パークシティ豊洲 8

[匿名さん]

今日も一日、お疲れ様です。

また明日もがんばっていきましょう。

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[447: 住民さんＥ]

理事会は提携会社とどうしても5年契約にしたいのなら、誰も会員にならないと思うが、カーシェアリング会員も5年間で途中解約不可にすればいいのでは？そうすればカーシェアリングを使わない人にも損が発生しないので、不満が出ないと思う。提携会社と5年もの長期契約をするのは、とてもリスクが高い。提携会社にとっては、5年も契約を結べるので1年当たりが安くなっても良い話となるが。

[448: マンション住民さん]

たぶん2年目に100人切るよ
もの珍しいからクルマを所有していない世帯は初年度加入するが、たった2台しかないので大部分の会員が土日などに利用できず、結局1年後にほとんど退会。
2年後以降は会員激減で管理費で赤字補てんが続く、、、

[449: マンション住民さん]

車乗らない人は、緊急時以外では乗らないと思う。
予約したり面倒だろうし。
ここの住民を考えたら、車乗りたいなら買っちゃうんじゃない？

車持ってる人は初めから論外だろうし。

[450: 住民さんＢ]

カーシェアリング　メリット無いね

[451: マンション住民さん]

理事会で検討してこれかよ
結局総会にかけて住民に責任持ってこうとすんなよな
こんな破綻がみえてる企画は理事会で却下だろ普通

二年目、三年目の危険性なんで理解できないんだろ

[452: 住民さんＣ]

>>445

具体的に数字で出してよ。

近隣との比較と言っても、プールやサウナのあるマンションは
他に無いでしょう。
自転車やマンションまわりの庭や植栽も圧倒的に広いしね。

その辺りと比較したらどうなの。

だいたい今の管理費は住民が決めたのでは無く、購入時から
そのままなのだから、嫌なら買わなきゃ良かったでしょう。

引っ越せば。

[454: マンション住民さん]

総会は”議決権行使書”がありますが、自治会の総会では”委任状”しかないのですね。
そういうものなのでしょうか？

もちろん、異議があれが自治会の総会に出席すればよいのは当然ではあるのですが・・。

[455: マンション住民さん]

先週は何人かの鑑定事務所の建築士さんが、このエリアを中心に回っていたみたいですね。
皆さん関西からの派遣で、夏までは帰れそうも無いとか。

我が家は壁面の損傷が中心でレベル2が7箇所、レベル1が40カ所超有りました。
自分では気がつかなかった、壁と床に出来た隙間も見つかりましたが
それでも一部損認定は無理でした。



壁や床の修繕は、家具を動かしたり養生する手間が有るので高額な見積もりになりました。
この時期に数十万の出費は避けたいところです。

[456: 住民さんＢ]

>>452

高くない根拠は自身でご提示下さい

納得してるなら反応しないで
黙って住んでれば。

[457: マンション住民さん]

>>456
結局ソース無しかよ（笑）

もう少し上手に荒らせよな・・・。
次の話題を期待してるよ。

次は総会でかな。

[458: 住民さんＡ]

あの下品な書き込みをした野郎は出てこないのかね。

[459: マンション住民さん]

もうプールやサウナのあるマンションに魅力感じません
売り出した頃の豊洲は、今の有明のように豪華施設でも売りにしなくちゃ売れなかった
当時の価格が葛西のレベルだったんだから管理費高くてもいいと思うけど。
近隣との比較って、ここが一番豪華でよいマンションと思ってるの？

[460: マンション住民さん]

近隣との比較なら昔のスレですが共用施設の比較が出来ます。
PCTについても色々書き込まれていますので参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43726/all

[461: マンション住民さん]

何だか荒れだしたね。
確かにこのマンションの販売価格は安すぎた。
三丁目のシンボルやトヨタワに比べると、＞459 が言うように葛西レベル。
誰でも手が届く価格だったんだし、それなりに今の豊洲の環境を享受できてるなら、
今の管理費は我慢できるはず。
それか、販売価格が安いために多種多様な人種が居るから、
生活が困っているのかのどちらか。

[463: マンション住民さん]

私は管理費は許容範囲内だと思います。
だってそれがこのマンションに住むステータスにつながるんですよ。

[465: 匿名さん]

管理費高いとギリギリローンの子沢山中古購入者が
寄り付かなくていいですよ。

[466: 住民さんＥ]

管理費が高い安いに関係なく、
会員以外にもリスクを負わせるカーシェアリングには反対です。

[467: 購入検討中さん]

>466
全くの同意。しかも5年間も続くことは、納得できないです。

[468: 住民さんＣ]

