MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[578: 匿名さん]

あんまり人気ないみたいですね。
やはり郊外（ローカル）にタワーって意味がないのかな。
まさに駅直結でも駅によるね。
地下鉄か阪急など私鉄駅なら価値もあがるけど、
関西でJRは環状線以外私鉄沿線が土地も高い傾向にある。
神戸線なんて阪急＞＞＞JR＞阪神だもんね。

[579: 匿名さん]

ほらね。３時間以上ネガレスが空いたと思ったら今度は20分もしない間に4連投。
あんたが悪質なのは、いちいち名前を変えて別人を装うなど小細工するところ。
そういうのを「自 作 自 演」って言うんだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
>もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
と書かれてありますよ。アク禁になっても知らんで～！

>1期30次や2期8次など公式では全く表示されていなかったこと持論で展開して
間違いなく公式で表示されてたっての。まだ信じてないのか？
ただし、早いときは数時間とかでもとの第三期の予告広告に戻っちゃうから、大半の人は見れてないだろうね。

[580: 匿名さん]

>神戸線なんて阪急＞＞＞JR＞阪神だもんね。
神戸線？？
スレ違いも甚だしい。

[581: 匿名]

2〜3割値下げあれば買いかな。

大規模で八尾だし、将来売却する時買い叩かれそうなのがネック。売れなくて管理費修繕費だけ延々払い続けなければならなくなることにならないか心配。

[582: 匿名さん]

>>579が自作自演に見えるようにレスしてる可能性も否めない。
なんせ匿名掲示板だから何がどうでも不思議じゃないわな。

[583: 匿名]

（ネガ、ポジのどちらにしても）連投が続くのは、掲示板が上位に上がるからでしょう。

[584: 匿名さん]

>581

581さんは将来、売却予定ありなんですか？
それなら新築マンションは買わない方がいいかもしれませんね。
築後10年くらいまでは物件価格の下落率は大きいですから・・・。
中古がいいですよ！

[585: 匿名さん]

売却のことを考えても駅直結は強いですよ。
1500戸で多いといっても八尾にある何万戸ものマンションの中ではほんの一部、トップクラスの立地になりますので。
近隣の他のマンションより値段が下がることは考えにくいです。

[586: 匿名さん]

キモいポジ投稿連発。

[587: 匿名]

20分でセールストークレスか・・・
大変ですね。いろいろと。

[590: 匿名さん]

４月からずっと１人でポジレス。
マンション買って板に常駐してたら何のためにマンション買ったのかしら。

[591: 匿名さん]

ここ買えば、板常駐がもれなくついてきますから、永遠に書き込みされそうでいやですね。
煽ってあらしを呼び続けるでしょうから。

[592: 匿名さん]

>煽ってあらしを呼び続けるでしょうから。

じゃなくて、その当人があらしな訳なんですが

[593: 匿名]

>585
八尾でトップクラスなんてマジでそう思ってたら恥ずかしい極み。
八尾自体ひったくり多い、柄もよくない。

[594: 匿名さん]

駅からある程度離れている住宅が多いですが、駅に直結って騒がしいし、たばこやらゴミも捨てられまくりで何がいいのですか？

[595: 近所をよく知る人]

立地が良いのはＪＲで天王寺などへいつも行く人だけでしょう。
人が多いマンションで1番でしょうから混雑で住みにくくないでしょうか？？？
西武やアリオへはとても歩いて行けないですね。
購入して10年後に売却する場合高く売れるでしょうか？？

[596: 匿名さん]

天満は相当値引いてるようだ。値引いてるとは聞いていたが隠しきれるものでもないな。
竣工後だろうけど、ここも時間の問題だな。

[597: 匿名さん]

梅田や心斎橋や難波に比べて天王寺ってマイナー。
周辺に柄が悪いエリアも多いせいでイメージもイマイチ。
ここは市内でも天王寺でなく八尾だから。

[598: 匿名さん]

９月の分譲マンション地域別着工戸数　前年同月比
首都圏　216.64％増
中部圏　250.7％増
近畿圏　4.6％増
その他地域　36.6％増　
　　　　　　　　　　　ｂｙ国土交通省発表

近畿圏マンション売れ行きいいなら着工戸数ももっとのびてるでしょ。

　

[599: 匿名]

48億の土地を85億で仕入れて、何十億も割高な土地。
さらに西棟の700戸は入居未入居に関係なく二年間、管理費、修繕費をデベが全部負担する。
ざっと、１戸あたり平均月1万5千円×700戸×24ヶ月＝約２億５０００万円。
こんなにデベが負担するみたいだけど、もちろんボランティア会社じゃないから、販売価格にあらかじめオンしてあるだろう。
これに広告宣伝費やら儲けが載る。
すばらしく割高なマンションってわかりやすい。