パークシティ豊洲 8

[匿名さん]

今日も一日、お疲れ様です。

また明日もがんばっていきましょう。

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[26: 匿名さん]

Wコンって43階 南角部屋でも坪160万円だったんだ？
ほんと？

[27: マンション住民さん]

本当です。
私が執拗に勧誘を受けたＷコン３９階南西角１２０平米の部屋は５６００万円でした。

今の豊洲価格からすると信じられませんが
フロントコートやプライヴブルーは坪１８０万でした。そこと比較しても東雲は割安で随分迷いましたが、街が無機的で景色も広い海が見渡せるだけで、目の前のマンションも目障りで、結局諦めました。

ＰＣＴは坪２２０万の売り出しで、フロントコートなどより２０％も高く、とんでもない価格だと思いましたが
今後も東京湾を遮るものが建たない事、ララポと直結、職、住、学、医の広域総合開発など色々検討した結果最適の物件という結論で、踏み切りました。

ですから何千万儲けたとの書き込みがありましたが
値上がり率で言うとここよりフロントコートや東雲のほうがずっと儲かっているはずです。

[28: 匿名さん]

>>27さん

仰る通りだね
ただフロコもプライヴも東雲WコンもシエルもPCTも上昇率はそれほど変わらんと思うよ
投資効果としてはもちろん投資金額が少ないほうがいいので
絶対金額が安かった上記PCT以外の4物件のほうが効率が良かったってだけでさ

さらに言えば03～06年夏までに売られた都心、都心近接物件どれも同じようなもんだし
物件の個性で若干の上下幅は確かにあるけど
海が見えるとか橋が見えるとか付加価値での物件個々の数字は誤差みたいなもんでしょ

ここは物件価格が軒並み上がるギリギリでの販売だったのと
今でも同じ地域で新築が活発に売られているから目立つだけじゃないかな

あとは新新価格とか言われた後、プチバブルが弾けて他物件の値段が軒並み下がったのに
豊洲地域はそんな時でも新築は高値維持していてコンスタントに売れてるので
変に持ち上げられちゃった感はあるよね
マスコミにもここの新築検討板でもさ
それが良いか悪いかは別としてね

どっちにしても投資で買った人は既に売り抜けてるはずだし
今入ってる人は実需で入ってるわけだから環境の変化でしか売る機会なんてないだろう
出口がはっきりしないから単なる含み益でしかないよね

不動産投資は出口で評価が確定する訳だから今の状況は絵に描いた餅だよ
明日にでも関東大震災が起こって評価が逆転することだって十分にある
もちろん大震災が起こって評価が上がる可能性だってある
だから住民板でやる意味を自分は感じないかな　荒れる原因だしね

[29: 匿名さん]

あの時のあそこのあの方角のあの部屋の坪単価はいくらだったかって、
いつまで気にして過ごすつもり？

[30: 匿名]

小田和正の歌みたいだね

[31: 匿名]

気になるから歌になるんだよね

[32: 入居済みさん]

>>28
｢だから住民板でやる意味を自分は感じないかな　荒れる原因だしね｣

↑　だったら何故書きこむのですか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[35: 住民さんＢ]

B西27階って7,030万円で再販売されてましたよね。
棟内チラシに入ってませんでしたか？
その時問い合わせたら、オプションが500万くらいついてるので
と三井の営業から説明がありました。

[36: マンション住民さん]

チラシ投函された？
確実に住民さんじゃないねｗ

[37: 住民さんＥ]

自治会のバーベキュー。
企画は賛成なんだが、日程は何とかならなかったのかな？

6日の土曜日は小学校が登校日なんだよね。

自治会役員には小学生子持ちの人はいなかったんだろうか？

それともお子様は無視の企画かな。

[38: 匿名]

ここの自治会はちょっと違うんですよね。

自治会員になって欲しいと言われた事はありませんし
自治会費を払って下さいといわれたこともないでしょ？

管理費の中から自治会の費用を出しているので
住民は自動的に自治会員です。
いやもおうもありません。

ですから役員の意識も住民のためにというより
とにかく何かをやって自治会の活動実態を作ろうとしているのではないでしょうか？

バーベキュー大会に子供が出ようが出まいが彼らとしたら関係ないことなんでしょう。
年度末の活動報告に　バーベキュー大会実施と書く事が大事なんだと思います。

[39: マンション住民さん]

