MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？part7

[匿名さん]

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「久宝寺」駅 徒歩1分 （駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～95.99平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：関電不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
復代理：住友不動産販売

※西日本最大のマンションであるため、荒らしも多発することが予想されます。
　荒らしは相手せずにスルー＆削除依頼を徹底するようお願いします。

物件URL：http://www.mega2.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[232: 匿名さん]

>230
ディスポーザ付きｗ

[233: 匿名さん]

＞有り得ない　　

というのもどこから出てくるんでしょうか？証拠立てしてくれるとわかりやすいんですよ。誤解を生まないし、水掛け論にもならない。
そうだ、っていってるほうも証拠だてしてくれれば有り得ないなんていわれることもないんですけど。
まるで聞いた、聞かない、又聞きだ、目安みたいなわけのわからない話になってしまいます。

そんな話を延々繰り返していると奇人に見えますし、ご近所さんは怖がりますよきっと。
私も妄想癖の人の執着は怖いです。住民版の人も見てますよ。

[234: 匿名さん]

>>228さん
まずは226さんの返事を待ちましょう。

[235: 匿名さん]

＞２２９

しょうがないですね。本当に会いたくないのならキャンセルするほか無いでしょうね。

不動産というものはそういうものです。良い隣人に出会うのも、そうでない隣人に出くわすのもそこのそのマンションを買ったからです。あなたがそう言い出すことで、ひょっとしたらあなたが同じように思われることも無いことも言い切れない。
あなたの隣人もそうだし、その隣人もそうです。気に食わないからといって隣人を変えるわけにもいかないし、買った部屋をそのまま違うところに移し変えるわけにも行かない。
東棟に移るぐらいで気が治まるようなら、デベと話し合われてみてはいかがですか。それぐらいならデモも話を聞いてくれるかもしれません。

慎重に考えることが大切です。

[236: 匿名さん]

八尾で一番土地が高いところ：大阪府八尾市光町１丁目４６番　坪単価109.1万円　全国順位2,358位府内位164位

八尾市平均地価公示価格2010年：坪単価平均47.4万円前年比3.9%減。


http://www.tochi-d.com/yaoshi/rank_2010.html

龍華町は土地のサンプルにもなっていない。

ここの土地の持分はどれくらいあるの？

持分が4坪くらいなら、坪単価平均で土地200万弱しかないｗ

[237: 匿名さん]

名前： ななしやねん 投稿日： 2010/05/14(金) 23:59:52 ID:ohrVlfjQ [ west5-p38.eaccess.hi-ho.ne.jp ]


買ったよ・・3500万で30ん階です、
今は販売は、第二期だよ

[238: 匿名さん]

通常北向きが一番不人気なんだが、北向きの話が多いのこのせい。

名前： ななしやねん 投稿日： 2010/05/15(土) 00:06:02 ID:Guzk6IEg [ west5-p38.eaccess.hi-ho.ne.jp ]

日本語変だと揚げ足取られそうなんで、
訂正

今現在の販売は第二期です。
安くて人気のある北向き39階・2LDKはガラガラ抽選会
行われました。

[239: 匿名さん]

＞234
＞228

＞230　　が、返事じゃないの？　　ディスポーザー付きｗで、たぶん。当事者じゃないけど。

[240: 匿名さん]

北向き39階の人が必死なんですね。

[241: 匿名さん]

ポジ1名。北向き購入者。で、すべてつながるよ。
いろんな掲示板で書込みしてることが同じで笑えます。
なんでこんなに宣伝しているのか不明。

買ってあとに引けないのわかるけど、君のレスが反感を食らうことで検討者も引いていることに気づいていないのが
かわいそう。

[242: 匿名さん]

２００８年秋に発生したリーマンショック前の２００６年に、 八尾市の提示が４８億の事業案を８４億で買ってしまった、誤算。 こんなことになるとは予想もできなかった。
地価は下落の一方。あ～回収するには、薄利では無理。


土地代の回収だけでも４８億÷１５００戸と８４億÷１５００戸じゃ、１戸あたり倍くらい違いますよね。
小学生でもわかる算数。

[243: 匿名さん]

>85　みたいに　売れているマンションは販売計画を４ヶ月も前倒しにする。第1期900戸以上。
売れている誰もが納得する数字、それくらいが普通。
ここってそんな話もないどころか、逆に３期の販売は３週間以上「延期」（10月中旬→11月上旬）。
もう2期で捌けていない。1期の180戸で騒ぐ情弱1名のレスなんてこんなもん。

もう何が何だかわからない作戦は、CT天満を見ているとここの常套手段。
あそこも雑誌で来場、アクセス1位で超人気、めちゃ売れてるってレスがいっぱいあったけど、
蓋を開けたら今も半分に届かずガラガラの300戸以上空き室。

[244: 匿名さん]

へぇー北向きでも抽選会行われたんですね。私が検討してたある角部屋でも抽選になりました。結局抽選が嫌で別の部屋に変えましたが。

[245: 匿名さん]

毎朝から１日中意見する人は北向き購入者だったんですね。

ネガと決め付けてこれだけ反論するんも納得です。

たしかにここの掲示板は北向きに関する話がたまに出てましたね。

周囲に特に遮るものがないマンションでは、一番不人気なのにどうしてよく出るのかなと

不思議に思ってたんだ。

[246: 匿名さん]

執着ポジは、北側住民ですか。

[247: 匿名さん]

りんごポジ？

[248: 匿名さん]

そうそう、薄利、スケールメリット、土地資産、目安数字、の妄想リンゴポジが、北側住民らしいです。

[249: 匿名]

>もう何が何だかわからない作戦は、CT天満を見ているとここの常套手段。
>あそこも雑誌で来場、アクセス1位で超人気、めちゃ売れてるってレスがいっぱいあったけど、
>蓋を開けたら今も半分に届かずガラガラの300戸以上空き室。

笑。

そーだった、そーだった。
ここも間違いなくそーなるね。

１５００は需給をみても捌けない。

[250: 匿名さん]

妄想リンゴポジが本当に契約者なら、ほかの契約者さんはご愁傷さま。

日々の生活や管理もそうだけど将来の資産価値にもひびくだろうね。

[251: 匿名さん]

販売開始から半年で１８０戸。

１５００戸ある内の１８０戸は、

総戸数５０戸のマンションとしたら、たった６戸。

こんなに売れてないマンションは、大阪で、他にないな。