MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[251: 匿名さん]

販売開始から半年で１８０戸。

１５００戸ある内の１８０戸は、

総戸数５０戸のマンションとしたら、たった６戸。

こんなに売れてないマンションは、大阪で、他にないな。

[252: 匿名さん]

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

[253: 匿名さん]

市営住宅より少し高めの賃貸マンションにしたら、かなり需要あるよ。

この立地なら、そういった層のニーズが高いと思います。

[254: 匿名さん]

爆走突き抜けディスポーザー暴利ネタも終わりかな。

[255: 匿名さん]

よかったね。いまなら、妄想リンゴポジと爆走突き抜けディスポーザー暴利ネタがもれなく付いてくるね。


よかった。よかった。

[256: 匿名さん]

北向きの話題でこなくなったね。３９階だかのひとがこれだけ書き込んだということか。

[257: 検討者]

ここの荒らしの人、いい加減どっか行ってくれませんか？
極論ばかり繰り返し書かれてもまったく検討の参考にならないんですが。
こっちは真剣に検討しているんです。
質問などしてもくだらない荒らし投稿でレスが流されるばかり。

[258: 匿名さん]

今度は、北向き嵐か。　　もういい加減にしてくれよ。

リンゴあらしと同じか。

[259: 匿名さん]

＞２５７
＞質問などしてもくだらない荒らし投稿でレスが流されるばかり。

って、テキトーにネット座ったまんまで情報集めようとして集まんないから逆ギレですか？
あんたが有意義な情報流して、板を有意義に流してくれよ。

あらての逆ギレあらしかよ。

[260: 匿名さん]

逆ギレあらしは、北向きあらしと同類だよね。

[261: 検討者]

通報しました。

[262: 匿名さん]

北向きの住戸は、安いんですか。それで、そこを買って入居してから、あそこは安いところだと廻りから言われませんか？

[263: 匿名さん]

>261

穏やかじゃない投稿ですね。

[264: 匿名さん]

>No.210 by 匿名さん 2010-10-21 15:05
>よこからだけど、ポジ、あんたもいい加減なりすまし止めたら。
>自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。

ということなんでしょうね。

[266: 匿名さん]

不景気になるとどうしてもイラついてくるし、殺気立ってくるんですよね。
マンションも売れてないと営業現場や既成約者も同じですね。

入居が始まったらマンションの中でも同じようになるんでしょうね。
住民同士で直接話し合うと結局喧嘩腰になって収集つかなくなるので、管理会社にクレームいれてやんわりと言ってもらうようするけど、最後は警察に通報するとかになるんでしょうね。

隣人が腐りかけたりんごを、「大量仕入れでけロスがあっても安いのよ。」とか
あやしいつぼを持ってきて、「いいつぼだから。あなたのためだから。買いなさい。」
なんて、毎日毎日、呪文のように唱えられると気が狂ってしまうかもしれませんね。

[267: 匿名さん]

管理会社ってここですか？
マンションコミュニティTOP 掲示板一覧トップ 管理組合・管理会社・理事会 住友不動産建物サービスには要注意
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83474/all

ここって、売主の子会社ですよね。
住民なんかほったらかしで、親会社所有部分のスーパーのそうじとかのお世話ばっかりしそうですね。

[269: 匿名さん]

よく言うよ。

オリコンの調査でも近鉄、大京の下というかランキングにも入ってない。

数字にもできないお粗末さだよ。

[270: 匿名さん]

近畿圏在住のユーザーが選んだ満足度の高いマンション

第１位　75.85点 【大和ハウス工業】D'クラディア
第２位　73.22点 【近鉄不動産】ローレルコート
第３位　73.00点 【大京】LIONS

オリコンランキングサイト
http://house.oricon.co.jp/rank_apartment/kinki.html

[271: 匿名さん]

またまた、妄想リンゴ北ポジの釣りですよ。くっちゃぁいけません。

安い北側を契約したって話だから、ここ買っちゃうともれなく住民として付いてきちゃうんだよね。

[272: 匿名]

270が提示しているアンケート結果　誰一人信じる人いるわけないやん。提示している本人でさえ信じてないでしょうが

[273: 匿名さん]

オリコン調査を信じないならそれでいいよ。人それぞれだから。２位って根拠を出してよ。
出せなかったら、でまかせということかしら？

[274: 匿名さん]

釣りに決まってるじゃん。
どうせ、聞いた　又聞き　目安　夢に見た　とかって落ちに決まってんじゃん。
だから妄想リンゴ北ポジって言うんだよ。

[276: 匿名さん]

サイトみてみれば？？　　近畿圏在住のユーザーが選んだ満足度の高いマンション

第１位　75.85点 【大和ハウス工業】D'クラディア
第２位　73.22点 【近鉄不動産】ローレルコート
第３位　73.00点 【大京】LIONS

オリコンランキングサイト
http://house.oricon.co.jp/rank_apartment/kinki.html


それより、あなたの言う２位の根拠は？


ふーん。こんなんが住民として付いてくるのか。

[277: 匿名さん]