生活が苦しく車をもてない家庭を管理組合が助けるのです。

↑こんな考え方を持つ連中というのはいるもんだよ。
迷惑な話だ。
安い都営団地にでも引っ越して、軽自動車でも買ってほしい。

[469: 住民さんＡ]

カーシェアは豊洲に4件あるTimes Plusを借りた方が安いよ。

http://timesplus.jp/lp/li/

[470: マンション住民さん]

皆さんこれ見ましたか…
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...
昨日のワールドビジネスサテライトでも取り上げたようですがそちらは見ていないので何とも言えません。
なんだかがっかりです。。。

[471: 匿名さん]

「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。」

住まいが豊洲、勤務先が西新宿の俺 終了 　　　ｵﾜﾀ＼(＾o＾)／

[472: 購入検討中さん]

管理費が高いことがステータスと感じたり、物件価格が安かったから管理費が高いことが許容範囲という考え方は、いかがなのでしょうか？
カーシェアリングは、5年間も損失が発生する可能性が強い計画となっており、損失が発生したら管理費で全員で負担するのは大反対です！リース業者しか得をしないのではないのでしょうか？

タワーマンションの将来を考えると、管理費が余った分を修繕積立金にあてて、将来の月額の修繕費用を抑える方が、皆が納得がいくのではないのでしょうか？

[473: マンション住民さん]

＞471
がんばれ！

[474: 匿名さん]

>>471
応援します！

[475: 住民さんＡ]

>>472
言ってることわからないよ。

誰も管理費が高いことにステータスなんて感じていないだろう。

購入価格が安いから管理費が高いのも許容範囲だなんて誰が言っていたの？。
購入価格と管理費は関係無いだろう。

あたまわるいんだから書き込むなよ。

[477: 住民さんＡ]

>>472
｢物件価格が安かったから管理費が高いことが許容範囲という考え方は
いかがなのでしょうか？｣

うちのマンションは物件価格が安いから管理費が高いの。
そんな話を聞いた事がないのですが、本当にそうなのですか。

物件価格の安いマンションは管理費が高くなるのでしょうか。

[478: 住民さんＡ]

自治会なんて本当にいらない　一年間の活動くだらなさ過ぎる
基本的に会費で飲み食いしてるだけじゃないか　全く無駄だ　解散させられないのかな

[479: 住民さんＢ]

管理費が高いのは、レジデンシャルからのリストラ要員の受け皿として、三井住宅サービスが介護施設になってるからです

能無しで使えないけどプライドだけは高いジジーを沢山雇用してあげてるので、そのしわ寄せとして住民の管理費が高くなってるだけでございます

管理会社の無駄なジジイ要員早く減らせ！

それと暗くて危ないから廊下の電気早く付けてくれ。。

東北が電力足りないのと、東京で節電する事にはな〜んにも意味も無く関係もないって、
皆さんご存知ですよね。

理事会、、知らないなら早く調べて被災地に意味の無い節電早くヤメテ！

[480: 匿名]

>>479
東京が電力足りないの
理解出来てないの？

[481: 匿名]

南西角安く出ないかね

[483: 住民さんＢ]

>>480

待ちが５人いるそうですよ

[484: 匿名さん]

>>482
節電を皆で止めれば元の木阿弥
自分たちだけ止める前提ですか？

[486: 住民さんＡ]

元々夜は電気があまっているのだから、事故や犯罪がおきない程度には
明かりをつけるべきと考えますが。
もし何か有れば、管理組合が責任をとわれるよ。
わかっているのかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[487: 住民さんＢ]

Ｂ棟とハンズの間照明暗過ぎですが、子供がチャリに轢かれでもしたら、管理組合が窓口になるの？

[488: 住民さんＢ]

２０１０年の世界の発電容量は、風力や太陽光などの再生可能エネルギーが原発を初めて
逆転したとする世界の原子力産業に関する報告書を米シンクタンク「ワールドウオッチ研究所」が
１５日までにまとめた。

　原発は、安全規制が厳しくなったことや建設費用の増加で１９８０年代後半から伸び悩み、
２０１０年の発電容量は３億７５００万キロワット。一方、再生可能エネルギーは地球温暖化対策で
注目されて急激に増加し、風力と太陽、バイオマス、小規模水力の合計は３億８１００万キロワットになり、
初めて原発を上回った。

[489: 住民さんＡ]

>>488
何が言いたいのかわからん。

夜は電力に余裕があるのだから、事故や事件防止の為に
外の常夜灯くらいはつけておくべきだろうな。

[490: マンション住民さん]

うーん
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

[495: 住民さんＡ]

節電 節電