MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[782: 匿名さん]

777さん　要は何の情報が欲しいのかということですよ。分からない？馬？
天満のMRにハンコもって価格交渉にいったのがウソだと言われているから証明しましょうかと言ってるだけ。何を提示すれば信じるかと聞いているだけですが。そもそも円高還元セールを行っていると断言で書き込むからおかしくなるの。断言できないくせに、あとからセールの話は人から聞いたとかで逃げてる人がいるみたいなのでね

[785: 匿名さん]

779　日付が入っている書類があればいいんだけど、無いんでね。一つ確認できる可能性があるとすれば明日MRに連絡して昨日の午前中に商談した「あ○○だけど」と言ってみれば？○の部分はもにょもにょいえば大丈夫でしょ。10：30のアポイントだったからすぐに分かる。車で訪問して北側のコインパークに止めて、帰りは営業がサービスチケットを機械に差し込んでたよ。12：00前まで商談してた。担当はOさんですわ。
他に何が欲しいの？

[786: 匿名さん]

で、レスの馬、鹿はいつ謝るの？

[788: 匿名さん]

745、750　返答まだですか？

[789: 匿名さん]

787　明日MRに連絡して聞けばいいじゃん。それもせずに出来ないなんていってたら単なる遠吠えやで
営業担当の個人名を書くわけにもいかないし、私の個人名も晒したくないし、必要最低限確認できる情報は提示したけどそれでも確認せずに嘘呼ばわりするならばネガはよっぽどのウソつきなんだね。明日、電話すればすぐに分かるのに××だねー

[791: 匿名さん]

↑だからどんな情報が欲しいのか提示しろよ。馬鹿にするだけで何も提案しないくせに。貴方もどんな情報があれば証明できるかわからんのかな？指示待ち人間かいな

[792: 匿名さん]

745、750　返答まだですか？

[793: マンコミュファンさん]

病理学的って・・・的て何なんでしょうか？違うところは説明するみたいなんで楽しみにしてますよ。ここの張り付きネガは自身を偉く見せたい願望でもあるのかな。どこの板もポジ対ネガで必死の形相で笑える＾＾

[794: 匿名さん]

Ｏさんとか、あもにょもにょとか本気で聞けって言ってんの？
もう、まずいでしょこれ！
おかしい人を通り越して、気持ち悪い何かになって来てる・・・

[796: 匿名さん]

だからーーーどんな情報を提示すれば満足するのか言えよ。個人情報をこんな掲示板で提示するほどアホやないし何が欲しいの言えって

[798: 匿名さん]

↑マジでだいじょうぶ？住所教えてくれたら救急呼ぶよ　プップッ

mmmmとかfffとか敢えて打ち込んでるのがヤバい

[800: 匿名さん]

で、病理学的って？何？

[801: 匿名さん]

799　病理学はそんなんじゃないよ。馬鹿な理解をしたらダメだよ。こんなところで勉強はできないよ

[803: 匿名]

799さん　病理学的って結局どのように貴方は理解をしたのですか？同意しましたと書きこんだ貴方様の頭の構造が理解しがたいのですよ。凡人にはね

[804: 匿名]

売れていないから初期購入者が必死に仲間づくりの勧誘レス。

[805: 匿名さん]

明日、一億の公示価格の土地を二億で購入してみようかな。
資産が1日で倍になるんだよ、ここのポジ脳では。

[806: 匿名]

購入してみれば？

[807: 匿名さん]

ただの大損だよ、ここと同じ。

[809: 匿名]

実勢価格が優先されるなら、なんで土地の値段が下がるんだろう。
おしえてりんごさん。

[811: 匿名]

ポジは１人でだから、同じことを一定周期で繰り返すから学習能力が欠如している。
夏場当たりまで売れていると鼻高々だったが、ここ、二、三か月は一桁台しか売れていない(笑)

[812: 匿名]

ちなみに病理学的って言葉自体が存在しないんだけどね

では皆おやすみー

[813: 匿名さん]

役所がいくらの評価したかにかかわらず、仕入値84億払った事実はかわらんのだろ。
で、八尾なのに坪単価160万でデベが勝手に設定した販売価格。
買った瞬間、半分に下落確定。

[814: 匿名]

おやすみとかすっかり俺の板気分のポジ１名。

[815: 匿名さん]

購入すると４月から常駐のポジさんとご近所になれる特典つき。
北向きへゴー。

[816: 匿名]

ディスポーザ、スロップシンクもないタワー型団地。

[817: 匿名さん]

>815
それが一番嫌かも。

[818: 匿名]

せいぜい坪単価100万が妥当。これでも立地仕様を考えると割高です。

[819: 匿名さん]

↑売れてないと思うのなら放っておけばいいのに、あなた朝から晩まで張り付いてません？
そこまで張り付く必要性を考えると、相当売れているんだと思わざるを得ないんですが。

[820: 818]

私は買いませんが、購入するなら適性価格で買ってもらいたいと考えてます。

[821: 匿名]

いらんお世話。

[822: 匿名さん]

坪単価100万ってありえなさすぎ。八尾のマンション平均坪単価が130万でしょ？
久宝寺駅直結、タワーマンションであの豪華さを考えると坪160万でもかなり安いイメージ。

[823: 匿名さん]

整理すると、明日は、天満に行ったことの証明からって事でよろしｋぅ
ｇｏｏの音が出ないまでコテンパンに証明しちゃってください。
おながいおにいちゃん。みいい、ねむうい。

[824: 匿名さん]

＞つぼ１３０万　　

って根拠は何？？？　　どこから？？　　まさかね？？

[825: 匿名さん]

そうだよ。ばかげた無視した130万が160万になって近傍のリンガが大規模の下水道とうって、スポーツジムに行ってアスレチックした価格らしいよ。それが実勢価格。

買っちゃったんだもん。４年前に。入札であおられて。今だったら馬～鹿～な個としたと思ってる。

[826: 匿名さん]

新築マンションの平均坪単価（八尾市）
平成22年度 ：152万円
平成21年度 ：151万円
平成20年度 ：151万円
平成19年度 ：132万円
平成18年度 ：121万円
平成17年度 ：124万円
平均：139万円

正確には、八尾市の新築マンション平均坪単価は139万円。
メガシティが含まれてて平均を押し上げてる平成22年度は除外しても、坪136万円。

[827: 匿名さん]

それは、りーマンショック前の都合のいい計算。

[828: 匿名さん]

根拠はどこ？？　　出典は？？
ありがとう勉強になります？？


だから教えてね。

[829: 匿名さん]

ん？
826のデータではリーマンショック後の方がむしろ高いわけだが。

[830: 匿名]

スケールメリット活かしたら八尾の他のマンションより単価下げられるでしょ。さらに戸数が多いんだから、一戸当たりの利益も抑えることができるし。

[831: 匿名さん]

>>828
クレクレ君はネットでは嫌われるよ。
某有名サイトのどっかにあるから、まずは自分で探せ。