MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[942: 匿名さん]

>>933
またクレクレ君かよ。自分で探せや。
どんなデータ出しても張り付きネガは難癖つけて否定してくるから出したくないんだよな。
まず「否定」という結論ありきでしか見ることができないだろうから。

参考までに、9月の契約戸数は32戸（八尾市全体で）。

[943: 匿名さん]

家賃が高すぎて、
株式会社の保育園しか入らなかった。
そんな、マンション、いやだ。

[944: 匿名]

>932
わからんなら、説明してもわからないと思います。

[945: 匿名]

>942
八尾市全体で(笑)
やはり根拠は妄想なんですね。
ここが０だってあり得る資料だね。
会社にお勤め？こんな説明じゃ一生ヒラ。

[946: 匿名さん]

>942
難癖つけるのリンゴポジの一名だけ。
検討する立場ではネガはポジティブでポジはネガティブ。どうしても売りたい宣伝マン。

[947: 匿名]

車と違ってへんな物件掴まされたくないから、いろいろな角度から検討して当然。
広告や販売員は良いことしかイワネ。

[948: 匿名]

中古の契約数も入ってる。
公団の分譲も入ってる。

[949: 匿名さん]

ここの会社の系列は、どこでも社員が張り付いてる。　　超有名な話。

[950: 匿名さん]

>>945
八尾市でここ以外での新築マンションは↓の3つしかないよ。
・竣工後1年近く経過していて売れ行きが落ち込んでるマンション
・竣工して、総戸数50戸でもうほとんど残戸が残っていない小規模マンション
・一期の特需期間もとっくに終わった、総戸数58戸の小規模マンション
状況から考えて、８割はメガシティタワーズの数値でしょうね。

> ９月と１０月で一桁しか販売できてないから
ネガが出したこれの根拠をまず提示しましょう。

さて、どっちが信憑性のある根拠かな～？？

[951: 匿名さん]

>>948
入ってない。新築マンションの契約戸数のデータです。

[953: 匿名]

>950
だから、八割はここですって言うのは君の妄想。
契約ってローン契約やなにやらも終わったものでしょ。
長い人なら契約完了まで半年かかるよ。
ここの第１期くらいの数字が入ってるから意味なし。
９月だけで契約した数であって９月に売れた数じゃないよ。

[954: 匿名さん]

>>952
そんなレスどこにあるんだ？

[956: 匿名さん]

>>953
4月の契約戸数は八尾全体で230戸。ここに第一期の契約は入ってる。
もうどんな理屈つけても意味ないよ。
なんでも「否定」という結論から入るから苦しくなる。

[957: 匿名さん]

そんなの経済統計とかアンケートの類の集計で、なんらの根拠にもならないもんさ。
うその報告しても何らペナルティーあるわけでもないし。誰も検証しない。
売れてない所ほど水増し報告してるんだよ。

[958: 匿名]

>入っている
内訳も出ていないのにすべて根拠が妄想。

[959: 匿名さん]

水増しか。そういえばどっかの病気の人が昔は、３００とか３２おとかこまめにホラふいてたよね。
このごろ言わないね。

[960: 匿名さん]

>>957
言い訳が苦しすぎる。
虚偽の報告なんてしたら法令違反じゃん。

>>958
では、どのマンションが月に230戸も契約されたの？
消去法で考えたらここしか無いじゃん。

[961: 匿名]

すべてデータからの妄想。
土地のコンペのURLしかり、ほんと自爆が多い、ポジ。

[962: 匿名さん]

妄想の上の妄想合戦。妄想の上での投稿合戦。
でけっ今日は何も解っていない。

はっきりしたことは何もない。

[963: 匿名]

>960
アンケート会社に報告する義務ないよ。
なんの法令？？

[964: 匿名さん]

>>963
いつの間にアンケートになってるわけ？（笑）

[965: 匿名さん]

そのもとになるデータですら、妄想で見たんじゃないの？？　どこのデータ？？　その信ぴょう性は？？
妄想で見たデータって何？？

[966: 匿名]

裁判で負けたり、耐震偽装で助成金詐欺る会社だから、報告義務のないアンケートにマジめに応えるかよ。

[967: 匿名]

>964
なんの法令に違反かぜひ応えてから突っ込んで。

[968: 匿名さん]

どっかの同業者団体かなんかの集計でしょ。たぶん。自己申告の。アンケート以上になんか信憑性あるの？？

[969: 匿名さん]

