シティテラス昭島 Part5

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.12平米～84.29平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[679: 匿名さん]

現金で買っているわかりますが、住民の９９.５％はローンを組んで月払いなんだから賃貸と変わらんよ。

[680: 匿名]

そもそも誰が書いたかなんてわからないでしょ。

ここの掲示板にネガレス書いてる人にしつこく張り付いて嫌みを書いてるあなたの方がよっぽど情けないよ。

[681: 匿名]

６７９さん→成程。まぁ、でも、払い終われば、一応財産になるところが違いますかね。

６８０さん→同感。

[682: 匿名さん]

しつこい「匿名」さんの僻みから始まった問題。

買えもしないマンションスレに長年に張り付いているのは執念しか思えないけどその負のパワーはどこから来るんだろう？と考えた場合、嫉妬とか妬みからくるものしか思えないですね。
そんな残念な人は人気のマンションスレに必ずいるもんです。

自分の現状への不満をせいぜい掲示板に僻みを書いて楽しむぐらいで、マイホームを手にいれて幸せな人や、これから買おうとしている夢のある人達には現実社会ではこれっぽっちも接点が有る人ではないので、そんな可哀想な人の事については、気にせずにスルーしてあげて下さい。

荒れるもとになり、スレタイと違う内容となりますので本来のスレタイの話題で情報交換願います。

[683: 周辺住民さん]

確かに関係の無いマンションスレに張り付いて毎朝僻みを書くのを日課にしている
のは同じ大人として恥ずかしいね。　

私は持ち家だが賃貸が悪いとは決して思わないし、だれも賃貸が悪いとかは書いてない。

賃貸の自分に引け目や持ち家の人をうらやましいと思う気持ちが歪んでいると匿名だからって
しつこく攻撃して楽しむのは良くないよ。クリスマスに幸せそうなカップルだからこそ襲う
独り者の犯行みたいに歪んでいると思う。

[684: 匿名さん]

ここに張りついてる住民さん、いろんな人に遊ばれちゃっててかわいそう・・・。

[685: 匿名]

マンション買えない人達に人気があってもね（笑）
マンション買える人達は、自分の気に入ったマンション買って楽しいクリスマスとか過ごすんだろうから、こんな掲示板とは無縁ですね。

[687: 匿名]

うん、住民にされてるよ。
書いてること、いつも一緒だもん(笑)

[688: 匿名]

↑はい、面白く思わない歪んでる奴食いついた〜
わかりやす

[689: 匿名さん]

そっかあ、ここって買えない人たちに人気があるんだ。
買える人は違うマンションを買っちゃうから、いつまでも売れ残ってるんだね！

[690: 住民]

同じ住民から見ても、
住民と思われる方の文章は表現というか言葉の選び方が酷いと思います。
随分前になりますが、
イメージが悪くなるので、もうその住民さんは書かないでください、
と他の住民さんに書かれていませんでした？

もしかして、住民になりすまして、
わざと酷い文章を書いて楽しんでいる人なのかもしれないと、
疑ってしまいます。
住民と思われる方は、
マンションの賛否や昭島の賛否を書かれるのはいいと思いますが、
他人を蔑むような書き方をされていることに気付いていただきたいです。

[691: 匿名さん]

↑

ボクは何歳かな～？とりわけボクのようにココすら買えないお子ちゃまに大人気だよ。
こんなとこウロウロしてないで、早く帰らないとママが心配してるよ！

[692: 匿名]

６９１さんも番号で対応する位の知恵は持ちましょうねー
矢印だと６９０さんを指しているようですよー

[693: 匿名さん]

いや～ここのスレっていつ見ても荒れてますね。
流しゃ～いいのに。
やり取りがループしてます。
いい加減釣られるほうも釣られほうだわ。

[694: 匿名さん]

荒らしに対応する住民も同類で荒らしなんです。
無視＆放置をしないから荒れまくる訳です。

[695: 匿名さん]

693です。
そうですね。
餌に食いつく住民がいるから、どんどん餌を蒔かれて荒れるんですよね。
そうなるとやはりなぜ検討スレに住民さんがいるのかと疑問になるわけで。
あ～こんな自分の発言も前に見たことがある。
あ～自分もループの一端を・・・。

[696: 購入検討中さん]

僻みで書いてる人を低レベルだと思うのであれば相手にするだけ自分も同レベルなってしまいますよ。人によって収入が違うように無駄に使える時間も違うものです。

餌だ何だと撒いてたのしんでいる残念な輩を相手にしても時間の無駄です。以後無視して下さい。

[697: 匿名]

ここは計画の段階からいろいろあり、販売の経緯もかなり特殊です。
また、昭島というネガティブなイメージを持たれやすい立地ということで、荒れる要素がたくさんありすぎです。

今さら何を言っも無駄ですよ。

[698: いつか買いたいさん]

