MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[821: 匿名]

いらんお世話。

[822: 匿名さん]

坪単価100万ってありえなさすぎ。八尾のマンション平均坪単価が130万でしょ？
久宝寺駅直結、タワーマンションであの豪華さを考えると坪160万でもかなり安いイメージ。

[823: 匿名さん]

整理すると、明日は、天満に行ったことの証明からって事でよろしｋぅ
ｇｏｏの音が出ないまでコテンパンに証明しちゃってください。
おながいおにいちゃん。みいい、ねむうい。

[824: 匿名さん]

＞つぼ１３０万　　

って根拠は何？？？　　どこから？？　　まさかね？？

[825: 匿名さん]

そうだよ。ばかげた無視した130万が160万になって近傍のリンガが大規模の下水道とうって、スポーツジムに行ってアスレチックした価格らしいよ。それが実勢価格。

買っちゃったんだもん。４年前に。入札であおられて。今だったら馬～鹿～な個としたと思ってる。

[826: 匿名さん]

新築マンションの平均坪単価（八尾市）
平成22年度 ：152万円
平成21年度 ：151万円
平成20年度 ：151万円
平成19年度 ：132万円
平成18年度 ：121万円
平成17年度 ：124万円
平均：139万円

正確には、八尾市の新築マンション平均坪単価は139万円。
メガシティが含まれてて平均を押し上げてる平成22年度は除外しても、坪136万円。

[827: 匿名さん]

それは、りーマンショック前の都合のいい計算。

[828: 匿名さん]

根拠はどこ？？　　出典は？？
ありがとう勉強になります？？


だから教えてね。

[829: 匿名さん]

ん？
826のデータではリーマンショック後の方がむしろ高いわけだが。

[830: 匿名]

スケールメリット活かしたら八尾の他のマンションより単価下げられるでしょ。さらに戸数が多いんだから、一戸当たりの利益も抑えることができるし。

[831: 匿名さん]

>>828
クレクレ君はネットでは嫌われるよ。
某有名サイトのどっかにあるから、まずは自分で探せ。

[832: 匿名さん]

整理すると、明日は、天満に行ったことの証明からって事でよろしｋぅ
ｇｏｏの音が出ないまでコテンパンに証明しちゃってください。
おながいおにいちゃん。みいい、ねむうい。

[833: 匿名さん]

>スケールメリット活かしたら八尾の他のマンションより単価下げられるでしょ。
同じ立地、同じ建物仕様のマンションならね。
でも立地、建物は他の八尾の平均的なマンションよりは遥かに良いんだからそれは無理でしょうね。

[834: 匿名さん]

ごまかしちゃだべだぴゅ。天満にいったんなら行ったことの証明しなきゃぷう。
おこっちゃうぴゅう。

[835: 匿名さん]

屋ｐｐ利、天満にいってないんだぴゅ。値引いているんだぴゅ。円高セールぴゅ。

[836: 匿名さん]

ということで、円高マンション大セールってことでお休み。

[837: 匿名さん]

西棟竣工時に年間300戸の販売目標が達成できたとしても全体の５分の１。
西だけみても半分も埋まってない状況からスタートになるんだよね。

円高のデフレ圧力で物の値段がどんどん下がる。不況で給料も下がり続ける。公務員の給料も下がり続けて上がることはない。一方で建ったマンションは陳腐化してほかに新しい安いのが出てきて売れ行きは先細る。こんなときにあわてて出来てもいないマンション買うなんて、中日×日ハム戦の野球を徹夜で並んで見るようなもんだ。そんな勘違いで熱狂的お祭り好きファンがいることもたしか。そんな人がフーリガンになるんだ。ここのポジみたいに。

野球だと空席で試合は終わっちゃうけどマンションはどうするんだろう。世の中はどんどん変化するし、変化は加速していく。あり得ないことなんてないよね。明日契約したら、明後日に値引きなんてばば引かないでね。

[838: 匿名]

あはは弱小デベの悪あがき見てたら、哀れだよね。
おまいらヒューザー以下じゃん
八尾には対抗出来るマンション一つも無いやん。
天満がどうだとか関係無い地域のマンション比較してもね八尾付近の話しするべきでは？
所詮は財閥系じゃなきゃ、この規模落札出来ないし、ある意味割高は保険料的な話しじゃん。
気に入らないなら、安いマンションいくらでも有るし、別に買わなくても良いじゃん。
一々必死こいて、高値で土地取得したからぼったくると言わなくても、買いたい奴だけ買えば良いだけの話しだし。
ここくる暇有ったら、おまいらしっかり、自分の会社のマンション売れば？
まあ、ろくな物件も会社に無いんだし、社員もこんな調子だったら、会社潰れるのも時間の問題だろうけど、まあ弱小は死に物狂いで働いてちょ。

[839: 匿名さん]

はいはい、ということで、円高マンション大セールってことでお休み。

だから、まずは天満に行ったことの証明でしょう。
ついでに、ついでだよ！！
８５００万の融資て何よ？？所得証明じゃなく？？契約者じゃにってどなた。？

教えてね。できれば今晩中に。明日見るから。がんばって。
まずは、天満の証明。最優先事項。























































































１

[840: 匿名さん]

もう完売したと思うけど、2490万円57.59㎡東向きの低層階なら坪143万だったんですね。
>>826のデータだと八尾の平均坪単価は139万。ほとんど変わらないんですね。
しかも低層階でも7階以上だから、他のマンションでいうなら高層階の高さ。

