シティテラス昭島 Part5

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.12平米～84.29平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[401: 匿名さん]

同じ昭島駅の近くである恩恵を受けながら駅前に出来る五光建設のマンションも悪くないですね。
あちらはIHですし、駅まで0分。飛行機の音もここより静かでしょうし。

後はマンションの広さとか、エントランスやら駐車場、価格等の違いなどでお好みが分かれるところ
でしょうね。そこはお金を出す人の自由な判断ですから、今から楽しみですね♪

蔵すしの前も土地を整理して今空き地にしているのご存知ですか？新しいマンションが建つかもしれ
ませんね。

[402: 匿名]

つつじヶ丘の小学校は、統廃合されるかもしれませんね。つつじヶ丘団地の高齢化で生徒数激減、各学年で１クラスしかないようですから、シティテラス昭島みたいに遠くの学校へ行かざるおえない子供が増えるでしょうね。
モリタウン効果も限定的みたいだし、昭島も老人の街になるのかな？

昭島のマンション用地も、いつまでも空き地のまま放置されているので、シティテラス昭島の大失敗でマンション業者は昭島に手を出さなくなりましたね。

東大和は、逆にマンション建設ラッシュで小学校が足りないほど生徒が増えているみたいですね。
東大和市は、とうとう高層マンション建設の規制を始めましたからね。
昭島や東大和は、比較的高層マンションの規制が緩かったので、大規模マンションがいくつかできましたが、最近は東大和が人気みたいですね。

[403: 匿名さん]

シティテラス昭島の学区の小学校はお隣のグレイディアとあわせてですからかなり
小学生が増えてクラスが増えました。近くの幼稚園も入園願書受付の3時間前から
親御さん達が早朝から並んだりで子供の数はかなり増えましたよ。

まだ幼稚園前の小さいお子さんを連れた家族も多いですしね。お隣とあわせれば
約800世帯ですから当然といえば当然なんですが、結構な子供の数が増えているのは
確かです。

東大和の子供の事は良く知りませんが、あそこも玉川上水とならんで大きなマンション
とか沢山出来てますからね、それは子供が増えて当然でしょう。人気が有るのも
知ってます。あそこら辺は15年ほど前まで米軍基地の跡地があり、また小さい工場が
今でもひしめき合っていますが、10年ほど前から不景気で工場がいろいろ立ち退いたり
してまとまった土地が手に入りやすくなり、大きい公園やグランド、マンションなど
が建ち始めましたね。マンションが出来始めた当時は工場側が近隣問題を意識してか、
工場の壁に｢工場地帯なので音がします｣とか｢工場なので臭いがします｣と垂れ幕が
してありましたが、今ではそんな光景も見なくなりマンション地帯と生まれ変わり
ました。

ダイエー前のイトーヨーカドーは確か東芝テリー工場の跡地だったかな？
東大和の人気を見るとまだ需要がありそうですし、土地もまだ空く余地はありそうですので
マンションの増加は見込めそうですね。　公園も近くて、市民プールもある。高校も結構あります
しね、いい所だと思いますよ。
まだ商業施設が少ないので人の増加に見合った発展など期待大です。

人の部屋に何年もお金を払い続けて出て行くとき畳1枚も自分の物にならないんですから、
小さいお子さんがいるのであれば小学校に上がる前にマイホームは良いと思います。
そのさいマンションにするのであれば、どこであろうが、とにかく駅の近くはお勧めです。

[404: 匿名]

ここには昔からどうしても立川と東大和を押したがる人いますよね(402みたいに)。たぶん住んでるんだろうね。

東大和はまだ発展してなかったから今やっと発展しだしって事じゃあないんでしょうか？簡単に言うと発展途上国。今まで開発されてこなかったからその余地が今あるだけなんです。

昭島のつつじヶ丘は確かに高齢化進んでますが、プレイシア、グレイディア、シティテラスのような大規模マンションが建ち、多くの次の世代の人々が流入しています。子供ももちろん増えています。

世代が続いていかない街(例えば多摩ニュータウンなど)は間違いなく衰退していってますが、昭島のように世代が巡っている街はいつまでも発展し続ける可能性が高いのです。

[405: 匿名]

404みたいな妄想でしか書き込みできない人が
昭島の評判を落としているのだろうね。

多摩ニュータウンは40年近い開発期間だから、最後の開発からまだ10年もたっていないよ。
全体としては昭島でいうつつじが丘やシティテラスのあたりまで含んだ大規模開発です。
初期に建設された団地の高齢化が進みマスコミで騒がれたのは事実ですが、その一方で若い人が流入し、小学校が足りない地区も出てきています。
多摩センター周辺の発展度合いを見てもまだ発展し続けている街ですね。
404の話法であれば、昭島も間違いなく衰退している街です。

[406: 匿名]

多摩センター周辺なんてここと価格が違いすぎて購入できない人の僻みだろうね。

[407: 不動産購入勉強中さん]

