シティテラス昭島 Part5

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.12平米～84.29平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[519: 匿名]

>>514
今までも第○期募集の時は抽選日が発表されてたよ。
というより、表向き直前まで購入申込みを募って、複数の希望者がいた場合に抽選になるというだけでしょ。

売れ残ったら先着申込み住戸になるだけ。

[520: 匿名]

来年販売される羽村駅徒歩１０分の長谷工の新築物件は、予定価格が１９００万〜になってましたから、昭島の新古物件で２０００万台はまだ高いのでは？

[521: 匿名さん]

もっと高い部屋でも沢山売れているからそんな的外れな心配は良いんじゃない。

[522: 匿名]

短期間で完売している物件を見ると、全戸南向きだったり、前に建物がなかったりするんだよね。
隣のマンションより敷地が狭いのに、同等の戸数を無理矢理詰め込んだので、条件の悪い東側や西側は価格下げても売れ残るのは仕方ないね。

[523: 匿名]

西側といっても向きは南西だから南向きとそんなに変わらない。景色も日中の陽当たりも良いから価格のダウンはあり得ない。

東向きは確かに条件は悪いよね。

[524: 匿名さん]

西側の棟からの眺望は、都営アパートが邪魔してあまり良くないですよね。
前が公園だから、今後大きく変わる事はないかもしれないけど。

[525: 匿名]

確かに、西棟だと眺望の半分は都営アパート見えちゃいますね。
夏は西日も厳しいですから、大幅プライスDOWNも仕方ないね。
駅からも遠くなるしね。

いらなかったんじゃない？

[526: 匿名さん]

あれ？西棟の方は若干値上げして販売したんじゃなかったっけ？
値下げに変更になったの？

[527: 匿名さん]

522>>
そもそもここって価格ダウンしてます？

[528: 物件比較中さん]

西棟は、まだ販売されてないはずですよ。
よって、価格未定のままです。

[529: 匿名]

西側ですが結構明かりがついていて既に人が住んでる感じだよ。

[530: 匿名]

もう何言ってんだか…。憶測で話すなよ。興味あるなら見に行こうよ。

というと、興味無いけどってツッコミ来そうだけどこの掲示板を見に来てる＆カキコミまでしてくる時点で興味あるから突っ込まないでね。

西棟はとっくに販売されてますよ。スーモなどの表記では予定となっていた時期も、指定すれば価格も教えてくれましたし購入もできましたよ。

あとちょっと前の価格より今は値上げされてます。

[531: 匿名]

公表されているのは予定価格なので、値上げも値下げもないですよ。

値上げを主張しているのは、ただの買い煽りです。

頑張って交渉して下さい。

[532: 匿名]

西側はほぼ完売です

[533: 匿名さん]

バイクの購入を考えていますが、駐車場が一杯で留めれません。マンション以外で留めている方はおりますか？
有料駐車場が近くにあれば即購入をします。

[534: 匿名]

ほぼ完売にしては、明かり少ないね。
やっぱり住友が買い取ったのかな？

[535: 匿名さん]

それは無いよ(笑)

[536: 匿名さん]

駐車場を買い取ったから、部屋も買い取る？！（爆笑）

[537: 匿名さん]

明かり確認してるんだ。
気になってしょうがないんだね。

契約してもローン審査や手続き、引越しなど
入居までにはそれなりに時間かかるものです。

[538: 匿名]

明かりはここではあてにならないよ。
モデルルーム使用部屋も明かりをつけっぱなしにしてたことがあったよ。

[539: 匿名さん]

533さん

駅北口線路沿いの「昭和の森第一パーキング」ですね。

[540: 匿名さん]

今週も引っ越し続いてますね。西側のマンションの引っ越しの場合、メインエントランスからじゃないんですよね。
西側、結構住んでますよ。

[541: 匿名さん]

◆いよいよ最終章へ！！◆　最終期：2010年12月上旬販売開始予定
《最終期》３LDK・７５㎡超　3,190万円(予定)
《要望書受付中》

《先着順》申込受付住戸！！
８０㎡超・角部屋・３，９８０万円より

１２月４日(土)～１２月２６日(日)
大抽選会開催予定！！
※詳細につきましては後日発表致します。


いよいよ終わりかぁ～

[542: 匿名さん]

終わるかな？

[543: 匿名はん]

3980万円か～。まぁ、買える人が買うだけだから。

なんだかんだ言う人もいたけど結局約400世帯もの数がほとんど売れちゃう訳ですね。

既に実際に住んでる人も大いに満足している事でしょう。これからのクリスマス、

正月と、これからは他人様の家でなく、新しく手に入れたマイホームで家族と過ごすのは

なんとも言えないでしょうね。

昭島駅周辺も年末に向けて活気付いてきましたね。みなさん楽しそうで何よりです。

[544: ご近所さん]

朝鮮が準戦闘状態ですね。
横田基地には、第五空軍の精鋭戦闘部隊がまもなくやってきますよ。
そして、すこしだけ、うるさくなるでしょう。問答無用の力の世界です。

[545: 匿名]

確かに今日の昭島上空は、飛行機の数が凄く多かったですね。
朝鮮半島の情勢によっては、今後さらに横田基地の軍備増強で飛行機の数が増えますね。

ようやく最終期になって、完売が見えてきた矢先の出来事だけに残念です。

[546: 匿名さん]

↑えっえ～？？　545さん、嘘はいけませんよ。

今日一日中部屋にいましたけど、プロペラ機が午後2機程度飛んできただけですよ。（笑）

とても穏やかな休日でしたよ。

[547: 匿名]

