グランドメゾン大濠公園2011ってどうですか？【part3】

[匿名はん]

グランドメゾン大濠公園2011についての情報を希望しています。
グランドメゾン全般についても語り合いましょう。

所在地：福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2番8（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：90.63平米
売主・事業主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部

物件URL：【part2】
施工会社：積水
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[186: 匿名さん]

そうかなあ？ 私は１７６さんの意見に近いけど。２０１１とかレジデンス大濠は個性のあるシンボルツリーに主な焦点を置いています。ＰＰは道に面した東と北側、日銀官舎に面した南側は植栽し、アネックスとなっている駐車場側の西側にはコートヤードがあり、四面全体のバランスが取れています。

ブリリアとＬＵＸＥは対極に位置するものと言え、これも好みが分かれます。ブリリアの欧州風邸宅の開放感に比べ、ＬＵＸＥは下界との接触を好むような要塞風です。外から見て欲しくないのですよ。

[187: 匿名さん]

欲しくても買えないのでは？

[188: 匿名さん]

ＬＵＸＥより2011でしょ
中は分からないけど外観は2011が上だからね

[189: 匿名さん]

下手な釣りですね。

[190: 匿名さん]

やはり大濠のセレブ物件は凄いや。水栓にハンスグローエ程度なら、多少、高級物件でも使われているけど、他の水廻りも殆どドイツ製の部屋を見ました。洗面ボウルや食洗機にミーレとかデュラビット？製とか言ってましたけど。車も欧州車のなかでも上位グレードばかり。管理費、修繕積立、駐車場代で６～７万円／月、年間の固定資産税が４０～５０万円位と推測。ランニングコストも普通の人には手が出ません。

[191: 匿名さん]

植栽自慢好きだよね〜2011は、植栽がどうの語る程、スペースもないけど。

[192: 匿名さん]

季節の移ろい毎に木々の色合いや表情が変わります。誠に良く出来た植栽とアプローチだね。２０１１は素晴らしい。

[193: 匿名]

なんじゃそれ（笑）
自慢大会か。

[194: 匿名さん]

グランドメゾンは福岡マンション市場を先進的なデザイン性と確かな品質により引っ張って来ましたし、これからもトップランナーとして走り続けるでしょう。まさにグランドメゾンスタイル！

[195: 匿名さん]

そろそろグランドメゾン卿のお出ましの頃では？

[196: 匿名]

投稿の流れは2011ではなく、大濠の高級物件群の話になっている。初めて聞く情報も多く、そっちのほうが面白そう。

[197: 匿名さん]

２０１１がコスパは最高です。

[198: 匿名さん]

格安ですもんね。だから売れた。

[199: 匿名さん]

自己陶酔、自己満足。やり過ぎですね。
塗装壁マンション、南側建替リスクがありコスパは、むしろ低い。
西鉄地行のバス停がマンションになってますよ。
周囲景観が、ずっと維持される保障はありません。
オール電化も、市場環境の急変で、マイナスポイント(他スレ、多々あり)。

[200: 匿名]

>199
確かに、建物だけでなくて住民もイタい人が多そうですね。

[201: 匿名さん]

完売して尚、ネガレス。よほどの魅力があるんでしょうね、ＧＭには。

[202: 匿名さん]

>201
勘違いだよ。魅力じゃない。
出る杭が打たれてるだけ。
まあ、この一連のレスをみると、良い方に出っ張ってるわけじゃないみたいだけど。

[203: 匿名さん]

２０１１には魅力満載ですよ。若者からお年寄まで皆さん前を通ると見惚れてます。

[204: 匿名さん]

勘違いですよ。荒戸に住んでいますし、2011の前をよく通りますが、見惚れる人を見たことがないです。
しだれ桜も咲き終わったら、お化け屋敷みたいで、イマイチ。

[205: 匿名さん]

