パークシティ豊洲 8

[匿名さん]

今日も一日、お疲れ様です。

また明日もがんばっていきましょう。

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。)
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[190: マンション住民さん]

>>189
何階の話ですか。

どこの階で良くみるのですか。

[191: 住民さんＥ]

>>189
どこの階の話なの。俺も知りたい。

そういえば近頃は物の落下事件も無いようだね。
防犯カメラの映像で、犯人がわかったのかな。

警察に通報してしまえ。

[192: 匿名]

ららぽーと豊洲の飲食店街そろそろ入れ替わらないかなぁ～

横浜や船橋に入ってる、梅蘭やすみれ食べたいなぁ～

[193: Ｂ住人]

塩浜に古くから住む人に「△雲団地は、あの忌まわしい事件▲崎が第一犯行現場となった所だから、発展しないんだよ」と言われましたが 本当でしょうか？

[194: 住民さんＢ]

>>193
事件云々でどうかは知りませんが塩浜、枝川、辰巳、あたりまでは
在日の方達が昔から多く住んでいた土地柄。

豊洲や東雲にも沢山流れて来ていて、もちろんうちのマンションにも
多く住んでいるでしょう。
その辺りの関係性のほうが強いのかも知れませんね。

江東区は元々そのような面もありますからね。

[195: Ｂ住人]

元々の地域性がよくわかりました、ありがとうございます。

枝川にある「大貴」という焼き肉店へ連れて行って貰ったら、大物芸能人達の写真がいっぱいあって
小さい店なので、打ち上げ等で貸切になりやすく予約して行かれた方が良いですリーズナブル！

[196: 住民さんＡ]

>>193
>>194で書かれているように、元々向こうから来た人間が
多く住んでいるような場所だからね。

柄が悪くて夜は近づくなと言われていた土地柄ですよ。

特に運河を越えた枝川や辰巳は最悪な場所で、豊洲四丁目にある
深川四中はその昔、｢柄が悪いし、江東区一の（カバ）中｣だなどと
地元では言われていましたよ。

あっち系の焼き肉屋は、拉致問題や送金問題が出てから、行かなくなったなー。

[197: マンション住民さん]

あれだよね、戦後の混乱期に江戸川の酪農家から
牛を奪ってはじめたのがあっち系のルーツでしょ。

子供頃はその名残か、親からどんな牛だかわからないから
食べるなと良く言われたよ(笑）。

横浜の友達も、親や爺さんに言われて絶対に食べなかったよ。

昔の話だけど、地方から来た人には何を言っているのかも
わからないだろうね。

[198: 住民さんＡ]

いまや豊洲も都内で学力レベルの高い町になったのだから
つくづく住む人しだいですね。

新しい中学はできないのかな。

[199: 住民さんＡ]

東雲の事件というのは幼児誘拐のことだと思いますが、だから発展しないとかまったく根拠もなく関係ないことだと思います。町も人も建物もどんどん変わっているのですから。

[200: マンション住民さん]

確かに豊洲や東雲は変わったよね。

でも運河の向こうは昔のままで、人も変わらずなのでしょう。

[201: 住民さん]

マンションの壁面の色の塗りかえって、出来るものですか？
Ａ棟の駐車場の部分の黄緑とピンクが気になるので、
修繕が来る時に向けて提案しようかと思うのですが。

[202: 匿名さん]

豊洲は学力高くない
冗談は顔だけにしなさい

[203: 住民]

全く違う話題で申し訳ないのですが・・・
PCT周辺の良い歯科（虫歯治療のための）を教えてください。

[204: 匿名さん]

>>203さん
PCTの下の歯医者、結構いいですよ
せっかくのクリニックモールですし利用してみたらどうでしょう？
豊洲の他のマンションにはない特徴ですしね

[205: マンション住民さん]

歯医者さん、シンボルの一階にもありますし、
ＩＨＩ本社の中とマックの斜め向かい側にもありますね。
ＩＨＩの歯医者は親切でしたよ。

[206: マンション住民さん]

>>201
何色で提案するつもりなのか知らないけどそれで資産価値が
下がったら、その分みんなに補填してくれるの。

責任を取ってくれるのなら、どーぞお好きにして下さい。

[207: マンション住民さん]

資産価値って、あなた。
もともと安値で買って、今値上がってるんだから、充分じゃない。

[208: 住人]

