シティテラス昭島 Part5

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.12平米～84.29平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[501: 匿名さん]

とうとう買えないから嘘の中で住む事にしたみたいに見えますね(笑)

気の毒ではありますが・・

[502: 匿名さん]

■いよいよ第５期《新発売》！！■

３LDK　73.20㎡　2,640万円

４LDK　81.28㎡～82.23㎡　 3,310万円～3,990万円

発売日時：
登録期間　11月20日(土)　10：00～12：00
抽選会 11月20日(土)　12：30～

だそうですよ。

[503: 匿名さん]

496さん

ビギナーの素人評論は聞きたくも、参考にもならないな。

そんなこと書いても値下げしてくれないよ。

[504: 匿名さん]

499
おもしろかったの？張り切ったね

[505: 匿名さん]

これだけ値下げしても買えないんだったら、首都圏のマンション購入は諦めた方がいいよ。

これからもう青梅線沿線のような郊外に大規模マンションはできないからね。

今後販売される物件は、中央線の立川より東にできる高額な物件ばかりだしね。

[506: 購入検討中さん]

横田や嘉手納「中国、ミサイル攻撃可能」…米紙

中国が有事のミサイル攻撃で、東アジア地域・周辺の主要米軍基地６か所のうち、日本の３か所を含む５か所を破壊する能力を持つと伝えた。

同紙によると、５基地は、日本の三沢（青森）、横田（東京）、嘉手納（沖縄）、韓国の烏山、群山。日本の３基地については、短・中距離の弾道ミサイルや、地上発射型の巡航ミサイルで破壊できるとしている。

おーこわ。

[507: 匿名さん]

5期の販売情報見ました！
抽選会やるほど人気があるの？って思っていたら、たった3戸だけの販売なんですね。
安い部屋だから人気があるのか〜納得！

[508: 匿名]

506さん

仮に中国からミサイル攻撃あったとしても、かなりピンポイントで狙って来るんじゃないかな？

その時には、このマンションにも避難命令が出るでしょうね。

[509: 匿名さん]

506

米軍も基地は守るが、基地のない地域は守らない。
なので、ここはよそに比べて安心だ～（笑）

507

どこに３戸って出てるの？教えてよ。

[510: 匿名さん]

>>509
いやいや〜、実際に横田が狙われたら安心なわけないでしょ〜。

す〜もに出てるよ！

[511: 匿名さん]

その３戸、１２月下旬入居予定だから、モデルルーム使用部屋の販売なのかな？
だとすると、３戸販売、抽選会ってのが理解できる・・・。

もしかすると、最終の販売かもね。

[512: 匿名]

3LDKの2640万の部屋って、半年くらい昭島駅とかあちこちに看板だして宣伝してた部屋じゃないかな？

[513: 匿名さん]

いや、モデルルームの部屋ではないんじゃない？
モデルルーム部屋なら、そう書くだろ。契約後すぐ撤去できるとは思えないし、最終期で家具付き販売するんじゃなかろうか。
12月下旬入居予定ってのは、契約からローン審査、引き渡しまでそのくらいかかるでしょう。
人集めのために残しておいた安い部屋を、今回販売するんだろーね。
残り20戸という噂だし、ある程度の完売の目処がたったんでしょう。

まあ、予想にすぎないですけどね。

[514: 匿名さん]

住友が事務所に使っていて、すでに退去した１階の部屋とか、シスコンが使ってた部屋では？

今まで抽選なんてなく、早いもの順だったのに、抽選にするってことはやはり、モデルルームか

事務所使用の部屋でしょう。

今までは、即入居可で告知していたのが、いきなり１ヶ月後入居可ですからね。

どちらにせよ完売の目途がたったんでしょうね。

[515: 匿名]

第１期〜第４期で、先着順販売をしていた部屋が売れたので、第５期分の販売を始めただけでしょう。

今の販売ペースから考えると３戸ぐらいが妥当でしょうね。

残戸数は、最後の１戸になるまでわかりませんよ。

キャンセルが出れば、また増えるんだし。

[516: 匿名さん]

それでは残りはあと17戸近くになるのかな？

金額が結構安かったので東向きの低層階とかかな？

[517: 匿名さん]

昔の看板にあった２４９０万円の部屋って、まだ残ってるんでしょうか？

[518: 匿名さん]

2490万の部屋があったんですか！
住友さんにしては、かなり弱気な金額ですね、、

[519: 匿名]

>>514
今までも第○期募集の時は抽選日が発表されてたよ。
というより、表向き直前まで購入申込みを募って、複数の希望者がいた場合に抽選になるというだけでしょ。

売れ残ったら先着申込み住戸になるだけ。

[520: 匿名]

来年販売される羽村駅徒歩１０分の長谷工の新築物件は、予定価格が１９００万〜になってましたから、昭島の新古物件で２０００万台はまだ高いのでは？

[521: 匿名さん]

もっと高い部屋でも沢山売れているからそんな的外れな心配は良いんじゃない。

[522: 匿名]

短期間で完売している物件を見ると、全戸南向きだったり、前に建物がなかったりするんだよね。
隣のマンションより敷地が狭いのに、同等の戸数を無理矢理詰め込んだので、条件の悪い東側や西側は価格下げても売れ残るのは仕方ないね。

[523: 匿名]

西側といっても向きは南西だから南向きとそんなに変わらない。景色も日中の陽当たりも良いから価格のダウンはあり得ない。

東向きは確かに条件は悪いよね。

[524: 匿名さん]