そしてタワーなので豪華共用スペースは使え、低層階なので当然内廊下。
このマンションのウリである駅直結、スーパー直結、病院直結ももれなく付いてくる。

お買い得以外の何者でもないように見える。
念のため言っておきますが、別に買い煽ってるつもりはないですので。
おそらくもう完売したタイプの住戸です。

[841: 匿名]

メガ牛丼タワーズ
メガとかつけたら、すき家に怒られますよ。
せめて、特盛シティタワーズにして。

[842: 匿名さん]

そんなとこしか買う人いないんですか。たぶんめーーーーいっぱいローン組んでるでしょうね。
管理費とか修繕費の滞納が心配になりますね。

[843: 匿名]

>840
一期北向き買っちゃったから、今の現状しらんから、想像でしか書けないよね〜
全然残ってますよ(笑)

[844: 匿名]

うわものも含めて坪単価出してるアホがいるからワロタ。
ここは地上げ屋風に１企業が倍以上払って土地を買い上げただけで、うわものが無い状態の土地代だけで超割高(笑)

[845: 匿名さん]

タワーだから高いよね。タワーに合わせて背伸びしてローン組むんだろうね。
でも管理費修繕費どうするんだろう？？マンションだから集合住宅なのに。

[846: 匿名さん]

８月はじめくらいのレスで300くらい売れたとあるが、以降３ヶ月で10戸しか増えてないのね。
販売員が契約数は31○だって。

[847: 匿名さん]

円高還元セールって笑うよね。そんなこじつけまでして値引かなきゃ売れないマンションあるんだね。

[848: 匿名さん]

300って言うのも営業トークの又聞きの又聞きで目安に妄想に妄想が入った数字でしょう。

[849: 販売関係者さん]

８月はじめくらいのレスで300くらい売れたとあるが、以降３ヶ月で10戸しか増えてないのね。
販売員が契約数は31○だって。
　　　　　　　
　　　　　
　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

846さん、いつ、どこで、これ誰が言いましたか？
説明出来ないですよね？！ 我々は公表しておりませんけど！

[850: 匿名さん]

おはよ！今日も朝から842～848の連投ごくろうさん！
毎日、内容が無いね薄っぺらい。

[851: 匿名さん]

＞＞我々は公表しておりませんけど！



って何？？　　我々ってだれ？？

[852: 匿名さん]

販売関係者だって。ずーーーーーとみてたんだ。これがポジか？？

いや、さかての成りすましかもだよ。

[853: 匿名さん]

販売関係者さんならできるでしょう。

＞我々は公表しておりませんけど！

というんなら、それを証明してよ。

[854: 匿名さん]

あちゃーーー。全部でたらめ。何がどうなってるかわからない。
実際に本当にフロントとかラウンジののサービスあるの？？
管理費で大丈夫なの？？でたらめばかりでわからない。

[855: 匿名さん]

おそらく推測ですけど、財閥系一流会社を名乗る営業担当者が営業トークの中で非公式に吹かし数字をおりまぜた。
それを真に受けた人間がここに書き込んだ。おそらく妄想ポジでしょう。
今になって8月に300の吹かし数字が今になっても達成できてないどころか来春の入居時にも達成できる見込みが無い。
だからあわてて修正の投稿になった。

言ってない。　　いや聞いた。　　の泥沼なら営業の勝ち。

[856: 匿名さん]

そんなこと無いでしょ？録音しとけばいいじゃない。

[857: 匿名さん]

だったらモデルルームに行くときは必ずボイスレコーダー仕込んでいくしかないね。

[858: 匿名さん]

ボイスレコーダーなら２０００円もいらないね。やっすいね。

[859: 匿名さん]

否定するだけで数値出せないポジってやっぱ妄想。

[861: 匿名さん]

販売スケジュールが更に延期されてます。
なんで？
なんで、なんで？

[862: 匿名さん]

商業施設も、クリニックも決まらんわな。
売れ行き怪しい上に、
１５００完売を想定した、極高家賃に設定してんだろな。

[863: 匿名]

スケジュール延期はさばけてないからです。
他に理由はありません。

[864: 匿名]

商業施設、もう決まってるって皆さん知らないんですね…。

[865: 匿名さん]

隣のパチンコ屋さは出るのかな？？

[866: 匿名さん]

大人の掲示板ってなにかな？？



No.716 by 匿名さん 2010-11-05 14:30
↑ここの契約者ではありませんよ。それに8500万までの融資を受けれるだけの所得はありますよ。
要するにあなたは嘘をついているんですね。
大の大人が掲示板に嘘を必死に書き込むなんて面白いですね。

[867: 匿名さん]

なんかいやらしいね？　　そのひと大丈夫？？　　８５００万で何するの？？　　こわいね

[868: 匿名さん]

大丈夫のはず無いやん。頭ん中８５００万のもうそうでぱんぱん。ぱんぱんではちきれてるよ。

[869: 匿名さん]

>>843
>全然残ってますよ(笑)
↑これは、ネガさんの願望でしょう。
ひとつウソをつく人は、100個のウソをついているでしょうね。

公式ＨＰに発表されている価格では、2600万～となっている。
要するに、2490万の部屋は完売したか、値上げしたかのどちらかです。
このご時勢にまさか値上げはないでしょうから、完売したと捉えるのが普通ですね。
それか完売したのではなく値上げしたとでも？
もしそうなら相当（オーバーペース気味に）売れていることの裏返しになりますから、
それはそれでネガさんの立場としては苦しいですよね（笑

[870: 匿名さん]

>>844
うわものも含めての坪単価で比較しなきゃ意味ないじゃん（笑
マンションを買うのに、土地の値段だけで決めるアホがどこにおるんだ。