205さん 204さん早速のレスありがとうございます！！！
明日予約してみます。

[209: 住民さんＡ]

>>207
そういう問題じゃないだろう

[210: マンション住民さん]

だったら晴海に50階建てマンション建つ前に売り抜けた方が良いね。

[211: 住民さんＡ]

晴海にマンションがいくつできようが、ここの価格には変わりな無いよ。

[213: マンション住民さん]

資産価値とか気にしながら住んでて息苦しくないの？

[214: 匿名]

なんだか皆さん、資産価値がどうだとか、勉強しようねだとか、低レベルな内容で言い合いしてますね。 そんな人達が住んでるマンションて、どう？ 実際に暮らして、こんなとこがいいとか、こういうところがちょっとだとか、参考になるマンションスレかと思ってたらガッカリ。 買う気が無くなりました。

[215: マンション住民さん]

>>214さま
個人的には、入居から3年も経って、掲示板で「こんなとこがいいとか、こういうところがちょっと」とか語り合ってる人たちもちょっと気味悪いです。

でもそうすると、入居者スレの意味がなくなるなあ。

[216: 間もなく入居]

高い金額で購入しましたが、建った当初だったらもう少し安かったのでしょうか。しかし、値段は安くも高くもしてなく、全く同じままなのでしょうか。

[217: マンション住民さん]

確かにあのピンクはないよね。
アレがベージュかなんかで落ち着いた色なら間違いなく資産価値は上がると思う。

ＰＣＴはもともと外観の色で特色を出す必要のない資産価値を持つ物件。
立地、眺望、ショッピング、都心へのアクセス、高速道路ヘのアクセス、住、職、学、医、商と整然とした街並みがプログラムされた街全体の計画性、広いアプローチ、グリーンスペース、豪華な共用施設、便利な駐車場。

私はここを決める前８０件の物件を見て回ったが、ＰＣＴを越える所がなかった。
恐らく今後も都内でもっとも流動性の高いマンションの一つだろうと思う。
三井はこういう点を過小評価してたんだろうね。
外観の色で差別化を計ろうとしてしまった。

色なんて全く他と同じ地味な色でよかったんだと思う。

[218: マンション住民さん]

3LDK4000〜5000万の低額物件で、資産価値も何もないだろう。
勘違いも甚だしく、資産価値を論ずること自体が分不相応。
たまたま跳ね上がった物件を買ったことで、中流以上になれたと誤解しているのが大半。
そのような誤解する程度だから、この程度の物件かう収入しか得られないのだろう。

[219: 住民さんＡ]

運河向こうに住む在日の僻みがまた煩く聞こえるようになりましたね。

近所からマンションに移り住んできた連中はどこでも理事会に因縁をつけて
いるようだし。

確かにこういう連中が住んでいるようでは、資産価値も高くはならないよな。

豊洲や東雲を自分達の街にでもするつもりなのだろうか。

[220: マンション住民さん]

３ＬＤＫで４～５０００万の部屋があるなら是非買っておきたいね。
今日のチラシだと７０平米の２ＬＤＫが７６００万だった。９０平米の３ＬＤＫは９７００万。
向きにもよるが、品川、芝浦、東雲、月島、有明、豊洲の湾岸マンションの中ではＰＣＴは多分すでに一番高くなっている。
２１７さんは自信過剰としてもみんないいマンションを選んだと思うよ。

[221: 入居前さん]

高層階（あえて４８階以上とだけ言いますが）西側２ＬＤＫ６０平米位だったか　ビュウバスで大理石洗面所で透明ガラスの仕切りにグレードアップした部屋です

海を見るのが好きなので　老後に住もうかと最初の売り出し時に買いました　実際今は花火大会の時くらいしか使いませんが　今いくら位ですかね？　東京タワー　富士山　六本木ヒルズ　日本橋　観覧車　１８０度全部見えます
買ったのはグレードアップしたので６０００万くらいでした

[222: 匿名さん]

その部屋はそんなに変わんない。

[223: マンション住民さん]

>>219さん
悲しいながらも事実に近いかも知れません。
Ｓ雲のあるマンションでは酷かったらしく、理事会の多数をそういう人達が占めてしまったようです。
自分達が連れて来た業者に、共用部の修繕やメンテを依頼する形になっているとか。

少し不安ですね。

[224: 匿名さん]

>>220　一番高くなっている

売り出し価格はあくまでも売主の希望だからね。
実際に建物、部屋を見ると、値段につり合ってなく検討を止めると言うのが多いみたい。

[225: 住民さんＥ]