販売スケジュールは語る。

９月の販売が１０戸だった時点で

すでに雲行きはあやしかった・・・・

[970: 匿名さん]

儲けてない会社ほど借金するために黒字決算にこだわる。
儲けてる会社は節税するために赤字決算にする。
売れてないマンションは売れてるように見せかけるために水増しする。
売れてるマンションは、ほおっておいても売れていく。

[971: 匿名さん]

販売スケジュール延期は予定数がさばけなかったから。
これ以上は理由。

[972: 匿名さん]

メガの坪単価、161万円もしないですね。
平均が3200万円、70㎡として坪単価151万です。

[973: 匿名さん]

またホラ吹きまくって妄想撒き散らして荒らすだけ荒らしていった。ホントに病気だよね。
病院にパソコン持ちこんでるんだよ。きっと。危ない奴だよな。

[975: 匿名]

>972
ここの１戸あたりの土地持ち分からして、平均約3坪くらいと持ち分が非常少ない。
八尾で一番高い光町周辺で計算しても土地代は300万ちょいくらいにしかならない。
実質、占有部分と共有部分で2900万とか高すぎですよ。
ディスポーザないなど占有部分が充実してないのに。

[976: 匿名さん]

同じ3200万の不動産でも、土地代2000万、建物1200万の戸建ての方が価値ある。
マンションにしか設置しにくいディスポーザなど付加価値もないんだもの。
大世帯で監視されてるマンションより好きなときにベランダで喫煙できる、修繕も自分の判断で好きなときにできる、車も待つことないよ、戸建てなら。

[977: 匿名]

５、６年前の賃貸マンションでもディスポーザあるのに、購入する意味があるのか疑問。
未来型の開発地区と最新マンションを謡っているのに、なぜ？

[978: 匿名さん]

ラトゥールなんかこれでもかってくらい豪華ですから、たぶん八尾ってことで手を抜いたんでしょ。
もともとスミフが所有して転がしていた土地でなく、コンペでマンション建てることを条件に獲得したので、儲けて売りぬきたいのでしょう。

[979: 匿名]

別に入りません。

[980: 匿名さん]

965～979まで、972のわずか2行を除いて全部たった一人のネガの書き込み。
これでもポジが荒らしてることになるんだろうか？

[981: 匿名さん]

また病気の荒らしの乱入か。なんで攻撃的な乱入の仕方するのかな。だから被害妄想って言われるんだ。
実際被害妄想だからしょうがないか。

[982: 匿名さん]

大規模・タワーマンションの5つのメリット
http://suumo.jp/tokushu/daikibo/mansion_kansai/kiji/

[983: 匿名さん]

＞あなたはいつまでもマンション買えない人になってませんか？
不動産屋の営業が良く言う言葉。ここの板でもたびたび書き込んでた。
人が一生に何度もない大きな買い物するのに真剣に考えてるのに、
大きなお世話だっつーの。心理的に追い詰めて買わせようとしてるのに
＞迷ってるお客さんの背中を押してあげてるんだ。
って、恩着せがましく言うんだぜ。それでお前ら稼いでご飯食べてるのに。
独り善がりもいい加減にしてほしいよね。
ゆっくりじっくり検討して納得してから買うのがマンション。


ここのポジみたいに執着必死売り込み買わせたい偏執病気みたいのは本当に怖い。

[984: 匿名]

俺、イカレテるからここのネガ達をからかって遊んでやろうっと！
ここは売れてるよー
あんたらも投稿せずに仕事しなよ。おっ、書き込みが仕事か？
もっと必死で否定しろーーここが売れちゃあんたん所が残るぞーー

[985: 匿名さん]

「偏執病気」こんな言葉を平気で言えるなんて、そっちの方が本当に怖い。
いくら匿名でも良心が邪魔をして普通は言えないよなあ。

[986: 匿名さん]

このマンションに住むデメリット
何するにも便利すぎて、次に住み替える時に満足のいく住居が見つけられない。

[987: 匿名]

うわっ、そんなデメリット気付かなかった。やばい、便利過ぎるのも考えもんや。
どうしよう、ネガ達にこの事気付かれたら又格好のネタにされる。

[988: 匿名さん]

贅沢なデメリットだ。

[989: 匿名さん]

