売れ残りマンション情報

[匿名はん]

売れ残りマンションの名前と個数を募ります。
売れ残りが多いほうが、いい部屋が残っているかもしれないよ。

【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[8: 匿名さん]

グローリオ蘆花公園
アクシア上用賀
シティハウス世田谷桜丘

以上世田谷区

[9: 匿名さん]

ファインコート旗の台

[10: 匿名]

ベリスタは完売が多いな。商売うまいのかな？

[11: 匿名さん]

豊洲は港南と同じくらいだよ

[12: 匿名さん]

>>7

竣工後一年経っても70戸残っている大崎の住友のことも忘れないでください。

[13: 匿名]

五反田のほうが厳しそうだったが。ニコタマと並んで大変そうだね。ありゃ。

[14: 匿名さん]

田無のヴィーガーデン　ザ・レジデンス７９６戸、板橋のプラウドシティ池袋本町７８５戸が完売。

[15: 匿名]

３年以上たっても、大半の部屋に明かりがつかないゴクレ芝が最強。

売れ残りマンション界の横綱、ヘビー級チャンプ、MVPでしょ！

[16: 匿名]

三鷹の野村のタワーは竣工７ヵ月で570戸中250戸ぐらい残っているという噂。噂だけどねぇ。

[17: 匿名]

芝＆五反田＆豊洲＆三鷹＆二子玉かな。

[18: 匿名さん]

ニコタマは２００説と３００説あるが、どっちだ。

[19: 匿名]

スレ主の意向は「名前と個数」だから戸数をちゃんと書こう。

[20: 匿名さん]

一通り大御所が出尽くしたら誰かランキング作って欲しいわ
俺はやらんけど

[21: 匿名さん]

六本木や麻布なんて相当空室率高いみたい

[22: 匿名さん]

「なんだか悔しいマンション」

これ正解だわ

[23: 匿名さん]

まさに鬼城

[24: 匿名さん]

率のランキングと数のランキングが欲しいですね。

[25: 匿名]

芝は400〜450くらい残っているかな？

ダミーの明かりもあるから分かりにくいんだよね。

[26: 匿名さん]

六本木、広尾、麻布界隈だとアトラスタワー六本木がダントツで売れていない
９０戸中地権者住戸が４４戸もあって販売戸数が４６戸しかないのに、入居半年過ぎて
ほとんど売れずに販売中の垂れ幕がかかったまま
坪単価６００万以上のマンションに入居して最上階に販売中の垂れ幕がかかったままって・・・

ただ掲示板には営業マンが常駐していて必死に削除依頼をするんでこれもすぐに消されますけど

[27: 匿名さん]

ちょっとこれはツラいな
１５年前くらいのバブル崩壊のころみたい

[29: 匿名さん]

湾岸なんかよりどりみどりでしょ!

ガラガーラ!

[30: 匿名]

デベ別ならスミフが断トツ？

[32: 匿名さん]

できればもうちょっとマンション名を正確に書いてくださると
多くの人の参考になるかと思います。

[33: 匿名]

>31
見てきたが、
ゴクレ
小杉
二子
の話題が多かった。

小杉のパークをセレブ仕様と言ってるのが神奈川だなぁ。
内覧したことがあるが東京なら普通の仕様だ。
それと二子を神奈川で語るとは面白い。

[34: 匿名]

スミフ目白の城もお忘れなく！

[35: 入居済み住民さん]

武蔵野タワーズのクロスはプレミアムの30，31階は１４戸のうち６戸しか入居していません。高いからですかね？

[36: 匿名さん]

武蔵野タワーズは野村の営業さんが言ってたミニバブル中の予定価格のまま、
売り出しましたからね。
ミニバブルの後で。

[37: 匿名]

豊洲

[38: 匿名さん]

5000万の未入居2つで500万
ブローカー指値
最後はそれ？

[39: 匿名さん]

都に安く買い取ってもらって都営賃貸かな

[40: 匿名さん]