なるほど荒戸の住人さんですか、ネガさんは。ホントは欲しかったんですね、2011が！

[206: 匿名さん]

常識外れの擁護が、逆に印象を悪くしているのを全くわかっていないね。
変な人が住んでいる。ばりキモイ。

[207: 入居済み住民さん]

入居して約2か月が経ちますが、この口コミ掲示板をいつも楽しく拝見しています。知らなかった情報も教えていただき、心から感謝しています。これからもよろしくお願い致します。

[208: 匿名さん]

ネガは執念深い醜女みたい。しつこいな。

[209: 匿名さん]

擁護が過ぎるからネガを呼んでいる。擁護の客観性が乏しく醜い。
早くスレを閉鎖すべき。主観的な自慢話は、住民スレたててやって下さい。

[210: 匿名さん]

そんなことないのでは。僻み妬みが凄いので完売してるのにネガられるのでしょう。

[212: 匿名さん]

2011とは次元が違うところにお住まいですか？本当に？ふっふっふ（笑）

[213: 匿名さん]

ネガさんをあまりいじめないで。どうせ西区の賃貸。

[214: 匿名さん]

ネガでなくて、事実を書いている。そうすると、ホントは2011に住みたかったんでしょ。と来る。

ホントに、全然、住みたくないです。
勘違い甚だしい。
己を知るべき。

[215: 匿名さん]

だから完売したマンションへのネガ情報を今更拡散する方がキモい！

[216: 匿名さん]

本当に変な住民がいますね。購入しなくて良かったと心底思います。
呆れるレベルの自己満足。ネガは、物件に対してではなく、君に対して。
そろそろ、気付け。

[218: 匿名さん]

2011の真の住人ですが、まだ、このスレやっていたんですね。久しぶりに見て驚きました。もう、擁護もネガも必要ないでしょう。終戦しましょうよ。

[219: 匿名さん]

問題はスレ主じゃない？ハート３はアンチが立ち上げたクソスレだから最初から問題あるスレだし。もうやめたら？

[220: 匿名さん]

ここまで、嫌われるマンションも珍しい。

[221: 匿名さん]

嫌われているのではなく、ごく一部の変人に妬まれているだけ。しかも妬み方が執念深くて気色悪い。

[223: 匿名さん]

ここで書き込みしてる人がどこに住んでるかなんて、分かるわけないでしょ。
どうしてもこのマンションの住人にしたいんですね。

[224: 匿名さん]

一番の問題児はスレ主ではないですか？誰からも相手をされない変人だろうと思います。本当にイタイ人です。

[225: 匿名さん]

キモいスレ主が去ったら誰も何も言わなくなったということは全部スレ主の自演かな？キモい性格。

[226: 親と同居中さん]

ナンバー２１６以降の暇人は、福島へボランティア活動をしにいきなさい
あなたたちでも多少の存在意義はあるでしょう。

[227: 匿名さん]

そういうこと書くから、周りからいろいろ言われるんだよ。
グランドメゾンが、素晴らしいって思わない人もたくさんいるんです。
狭い2011の植栽自慢をされてもピンとこない人もいますしね。

[228: 匿名さん]

ひがむな、スレ主。

[229: 匿名さん]

ほとんどの人はグランドメゾンは素晴らしいと思っているよ。ただ高くて買えないだけ。

[230: 匿名さん]

いや、最近のは高いだけの魅力がないから、買わないだけ。
買えないわけじゃないんだよ！
それがわからないのがＧＭ教の信徒たち。思い上がらないほうがいいよ。

[231: 匿名さん]

今日もいい天気

[232: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１は強い！最強！

[233: 匿名さん]

は？　最弱？

[234: 匿名さん]

北側外壁が、のっぺらぼう。敷地狭い。駐車場が、戸数に足りていない。将来南側に、高い建物が建つ可能性大。オール電化は、エコキュートの買換え高額且つ電気代値上がりで高ランニングコストのリスクも抱える。どうして、この様な物件が最強なのかしら？