ここの住民がホントにかわいそうになってきた。
ここのデミリット　こんなやつがうろちょろしていること。

＞No.984 by 匿名 2010-11-08 14:40
＞俺、イカレテるからここのネガ達をからかって遊んでやろうっと！
＞ここは売れてるよー
＞あんたらも投稿せずに仕事しなよ。おっ、書き込みが仕事か？
＞もっと必死で否定しろーーここが売れちゃあんたん所が残るぞーー

病気なんだね。ずーと残るよこの書きこみ。

[990: 匿名さん]

＞No.984 by 匿名 2010-11-08 14:40
＞俺、イカレテるからここのネガ達をからかって遊んでやろうっと！
＞ここは売れてるよー
＞あんたらも投稿せずに仕事しなよ。おっ、書き込みが仕事か？
＞もっと必死で否定しろーーここが売れちゃあんたん所が残るぞーー

↑これ、ネガが書き込んだんじゃないの？

[991: 匿名さん]

もういいですから、妄想ポジさんならどっかに行ってください。契約者板にも二度と来ないでください。
本当に気持ち悪いんです。お願いします。

[992: 匿名さん]

天満のスレッドでもスパーのニンジンたたき売り状態だってさ。
そのうち詰め放題もつけたしあったりしてね。

[993: 匿名さん]

↑この天満ネガたまに登場するけど、いい加減理解してほしいわ。


ここと関係ないだろ！　　って。

[994: 匿名さん]

1年ほど前に完売したグランマークス久宝寺は、坪132万でした。

内容の差を考えると、メガシティの坪151万がいかに安いかが分かりますね。
立地、建物など全てにおいて格が違いますので。

[995: 匿名さん]

どんなけ気持ち悪がられても、いやがられても居座る破廉恥さ。常人では真似できないね。病気だからできる。

[996: 匿名さん]

９９４
いくら営業マンが頑張っても、消費者は冷静ですね。

その必死さ、お察し致します。

[997: 匿名]

>994さん

グランマークスのモデルルームも行きましたが私はイマイチでした。結局メガに決めましたが確かに全然違いますよね！

[998: 匿名さん]

>>997
グランマークス久宝寺は駅の北側だから、周辺にはコンビニと郵便局以外何もありませんよね。
唯一ここより優れているところは自走式駐車場であることか。
ただ、自走式でも立体駐車場でエレベータもないから、3階とかだと上り下りが大変そうですが。

[999: 匿名]

おー、暫く見ない内に大漁やないか。直ぐにネガは釣れるねぇ〜
さびき釣りの鰯かって思っちゃった。書き込まずにいられないのね。

[1000: 匿名さん]

確かにここの被害妄想癖ってきもちわる過ぎる。酷すぎる。

[1001: 匿名さん]

>>997
完売物件と比べて、よかったからここも完売するといいたいの？ｗ

東が竣工しても1000戸は残りそうな勢いを感じます。

どうもここの擁護の人は、住宅は駅近のマンションが一番いいみたいに書いてますが、住宅購入者の半分は

戸建てを購入する実態から別に駅に近くなくてもいいんじゃないの。

残りの半分が市内やら環境やイメージのいい郊外でマンションを購入している感じ。

駅近は通勤や電車移動は便利ですが、騒がしいのとゴミだらけになる。退職でもしたら、家にいるわけですが、

騒がしいだけが残ります。

世の中、平凡な家庭から超金持ちまで、ほとんどの人が駅から離れた住宅に住んでいるので、

駅近じゃなくても全く問題ないんでしょう。

[1002: 匿名]

駅近じゃなくても全然問題ない…は、個人よる。

[1003: 購入検討中さん]

1001
駅近じゃなくても全く問題ないんでしょう。＞
これ、あんたの勝手な考え

大体マンションは好立地が良いに決まってるし、
高くて一戸建ては駅近は無理だから、駅前好立地を買うわけだし、

騒がしいのとゴミだらけになる。＞
これも、あんたの個人的な考え

駅前だから騒がしいって、繁華街じゃあるまいし、
ゴミだらけにもならないでしょ！
管理人もいるだろうし、スラム街でもないんだから。
はあ？何言ってんのあんた！

[1004: 匿名さん]

好立地？
じゃあ、駅近以外の豪邸に住んでいる人はなんなの？
自慢したい、見栄っ張りがタワーに住むんでしょ。

[1005: 匿名さん]