東大和市と多摩市は、モノレールで南北が繋がったので、今後ますます発展するだろうね。
中央線、京王線、小田急線、西武線へダイレクトにアクセスできるのは大きいよ。

結局シティテラスは、プレイシアやグレイディアの二番煎じにもなれなかった。

[408: 匿名]

純然たるマンション議論
↓
徐々に昭島自慢にシフト
↓
他市との比較論が始まり（今回は多摩市）蔑視する発言
↓
スレッドの趣旨とは異なる議論

他市には他市の良さがあります。住んでいるか分からないような方から、間違いなく衰退してます的な発言は不快です。

404さんは多摩センター駅に来たことありますか？
是非お越しいただき南口～中央公園周辺を散策して見てください。豊かな自然と歩車分離された町並みの素晴らしさに気づくはずです。

確かに商業施設はイマイチですが三越やクロスガーデンがあります。大企業の誘致は順調に続いておりますし、発展というより熟成の段階に入った町ですよ。

スレッド違いの内容ですが、ご容赦下さい。

[409: 匿名さん]

407さん
確かに発展すれば良いと思いますが、モノレールが出来てもう10年たつのかな？

モノレールの推定利用客の人数と実際の利用人数が大幅にかけ離れていて
モノレールの会社は大変らしいです。モノレール開通による商業施設の発展なども
ここ10年近くみても変化は全く見られません。商業施設の発展の兆候らしきものも
現在は工事などでもみられませんが、ただ人口が増えているみたいですから東大和は
今後発展していく期待はありますね。

東大和と言っても駅で言うと東大和駅とモノレールの駅は全然離れているから、モノレールの
恩恵が得られるのは東大和駅ではなく、玉川上水駅の近くのマンションって事になりますね。
まぁ東大和も立川もスレ違いなのでこのへんぐらいにしときましょう。


405さん
あくまでも404さんの話法にとっての仮のお話とされてますが、
衰退もなにも少子化は日本全体で起きている深刻な問題ですから子供が減って
老人が増えているのはどこでも当然の話です。ただ上場企業のマーケティングのプロが調査に
調査をかけて衰退する街に商業施設をつくる訳が無く、年々増えている昭島周辺の商業施設など
を見ても、400世帯級のマンションがここ4～5年で4つも建ち、中型のマンションも建設が続い
ている事から、若い世代の増加は確実に増えている中で商業施設の昭島への出店も続いており、
寂れるところはどんどん寂れ、発展するところはますます発展する今の不景気に見られる
1極集中型の地域の一つとして昭島は今でもあるのは間違い無いと思います。

ちなみにイオングループが中国地方をメインに展開しているザ・ビッグを東京進出のモデルケース
として東京でただ1店舗だけ昭島に出店しているのも興味深いですね。

[410: 匿名さん]

同じ東京の人から見ても、昭島の知名度などはほとんど無いですが、企業から見ると昭島は有名みたいです。

[412: 匿名さん]

411さん
もう東大和の話題は結構ですし、そういうのは荒れる元ですからやめて下さい。

[413: 周辺住民さん]

ここ4～5年で建設された昭島の大型マンションは、グレイディア、シティテラスの2つでは？
プレイシアは8年前だし、他にどこかありましたか？
モノレール沿線の街は、この10年でものすごく発展してますけど。
特に日野市万願寺や、東大和市桜街道、昔は何もなかったですからね。

大規模な商業施設の開発は、まとまった土地が必要ですからね。
イオンモール武蔵村山は、日産の工場跡地を利用して開発されました。
モノレールの玉川上水からバスで10分程度なので、沿線開発になるのでは？

昭島駅周辺は、1年前にできたケーズ電気とゴルフの店だけ？

ザ・ビックは、モデル店どころか電気のコジマとブックオフになっちゃいましたね。

[414: 匿名]

昭島駅周辺の商業施設で満足したショッピングが出来る人は安上がりでうらやましいです。

[415: 匿名さん]

413さん
400世帯級の大型マンションとはプレイシア、グレイディア、シティテラス昭島の3つでした。
｢4～8年で3つ｣に訂正します。

モノレールについては立川から南は知りませんが、ここ10年で発展してますか？衰退しているとは
思いませんが、何か出来ましたか？

桜街道沿いもここ10年振り返ってもイトーヨーカドーと中華屋さんの2つが出来た程度で
｢もの凄く発展｣については見当たりませんが、何かありますか？

勘違いして欲しくないのですが、私もモノレールが有る、玉川上水駅にはもっと発展して欲しいと
思いますので期待はしたいと思う一人ではあります。


414さん
ここに住む前はありきたりですが、近くあるお店といったらコンビニと競合のいないスーパーが
一つ程度でしたからそこと比べると、食材などは選択肢が多く、企業努力もありますから良い物が
安く、食の幅もかなり増えて満足を実感できると思います。

[416: 匿名さん]

４１４さん
安上がりですよ～
日常なんて、それで充分ですよ。

[417: 匿名]

モノレール開通で発展したのは、立川でしょ。

平日は自転車でイトーヨーカ堂へ買い物、休日は電車で立川へショッピング、今も昔も変わらないと思いますが…。

モリタウンが増築されたり、武蔵村山にイオンモールができたぐらいでは、何も変わらないよ。

[418: 匿名さん]

