グランドメゾン大濠公園2011ってどうですか？【part3】

[匿名はん]

グランドメゾン大濠公園2011についての情報を希望しています。
グランドメゾン全般についても語り合いましょう。

所在地：福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番8（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：90.63平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部

物件URL：【part2】
施工会社：積水
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[301: ご近所さん]

これから少子高齢化が進むから、駐車場は戸数の１００％なくても問題なくなる傾向にあると考えます。

[302: 匿名さん]

その通り。

[303: 匿名さん]

自分の都合のよい論理しか見ない、認めない方が多いマンションですね。

[304: ご近所さん]

この辺の高級物件だと、購入者は会社員、勤務医などではなく、個人事業主（中小企業経営者、開業医など）が多く、セカンドカー（奥さん用など）を保有している人の比率も高い。そうなるとマンション150％完備くらいは必要かな。実際、外部契約駐車場を借りている人もかなりいます。要は、物事は一概にどうこう断定はできないということです。個別に論じていくことが肝要かと。
ここの真の住民であれば、駐車場が余っているのか、それとも抽選まであり、外れた人は外部を借りているのかはご存じでしょうけど・・・・

[305: 匿名さん]

車不要の方がいれば、二台目希望もいると思います。
100%の駐車場があるなら、あった方がいいです。

[306: 匿名さん]

もう完売してるんだもの。今さらなに言ってもしょうがないじゃないの。

[307: 匿名]

平置で100%の駐車場があるのが理想的だけど、機械式の場合は稼働率が計画通りに推移しないと悲惨だね

[308: 匿名さん]

だから戸数対比７０％の割合で設置されています。

[309: 匿名]

駐車場ネタ、とまらないですね

[310: 匿名さん]

だって、あえて、70%くらいの駐車場にしたんだみたいなこと言うから・・・
敷地がなかっただけなのに・・・

[311: 匿名さん]

何を言っても、全て、完璧と言われるだけです。
そういうマンションですね。

[312: 匿名]

はぁ？　完璧？

[313: 匿名さん]

完璧ではないが、最近のグランドメゾンの中では秀作の部類に入りますね。

[314: 匿名]

それはどうかな？
のっぺらぼう

[315: 匿名さん]

いつも、秀作とか秀逸って単語を使うのは同じ人なのかな？

[316: 匿名さん]

GMの勝利

[317: 匿名]

は？
不戦勝じゃねーの

[319: 匿名]

いやいや…

傲慢＝ゴーマン（Go Man）でGMなんでしょ

そりゃ勝ちますよ〜

[320: 匿名さん]

ＧＭ＝ゴールドマン（金メダルのマンション）

[321: 匿名]

320、ありえないし…（笑）

[323: 匿名さん]

ＧＭ＝グレード・マジ高いマンション

[324: 匿名さん]

グランドメゾン西新5丁目はかなり気になりますね。久々の西新ＧＭの建設ですから期待も大きいです。

[325: 匿名]

＞324
場所はどの辺り？

[326: 匿名さん]

>>324
西新5丁目です。

[327: 匿名さん]

西新５丁目って、西新の中では最悪の部類に入る場所。現地を見たらわかるよ！！
ＧＭは、二三流の場所しか建てられなくなった。

[328: 匿名さん]

そんなことないですよ。便利な立地で且つ閑静な住宅地ですよ。

[329: 匿名さん]

西新5丁目では2011を超えるようなマンションではないのは確実
買う人はちょっと可哀想ですね

[330: 匿名さん]

グランドメゾン平尾浄水、賃貸が出てますね。ほかのグランドメゾンシリーズからするとグレードがやや劣る気がするのは気のせいでしょうか？

[331: 匿名]

五丁目のどの辺に出来るんだ？
今度見に行かんとな〜

[332: 匿名さん]

なかなかですよ。

[333: 匿名さん]

百道浜のグランドメゾンはいつ竣工ですか？

[334: 匿名さん]

既に竣工済み。完売は遠いが。

[335: 匿名さん]

>>334
まだ基礎工事中なんですけどね
さすがにまだ住めないです

[336: 匿名さん]

西新５丁目の現場を見てコメントしろ。場所が良いと言う者は、不動産に関する感性ゼロ。ひどい場所だ。

[337: 匿名]

なるほど…
自分はまだ現地を見ていません。
そんなにひどい場所なんですか？
どうひどいのか（日当たりが悪いとか、治安悪いとか？）理由を知りたい。

[338: 匿名さん]

住友のマンションより全然いいかと

[339: 匿名さん]

確かに西新5丁目の立地は住友のよりはいいね、というかましだね。住友のほうは夕方になったら目の前の道路は車が連なってるよ。
けどうちもやっぱり>>336さんと同意見で、西新5丁目は候補から外しました。
多分高取参番館の二の舞かそれ以下になる予感。
>>337　ファミリー層向けなのに、ゴミゴミしてて道路が狭い。子供を周囲で安心して遊ばせられない。
景観も、おそらく高層階でもパッとしない。

[340: 匿名]

＞339さん

337です。分かりやすい説明ありがとうございます。
こちらはファミリー層向けマンションだったのでちょっと気になっていましたが、子供を安心して遊ばせられないのは困りますね…

