MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[861: 匿名さん]

販売スケジュールが更に延期されてます。
なんで？
なんで、なんで？

[862: 匿名さん]

商業施設も、クリニックも決まらんわな。
売れ行き怪しい上に、
１５００完売を想定した、極高家賃に設定してんだろな。

[863: 匿名]

スケジュール延期はさばけてないからです。
他に理由はありません。

[864: 匿名]

商業施設、もう決まってるって皆さん知らないんですね…。

[865: 匿名さん]

隣のパチンコ屋さは出るのかな？？

[866: 匿名さん]

大人の掲示板ってなにかな？？



No.716 by 匿名さん 2010-11-05 14:30
↑ここの契約者ではありませんよ。それに8500万までの融資を受けれるだけの所得はありますよ。
要するにあなたは嘘をついているんですね。
大の大人が掲示板に嘘を必死に書き込むなんて面白いですね。

[867: 匿名さん]

なんかいやらしいね？　　そのひと大丈夫？？　　８５００万で何するの？？　　こわいね

[868: 匿名さん]

大丈夫のはず無いやん。頭ん中８５００万のもうそうでぱんぱん。ぱんぱんではちきれてるよ。

[869: 匿名さん]

>>843
>全然残ってますよ(笑)
↑これは、ネガさんの願望でしょう。
ひとつウソをつく人は、100個のウソをついているでしょうね。

公式ＨＰに発表されている価格では、2600万～となっている。
要するに、2490万の部屋は完売したか、値上げしたかのどちらかです。
このご時勢にまさか値上げはないでしょうから、完売したと捉えるのが普通ですね。
それか完売したのではなく値上げしたとでも？
もしそうなら相当（オーバーペース気味に）売れていることの裏返しになりますから、
それはそれでネガさんの立場としては苦しいですよね（笑

[870: 匿名さん]

>>844
うわものも含めての坪単価で比較しなきゃ意味ないじゃん（笑
マンションを買うのに、土地の値段だけで決めるアホがどこにおるんだ。

[871: 匿名さん]

また荒らしポジの登場か。　　まず天満にいった証拠を出しなよ。

[872: 匿名]

８６９さん、それはまだ売り出していない部屋もあるからですよ。
二期の今売り出している部屋が2600万〜だけです。

[873: 匿名さん]

１００円バーガーしか売れないからセットがお得ですよって１００円バーガーをメニューから隠しただけね。

[874: 匿名さん]

天満の証拠はどうなったの？

[875: 匿名さん]

東は1680ぐらいから始まったりして、ありえると思いませんか。

[876: 匿名さん]

>>872
ふーん。あれは第二期限定の表示なんだ。
それってどこかに書いてるんですか？

もしそれが本当なら今後も販売戸数は今までどおり伸びそうですね！
人気の住戸ばかり先に売ってるわけではないということなので。

[877: 匿名さん]

>>874
お前いつまで勘違いしてんの？
天満に行った云々の人は自分じゃないんだけど。いい加減うっとおしい。

[878: 匿名さん]

872もどっかにいちゃったらしいよ。

[879: 匿名さん]

>>875
空想にマジレスするのもなんだが、一番狭い部屋が1680万だとしたら
坪単価92万ですね。
八尾市の新築マンション平均坪単価が139万。
ちなみにここは駅、スーパー、病院直結＋タワーマンション。
さて、ありえるかな？

[880: 匿名さん]

東は1680からか。

[881: 匿名さん]

天満のほら吹きにげたんだって。

やっぱり大幅値引き本当だったんだ。値引きか・・・・・。値引き

[882: 匿名さん]

話によるとここより安くなるらしい。大幅値引きだって。
だから天満にいったってやつにげたらしい。

あほらしい。

[883: 匿名さん]

あの天満のほら吹きにげたんだ。

[884: 匿名さん]

今のところ３００にぜんぜん届いてないらしい。
東は大幅に安く売り出すらしいね。良かった。

[885: 匿名さん]

売れ残りは賃貸にまわすらしいよ。やっぱり売れてないって。

[886: 匿名さん]

>>884、>>885
ウソもそこまでいくと可哀想になってくるね。

[887: 匿名さん]

天満はまだ帰ってこないの？　うそかどうか聞きたいな。

[888: 匿名]

天満は値引きしてませんよ。残念ながら。

[889: 匿名]

値引きはなくても、値下げはあるんでしょ？

[890: 匿名]

866　大人の掲示板ってなにかな？？



No.716 by 匿名さん 2010-11-05 14:30
↑ここの契約者ではありませんよ。それに8500万までの融資を受けれるだけの所得はありますよ。
要するにあなたは嘘をついているんですね。
大の大人が掲示板に嘘を必死に書き込むなんて面白いですね。

