどちらか。 |
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463:
マンション住民さん
[2011-04-14 14:01:02]
私は管理費は許容範囲内だと思います。
だってそれがこのマンションに住むステータスにつながるんですよ。 |
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465:
匿名さん
[2011-04-14 16:56:09]
管理費高いとギリギリローンの子沢山中古購入者が
寄り付かなくていいですよ。 |
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466:
住民さんE
[2011-04-14 22:27:09]
管理費が高い安いに関係なく、
会員以外にもリスクを負わせるカーシェアリングには反対です。 |
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467:
購入検討中さん
[2011-04-15 09:06:09]
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468:
住民さんC
[2011-04-15 09:46:00]
生活が苦しく車をもてない家庭を管理組合が助けるのです。
↑こんな考え方を持つ連中というのはいるもんだよ。 迷惑な話だ。 安い都営団地にでも引っ越して、軽自動車でも買ってほしい。 |
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469:
住民さんA
[2011-04-15 13:53:34]
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470:
マンション住民さん
[2011-04-15 15:55:35]
皆さんこれ見ましたか…
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202... 昨日のワールドビジネスサテライトでも取り上げたようですがそちらは見ていないので何とも言えません。 なんだかがっかりです。。。 |
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471:
匿名さん
[2011-04-15 16:28:52]
「西新宿・都庁前(新宿区)と豊洲(江東区)で、やや高い数値が出た。」
住まいが豊洲、勤務先が西新宿の俺 終了 オワタ\(^o^)/ |
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472:
購入検討中さん
[2011-04-15 17:31:23]
管理費が高いことがステータスと感じたり、物件価格が安かったから管理費が高いことが許容範囲という考え方は、いかがなのでしょうか?
カーシェアリングは、5年間も損失が発生する可能性が強い計画となっており、損失が発生したら管理費で全員で負担するのは大反対です!リース業者しか得をしないのではないのでしょうか? タワーマンションの将来を考えると、管理費が余った分を修繕積立金にあてて、将来の月額の修繕費用を抑える方が、皆が納得がいくのではないのでしょうか? |
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473:
マンション住民さん
[2011-04-15 17:36:18]
>471
がんばれ! |
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474:
匿名さん
[2011-04-15 17:50:47]
>>471
応援します! |
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475:
住民さんA
[2011-04-15 19:26:10]
>>472
言ってることわからないよ。 誰も管理費が高いことにステータスなんて感じていないだろう。 購入価格が安いから管理費が高いのも許容範囲だなんて誰が言っていたの?。 購入価格と管理費は関係無いだろう。 あたまわるいんだから書き込むなよ。 |
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477:
住民さんA
[2011-04-15 21:02:35]
>>472
「物件価格が安かったから管理費が高いことが許容範囲という考え方は いかがなのでしょうか?」 うちのマンションは物件価格が安いから管理費が高いの。 そんな話を聞いた事がないのですが、本当にそうなのですか。 物件価格の安いマンションは管理費が高くなるのでしょうか。 |
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478:
住民さんA
[2011-04-15 21:04:09]
自治会なんて本当にいらない 一年間の活動くだらなさ過ぎる
基本的に会費で飲み食いしてるだけじゃないか 全く無駄だ 解散させられないのかな |
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479:
住民さんB
[2011-04-15 21:19:13]
管理費が高いのは、レジデンシャルからのリストラ要員の受け皿として、三井住宅サービスが介護施設になってるからです
能無しで使えないけどプライドだけは高いジジーを沢山雇用してあげてるので、そのしわ寄せとして住民の管理費が高くなってるだけでございます 管理会社の無駄なジジイ要員早く減らせ! それと暗くて危ないから廊下の電気早く付けてくれ。。 東北が電力足りないのと、東京で節電する事にはな〜んにも意味も無く関係もないって、 皆さんご存知ですよね。 理事会、、知らないなら早く調べて被災地に意味の無い節電早くヤメテ! |
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480:
匿名
[2011-04-15 21:46:00]
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481:
匿名
[2011-04-16 10:47:02]
南西角安く出ないかね
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483:
住民さんB
[2011-04-16 10:56:16]
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484:
匿名さん
[2011-04-16 12:05:23]
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486:
住民さんA
[2011-04-16 19:22:31]
元々夜は電気があまっているのだから、事故や犯罪がおきない程度には
明かりをつけるべきと考えますが。 もし何か有れば、管理組合が責任をとわれるよ。 わかっているのかね。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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487:
住民さんB
[2011-04-16 19:35:11]
B棟とハンズの間照明暗過ぎですが、子供がチャリに轢かれでもしたら、管理組合が窓口になるの?