545さん
昨日くらいの数であればごく普通です。
米軍はアメリカの暦で仕事をしているので、土曜日や日曜日は飛行機の数は減りますが、日本の国民の祝日は関係ありません。
昨日も一時間に数機ずつ、夕方には連続して着陸していましたが、この辺りの住民にとってはまだ穏やかな休日です。

[548: 周辺住民]

昨日は着陸する飛行機より離陸する飛行機が多かったように思います。
昭島に基地がある限り、攻撃される可能性はあります。
昨日の交戦は、民間にも被害が及んでいるので、しばらくは穏やかな日は来ない気がします。

[549: 匿名]

今日は内覧会の手直しが多いのか、業者さんの出入りが多いね。
暮れに掛けて引っ越しラッシュ？

[550: 匿名さん]

今になってこちらに決める方というのは
他をいろいろあたってみたけど、
結局ここにしようと納得して決める方が多いのでしょうね。
なんだかんだ言っても、駅近、自走式100％の時点で希少ですもんね。

[551: 匿名]

結局ここしか手が出なかった人も多いでしょうね。

[552: 匿名さん]

住友物件でこの価格は、魅力あるんだろうね。

[553: 物件比較中さん]

周辺のマンションがすべて完売したので、ここしか残ってなかったんでしょうね。ここを買う人は、中央線沿線のマンションには手が出ないしね。

[554: 匿名]

自走式100％は賃貸駐車場ですよ。

[555: 匿名さん]

名義上では賃貸駐車場でも駐車料金は数千円の格安だし、その分当初の価格の
見直しが起きて数百万も安くなったのは私からするととてもラッキーでしたね。

修繕積み立てにもそんなに影響は無いしメンテナンスに掛かる費用も管理も
住友持ち。自走式100％マンションは駅の近いマンションでは東京都内でも
稀な物件です。郊外だから稀な駅の近くでも可能だったと思いますが、その駅が
田舎のさびれた不便な場所でなく、昭島というコンパクトに便利に整理されたとても
綺麗で便利な街であるのは大きいですね。

駅だけでなく、八王子インターが近いので、電車の通勤や電車を使った家族とのおでかけ、
車を使ったドライブなど、どれをとっても快適です。おまけに普段の買い物は
歩いて済ませられる距離に選ぶほどの場所が沢山ありますからね。

一生に一度のマイホームの立地としては上出来だと思います。ちなみに私は通勤上、
三鷹のマンションを当初考えておりましたが、後から昭島を知り、立地の良さや住み安さを
考えると悩む事も無く、ここに決められました。早いうちに良い部屋がゆっくり選べて
今思えばとてもラッキーでした。

553さんが言っているよう事が図星の人もいるかもしれませんが、私の様に昭島だからこそ、
その逆の人も結構いると思います。

[556: 匿名さん]

今回の北朝鮮砲撃で米軍基地再編の恐れもありますね。
米軍が今回の砲撃を理由に、横田基地に戦闘機を多数配備することがないとよいのですが。

[557: 匿名]

553

貴方は何処でも手が出せないんでしょうね。

私？都内でも買えますが、仕事がこの辺なのでね。

[558: 匿名さん]

こんな田舎を4000万も出して買う人がいるなんて・・。
お金の使い方がもったいないね。

[559: 匿名]

558

だって余ってるから二軒目です。

洋服買うようなもんですよ。

年収少ない方には解らないかもね。

[560: 匿名]

>>555
自走式100%と言えば、隣のマンションもそうだよね。

隣のマンション駐車場で何年ももめ事があって解決していないらしいけど、ここは大丈夫かな？
重量違反と又貸しで管理会社が対応しくじって、車のディーラーから
要注意指定されているんだってね。

[561: マンション投資家さん]

５６０さん

どうでもいい話。

５８８さん

４０００万？たいしたお金じゃないよ。
ローンでも月々１０万程度で買えちゃうんだから
普通の人の収入の１/６以下ですからね。

ここなら買っても毎年海外旅行行けますよ（笑）

普通に収入ある人なら安いと思いますがね。

で、あなたはどこ買ったの？（笑）どこ買えるの？（大笑）

[562: 賃貸住まいさん]

賃貸駐車場だったら、住人以外でも貸してくれるんですよね。
数千円だったら安いかも。
今度不動産屋さんに電話して聞いてみよ。

[563: 匿名さん]

目糞鼻糞を嗤う。
５６１も　どうでもいい話。
おわり。

[564: 匿名さん]

562

無理です。管理規定はあるに決まってるでしょ。

558

哀れ。

[565: 匿名]

また買えなかった人のイタイ投稿でてきましたね…

[566: 匿名さん]

北朝鮮関連施設の警備強化だってね。

横田基地に北朝鮮関連施設…。昭島には北朝鮮関連企業もあるから
一層警察の警備も強化されて安心ですね♪

[567: 近所をよく知る人]

おととしの昭島の夏祭りで、ここのうちわもらいましたよ。
まだ売ってたんですね。

今は、4000万台じゃなく、2000万台からあるみたいですよ。

看板見ました。

[568: 匿名さん]

お金が余ってるとか、
4000万円がたいしたお金じゃないとか、
10万が普通の人の収入の1／6とか。
嫌な事書かれたら、買えない人と決めつけ。
こういう事を言う住人がいる事が残念です。
こんな人たちばかりいるマンションだと思われたくないから
発言をひかえてほしいです。