いいじゃん、とりあえず飲み食いでもして予算消化しないといけないんだから。
念のため一般住民の自治会員も誘いましたよというアリバイも作ったし。

マジ自治会活動するんなら集会所を利用して区や都の職員に介護とか防災とか講演会してもらったりすればいいのに。（ただでやってくれるよ）
予算消化の飲み会の企画は得意なのに他の企画が全く出来ないというのは何かがおかしい。

[40: 匿名]

で、誰かバーベキュー行く人、いない？

[41: 匿名]

飲み放題？

[42: 匿名]

一年くらい前に日経新聞に
三井不動産が大規模マンションに自治会設立を計画
パークシティー豊洲で実験的にスタート
と出て
管理組合が三井に抗議し
自治会は管理組合が設立推進していて、三井ではない
と言う侘び状を全戸にばら撒かせたことがあったね。

しかし実際は日経の記事どおりで
自治会がマンションのセールスポイントになるかどうか
デベロッパーとして実験してみたと言うのが本当のところだろう

ﾋﾏでお人よしな出しゃばり爺さんばあさんが
自治会設立に応募して
自治会役員だって威張ってみても
だれも尊敬してくれる人もおらず
ご苦労だねって言ってくれる人も三井の人ばかりで

アレっ
こんなはずじゃなかった

こういうことではないでしょうか？

[43: 匿名]

>36

数部屋分再販売の資料当館されてたの知りませんか。
全部屋すぐ売り切れたようでしたが。

[44: マンション住民さん]

>>42

だから煩いよ左は。

[45: 匿名さん]

>>43さん
住人向けで案内されたAの最上階とか良かったよなあ

確か住人への案内では全部屋は売り切れてないはず
んで3部屋ほど市場に出たね
3～4割ほどのっけて先着キャンセル住戸(新築)としてひっそりと三井のホームページに載ってた
もちろんオプション満載にしての値段だけどさ

んで2部屋はすぐ売れたけど最後の一部屋がなかなか売れなかったのを覚えている
なかなかって言っても3ヶ月程度だったかな
余裕で億超えだったから時間かかるのは仕方ないよね

[46: マンション住民さん]

Ｂ棟２７階西　７０平米　７７８０万円
今日もチラシが入ってましたね。
我々にはとても手の届かない価格になってしまいました。
正直、ラッキー感はありますね。売ることはありませんが、自分の決断が評価された気がします。

晴海の三菱マンションも西側の棟は基礎が終わったように見えます。縦貫する道路の舗装工事は年内には完工しそうですね。

ここが建つとレインボーブリッジの芝浦寄りはちょっと見えなくなりますが、我が家からは富士山は隠れません。

ま、仕方ないですね。

６丁目の東電の横も２階建ての飯場が２棟出来ましたよ。
とうとう建設が始まるのかもしれません。

築地移転も決まったようですし、豊洲はまだまだ変わっていきますね。

そうそう、駅横のシビックセンターも来年度本予算が下りるとの事です。
どんな建物になるのでしょうか？
私としたら　年末に第９のオーケストラを聴けるような大きなホールが付いているといいと思います。

[47: 住民さんＡ]

ここのペットサークルは何をやっているんでしょうか？

ここの住民の方々の豊洲公園でのノーリードが常態化しています

現在、豊洲公園に犬を入れるなという署名活動も行われております

「うちのはリードを付けると歩かない」とおっしゃられている飼い主さんとか

音楽を聴いている？のか犬が落し物したことを注意してもそのまま聞こえないふりの飼い主さんとか

最低限のマナーを守りましょう

[48: 匿名さん]

>>47さん

「ここの」ペットサークルと言う言い回しからは外部の方なのかな？とも見受けられますが
もし住民の方なのであればこの掲示板で問題提起をしてもなんの解決にもならないので
少なくともコンシュルジュに相談してみたらいかがでしょうか