豊洲ぐらいの坪単価３００万、グロスで７０００万以下が中心なら一声５００万の指値で決まるかも知れないけど、
アトラスタワー六本木みたいに坪単価６００万以上、グロスが１億を超える完成在庫は相場に合わせたら５０００万とか１億以上とかの値引きになる。それでも厳しいだろうけど・・・
夜は１件だけ真っ暗で怖いし

[41: 匿名さん]

豊洲に山のような売れ残りがw

[42: 匿名さん]

山、になれば青山みたいに人気がでるかも
豊洲山

[43: 匿名さん]

豊洲山、豊洲海か。

相撲取りの四股名みたいだな。

[44: 匿名さん]

千歳船橋のシティハウスも、四天王の一角でしょうね。

[45: 匿名はん]

スレ主です。
売残り物件は、実物を見てから購入できるし、値切れるかもしれないので、お得なのです。
がんがん見に行きましょう。

皆様から頂いた貴重なご意見をまとめてみました。
残戸数が書いていないものは、売残戸数を、売残割合が10％になるように決めています。
暫定版なので、情報をいただき次第更新します。
間違えていたら教えてください。

物件名 売残戸数 販売戸数 売残割合 デベ 所在地 竣工
アトラスタワー六本木 20 44 45.5 旭化成 港区 平成21年12月
二子玉川ライズ 200 899 22.2 東急 世田谷区 平成22年4月
クレストプライムタワー芝 100 462 21.6 ゴクレ 港区 平成19年8月
アクシア上用賀 6 53 11.3 豊田 世田谷区 平成21年3月
シティハウス世田谷桜丘 12 112 10.7 住友 世田谷区 平成20年9月
パークタワー上野池之端 18 175 10.3 三井 台東区 平成22年8月
シティテラス目白 30 293 10.2 住友 豊島区 平成20年3月
シティタワー麻布十番 39 382 10.2 住友 港区 平成21年5月
パークコート赤坂 47 463 10.2 三井 港区 平成21年6月
グローリオ蘆花公園 37 365 10.1 セコム 世田谷区 平成21年9月
勝どきビュータワー 33 328 10.1 ゴクレ 中央区 平成22年11月
パークコート麻布十番 36 360 10.0 三井 港区 平成22年5月
武蔵野タワーズ 57 570 10.0 野村 武蔵野市 平成22年1月
大崎ウエストシティー 108 1084 10.0 住友 品川区 平成21年8月
パークタワーグランスカイ 61 613 10.0 三井 品川区 平成22年6月

[47: 匿名さん]

残戸数不明=10%って粗すぎません？

[48: 匿名さん]

豊洲はツインが残り100戸程度。
シンボルは5月に分譲したばっかりだしなあ。

[49: 匿名さん]

なんか並べてみると面白いかも
てか、正確な残戸数なんてわかんないんだから、別に粗くても問題ないでしょ

[50: 匿名さん]

>>45
アトラスタワーって残り9部屋ですが…　ネガ情報にだまされないで。

[51: 住まいに詳しい人]

>>50
旭化成が調査会社の調査に対して公式に回答しているんだから仕方ない

[52: マンション投資家さん]

調査会社の調査って何ですか？具体的に教えて下さい。調査会社名も教えて下さい。

[53: 匿名さん]

ネガラボ

[54: 匿名さん]

売れ残りって　これの事

選り取り見取り

即入居可ｗｗ

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[55: 匿名]

一覧見るとやはりある程度値段のはる物件ばかりですね

[56: 住まいに詳しい人]

>>52
45の数字は不動産経済研究所の数字を元に
公式サイトで現時点で売りに出ている数を確認して調整したんじゃないかな？

他に東京カンテイ、MRC、マーキュリーなどが同様の調査をしている

[57: 匿名さん]

マンション販売ってのは精神衛生に最悪な仕事だね。
犯罪とは呼ばないが脱法ビジネスそのもの。