釣りですよ。釣り。

１００位まで調べれば１００番目までには乗ってるからランキング外じゃない、って落ちかな？

[278: 匿名さん]

>>270の満足度調査をしつこく出してくる人、いつも１位の大和ハウスには全く触れずに近鉄・大凶の下ということばかり強調してきますね。前スレから毎回。

近鉄・大凶が絡んでるマンションといったら・・・・・張り付きネガさんの正体が大体分かってきましたね。
あそこは相当売れ残ってますから必死なんでしょう。可哀想に。

[279: 匿名さん]

前スレより。

>>217
>もともと、住民満足も近鉄や、大京のも及ばないランキング外ですものね。

>>295
>ここだったら、大京と近鉄にかろうじて勝ってるよ。

>>795
>オリコンの調査で、顧客満足度で、大京、近鉄などより低位どころかランク外。

分かりやす過ぎ。

[280: 匿名さん]

管理会社は、20までにも入ってないね。
週間ダイヤモンドのランキング　http://www.mansion-support.com/blog/2010/04/2010.php

大手マンション管理会社実力ランキング
1東急コミュニティー
2長谷工コミュニティ
3鹿島建物総合管理
4イオンディライト
5三井不動産住宅サービス
5大京アステージ
7コスモスライフ
8合人社計画研究所
9大平ビルサービス
10星光ビル管理
11日本管財
12日立ビルシステム
13三菱地所藤和コミュニティ
14野村リビングサポート
15大成サービス
16日本ハウズイング
17レジデンス・ビルディングマネジメント
18東武ビルマネジメント
19双日総合管理
20丸紅コミュニティ

[281: 匿名さん]

だからつられちゃだめだって。こういうことだって。


>No.210 by 匿名さん 2010-10-21 15:05
>よこからだけど、ポジ、あんたもいい加減なりすまし止めたら。
>自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。

[282: 匿名さん]

>>280
同じ週間ダイヤモンドの格付けで、メガシティタワーズがマンション格付けランキングで２位になってますよ。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/mega2/archive/61

ネガさんが週間ダイヤモンドのランキングを先に掲載したってことは、この会社のランキングは信憑性があると判断してるわけですよね？
もはや言い逃れができない状況に追い込まれましたね、張り付きネガさんｗ

[283: 匿名さん]

>>281
なりすまし？あんたがか？

>自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。
これって張り付きネガさんのことじゃんｗ
「人」を「このマンション」に置き換えたらまさにあんたそのもの。

[284: 匿名]

>280

問うに落ちず、語るに墜ちる…
ってやつですかね(笑)

[285: 匿名さん]

はい、はい、良かったね。

管理会社のランキングは、去年と一昨年も見れるから見てみればいいよ。
ずーっと２０位までに入ってない。ほかのところの調査でも上位に入ってるの見たことないよ。
そうですか。一度だけ入ったこともあるの？？しょりゃ良かった、良かった。おめでとう。

竣工前でね。そうか、良かった。
実際に建ってみたらどうかな？
住んでみたらどうかな？

計画の評価なんて気にする人は気にしたらいいよ。確かにここは、コンペで再開発の土地を
最高価で入札したんだから。　　そうかダイヤモンドで・・・、良かった。良かった。

[287: 匿名さん]

実際住んでからの評価が、住民にとって一番大事なものですからゆっくり考えますよ。

何しろ、これから５年もかけて販売してくれるんだからゆっくり検討する時間がある。

北側の安物に走って、何かと鉢合わせするのも怖いし、考えるならやっぱり東棟かな。

[296: 匿名]

相変わらず、ポジは勝った、負けた！論理なんですね。
なんでマンションを買うのに勝った負けたになるんでしょう？

いろんな価値観、見方があるだけでしょ？
だから検討板なので合って。
なのに、ちょっとでも悪い評判が入るといちいち反応して・・・

[298: 購入検討中さん]

入札って最高額が買えるんですよね？


有意義な意見交換をしたいのでアラシの人メガをアラス板でも作ってください！
お願いします！

[299: 匿名さん]

マンションの管理会社って、最初から決まっていて、管理形態や内容なども既に決まっていて、大抵、管理業者は系列会社にしています。マンション管理業は、管理物件からの手数料が定期的に入ってくることから、非常に安定的な収益構造のため、グループ会社として利益を留保するためです。マンションを購入する際、管理費等の金額は気にしますが、管理内容やましてや管理業者などに関心はないと思います。このため、ほとんどの場合そのまま委託契約が継続されているらしいんですが、

後から変更できるんですよね。

[300: 匿名さん]

八尾で一番土地が高いところ：大阪府八尾市光町１丁目４６番　坪単価109.1万円　全国順位2,358位府内位164位

八尾市平均地価公示価格2010年：坪単価平均47.4万円前年比3.9%減。


http://www.tochi-d.com/yaoshi/rank_2010.html

龍華町は土地のサンプルにもなっていない。