↑　大の大人が掲示板に…→大人の掲示板って…　どんな解釈だ？

個人的には大人の掲示板には興味あるな

[891: 匿名]

889　らしいね。現在売り出し前の部屋は当初より低く出すケースがあるから実質値引きと捉える考え方もあるし、デベにしてみれば値引きではないと言うだろうね。まぁどっちでもいいんだけど、買う人が満足してりゃ　　
ちなみにここはメガの掲示板でしたね

[892: 匿名さん]

>890 716の本人ですか？

[893: 匿名さん]

＞888　　どうして知っているんですか？

[894: 匿名さん]

わかったってことは、モデルルームを見に行くときはボイスレコーダー必携ということだよな。忘れないようにしなきゃ。

[895: 周辺住民さん]

こんにちは。

どんどん出来上がってきてますね。

スロップシンクは、なければないで不便です。

バルコニーのガラスとか網戸そうじたか。なくてもよいといえばよいのですが。

室内からホースでひっぱるとか。

ごみドラムもいつでもごみがだせるので、共働き家庭にはありがたい。

でも、マンションなので結局細かな仕様は、お任せですね。

ところで、久宝寺駅は朝のラッシュ時のホームは人があふれていて、今後のJRの対応が気になります。

[896: 匿名さん]

馬鹿げた皮算用による妄想だ買取り価格　８５億
当時の第３者による客観的な適正化価格　４８億
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　１．８倍

馬鹿げた皮算用による妄想だ買取り価格に基づく分譲価格が３０００万なら
適正価格に引きなおすと１６６０万ですよね！！２５００万なら１３８０万か。


東からは充分ありえるし、それまでも引き始めるん可能性も得るね。

[897: 匿名]

↑最低入札価格48億を適正価格と解釈するのは正しいのか？
落札85億も確かに高いが
どうも896の言い分が理解しづらいな。
あっポジではないんで

[898: 匿名]

適正価格が1,380万円と言われても、今どき、1,380万円の新築マンションがあるだろうか・・・
甚だ疑問である。

[899: 匿名さん]

いまどきって言うが、４年前に８５億出す馬鹿かどこにいたんだよ。
あるんだろうかって・・・、来月か、来年のことだろ。


お前は未来が見えるのか？？？　　お前は天満か？？
にげたやつか？？

[900: 匿名さん]

私は天満ではありませんが、どうやらやっぱり病気だったようです。
かなり進んでました。社会復帰はいつになるかわからないようです。

ちーーーーーーーん。なんまいだ。

[901: 匿名さん]

私は天満にはいけないけど、未来にはいけるよ。未来ではマンションは安くなってたよ。

[902: 匿名さん]

売れ残りに値段は付かない。1380でも付くだけましか。かわいそうだけど。

[903: 匿名さん]

1380だって売値だろ。買い手が無ければただの希望価格。買い手が会って初めて売買が成立。
どっかの馬鹿みたいに４８億の売値に８５億の買値をつけてくれる客を見つけなきゃ

[904: 匿名さん]

超大規模不人気マンションを割高でかっちゃうと後々大変なんだよね。
住み続けるから関係ないとか言うけどやっぱり、もうちょっと広いとことか一戸建てとか転勤とかどうしても出てくるし。
年配の人なんかもっと切実。一戸建てよりかはすみやすいけど体がふじゅうになってくるとやっぱり施設に入りたくなる。その資金はマンションを売って作ることになるから売れないとどうしようもない。

[905: 匿名さん]

このマンションの平均坪単価は161万円。
八尾市の新築マンション平均坪単価は139万円。
このマンションは駅直結、スーパー直結、病院直結＋タワーマンションという優れた内容。
割高か割安かで言うなら、誰が見ても割安であることは明白。

マンション内容と坪単価がはっきりしている以上、ネガの土地原価の割高予想などすべてが無意味。

[906: 匿名さん]

ちなみに東向き低層階の最安部屋なら坪単価143万円。
八尾市の平均値と坪単価たったの4万しか違わない。
しかも低層階といっても7階以上だから、普通のマンションの高層階並みの眺望。
お買い得以外の何者でもないだろう。

[907: 匿名さん]

「営業、乙」と言わざるを得ない。
何の為の書き込みなの？

[908: 匿名さん]

↑その投稿こそ何の為の書き込みなんだよ。

[909: 匿名さん]

>>896とかだって営業投稿じゃん。他物件業者の。

[910: 匿名さん]

なんだ、ここのポジはまだ荒らしとうこう続けるつもりなのか。
こいつの投稿って実勢価格とか保育園とか明らかな悪意を持って誇張・歪曲・こじつけを入れただましばっかり繰り返している。だからいつも荒れてしまうんだ。もういい加減にしてほしいよ。こいつが購入者ならマジほかの住民は苦しむよ。