散歩をしている誰かが見ていて少数にでも影響があればと思って投稿したのでしょうが
こう言った問題提起はペットサークル全体に周知されるような方法でなければ
不特定の人が閲覧しているこの掲示板でしても、ただの愚痴と解釈されてしまいますよ

と言うかこの書き込みを見てふと思ったのは、
だだっぴろい豊洲公園にたくさんいると思われる
個々のペットの散歩をどうやってうちの住人だと判断したのだろう

[49: 匿名さん]

そんな事言ってないでマンション内で羞恥徹底しなさい！
最低限のマナーですよ。

[50: 住民さんＡ]

>48さん
カラーに「ＰＣＴ」ってはいったタグをしてるので見ればわかりますし

朝8:00～9:00くらいに　集団を作って　ノーリードし放題です
でその集団が　そのまま　ＰＣＴに帰ってきます

[51: 匿名]

豊洲フロントの回転寿司。

ららぽーとよりうまかったよ。

[52: 匿名さん]

千代田寿司以外に回転あるっけ？
フロントもららぽーとも。

[53: 匿名さん]

>>50さん

なるほど、当方はペットを飼っていないので
カラーが何を指す名詞なのかは分かりませんしシステムも分かっていませんが
分かるようなシステムになっているということなのですね

マナー違反をしている人がこの投稿を見て自己を律してくれれば良いのですが
注意しても自己弁護しかしない飼い主は、投稿を見たところで何も変えない可能性が高いですし
そもそも論として全員が見ているわけではないので、投稿という手段は効率が悪く
やはり問題提起は他の方法で行ったほうがいいかなと思います

コンシュルジュに相談して総会で取り上げてもらったらいかがでしょうか
またはペットサークルの規約を変えてもらうように働きかけるとか

[54: マンション住民さん]

>>47>>50
あなたが直接注意をすればいいことではないですか。

公園ではペットサークルはまず関係ないでしょう。

マンションの敷地内では無いのだから。

飼い主個人の問題ですよ。

公共の場でリードをつけずにいること自体、下手をすれば
法に触れかねないし、それを注意するのは市民の義務です。

あなたは見ているのに知らぬふりをして、管轄外のペット
サークルを資格も無いのに非難している。

｢なにをやっているのでしょうか｣　　それはあなたですよ。

自分では何もしない、何も出来ない。
そんな人間に限って、口だけは偉そうに言うものです(笑）

[55: マンション住民さん]

自分では注意できない小心者なので匿名掲示板に根も葉もないウソを書き込みました
どうもサーセンでした

[56: 匿名]

私の感想は53さんと全く同じです。相談してみてはいかがですか
あと54さんの言ってる事も間違ってないと思います。けど集団でいる同じマンションの方にその場で注意するのは54さんだとできるのでしょうがなかなか難しい事だと私は思います。

[57: 匿名さん]

ノーリードで平気な飼い主は犬のしつけもロクにしないし恐いです。
よその犬に吠え掛かるような犬や、呼び戻しも出来ない状態で
放し飼いにする神経を疑います。
団体の人と、中国人の女性グループがいつも放し飼いで本当に迷惑しています。

[58: 匿名さん]

だからマンション内で羞恥徹底しなさい！

[59: 匿名]

『周知』の誤変換を繰り返すのには、何か意図があるのだろうか？

[60: マンション住民さん]

>>53>>56

基本的に間違っていないか？。

マンションの敷地外での出来事を、マンションの管理組合が組織
しているペットサークルで何が出きるんだ。

意見の中に同じマンションに住んでいる人間には中々注意が出来ないから
コンシェルジュを通じて総会で話をなんて書いているが、迷惑だよやめてくれ。
そんなマンション外の関係の無い所で起きている事に、自分が気になるからと
言って、管理費で動いているコンシェルジュを使ったり、総会がそういうくだ
らない話で悪戯に長引くのも迷惑だよ。