[235: 匿名さん]

福岡一番のアンチＧＭ（但しみんなに嫌がられて相手にされていない）がスレ主とはまさにマッチポンプの自己満足スレだな。

[236: 匿名さん]

たぶんグランドメゾン桜坂ヒルズのスレでデマを根拠にネガ拡散していたヤツじゃないの？ホントにハウスっ！退場！

[237: 匿名さん]

購入者と思われる根拠のないここの自慢　ＶＳ　的確にここの弱点を指摘する人　という図式は相変わらず変わってないな。今日、久しぶりにここの前を通りましたけど、自慢の庭園とやらは小さいな。通り沿いにちょっこ
見えるアレの事かな。ああいうのを箱庭と言うんですかね？

[238: 匿名さん]

このスレ、もう本当に意味ないですね。もう完売して数ヶ月たつので、購入者の方は、住民スレを立ち上げて書き込まれたほうが良いですよ。そうすれば不快なネガスレに悩まされることもないでしょう。完璧なマンションなど存在するわけもなく、ネガスレがなくなるわけがありません。まあ、半分は、両者の言い合いを助長している方もいらっしゃるようですが。

[239: 匿名さん]

同意。スレ主は閉鎖したら？

[240: 匿名さん]

スレ主がいなくなるだけでいいですよ。他は問題ないですし。

[241: 匿名さん]

完璧なマンションなんてないのに、完璧だって言い張るから、スレが伸びちゃうんだよ

[242: 匿名さん]

その通りです。私は、ここの住人ですが、実際、住んでみて満足はしていますが、完璧なマンションなどと思っていませんし、そのような書き込みもしていません。もう止めましょう。

[243: 匿名さん]

スレ主の自演でややこしくなっているだけ。完璧ではないでしょうね２０１１も。他のマンションよりは優れているだけで。

[244: 匿名]

けど価格も含めてこれほど完成度の高いマンションはないよ。
少なくともこの一年で福岡で分譲されたマンションでは圧倒的１位でしょ。

[245: 匿名さん]

けど価格も含めてこれほど完成度の高いマンションはないよ。
少なくともこの一年で福岡で分譲されたマンションでは圧倒的１位でしょ。

[246: 匿名さん]

245さんて住人？それとも火付け人？それともスレ主？

[247: 匿名さん]

主観だらけの自慢しぃーのいつもの住民だろう。ここまで客観性のない自慢話に執着するのは、ひょっとして病気かもね。

[248: 匿名さん]

245さんのような発言が、多くあるのを見て、グランドメゾンのイメージが悪くなりました。

[249: 匿名さん]

竣工前完売物件を対象（グランドメゾン大濠は、実際は竣工前に完売はしていない）
ウェリス大濠＞プレミスト西新＞グランフォーレ百道＞ＭＪＲ室見＞＞＞グランドメゾン大濠２０１１

[250: 匿名さん]

早く売れたから良いというものでもないよ。ウェリスは安物感が漂ってますし、プレミストはイメージと完成後の実態に差があり、グランフォーレはハッキリ言って外観ダサイし、ＭＪＲは鉄道屋さんの安マンションで１０年経つとボロボロのイメージ。どれも問題はあるんです。２０１１もないとは言えないけど他のどれより納得感のあるマンションだと思います。

[251: 匿名さん]

ウェリスはここより上だろう。パブリップスペースに天然大理石とか御影石も使われていないタイルレスの２０１１には言われたくないね。駅近の利便性のわりには売れ行きも凡庸な、市場評価も高くなかった２０１１。

[252: 匿名さん]

あのねパブリックスペースとやらの大理石なんて５年経ったらくすんで高級感どころではなくなります。ハッキリ言ってセンスないよ。ウェリスなんて。

[253: 匿名さん]

