売れ残りマンション情報

[匿名はん]

売れ残りマンションの名前と個数を募ります。
売れ残りが多いほうが、いい部屋が残っているかもしれないよ。

【23区検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[43: 匿名さん]

豊洲山、豊洲海か。

相撲取りの四股名みたいだな。

[44: 匿名さん]

千歳船橋のシティハウスも、四天王の一角でしょうね。

[45: 匿名はん]

スレ主です。
売残り物件は、実物を見てから購入できるし、値切れるかもしれないので、お得なのです。
がんがん見に行きましょう。

皆様から頂いた貴重なご意見をまとめてみました。
残戸数が書いていないものは、売残戸数を、売残割合が10％になるように決めています。
暫定版なので、情報をいただき次第更新します。
間違えていたら教えてください。

物件名 売残戸数 販売戸数 売残割合 デベ 所在地 竣工
アトラスタワー六本木 20 44 45.5 旭化成 港区 平成21年12月
二子玉川ライズ 200 899 22.2 東急 世田谷区 平成22年4月
クレストプライムタワー芝 100 462 21.6 ゴクレ 港区 平成19年8月
アクシア上用賀 6 53 11.3 豊田 世田谷区 平成21年3月
シティハウス世田谷桜丘 12 112 10.7 住友 世田谷区 平成20年9月
パークタワー上野池之端 18 175 10.3 三井 台東区 平成22年8月
シティテラス目白 30 293 10.2 住友 豊島区 平成20年3月
シティタワー麻布十番 39 382 10.2 住友 港区 平成21年5月
パークコート赤坂 47 463 10.2 三井 港区 平成21年6月
グローリオ蘆花公園 37 365 10.1 セコム 世田谷区 平成21年9月
勝どきビュータワー 33 328 10.1 ゴクレ 中央区 平成22年11月
パークコート麻布十番 36 360 10.0 三井 港区 平成22年5月
武蔵野タワーズ 57 570 10.0 野村 武蔵野市 平成22年1月
大崎ウエストシティー 108 1084 10.0 住友 品川区 平成21年8月
パークタワーグランスカイ 61 613 10.0 三井 品川区 平成22年6月

[47: 匿名さん]

残戸数不明=10%って粗すぎません？

[48: 匿名さん]

豊洲はツインが残り100戸程度。
シンボルは5月に分譲したばっかりだしなあ。

[49: 匿名さん]

なんか並べてみると面白いかも
てか、正確な残戸数なんてわかんないんだから、別に粗くても問題ないでしょ

[50: 匿名さん]

>>45
アトラスタワーって残り9部屋ですが…　ネガ情報にだまされないで。

[51: 住まいに詳しい人]

>>50
旭化成が調査会社の調査に対して公式に回答しているんだから仕方ない

[52: マンション投資家さん]

調査会社の調査って何ですか？具体的に教えて下さい。調査会社名も教えて下さい。

[53: 匿名さん]

ネガラボ

[54: 匿名さん]

売れ残りって　これの事

選り取り見取り

即入居可ｗｗ

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[55: 匿名]

一覧見るとやはりある程度値段のはる物件ばかりですね

[56: 住まいに詳しい人]

>>52
45の数字は不動産経済研究所の数字を元に
公式サイトで現時点で売りに出ている数を確認して調整したんじゃないかな？

他に東京カンテイ、MRC、マーキュリーなどが同様の調査をしている

[57: 匿名さん]

マンション販売ってのは精神衛生に最悪な仕事だね。
犯罪とは呼ばないが脱法ビジネスそのもの。

[59: 匿名さん]

買えません

より悲惨な

売れません


前者は原価かかってない。(笑)

[61: 匿名]

54,55
可愛そうなお人だ。

[62: 匿名さん]

ここに名前の出ているマンションの板を見てると、完成在庫で何年も売れ残っているのに、人気だとかもうすぐ完売とかしつこいくらい書き込みがある。マンション営業ってレベル低い人間がやってるって思うわ。

[63: 匿名さん]

売残戸数で不明は10％したってのはアウトです。今時９割売れていれば売れ残りマンションじゃなくて、よく販売頑張りましたねマンションになってしまいます。スレ主さん腰が引けてる？

[64: 匿名さん]

住宅費かからないって、ホームレス？

[65: 匿名さん]

都心ってだんだんゴーストタウンが進んでるよね。特に麻布のあたり。
夜とか一人で歩くの非常に危ないよ。

[66: 匿名さん]

昔の名前を知ってますか？
狸の穴って書いて　　マミアナと読んでました。

３０年ほど前　地名変更しました。　　　ズルイヨ

[68: 住まいに詳しい人]

>>66
麻布狸穴町はいまもありますけど

[69: 物件比較中さん]

>>67
写真まで掲載するのがよくないのでは？
写真わざわざ載せているのあなただけでしょう。

[70: 匿名さん]

旭化成に恨みでもあるのか？

[71: 匿名さん]

価格は、平成１４年～１７年が低く１９年～２０年が高ピーク。今の売れ残りの起因。
平成２５年頃が安定期？最近不景気が加速してる。
株が上がれば景気回復だから１ドル８０円以下を目安にドル仕込みするといいらしいがどう思う？

[72: 匿名さん]

埋立地に大量に残ってます。

[73: 匿名]

>71
今はまだ安定期ではないのでしょうか？

[74: 匿名さん]

来年の供給予定とその価格を考えたらまだまだ下がるでしょう

ここに名前の出てる物件は残念だね

[77: 匿名さん]

埋め立て地の売れ残りは施主は織り込み済みじゃないの？
早合点した住民や転売ヤーは気づかなかっただけで。

[78: 匿名さん]

地下になんか住めないよ、低層長屋

[80: 匿名さん]

大崎ウエストシティタワーズの酷いよね

[82: 匿名さん]

大崎のシティタワーのスレでは築2年目の完成在庫を人気物件って煽っているけど
まったく売れていない

スミフの完成在庫のスレにはおかしなポジがいるから必ず荒れる

[83: 匿名さん]

大崎のシティタワーズは1100の戸数に対し30切ってるから最近の大規模物件では大健闘だよね。それより厳しいのは、五反田のグランスカイは700戸規模で100以上残ってるし、賃貸も多く募集してる。有明のBMAもかなりの年数売り続けている。大規模物件は完売が難しい。

[84: 匿名さん]

>大崎のシティタワーズは1100の戸数に対し30切ってるから

住民か？必死だなｗ

本当はまだ50以上残ってるよ

[85: 匿名さん]

グランスカイは売れ残りも多いけど駐車場の契約率もやばそう。

[86: 匿名]

大崎は３０切ってるよ。ただ大井町とか、大崎三菱低層とかの売り出しが近場で相次いでるからこれからが厳しそう。

[87: 匿名さん]

グラスカは高輪台のヒルトップに顧客吸いとられたね。ヒルトップは売れ残りあるのかな？

[88: 匿名さん]

必死なのはわかるけど、大崎の競合物件叩きはウエストシティタワーズのスレでやれ
完成在庫が１年以上残っている大崎ウエストシティタワーズは売れ残り物件スレにふさわしいよ

[89: 匿名]

グラスカ関係者の書き込みが凄いねw。
色んなとこにネガ書き込んでかなりの執着。

[90: 匿名さん]

昨年の夏に完成して、まだ50戸以上残っているんだから
【大崎ウエストシティタワーズ ～yamanote-direct～】は不人気売れ残りマンションです