[341: 匿名さん]

ひどいネガはスルー。

[342: 匿名さん]

333～335の話に戻って…百道浜のグランドメゾンって、オーシャン＆フォレストの事とはまた違うんですか？

[343: 匿名さん]

百道浜の西側の室見川沿いに積水の工事をしているけど
その事じゃないでしょうか。

[344: 匿名さん]

グランドメゾン百道浜リバーサイド。

[347: 匿名さん]

でも、このリバーサイドは道路から中に入っているけど、
入る道はあるの？
よくこんな隙間を見つけたものだ！
さすがＧＭだね！

[348: 匿名]

＞347
褒めてる？
それとも、けなしてる？

[349: 匿名]

けなしてるさー。

[351: 匿名]

グランドメゾンは、上流階級しか、住めないさー。いやみ言いたくなるさー。売る方も、買う方もそう言う意識があるさー。

[352: 匿名さん]

グランドメゾンに女が一人暮らしってどう思う？

[353: 匿名]

いいくさー。人生いろいろ。でもはあるな！

[354: 匿名さん]

上流階級って感じはしますね。そこが堪らない魅力ですけど。

[355: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１は実に強い。

[360: ご近所さん]

もう完売してるのにこの書き込み。


いい商品ってのは、

いいことも、


悪いことも、


沢山書かれる。


それだけ注目度が高いってことですね。


早く中古でないかな。

安かったら買いですね。

[361: 匿名さん]

中古でも安くないよ。高いよ。

[362: 匿名さん]

これからが２０１１の本当の実力が発揮される。中古はあまり出ないよ。ここは。

[363: 匿名さん]

２０１１は赤坂門みたいに中古は一切出ないのではないでしょうかね。

[364: 匿名さん]

この前出てましたが、すぐに売れたみたいです。４５００万くらいでしたよ。

[365: 匿名]

中古は、戸数少ないからあんまりでないでしょうね。
出ても長く広告載る前に右から左。目立たないよね。

[366: 匿名さん]

２０１１が完売・竣工して良さに気付いた人達が買いたがっているみたいだけど、ここは立地も良いし便利も良いからなかなか出ないでしょう。高値で買い広告でも出したら？

[368: 匿名]

平尾浄水は売りに出てたけど今賃貸になってる。結局売れなかったのでは？

[369: 匿名さん]

賃料２３万で出てましたね。中古は随分前に出てましたが同一物件なんですかね？

[370: 匿名]

同一物件。でもここの内装の雰囲気ちゃちくないか？ラブホのちかくだから？どーも高級感劣るように見える。

[371: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１が更に高級感を醸し出します。

[372: 匿名]

ほほぉ〜（笑）
言うじゃん

[373: 匿名さん]

これからの2011…凄いことになるよ。

[374: 匿名]

えっ？どうなるの〜？
教えて下さい。

[375: 匿名さん]

ふっふっふ…不信任案否決…ふっふっふ…。

[376: 匿名]

今回の不信任案否決は2011にとっては良い影響が出そうですね。今夜は祝杯です。

[377: 匿名さん]

もういいでしょう。

[378: 匿名]

まだよくないですよ

[379: 匿名さん]

そうですか、わかりませんか。では、おすきなように。

[380: 匿名さん]

どう凄くなるんですか？

[381: 匿名さん]

まぁ見てればわかるよ。

[382: 匿名さん]

ますます知りたいなあ…ではヒントだけでも！

[383: 匿名さん]

高級感に花を添える。

[384: 匿名さん]

ヒントは不信任案

[385: 匿名さん]

ホントに住民が書いてるのか？
だったら、そうとうイタイ物件だな。

[386: 匿名さん]

ん～分かりません。もういいや。ほんとは何も変わらないんでしょ。

[387: 匿名さん]

ん～分からない。もういいや。
ほんとは何も起らないし、変わらないんでしょ。

[388: 匿名さん]

もったいぶって教えてくれないようだけど、もしかして釣り？

[389: 匿名]

不信任案と、この物件…
何も関係ないやろ！
カバちゃうか〜

[390: 匿名さん]

不信任案とは何の関係もないよ。

[391: 匿名さん]

人は城、人は石垣

[392: 匿名]

なるほど含蓄ある言葉です

[393: 匿名さん]

２０１１って中々の注目物件だったんですね。

[394: 匿名さん]

なんで読めないの？　直ぐ消されているの？

[395: 匿名さん]

☝どういう意味ですか？よくわかりません？教えてください。

[396: 匿名]

読めるけど読めないね
なぜだろう？

[397: 匿名]

読めるけど読めないね
なぜだろう？

[398: 匿名さん]

投稿後すぐに消されてるってことじゃない？

[399: 匿名さん]

↑一連の意味無しレスは、「賃料２３万で出てる」っていう書き込みを埋もれさせたい、２０１１妄信者の仕業でしょ。

凄い、最強、最高と言ってたのに、いきなり賃貸だもんねー。
それも結局、周りの相場通り。プレミア感なんてなしー。

[400: 匿名さん]

家賃２３万って安いの？