住民の情報交換が一番行われているサイトはここですかね？他にありますか？あったら教えてください。住民専用掲示板は約１０ヶ月で書き込み数が２０程度なので実質機能してませんね。

[226: マンション住民さん]

一番高い？

あのショボい内装でよく言うよ。

中古でかうひとはプラス1000万は見て、リフォームしないと、恥ずかしくて知人を招けないよ。

タンクありトイレー、

[227: 匿名さん]

そういえば共用部の石の床がピカピカに戻ってきてますね
towerBはまだみたいですがtowerAはだいぶピカピカになってきました
3年も経って床がくすんできたなあと思ってた矢先だったので
三井の管理能力には敬意を表します
やはりこの物件に入居してよかった

>>225さん

多分ここが一番活発なのですが
既に入居から3年弱経っている物件ですから
そんな頻繁にやり取りする内容もなくなってきていると思います

質問等や問い掛けはその都度言っていただければ誰かが答えるような感じになってますから
それでは駄目でしょうか？

[228: マンション住民さん]

闇金ウシジマくんって漫画の最新巻(20巻)で明らかにPCTと思われる物件が出てきますね
外観だけじゃなくて中も書かれていてちょっと面白かったんだけど
外観は分かるけど内部が書かれてるということは作者は中で写真を取れる立場の人間って事ですかね？

居住者なのか居住者に友人がいるのか賃貸の内覧で写真をとったのか…
それともパース資料かなんかで作者が拾ってきたのかな？

[229: マンション住民さん]

＞218

3LDK4000〜5000万の低額物件で、資産価値も何もないだろう。
勘違いも甚だしく、資産価値を論ずること自体が分不相応。
たまたま跳ね上がった物件を買ったことで、中流以上になれたと誤解しているのが大半。
そのような誤解する程度だから、この程度の物件かう収入しか得られないのだろう。

[230: 住民さんＡ]

>>223
興味深い話ですね。

少なくともわざとらしいPCTのネガティブキャンペーンよりは
よほど為になりそうです。

[231: マンション住民さん]

>226
ああ、あの標準トイレね、アップグレードでタンクレスにしてるし問題ないね

もうタンクありトイレでしか釣れないんだね

[232: 住民さんＣ]

理事会が在日ばかりになったらどーします。

[233: マンション住民さん]

在日は日本に住む外国人すべてが在日になるからね。

俺は半島系で日本名を騙る連中以外であれば、別に構わない。

[234: マンション住民さん]

>>232さん
確率的にどのくらいだろうねえ？
まあ、絶対にないとは言い切れないけどさ。

[235: マンション住民さん]

>>232ではありませんが
在日（南北半島国籍の人）は都内で0.9％程度がいるそうだから
うちのマンションでは13世帯程度。

江東区という土地柄と枝川から砂町界隈にひろがる伝統的な
ゾーンに近い事を考慮すると、その二倍から三倍は住んでいるのでは？。

とすると30から40世帯はいるかもしれない。
同族意識の強い彼らが大挙して理事会に立候補してきたら、完全に管理組合は
掌握されてしまう。

[236: 住民さんＢ]

朝鮮学校で教育をうけてきた在日の場合、日本人との紳士的な
組合運営ができるのか心配ですね。

朝鮮学校についてはそれぞれが判断することだけど、日本人から
みたら反日の偏狭教育をしているわけだし、共有資産の管理をする
仕事をうまくやれると、なかなか考えにくいかな。

[237: マンション住民さん]

>>235さん
えーと、理事の選び方、ご存じですよね？

[238: マンション住民さん]

うちの理事は抽選でしかなれません。

でも将来的に立候補も募るように規約が変更される可能性はあるわけだし、
資産管理の面では区分所有者ひとりひとりが気に留めておくべきだよ。

[239: 住民さんＣ]

昨日、ロビーでペット用カートを押している女性を見ました。
黒色でドーム型の覆いがかけられていました。

ローソン横のエレベーターの所から出てこられたので、確信犯だと思います。

この様な時どこに言って行けばいいのですか？
意見箱みたいなのってありますか？

ペットサークルさんに連絡する方法とかおわかりの方がいたら教えていただけませんでしょうか？

ペット用カート利用期間延長のお知らせか有りましたが、
この様な事が有ったのでは納得がいきません。