確かに上空に飛行機が飛ぶのは普通ではないし、第一印象としては良くないですが、あくまでも表面上の
イメージでしかなく、一生住むかもしれないマイホームを決める人はそんなのはみんな最初に思うんでは
ないでしょうか。

その上で今では400世帯ものマンションがほどんど売れており、お隣については即完売しているほどですから、
実際は検討している人がいろいろ調べてトータルでここが一番だと考えて購入している物だと思います。

昭島の他所のマンションは知りませんが、お隣のマンションは今でも高値で売れている人気でもあり、
売って良し、貸して良しのマンションである事は多くの不動産やさんで有名な話なのは事実ですが、ここの
マンションもその可能性は充分あると思います。まぁその辺は置いといて、

安さで売り投げしているマンションと違う住友のマンションで、上空に飛行機が飛ぶ視覚的なイメージがありながら
かなり大勢の人がここを選んで住んでいるという事実に対して、私は実際にここを検討して決めた人達がどのようなメリットで決めたのか非常に興味がありますね。

以前657さんが書いていた

窓十分広いよ
日当たりも良好
水も安くて美味しい
治安も全然悪くない
駅から近くて便利
お店もいっぱいあって便利映画館がある
ゴルフ場やテニスコートなどの施設も充実
インターも近くて便利
駐車場も機械式じゃなくて○
飛行機の音も気にならない気にならないのにNHK安くなる

の他にあれば教えて欲しいです。

私から見てもここのネガティブな事については参考になる点もありますが、ネガティブな人に限ってしつこく何度もアピールをしたりして悪意が見えたり、程度が低い文章が目立つのは残念です。その反面、住民の方と思われる人の方がちゃんと説明をしていたり、嘘偽りの無い内容で事実を述べてるような好印象を受けるのも事実です。

ネガティブな意見も私は賛成ですが、ちゃんと紳士然とした内容であればいいと思います。とりあえず住民の方に上記の件について詳しくお伺いしたいです。

[699: 物件比較中さん]

グレイディアの主な仕様

駅徒歩2分
坪単価125

共用施設
駅前でありながら12,000㎡の敷地に総戸数408戸、南向き約70％の住棟配置・ゆとりある平均専有面積84㎡。
共用棟「グレイディアハウス」には、ラウンジ、パーティーサロン、キッズルーム多目的スタジオ、シアタールーム、ゲストルーム(和室・洋室)と多彩な共用施設が揃っています。
大きな中庭があり、エントランスも豪華

設備仕様
自走式平置駐車場100％・サイクルポート100％設置。
昭島市初の次世代型オール電化マンション、ディスポーザ、24時間換気システム、二重サッシュなどの快適な設備が充実しています。

管理、セキュリティー
24時間有人管理、バイオメトリクス(血流認証)システム、駐車場にオートチェーンゲート、ダブルロックディンプルキーなど安心のセキュリティーが暮らしを守ります。


シティテラス昭島の主な仕様

駅徒歩5分
坪単価165

共用施設
敷地内ギリギリに詰め込んだ住棟配置、平均専有面積70㎡の狭い部屋

設備仕様
敷地内に賃貸駐車場あり
2段式駐輪場

管理、セキュリティー
24時間有人管理ではありません

グレイディアとシティテラス昭島では、あまりにも仕様が違い過ぎて比較にならない・・・。

[700: 住民]

698さん
恥ずかしいのでいい加減やめて下さい。

[701: 匿名]

699スルーで。

なぜ今グレイディア？長谷工の時点で終わってるし、比較するなら今売りに出てる物件で比較するのが筋ってもんでしょ。検討者にとっても全くありがたくない情報です。

[702: 匿名さん]

699

ずいぶんシティテラスの「共用施設」「設備仕様」を意図的にはぶいているなぁ（笑）

シティテラスのこと知らないのかね。

耐震構造等の躯体については、姉歯以後のシティテラスの方がしっかりしてるしね。

仕様や坪単価で比べても意味がない。ってか比べて何になる？

[703: 匿名さん]

699さんのコメントを読んで、ふきだしてしまいましたw
シティテラスも共用施設にキッズルーム・テラスやパーティルーム、ドッグランはありますよ。
でも、これを入れて比べても、グレイディアとは比べ物にならないんですね。。
中古でも高値で取り引きされているという事は、構造にも問題ないと言っていうようなもんだし、
シティテラスにはないものを、グレイディアはたくさん持ってるんだなぁと改めて思いました。
そりゃ、即完売するわけだわ。

[704: 匿名さん]

お隣のマンションは仕様ではなく、立地のよさが人気の原因だと思うよ。

現にここのマンションも結局は380戸以上は売れてるし、完売までは時間の問題でしょう。見ていても住民以外のよそ者が必死に完売を気にしてるのは何か滑稽だね。

荒れる素になってますけど、多く住民の人はかなり満足している様子だし、見た目のインパクトより実際は飛行機の音について問題がなさそうだしね。
住民の人の情報がいまんとこ一番参考になるかな。

[705: 匿名]