>1003
たばこのポイステだらけ。

[1006: 契約済みさん]

1005
お前の家だろが（爆）

[1007: 匿名さん]

>1003
ここは駅近なので好立地なんですか？
なのに１２００戸もまだあるのはどうしてですか？
八尾だからですか？
駅近で好立地なのに売れてませんよね？なんで？

[1008: 匿名]

管理費市内のタワマンより高い。将来安くなるのかな？

修繕費は安めだけど大丈夫かな？

[1009: 匿名さん]

1007
関係者でも無いのに知ったかすんな

[1010: 匿名]

好立地がいいにこしたことがないが、八尾の久宝寺とやらの田舎はその定義に含まれない。

[1011: 匿名]

>1009
おまえの板かよｗ

[1012: 匿名さん]

１００７＞＞
売れてるか売れてないかは誰に聞きましたか？
適当な話しはしないでください。

[1013: 匿名さん]

1010＞
定義とか格好つけない。ふつうに言え

[1014: 匿名さん]

同類

[1015: 匿名さん]

１００４さん
別にな、見栄っ張りでええねんやわ。
ごちゃごちゃ人のこと言わんでええ。
ほっといたらええ。おまえもがんばれや
言い訳ばかりの人生もむなしいぞ。
花さかせんかい、しっかりせえ！

[1016: 匿名さん]

＞ごちゃごちゃ人のこと言わんでええ。

どっちが？ｗ

[1017: 匿名]

超苦節聴いた羅？

[1018: ご近所さん]

ま格好悪くはないねえ
そこそこじゃん

[1019: 匿名さん]

駅の北側はヤダ

工場おおい

[1020: 匿名さん]

線路向こうは安中、桂だからな。

[1021: 匿名さん]

1020さん差別発言は良くないですよ。

[1022: 匿名]

>1021
何が差別なの？？？
その指摘こそ差別では？？

[1023: 匿名さん]

ネガの人間性を疑う。

[1024: 匿名さん]

指摘した人がそういうこと思ってんじゃないｗ

[1025: 匿名さん]

＞検討するのはいいですが、その間に払い続ける家賃はもったいなくないですか？

大きなお世話です。あわてて買ってから失敗したと後悔するようなら取り返しが付かない。
第一、検討期間中の数回分の家賃なんてゆくゆくのローン残高にほとんど影響しない場合が多いから
営業の脅し文句以外の何物でもない。これも
＞背中を押してあげてる。　　　つもりらしいけど、お前責任取れるのか？馬鹿じゃないかと思う。

[1026: 匿名さん]

すげぇペースダウン。もうすぐKOだ。

[1027: 匿名さん]

1021ですが私はその地域の住民ですけど何か？

[1028: 匿名さん]

>>1024
だったら何で
>線路向こうは安中、桂だからな。
こういう発言をしたわけ？

そういう事情が過去に存在していたことを知っているだけなのと、
それを発言することには天と地の差があると思いますが？？

[1029: 匿名さん]

突っ込んだ人の負けだろ。差別意識を持って指摘しちゃったもの。

[1030: 匿名]

第1期で150戸くらい中小企業のオーナーの皆さんがセカンド、賃貸、投資用に購入されたのほんとですか？
高齢者が多いのもなんだかつじつま合う。

[1031: 匿名さん]

第一期はセカンドハウス購入は2割。ウソ情報禁止。

[1032: 匿名さん]

>>1029
どんな理屈こねても、このやり取りを冷静に見ている人には分かりますよ。
あなたの人間性を疑います。

[1033: 匿名さん]

携帯から販売乙

[1034: 匿名さん]

>1032
しつこいよ。お前が指摘しなきゃなんのことかわからん。

[1035: 匿名]

1031
２割もセカンドか多いな。

[1036: 匿名さん]

セカンドハウスがもてるなんてお金持ちが多いんですねここは。

[1037: 匿名]

新スレ、携帯から見れないんだけど。
悪さしてないのに。
僕だけ？

[1038: 匿名]

悪さしたかどうかは関係ないよｗ
携帯用のがおかしいだけ。
見れるようにしてみるわ。

[1039: 匿名]

1034
本気で差別発言したなら、管理人にＩＰアド確認後に、必ずサイバー犯罪で立件されますよ！

[1040: 匿名]

良いぞ！やっちまえ

[1041: 匿名さん]

ほんとに世間知らずなんだから。