タイルレスだと躯体の保護もあまりされていないので、五年経ったらくすんできます。ハッキリ言ってセンスないよ、２０１１なんて。何しろ、出来上がりがこの眼で見れ、現認できるからね。

[254: 匿名さん]

２４９さんも主観、２５０さんも主観。主観とは、この様にギャップが出るため情報としては全く価値がありません。
２０１１に対する客観的ご意見は、２３４さんのコメント内容に集約されると思います。

｢北側外壁が、のっぺらぼう。敷地狭い。駐車場が、戸数に足りていない。将来南側に、高い建物が建つ可能性大。オール電化は、エコキュートの買換え高額且つ電気代値上がりで高ランニングコストのリスクも抱える。どうして、この様な物件が最強なのかしら？｣

[255: 匿名さん]

駐車場が戸数以下というのは特に珍しくないと思っていたけど福岡ではそうではないみたいですね
戸数分無理して機械式で揃えたマンションより何かと魅力的と思うけどね
まあアンチにはその理由が分からないだろうが

[256: 匿名]

ここは平置ではないのに、七割しか駐車場しかなか。

[257: 匿名さん]

まあ、最大の問題は住人の質だろうな。
普通のマンションなのに、ナンバーワンだと過大評価。
ギリギリローンで無理しちゃったのか、購入を正当化したくてしょうがない。
自己顕示欲もすご過ぎて見苦しい。
とても余裕のある人たちだとは思えないよ。

[258: ご近所さん]

北側はマンションが接近しすぎてます。低層階はマル見えです。北側は見る人が限られているためか、南側と比較すると手抜きの仕上がりです。表側だけの見栄えを気にした映画セットの建物のようです。自慢の庭園も狭く、盆栽を大きくした感じです。エントランスも賃貸のように狭く窮屈です。敷地面積が狭いのをなんとか工夫しようした感がありますが、やはり高級感はでません。狭いことが全ての面でチープな感じにしています。だから荒戸なのに、がんばって大濠公園と無理して取り繕うマンション名称が全てを物語っています。
しかし、大濠公園に近くて利便性もよく、かつリーズナブルな物件を考えている層にはマッチしていると思います。トータル的に良い物件だと思いますが、グランドメゾン教の洗脳された信者がいうほど、他の物件と比較して圧倒的に抜きん出ていることはないです。

[259: 匿名さん]

258さんの意見は、もっともですね。

ちょっと前のコメントにあったけど、2011の前を通る人がみんな見惚れると言うのがありましたが、ナルシストと言うか、みんなオレに夢中的発想が怖かったです。

[260: 匿名さん]

平置き全戸分＞機械式全戸分＞全戸分ない

2011って、全戸分ないんでしょ？
なんで、それをメリットと出来るかが不思議。

[261: 匿名さん]

住民の質が悪すぎる。
先々、中古で出ても、人には薦められないなぁ。

[262: 匿名さん]

スレ主の質が最低なのでスレが荒れますね。

[263: 匿名さん]

駐車場の話ひとつとってもアンチは何にも分かっていないことが判明しましたね
叩くのは結構だがもうちょっと中身ある議論をお願いしたい

[264: 匿名さん]

教えてください。
機械式で全戸分に満たない駐車場が魅力的って
どういうことですか？

[265: 匿名さん]

皆さんの意見に同意します。ＧＭ赤坂門とか大手門と比べると、品格が感じられません。商業地にある便利なマンションというだけ。しかも、敷地は３００坪もないので、庭も狭く、駐車場は70％程度しかない。どこが魅力的なんでしょうか？

[266: 匿名さん]

そうですね。魅力的と便利とは意味が違う。ここが便利なマンションである事は恐らく何方も異論を挿まないでしょう。しかし、戸数の割に敷地が狭く、タワマンでもないので資産性は思ったほど、高くないと推論します。

[267: 匿名さん]