エントランスは好みもあると思うんですよね。
私はシティテラスの線路側のエントランスが素敵だと思います。
メインと言われているドッグラン側はイマイチですが(^_^;)

[706: 匿名さん]

線路側のエントランスがメインじゃないんですか？
今までそう思ってました。
線路側の方も、もう少し広くゆったりしてたらなと思いますね〜。

[707: 匿名]

私は部屋から見える広いパノラマの景色と日当たりの良さはマンションを買う必須条件だったので駅の近さと歩いて行けるモリタウンは決め手でしたね。

[708: 匿名さん]

今日の景色も日本晴れで最高でしたね。毎日見える富士山がとても綺麗で癒されます。
エントランスのコンシェルジュは、いいですね。
何かと便利ですし、安心感があります。

[709: 匿名さん]

新築マンションのアトレ羽村グランブリエのチラシを見ましたが、えらい安いですね。

110㎡が3300万円～

90㎡が2500万円～

82㎡が2300万円～

70㎡が1900万円～

駐車場は全て無料！
見学に行ってみます。

[710: 匿名さん]

100m2以上あって3300万からは安いですね。でも昭島より西で駅まで自転車使う程遠い場合はパスかな。

仮に同じ広さの部屋でも価格にはちゃんと訳があるので、あまり聞かないデベで安過ぎなのは、安かろう悪かろう。の心配があるからなんか怖いな。

[711: 匿名さん]

来年以降は、住宅ローンの減税額変更、住宅ローン金利の上昇などがあるので、安くしないと売れないのでは？
青梅線はマンション需要があまりないので、売る方も必死ですよ。

[712: 匿名]

羽村のマンションがそうなら、需要が無いところに安さで売るって、良いものが安くなってる訳でなく、最初から安い物を安く売って利益を出すわけですから、安かろ悪かろにならないよう気をつけ無いと、ですよ。

[713: 匿名さん]

>>709
そもそもこの辺だったら値段はそんなもんですよ。
ここが高すぎるだけ。

[714: 匿名さん]

709ってアトレ羽村グランブリエの営業さんじゃない？？

羽村は都心まで遠いし、駅からも遠いからこんなもんでしょ。

近隣工業団地の方向けでは？

シティテラスとはあまりにも条件が違い過ぎる気がするよ。

[715: 匿名さん]

ここのマンションは昭島の新築一戸建てと比べても相場が高過ぎるのは現実ですね。

[716: 匿名]

>713
そりゃあんたには高いかもねｗ

[717: 匿名]

荒らしは無視ね。

[718: 匿名]

仕様変更のおかげで、
当初の予定価格よりも、随分とお手頃になったと思います。
最初の予定価格の印象が強く残ってしまっているのかもしれませんね。

新築一戸建は駅前では難しいので、
一戸建てが安く感じるのは、駅から離れているからではないでしょうか。

[719: 匿名さん]

2007～2008年は、土地や建築資材が高値だったので、70㎡でも物件価格を4000万前後にしないと、利益が出なかったみたいですよ。

今や駅近の新築戸建てが買える価格ですね（笑）

[720: 匿名さん]

アトレ羽村のHP見ましたが、駅から徒歩11分で公園も近くにあり、買い物できる場所も近くにある。
駐車場は0円で、広さが100ｍ2以上の部屋と中々良いですね。　羽村周辺の勤務の方や新宿までの
通勤の人なら頑張れる距離かな。とにかく広い部屋はいいかも知れませんね。五日市線ならアウト
ですが、青梅線なら有りだと思います。ただ私の場合、やっぱり昭島から西はちょっときついですね。

八王子の駅から遠いですが、温泉など施設が充実している河原沿いのマンションもマンション事態は
なかなか良いですし、これから買う人は様々な特徴のあるマンションで選ぶのが大変そうです。

ちなみに昭島の蔵すしの前、工事しだしましたがまたまたマンションですかね？　興味あります。

[721: 匿名さん]

天下のすみふ。
天下のシティーテラス。
そこに優越感を感じるわけですよ！

[722: 匿名さん]

↑ブランドバカのあなただけですよ。

[723: 匿名]

ハセコーに仕様で負けてるのでアウト！。
賃貸駐車場でアウト！
飛行機の騒音でアウト！

[724: 匿名]

>721
また大平さんですか？

[725: 匿名]

なんか深夜の3時、朝方の5時、6時にチェックして書き込みなんて、平日なのに皆さん凄い感心の高さですね。この掲示板、やっぱり人気あるんですね。

[726: 匿名]

これだけ張り付くって、相当気になってるとしか思えないですよね(笑)

カキコミが増えれば増えるほど人気があるマンションなんだと実感しちゃいます。あらしの方々のお陰です。どうも有難う。

[727: 匿名]

また販売延期ですか？

早く販売しないとまたカキコミ増えるんじゃないですか（笑）

[728: 匿名さん]

２台か３台の駐車場を借りますとマンション近くの相場はいくらですか？