MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[274: 匿名さん]

釣りに決まってるじゃん。
どうせ、聞いた　又聞き　目安　夢に見た　とかって落ちに決まってんじゃん。
だから妄想リンゴ北ポジって言うんだよ。

[276: 匿名さん]

サイトみてみれば？？　　近畿圏在住のユーザーが選んだ満足度の高いマンション

第１位　75.85点 【大和ハウス工業】D'クラディア
第２位　73.22点 【近鉄不動産】ローレルコート
第３位　73.00点 【大京】LIONS

オリコンランキングサイト
http://house.oricon.co.jp/rank_apartment/kinki.html


それより、あなたの言う２位の根拠は？


ふーん。こんなんが住民として付いてくるのか。

[277: 匿名さん]

釣りですよ。釣り。

１００位まで調べれば１００番目までには乗ってるからランキング外じゃない、って落ちかな？

[278: 匿名さん]

>>270の満足度調査をしつこく出してくる人、いつも１位の大和ハウスには全く触れずに近鉄・大凶の下ということばかり強調してきますね。前スレから毎回。

近鉄・大凶が絡んでるマンションといったら・・・・・張り付きネガさんの正体が大体分かってきましたね。
あそこは相当売れ残ってますから必死なんでしょう。可哀想に。

[279: 匿名さん]

前スレより。

>>217
>もともと、住民満足も近鉄や、大京のも及ばないランキング外ですものね。

>>295
>ここだったら、大京と近鉄にかろうじて勝ってるよ。

>>795
>オリコンの調査で、顧客満足度で、大京、近鉄などより低位どころかランク外。

分かりやす過ぎ。

[280: 匿名さん]

管理会社は、20までにも入ってないね。
週間ダイヤモンドのランキング　http://www.mansion-support.com/blog/2010/04/2010.php

大手マンション管理会社実力ランキング
1東急コミュニティー
2長谷工コミュニティ
3鹿島建物総合管理
4イオンディライト
5三井不動産住宅サービス
5大京アステージ
7コスモスライフ
8合人社計画研究所
9大平ビルサービス
10星光ビル管理
11日本管財
12日立ビルシステム
13三菱地所藤和コミュニティ
14野村リビングサポート
15大成サービス
16日本ハウズイング
17レジデンス・ビルディングマネジメント
18東武ビルマネジメント
19双日総合管理
20丸紅コミュニティ

[281: 匿名さん]

だからつられちゃだめだって。こういうことだって。


>No.210 by 匿名さん 2010-10-21 15:05
>よこからだけど、ポジ、あんたもいい加減なりすまし止めたら。
>自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。

[282: 匿名さん]

>>280
同じ週間ダイヤモンドの格付けで、メガシティタワーズがマンション格付けランキングで２位になってますよ。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/mega2/archive/61

ネガさんが週間ダイヤモンドのランキングを先に掲載したってことは、この会社のランキングは信憑性があると判断してるわけですよね？
もはや言い逃れができない状況に追い込まれましたね、張り付きネガさんｗ

[283: 匿名さん]

>>281
なりすまし？あんたがか？

>自分の思い通りにならなかったら人の誹謗中傷に走るのが、あんたの特徴だよ。
これって張り付きネガさんのことじゃんｗ
「人」を「このマンション」に置き換えたらまさにあんたそのもの。

[284: 匿名]

>280

問うに落ちず、語るに墜ちる…
ってやつですかね(笑)

[285: 匿名さん]

はい、はい、良かったね。

管理会社のランキングは、去年と一昨年も見れるから見てみればいいよ。
ずーっと２０位までに入ってない。ほかのところの調査でも上位に入ってるの見たことないよ。
そうですか。一度だけ入ったこともあるの？？しょりゃ良かった、良かった。おめでとう。

竣工前でね。そうか、良かった。
実際に建ってみたらどうかな？
住んでみたらどうかな？

計画の評価なんて気にする人は気にしたらいいよ。確かにここは、コンペで再開発の土地を
最高価で入札したんだから。　　そうかダイヤモンドで・・・、良かった。良かった。

[287: 匿名さん]

実際住んでからの評価が、住民にとって一番大事なものですからゆっくり考えますよ。

何しろ、これから５年もかけて販売してくれるんだからゆっくり検討する時間がある。

北側の安物に走って、何かと鉢合わせするのも怖いし、考えるならやっぱり東棟かな。

[296: 匿名]

相変わらず、ポジは勝った、負けた！論理なんですね。
なんでマンションを買うのに勝った負けたになるんでしょう？

いろんな価値観、見方があるだけでしょ？
だから検討板なので合って。
なのに、ちょっとでも悪い評判が入るといちいち反応して・・・

[298: 購入検討中さん]

入札って最高額が買えるんですよね？


有意義な意見交換をしたいのでアラシの人メガをアラス板でも作ってください！
お願いします！

[299: 匿名さん]

マンションの管理会社って、最初から決まっていて、管理形態や内容なども既に決まっていて、大抵、管理業者は系列会社にしています。マンション管理業は、管理物件からの手数料が定期的に入ってくることから、非常に安定的な収益構造のため、グループ会社として利益を留保するためです。マンションを購入する際、管理費等の金額は気にしますが、管理内容やましてや管理業者などに関心はないと思います。このため、ほとんどの場合そのまま委託契約が継続されているらしいんですが、

後から変更できるんですよね。

[300: 匿名さん]

八尾で一番土地が高いところ：大阪府八尾市光町１丁目４６番　坪単価109.1万円　全国順位2,358位府内位164位

八尾市平均地価公示価格2010年：坪単価平均47.4万円前年比3.9%減。


http://www.tochi-d.com/yaoshi/rank_2010.html

龍華町は土地のサンプルにもなっていない。

[301: 匿名さん]

２００８年秋に発生したリーマンショック前の２００６年に、 八尾市の提示が４８億の事業案を８４億で買ってしまった、誤算。 こんなことになるとは予想もできなかった。
地価は下落の一方。あ～回収するには、薄利では無理。


土地代の回収だけでも４８億÷１５００戸と８４億÷１５００戸じゃ、１戸あたり倍くらい違いますよね。
幼稚園でもわかる算数。

[302: 匿名さん]

儲けのたくさんのった西日本最大？で何か価値があるか？
うすっぺらなタワーを買った人が宣伝マンと化して、情弱者に向かってPR活動。
それがポジティブなの？？？？
どちらかというと販売員から聞けないような話を教えてくれる方が検討者に対してポジティブで、
すでに購入した人が書くのは宣伝、強引な販売員と一緒ですよ。
発言もゴリ押しなのはそんな背景からでしょうね。

買わないほうがいいレスがネガと思いません。
失敗したくないんだから。

[303: 匿名]

>302

激しく同意！！！！
そのとおりだと思います。

[304: 匿名さん]

>302
宣伝はギャラリーでイヤというほど聞けますね。