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488:
住民さんB
[2011-04-16 19:40:03]
2010年の世界の発電容量は、風力や太陽光などの再生可能エネルギーが原発を初めて
逆転したとする世界の原子力産業に関する報告書を米シンクタンク「ワールドウオッチ研究所」が 15日までにまとめた。 原発は、安全規制が厳しくなったことや建設費用の増加で1980年代後半から伸び悩み、 2010年の発電容量は3億7500万キロワット。一方、再生可能エネルギーは地球温暖化対策で 注目されて急激に増加し、風力と太陽、バイオマス、小規模水力の合計は3億8100万キロワットになり、 初めて原発を上回った。 |
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489:
住民さんA
[2011-04-16 20:54:08]
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490:
マンション住民さん
[2011-04-16 23:29:12]
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495:
住民さんA
[2011-04-17 13:48:01]
節電 節電
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498:
マンション住民さん
[2011-04-17 16:41:25]
>>490さん
記事を見て、実際に測りに来た方がいらっしゃるようですが、 「事故前の」郡山市より高い、という話のようです。要はかなり悪質な煽り記事です。 豊洲バスターミナル前:http://yfrog.com/hsbzeehttp://yfrog.com/hsbzeeej 豊洲公園の芝生の上その1:http://yfrog.com/h6xpouwj 豊洲公園その2(なぜかちょっと高め):http://yfrog.com/h892572664j 豊洲新市場予定地:http://yfrog.com/h7iw8vmj |
||
499:
匿名さん
[2011-04-17 17:28:28]
14日付けの”夕刊フジ”に、ちょっと気になる記事を見つけました。
福島原発事故を受け、急遽来日中の米・ジョージア大学のチャム・ダラス教授が豊洲の放射線量を測定したところ、福島県郡山市の値より高かったというのです。 記事に詳しい測定値は記載されていませんが、文部科学省が発表した14日の各地の放射線量によれば、郡山市は毎時1.81マイクロシーベルトとなっています。 豊洲はこれよりも高い値と言うことですから、仮に1.90マイクロシーベルトだとしてみます。 単純にこの値で積算すると、豊洲地区における年間被爆量は16.64ミリシーベルトとなります。 現在、国は年間被爆積算量が20ミリシーベルトを超え100ミリシーベルト未満と推定されるエリアを、計画的避難地域としています。福島原発絡みでは、浪江町や飯舘村などがそれにあたり、関係自治体や住民の間で大混乱が起きていることは、連日の報道の通りです。 豊洲はそれには及びませんが、意外に高い値であることは間違いありません。 原子力関係の学者によっては、『国際放射線防護委員会で決められたように安全という意味では、「1年間に1ミリシーベルト」を目安に生活設計をされた方がよい』とおっしゃる先生もいます。そうなると豊洲は完全にアウトです。 専門家でも意見の分かれるところですが、記事の中にあるように、子供を外で遊ばせるときは気を付けた方がいいレベルにあるということは言えそうです。 それでは、何故豊洲でかくも高い放射線量が検出されたのか。ダラス教授は、今回の福島原発の影響を否定しています。 記事では、かつての豊洲地区が重工業地帯であったこととの因果関係が示唆されています。 確かに、発電所等があった市場予定地の土壌から、高い濃度の汚染物質が検出されていることは周知の通りです。 ダラス教授の測定中の写真を見ると、計測場所はららぽーと豊洲付近ですので、ひとつに豊洲埠頭の汚染地帯から放射性物質が風に乗って漂って来たとも考えられます。 さらに、測定場所はIHIの工場跡地そのものであり、写真に近い現在シーランチが発着するドックは、かつては造船基地でしたから、特殊な兵器を積んだ自衛艦の建造も行われればその後のメンテも行われていました。 そうしたことも絡み合うのかもしれません。 現在は地表むき出し状態の市場予定地が、再開発が進むことでコンクリートなりアスファルトで覆われれば、放射線量の値も下がる気もしますが、やや不安ではあります。 教授はいずれ帰国しますので、今後は江東区なり都に計測をお願いして、データを取り続ける必要があると思われます。 さしあたり住民に出来る自衛策としては、埠頭寄りのベイウォークを散歩コースから外すであるとか、海に面したパークシティにお住まいであれば、埠頭からの飛散物が舞いやすい南風の日は窓を開けないようにするとかはした方がいいかもしれません。 逆に、所用や遊びで豊洲を訪れ一時的に滞在する場合、健康被害を心配する必要はまったくありません。 あくまで住むなり働くなりで、一年を通じて長期間豊洲の大気に触れざるを得ない人の場合、念のため年間被爆積算量に注意をした方がいいということです。特に健康被害の出やすい子供、妊婦さんは、注意するに越したことはないと思います。 http://hp85100.blog97.fc2.com/blog-entry-44.html |
