住友不動産株式会社 近畿住宅事業部の大阪の新築分譲マンション掲示板「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-10 12:42:23
 

MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府八尾市龍華町1丁目4-1(地番)
交通:
関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.59平米~95.99平米
売主:住友不動産 関西支店
売主:関電不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
復代理:住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
 荒らしは相手せずにスルー&削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL:http://www.mega2.jp/
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2010-10-19 22:32:56

現在の物件
MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)
MEGA
 
所在地:大阪府八尾市龍華町一丁目4番1(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「久宝寺」駅 徒歩1分 (駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離)
総戸数: 1,499戸

MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?part7

424: 匿名 
[2010-10-27 19:26:40]
保育の質を維持できない保育所は市場原理によって淘汰されていくんじゃないですか?
どの業界も競争によってサービスや価格で優位を築こうと頑張っていますから。
425: 匿名 
[2010-10-27 19:29:51]
マンション住人が優先して利用できるわけではないけどね。
426: 匿名 
[2010-10-27 19:32:10]
ここを真剣に検討されてる方は11月には実際に西棟に入って中を見ることが出来るようになりますから、予約された方がいいですよ。百聞は一見にしかず、ですからね。自分の目や耳でしっかり確認しましょう。
434: 匿名 
[2010-10-27 21:55:21]
土地代450万、建物代1000万未満、利益や販売経費、商業施設分等で1500万と予想。
435: 匿名 
[2010-10-27 22:07:56]
↑ド素人のド素人予想なんて誰も聞きたくありません。
436: 匿名さん 
[2010-10-27 22:25:15]
43億の土地を84億で買い、その値段で売りつける物件。
割高もいいところ。
437: 匿名さん 
[2010-10-27 22:34:15]
>416
社会法人で募集して1社も来ない。
声をかけられるとこに全部断れる。
計画を遅らせるわけにいかないので仕方なし、株式会社で認可を出した。
そんな状況です。

もともと久宝寺には公立の保育園がありましたとさ。
開発計画のために潰したので、ここにマンションを建てるデベは、コンペの条件に
保育所の誘致が必須が盛り込まれていました。
開発のために取り壊すけれども開発後に必ず保育所を設立すると八尾市も約束したもんだから、
認可しないとうそになるもんね。

潰さないと開発できないので、開発優先になっちゃったので、土地が売れれば、どこでも認可する
八尾市ってすごいな。
社会法人の誘致を約束したたデベも結局できなかったわけだし。

わざわざ公立の保育園を潰して、周囲の保育所を敵に回したってわけで、そりゃ集まらん。
438: 匿名さん 
[2010-10-27 22:36:35]
1500もあるのに300くらいしか売れてないなんて、残戸数はCT天満を抜くな、こりゃ。
440: 匿名さん 
[2010-10-27 22:40:41]
株式会社の日本保育サービスは、首都圏などでは普通にかなりの数の保育園が認可されてるけど?
別にここだけが特例で認可されたとは思いませんが。
ここに社会福祉法人が手を挙げなかったのは、ただ単に賃料の問題でしょ。

>社会法人の誘致を約束したたデベも結局できなかったわけだし。
こんな約束いつどこでしたの?
条件は当初から「認可保育所の誘致」これだけでしょう。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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