それこそ警察にでも通報しろよ。

それを管理組合だのその傘下のペットサークルにどうこうしてもらおうと言う
考えが理解できない。
管理費で動いているコンシェルジュも同じだよ。

頭が悪すぎるし、あまりにも自分勝手な考え方だよあんたらは。

[61: 匿名さん]

あそこは｢まぐろ人｣の系列だからね。
ネタは大分下げてるみたいだけど、まーいいでしよ。

[62: 匿名]

基本的に間違ってないか？
この掲示板で熱くなっちゃって。頭かちこち君

[63: 匿名さん]

このマンションのペットサークルに入ってるグループが
ご近所様に迷惑かけてるんだから、マンション内で処理しろよな。

[64: 入居済みさん]

うーん、例えばこのマンションに入居しているおっちゃんが
ご近所様に迷惑かけてるんだったら、マンション内で処理すべきなんだろうか。

まあ、マナー向上の呼びかけぐらいならできるとは思うが。

[65: 匿名さん]

結局はマナーの問題だから警察に通報したってなにもできないですよね
良く分からないのですが、ペットサークルにマナーの徹底を呼びかけてもらう事はダメなことなのですか？

ペットサークルってのは動物を飼うにあたって、他の方に迷惑にならぬように
規律等を作って遵守させるのが目的なのだと思ってました

違うのであればなんのためにあるのだろう…
ただ単純に登録するだけ？？

どっちにしても事の発端は単なる愚痴ですよね

[66: 匿名さん]

65がよい事言った。

[67: 入居済みさん]

>>65
｢なんでわざわざあるのだろう｣

少なくとマンション外での出来事に、わざわざ労力つかったり
管理費で告知を出す為じゃないと思うよ(笑）。

[68: 匿名さん]

いつもの知ったかぶりさんらしくて、ほほえましいですよね。

[69: 匿名さん]

67=民度低い＝パークシティー豊洲のレベル！

[70: 購入検討中さん]

（笑）を使う人ってだいたい文章が下手ですよね。

足りない表現力を補う幼稚な手法。

[71: 匿名]

「ＶＥＲＹ」で連載中の「ハピネス」（桐野夏生）
これってどう読んでもＰＣＴのことですよね・・・

[72: 匿名]

読者の反応のようです。

17 ：匿名希望さん：2010/10/03(日) 15:34:50
この間美容院で久しぶりにVERY読んだけど、お受験の花道に出てた元CAの話、作り物だね。
（略）
あと、豊洲みたいな埋め立て地マンション住まいのトラブル小説が巻末に載っててﾜﾛﾀ。
VERYってやたら豊洲を出すけど、うちも昔職場に近くやたら安いから検討したが、
そもそもが埋め立て地だし手頃なので＊＊も少なくないと聞きやめといて正解だった。


19 ：匿名希望さん：2010/10/10(日) 00:37:30
>>17
豊洲なんかありがたがるのはバカだよね
地震が来たらどうなるか、分かってない田舎者が住んでるのよ、どうせ


27 ：匿名希望さん：2010/10/18(月) 20:11:03
小説自体は面白くなりそうなんだけど、○○ママ（子供の名前の省略形＋ママ）って呼び方、
分かりにくいし気持ち悪いし大嫌いだ。
実際にそういう呼び方使う人を何人も知ってるから、妙にリアルでゾワゾワする。
それが狙いか？


32：匿名希望さん[sage] 10/10/22(金) 22:00:23
あの小説は桐野氏が、全力でVERY崇拝してるタワマン頭弱ママを馬鹿にしてる
内容なんじゃないの？wそう思って読んでた先月まで。
最近ジーンズにZARAやらファストファッションばっかで全く参考になんないからもう買わない。
ここともお別れだ。

[73: 住民さんＢ]

どうしても気になっちゃうみたいだな
みんな

[74: 入居済みさん]

VERY読者ねえ、、、

[75: 住民さん]

>「うちのはリードを付けると歩かない」とおっしゃられている飼い主さんとか
この方はマンション内のルールも守っていません
EV内では床にワンコ
足元のすべる１FのEVホールから廊下だけかろうじて抱っこし
抱きかかえなければいけない軒下部もワンコを歩かせています