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500:
住民さんZ
[2011-04-17 22:39:21]
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501:
匿名さん
[2011-04-17 22:45:39]
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502:
住民さんB
[2011-04-17 23:04:15]
金町浄水場であの騒ぎだったんだから、豊洲がホントだったら全マスコミが騒いでるよ
自分の感性を大切にね |
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503:
匿名さん
[2011-04-17 23:16:23]
豊洲 放射能で検索するとたくさん出てきます(涙)
自分のことより家族が心配です。 市場予定地も液状化したとこをブルーシートで覆って、土壌入替する気配は一向にないし。 ららぽの放射能の件を都に訴えてもどこまで対応してくれるか不安です。 |
||
504:
匿名さん
[2011-04-17 23:21:32]
気にならない人は、気にしなければいいし、
気になる人は、気にすればいいんじゃないですか。 どちらにせよ自己責任ですからね。 浦安の方たちもああなる前は、液状化なんて大したことないって言っていました。 |
||
505:
住民さんZ
[2011-04-17 23:33:32]
ガイガーカウンターなんて普通に売ってるんだから(今は品薄で値段も高めですが)、
都にまかせっきりにしないで、自分で調べるのが一番安心ではないかと。 |
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506:
匿名
[2011-04-18 07:15:57]
>>498
ずいぶんちゃっちいガイガーカウンターだなw |
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507:
マンション住民さん
[2011-04-18 09:38:32]
>>506さん
「DP802iというちょっと前のドコモ携帯みたいな名前の中国製ガイガー。」で、 「低線量時の感度が低く大雑把な数字になるのと、行政や高価な機器と比べて多めにでる」のだそうです。 測った人はこちら→ https://twitter.com/#!/puffyjet |
||
508:
住民さんC
[2011-04-18 20:45:48]
リアリティの無い放射線話はどーでもいいよ。
皆さん日曜日の総会は出るのかな。 |
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509:
匿名さん
[2011-04-18 21:50:35]
住民以外にはどうでもいい話ですね。
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510:
匿名さん
[2011-04-18 22:33:26]
放射能はデベの瑕疵責任になるみたいです。
|
||
511:
匿名
[2011-04-19 08:37:08]
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512:
住民さんA
[2011-04-19 09:09:26]
エレベーター、朝以外は止まるんだ(T ^ T)
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513:
マンション住民さん
[2011-04-19 12:35:42]
それにしても豊洲が新浦安状態にならなくてよかった
ガス、水道、下水、電気すべて使えなくなったら大変だろうね |
||
514:
住民さんA
[2011-04-19 13:08:46]
埋め立て期間が違うからね
|
||
515:
住民さんA
[2011-04-19 16:02:46]
日曜日の総会に出席できませんが、カーシェアリングの導入には反対したいです。
総会に出席しないと、反対の票をあげれないのでしょうか? |
||
516:
匿名
[2011-04-19 16:39:44]
ガーデンツインBってどのくらい広いですか?