西側の棟からの眺望は、都営アパートが邪魔してあまり良くないですよね。
前が公園だから、今後大きく変わる事はないかもしれないけど。

[525: 匿名]

確かに、西棟だと眺望の半分は都営アパート見えちゃいますね。
夏は西日も厳しいですから、大幅プライスDOWNも仕方ないね。
駅からも遠くなるしね。

いらなかったんじゃない？

[526: 匿名さん]

あれ？西棟の方は若干値上げして販売したんじゃなかったっけ？
値下げに変更になったの？

[527: 匿名さん]

522>>
そもそもここって価格ダウンしてます？

[528: 物件比較中さん]

西棟は、まだ販売されてないはずですよ。
よって、価格未定のままです。

[529: 匿名]

西側ですが結構明かりがついていて既に人が住んでる感じだよ。

[530: 匿名]

もう何言ってんだか…。憶測で話すなよ。興味あるなら見に行こうよ。

というと、興味無いけどってツッコミ来そうだけどこの掲示板を見に来てる＆カキコミまでしてくる時点で興味あるから突っ込まないでね。

西棟はとっくに販売されてますよ。スーモなどの表記では予定となっていた時期も、指定すれば価格も教えてくれましたし購入もできましたよ。

あとちょっと前の価格より今は値上げされてます。

[531: 匿名]

公表されているのは予定価格なので、値上げも値下げもないですよ。

値上げを主張しているのは、ただの買い煽りです。

頑張って交渉して下さい。

[532: 匿名]

西側はほぼ完売です

[533: 匿名さん]

バイクの購入を考えていますが、駐車場が一杯で留めれません。マンション以外で留めている方はおりますか？
有料駐車場が近くにあれば即購入をします。

[534: 匿名]

ほぼ完売にしては、明かり少ないね。
やっぱり住友が買い取ったのかな？

[535: 匿名さん]

それは無いよ(笑)

[536: 匿名さん]

駐車場を買い取ったから、部屋も買い取る？！（爆笑）

[537: 匿名さん]

明かり確認してるんだ。
気になってしょうがないんだね。

契約してもローン審査や手続き、引越しなど
入居までにはそれなりに時間かかるものです。

[538: 匿名]

明かりはここではあてにならないよ。
モデルルーム使用部屋も明かりをつけっぱなしにしてたことがあったよ。

[539: 匿名さん]

533さん

駅北口線路沿いの「昭和の森第一パーキング」ですね。

[540: 匿名さん]

今週も引っ越し続いてますね。西側のマンションの引っ越しの場合、メインエントランスからじゃないんですよね。
西側、結構住んでますよ。

[541: 匿名さん]

◆いよいよ最終章へ！！◆　最終期：2010年12月上旬販売開始予定
《最終期》３LDK・７５㎡超　3,190万円(予定)
《要望書受付中》

《先着順》申込受付住戸！！
８０㎡超・角部屋・３，９８０万円より

１２月４日(土)～１２月２６日(日)
大抽選会開催予定！！
※詳細につきましては後日発表致します。


いよいよ終わりかぁ～

[542: 匿名さん]

終わるかな？

[543: 匿名はん]

3980万円か～。まぁ、買える人が買うだけだから。

なんだかんだ言う人もいたけど結局約400世帯もの数がほとんど売れちゃう訳ですね。

既に実際に住んでる人も大いに満足している事でしょう。これからのクリスマス、

正月と、これからは他人様の家でなく、新しく手に入れたマイホームで家族と過ごすのは

なんとも言えないでしょうね。

昭島駅周辺も年末に向けて活気付いてきましたね。みなさん楽しそうで何よりです。

[544: ご近所さん]

朝鮮が準戦闘状態ですね。
横田基地には、第五空軍の精鋭戦闘部隊がまもなくやってきますよ。
そして、すこしだけ、うるさくなるでしょう。問答無用の力の世界です。

[545: 匿名]

確かに今日の昭島上空は、飛行機の数が凄く多かったですね。
朝鮮半島の情勢によっては、今後さらに横田基地の軍備増強で飛行機の数が増えますね。

ようやく最終期になって、完売が見えてきた矢先の出来事だけに残念です。

[546: 匿名さん]

↑えっえ～？？　545さん、嘘はいけませんよ。

今日一日中部屋にいましたけど、プロペラ機が午後2機程度飛んできただけですよ。（笑）

とても穏やかな休日でしたよ。

[547: 匿名]

545さん
昨日くらいの数であればごく普通です。
米軍はアメリカの暦で仕事をしているので、土曜日や日曜日は飛行機の数は減りますが、日本の国民の祝日は関係ありません。
昨日も一時間に数機ずつ、夕方には連続して着陸していましたが、この辺りの住民にとってはまだ穏やかな休日です。

[548: 周辺住民]

昨日は着陸する飛行機より離陸する飛行機が多かったように思います。
昭島に基地がある限り、攻撃される可能性はあります。
昨日の交戦は、民間にも被害が及んでいるので、しばらくは穏やかな日は来ない気がします。

[549: 匿名]

今日は内覧会の手直しが多いのか、業者さんの出入りが多いね。
暮れに掛けて引っ越しラッシュ？

[550: 匿名さん]

今になってこちらに決める方というのは
他をいろいろあたってみたけど、
結局ここにしようと納得して決める方が多いのでしょうね。
なんだかんだ言っても、駅近、自走式100％の時点で希少ですもんね。