MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[517: 匿名]

土地+建物の価値・仕様、実際かかった費用に価格が見合っていないんでしょう。

売れないということは、多くの人が実勢価値より割高と判断しているのでは？

一戸辺りの土地代も450万未満だし。

[518: 匿名さん]

「売れないということは」といわれましても、数で言うなら大阪でもトップクラスの売れ行きです。
母数も大きいですが、だからといってそれに応じて自動的にたくさん売れるわけではありませんので、
母数が大きい分割安でないと小規模マンション並の売れ行きになってしまいますから。

[519: 匿名さん]

時期が悪かったのと、この地域にそこまでの数の需要がなかったんでしょうね。

[520: 匿名]

>515
逆にそういうネガティブ的なレスを書き込むことに対して脅し的な書き込みをしてる方が問題でしょう。
ここは削除依頼がないとほとんど削除されないよ。
ここで一人頑張ってる人が依頼してるだけ。
そもそも個人の感想を書き込める板が問題である。
あるレスに対して意見を言うのに何ら問題なし。
りんご常駐さんが馬鹿なレスしなければいい話。

[521: 入居予定さん]

オール電化、タワー、駅前、予算、実家近くと全ての条件にあてはまったので購入しました。
自分の条件にあった事が一番の購入理由です。それ以外の事はあまり気にしてません。自分にあった物件を探して買うのが一番良いと思います。

[522: 匿名さん]

もう終わってるね。このマンション。あるのはしつこい営業の書きこみだけ。

[523: 匿名]

タワーなのに住宅設備が通常マンション並みなのと、こんなにたくさんの世帯数で後々付き合いもたいへんだと思いやめました。

[524: 匿名さん]

売れ行きは、販売スケジュールが語る。
１１月上旬は、延期しないだろな。

売れてるってホラ吹いても、ごまかせない数字だ。

[525: 入居予定さん]

タワーの良い点は眺望だと思います。設備は別に普通で良いです。値段もそんなに高く無いので納得いってます。

[526: 入居予定さん]

付き合いはどんなマンションでも変わらないと思います。。
あと、他の部屋が空いてようが気になりません、住むのは自分なので。

[527: 匿名さん]

批判してる人へ。

もういいでしょ。
これだけ一人で張り付いて、自演までしてマンションの批判ばかり繰り返して、もういい加減満足しましたか？
こんな匿名掲示板でどれだけ有りもしない批判ばかりを繰り返しても、モデルルームはいつも盛況。
公式で発表されている、モデルルーム来場者数も順調に増加。
あなたがこのマンションを認めていなくても、世間は認めてることを理解したほうがいい。

[528: ビギナーさん]

今までは、住むところを選択するとき、マンションという選択肢は、そこを自分が気に入れば、それで終の棲家となり、それで十分だったと思います。しかし、今後人口が減少していく時代、これまでと同じような考え方ではだめなことも事実でしょう。

日本中のマンションで今後、築年数の古いものから空床率があがっていくでしょう。その後、今まで誰も経験したことのない問題(つまり立て替えが不可能となり、維持できなくなる時期）が来ます。

住み替えようにも、誰にも選ばれず(売れず）、住み続けなくてはいけなくなる家族が、かなり発生するでしょう。

そうならないためにも、(売り出し寺だけではなく)将来にわたって居住率の高い所(維持される所)を選ぶことは、大事なリスクヘッジとなると思います。

[529: 入居予定さん]

私はここを購入し売るつもりはありません。。
もし将来一戸建てに住みたくなれば他に土地も所有してるので、そちらに建てようと考えています。
お家を買う時の価値観は人それぞれだと思います。

[530: 匿名]

>527
宣伝している人へ

１人でネガレス潰しもういいでしょう。
来場者の九割以上は敬遠しる現状から世間も大したことないのは世間も認めています。

[531: 匿名]

↑
ここに来る意味おしえて！

[532: 匿名]

監視する意味を教えて。

[533: 匿名さん]

>>530
来場者の９割は買わないって普通ですよ。
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol28.html
>マンション業界では10組のお客様が来場して１件の契約が一般的です。

ネガがよく出す2005年のニュース
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=7023
ここでも、8700組来場に対し契約901戸。約1割です。
会員向け分譲の346戸という、わけの分からん分譲を除けばもっと低い割合です。

[534: 匿名さん]

ここの張り付きネガ＝スミフに恨みをもつ人

理由：ＣＴ天満スレのパート１から張り付いてるらしいので。

[535: 匿名]

↑マンション購入を真剣に考えるなら、そのマンションのレスをすべて読み返すのでは？
（大変だけど。）
で、ポジの言っていること、ネガの言っていることの整合性を見るのでは？

ここもそう。
検討者なら最初から読んで、ネガ、ポジいろいろな意見を参考にするのでは？
真剣な検討者に失礼ですよ。
ここは、ポジがネガ意見を無理な理屈で抑え込んでいるなぁというのが感想です。

[536: 匿名さん]

そうかなぁ？？

便利さ・価格のバランスは、今販売している大阪のマンションの中でも
もっとも優れているものの一つだと思ったので、私は契約しましたよ。

私の思ったことなので、それに対する批判レスはご勘弁ね。
買ったことを、もちろん後悔なんてしてませんし。