|
||
517:
マンション住民さん
[2011-04-19 19:45:32]
駐車場の駐車車両について車幅が問題になっていますが、
車両重量制限をオーバーしている車が多い気がします。 如何でしょう? |
||
518:
マンション住民さん
[2011-04-19 20:18:25]
放射能で、このマンションの価値は、ガタ落ちだと不動産の社長が言ってました。
売るつもりだったのに・・・。それに、子供が心配です。 |
||
519:
匿名
[2011-04-19 21:51:22]
>>515さん
ポストに投函されていた出欠票の議決権行使書でできます。 用紙を無くしていたらコンシェルジュで貰えると思います。 昨日が期限だった委任状提出依頼が今日投函されていましたから 定足数に不足しているようです。 今からでも提出されてはいかがでしょう。 |
||
520:
住民さんB
[2011-04-19 22:10:31]
なるべくなら総会は出たほうがいいですよ。
いろんな人が発言するので面白いですよ。 |
||
521:
マンション住民さん
[2011-04-19 23:49:15]
|
||
522:
マンション住民さん
[2011-04-20 00:13:33]
ここにお住まいの東電社員さん結構いらっしゃいますけど、ローン支払い大変になりますよ。この状況で年収1200なんて世間が許しません。
|
||
523:
マンション住民さん
[2011-04-20 09:37:47]
本社勤務の東電社員は、直接的な影響ないんじゃない?
本社会見見てれば、社員の緊張感無いのが明らかだし、 いざとなれば体調不良という理由で休めるだろうから。 |
||
524:
匿名さん
[2011-04-20 12:17:50]
|
||
525:
住民さんA
[2011-04-21 01:12:18]
ま、そういう揺さぶりが目的の話題だったわけ。
護衛艦を整備すると、自然界に存在しない放射性物質が出てくるのか? バカも休み休み言え。 だったら今頃、米軍艦扱う横須賀あたりはゴーストタウン。 こういう震災に絡めたデマ、多数通報があるようだが、コイツもその対象。 |
||
526:
匿名さん
[2011-04-21 08:15:47]
ららぽーとは以前原子力船むつを製造していた場所なので、多少の放射線物質が出るのは仕方ないと不動産会社の方から言われました。
液状化して地中の汚染物質がこれ以上表に出ないことを祈るだけです!。 |
||
527:
匿名さん
[2011-04-21 08:31:29]
むつの試運転の時に放射線漏れを起こしている。
原子力船むつでくぐれば、すぐに出てきます。 |
||
528:
マンション住民さん
[2011-04-21 09:02:43]
|
||
529:
マンション住民さん
[2011-04-21 09:12:59]
>526
こいうデマクズに言うのも面倒くさいんだが、青森県大湊まで回航してそこで原子炉を艤装したし、核燃料もそこで初めて積んだなこれが。 むつの公式資料 http://www.aesj.or.jp/awards/2008/2008-067-068.pdf 匿名掲示板でも嘘つくのは良くないよ |
||
530:
マンション住民さん
[2011-04-21 09:20:19]
デマを流してでも購入したい方がいらっしゃる、ってことですね。
あんまりご近所にはなりたくないですが、まあありがたいことです。 |
||
531:
匿名さん
[2011-04-21 09:40:00]
必死の隠蔽工作ご苦労さま
豊洲ららぽーとの場所は、原子炉をつんだ日本初の原子 つ」を製造していた場所だね。 Wikipediaでは「初の航行試験中に放射線漏れを観測して 解体された」とあるけど、 豊洲にはむつが造船中だった1960年代に小さな原発があ ったと思えばいい。 |
||
532:
マンション住民さん
[2011-04-21 10:02:48]
えー、せっかく優雅に暮らしてたのに、
このパークシティもそんな危険地帯だったのか・・・。 ショックです。 |
||
533:
匿名
[2011-04-21 11:28:58]
|
||
534:
匿名さん
[2011-04-21 12:25:04]
じゃあ、どこから出た放射線物質なの?