セカンドラインＧＭ。すっぴん外装、５年で寿命でしょう。タイルくらい、きちんと貼れ。

[268: 匿名さん]

分譲マンションでタイルを一部しか張らないという事は珍しいのでしょうか？
最近のＧＭは、他も同じでしょうか？　桜坂ヒルスとか？

[269: 匿名さん]

私は、2011の真の住人で、このスレの無意味なことに時々、憂いのコメントを書いているものですが、本当にもう止めませんか？まず、もし、住人の方で、過度の評価を書き込んでいる方は止めていただきたい。（私は、そのようなコメントを書いているのは住人ではない気もしていますが）。おそらく住人のほぼほとんどが住んでみて満足していると思います。駐車場のことなどアンチの方に色々心配していただいていますが、住人の中では、何の不満もありません。立地が良いからです。そういう考えの人が選んで住んでいるのです。将来もそういう人は必ず存在します。北側にタイルが貼ってないのは事実ですし、私自身は不満です。完璧なマンションなど存在しませんが、この物件がそこまでアンチの方に言われるのも納得いきません。

[270: 匿名さん]

ちょっと変わったアンチゃんですから、住人の方からすれば迷惑な感じでしょうね。完売したマンションにいつまでもネガを入れるなんて相当に粘着質です。この手の輩は何を言っても無駄ですから餌を与えないことです。放置放逐が最良の方策です。

[271: 匿名さん]

それよりＧＭ大濠プレイスとなるでしょうＧＭ唐人町は中々のマンションになるのではないかと思いますがどうでしょうか？

[272: 匿名さん]

そう願いたいです。とにかく住人の方なら、しばらく過度の評価の書き込みは止めてください。ここまで書いても、書き込まれる人は単なる火付け人で住人ではないと思います。

[273: 匿名さん]

ＧＭ唐人町のことはＧＭ大濠プレイスあたりでどうぞ。

[274: 匿名さん]

ＧＭ唐人町のどこが中々のマンションになるのでしょうか？　具体的に教えてください。

[275: 匿名さん]

2011の駐車場の魅力をちゃんと教えてもらいたかったです。
いくら便利な立地でも、車は所有してる方が多いですし、来客時にも使いますしね。

他のマンションでは、全戸分に満たない駐車場を魅力的だなどと言うことはないでしょう。
やっぱり特殊ですね。

[276: 匿名さん]

火付盗賊改方長官の長谷川平蔵である。これ以上、２０１１スレへの放火行為は一切許さない！今後厳しく取り締まるぞ！

[277: 匿名さん]

275さんは、何のために教えてもらいたいの？２０１１が中古になったときに検討するため？そうじゃないでしょう？もう中傷止めたら？

[278: 匿名さん]

どこのンションであれ購入について真剣に考えたことある人なら分かるはずだけどね

[279: 匿名さん]

駐車場が足りないのは敷地が狭いからだろ。お金かけて地下駐車場とか作れなかったのかね？

[280: 匿名さん]

駐車場の件、255の人が答えるべきです。

私も知りたいです。
マンションを買う時に、全戸分駐車場がないことが、魅力的だと言う理由を教えてもらいたい。
2011以外でもマンションを買う場合の考え方として
知っておきたいです。

[281: 匿名さん]

答えられる訳ないじゃん。
察してやれよ。ただのはったりなんだから。

[282: ご近所さん]

全戸分駐車場がないメリットというと、建設費が抑えられてその分分譲価格が安くなるのと修繕積立金も安くなるということかな。正解を２５５さんは教えてください。ちなみに大阪の某エリアでは、１００％駐車場が確保しないとマンションを建てことができないです。

[283: 匿名さん]

なるほど。そういうメリットは、確かにありますね。
282さん、するどいなぁ。

[284: 匿名さん]

その通り。合格。

[285: 匿名さん]

勉強になりました。コストをかけ、その維持コストも負担すれば、駐車場増設は可能なんですね。