とっても不安。 とりあえず、ららぽーとには行かない。 |
||
535:
匿名
[2011-04-21 13:08:32]
三流記事は放射線量の値も示していないし、そもそも自然界に放射線は存在します。
デマに惑わされないようにしましょう! |
||
536:
住民さんA
[2011-04-21 22:43:06]
確かにすぐ出てくるね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/むつ_(原子力船) 豊洲で船体のみを建造、大湊へ回航したのち原子炉を艤装し核燃料装荷、 大湊を出港して北太平洋で出力上昇試験に放射能漏れ、大湊に帰港。 以降、佐世保、関根浜港を行ったり来たり。 つまり、豊洲では鉄船を作って送り出しただけで、原子炉搭載後は一度 も豊洲には寄っていない。 で、鉄の船を作っただけでなぜ豊洲と放射能が関係あるんだ? 佐世保は人が住めない街になったか? 社会不安につけ込んだ悪質なデマ、 > 不動産会社の方から言われました。 あんたが不動産屋だろう。 |
||
537:
住民さんA
[2011-04-22 01:03:43]
原発ネタはここではどーでもいいんだけど。
外部のあおり(ニートの暇な連中)と総会から目をそらしたい グループの相乗効果でどーでもいい話題で盛り上がりすぎ。 |
||
538:
マンション住民さん
[2011-04-22 01:21:32]
同じ時間帯に豊洲や東雲のマンションスレに書き込まれるのは何故。
それにしても、原子力船むつの話題まで出して来たのには笑える。 「むつ」てそうたいした事故でもなかったのに、左翼連中があおって大騒ぎして 大問題のようにしたんだよね。 その元気で東電の前でデモでも起こしてほしいよね。 あっそういえば、「中〇派」の人間がデモを不法に先導したとかで逮捕されていたな。 |
||
539:
入居済みさん
[2011-04-22 08:07:50]
うちのマンションの左派連中は、総会で放射線問題や対策について
質問をしたりするのかな。 「理事会はどのように対策をしていくのですか」 そんな質問が出たら楽しくて嬉しい。 |
||
540:
匿名さん
[2011-04-22 08:29:46]
そうですね、ここは年寄りばかりなので放射線は問題ありませんね。
|
||
541:
マンション住民さん
[2011-04-22 09:40:07]
>「理事会はどのように対策をしていくのですか」
こう答えればいいよ 「精神科の不定愁訴外来」を受診してくださいって |
||
542:
住民さんA
[2011-04-22 10:21:01]
|
||
543:
住民さんD
[2011-04-22 20:22:32]
放射線ネタは左翼のお得意だからね。
|
||
544:
マンション住民さん
[2011-04-24 22:57:52]
まーこういう悲惨な状況を避けたい意味では原発問題の
話題も賛成ですが、やっぱりスレ違いですよね。 福島第一原発20キロ圏内に残された動物たち。 http://www.hiroiro.com/movie/5459.html 日本で起きている現実とは思えませんが、何故かテレビでは ほとんどやりませんね。 さすが東電は最大のスポンサーと言った所でしょうか。 |
||
545:
匿名さん
[2011-04-24 23:57:28]
放射能は泣き寝入り?検査機ぐらい組合で買って各所点検した方がよくない?いつか家族連れが来なく街になっちゃいそう。数値をここから発信していくのが望ましい。
|
||
546:
マンション住民さん
[2011-04-25 01:22:02]
東雲で分譲時価格割れが出ましたね。安かったので直ぐ売れたみたいですけど。。。当マンション内で買い替えを検討して時々値段をチェックしていますが、随分高く売れたのも有る様ですが、私がチェックしているのは2回も下がっています。坪、260万円前後のは安いと思いましたが間取りが自分には合わないので迷って居ましたが売れたみたいです。不動産屋は夏まで様子見が多いので動きは少なくなるかもしれないそうです。値頃だと思って買っても中々売れないと困るし悩んで居ます。
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by 管理担当
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