街とか抽象的な話は大きなスレ違いなので、他所の街などの話は以後辞めときましょう。。
街が発展しようが、その近くに住んでいなければ何の意味も無いですしね。。

ただ昭島についてはいままで多くの昭島の話が出ましたが、それは全てシティテラス昭島を
含む昭島駅近くのマンションが得られる立地による稀な利便性によるお話なので問題は無い
と思います。

ここ一年ではゴルフやケーズ電気のほかに色んな外食チェーンが出来たり、モリタウン内では
広いフロアに無印食品など出店してきましたね。他所の事は知りませんが、今の生活で色んな
お店が近くに出来てくれて遠くに行く必要が少なくなるのは素直に嬉しいです。

また色んなお店に囲まれるのは便利だけでなく、生活も楽しくて良いと思いますよ。

他の人も仰ってましたが、本当にここの立地は数少ない恵まれた立地だと住んでて実感しますね♪

[419: 匿名さん]

昭島の地域の話題もスレ違いです。
迷惑ですのでおやめください。

[420: 匿名]

いろんな外食店ができたって、寿司屋とハンバーグ屋のこと？
無印良品って、福生の西友や瑞穂モール、イオンモールにもあるけど、そんなに嬉しいのかな？
むしろ、モリタウンは、閉店や撤退が目立つし、衰退している気がします。
店舗数が多いイオンモールむさし村山ミューと商業圏が被るので最近はあんまりお客さん来ないんじゃない？

商業施設は、お客さんが少ない方が利用しやすいけど、昭島周辺の人だけの利用で将来大丈夫？

[421: 匿名さん]

でも　行くところないから

ハンバーグや　とっても繁盛じゃん　土日

[422: 匿名さん]

420さん
無印良品は確かに都内にもイオンモールにも色んなところにありますけど、自宅から歩いて
行けるのがいいんじゃないですかぁ（笑）。

また、モリタウンの閉店や撤退って？？どうなんですかね。そんな事より、今の現実で
実際に色んなお店が増えおり、遠い将来に衰退しようが、どうなろうが、今の生活で利用できる
お店が直ぐ近くにあり、それがまた便利な事については事実ですからね。いいんじゃないですか、
今がとっても便利で住みやすければ。そんな先の事を心配しても誰もわからない事ですし、
杞憂と言って、起こりもしない事を心配して損だけしますよ。
でも私は気晴らしにイオンモールにも行きますよ。大は小をかねると言うんですかね、
良いとこ取りってやつです（笑）。


421さん
知らないんですか？行くとが沢山あってもおいしいとこには人が集まるんですよ。

ハンバーグ屋のビッグボーイはサラダ食べ放題もあってどこも人いっぱいですよね。
土日は結構家族連れでけっこう並んだりしますが、土日を利用して車で買い物に来ている
家族がほとんどです。

ここに住んでからはたまに早く仕事が終わった平日などに家族で歩いて食べにいったり
しますので、今までみたいに週末多くの家族と一緒に並んで食べる事は無くなりました。
これも近いから可能なんですけどね。

まだ食べた事なければ家族で行く事をお勧めしますよ。土日はどこも混んでますけどね（笑）

[423: 匿名さん]

Part5だけでもこうみるとだんだん昭島駅周辺がとっても住みやすく便利だと感じてきますね。

何とかケチをつけたがっている様な書き込みもありますが、それも説得力があるものは無いです。ただ単に無理からケチつけている内容しか無い時点で勝負がついてる感じだと思います。
真剣で昭島の駅周辺を検討したいんですが他にどんなメリットあります？

[424: 匿名]

ここは誇大広告ばかりだから、思わずツッコミを入れたくなるのもわかます。

ビックボーイまで歩くの？この時期、寒くない？
やっぱり車で行くところは、車で行った方がいいよ。
昭島はそういう店が多い。

[425: 匿名]

↑でた、自分の頭だけで理解していて、
他人理解できない文章。
自分でその文を読み直した方がいいよ

＞ビックボーイまで歩くの？この時期、寒くない？
冬はそりゃ寒いけど、これを言うことに何の意味が？日本の大抵の場所は寒いよ。
＞やっぱり車で行くところは、車で行った方がいいよ。
車で行かざる終えないような特段の理由がない限りは、人それぞれの勝手だろう
＞昭島はそういう店が多い。
これが結論らしいけど、
アバウト過ぎる前提条件で、これが結論ですというのはムリであって、結局3センテンスとも、あなたの趣向。

[426: 匿名]

まぁ、いいところも悪いところもありますよ。
自分で周辺を見て回ればわかりますよ！
ここの掲示板はどちらも極端に言い過ぎって個人的には感じます。
自分で歩いて確かめるのが一番です。

[427: 匿名さん]

425さん、422です。

私の代わりに424へのツッコミありがとうございます。


423さん

423さんが書きました下記内容、
＞何とかケチをつけたがっている様な書き込みもありますが、それも説得力があるものは無いです。ただ単に
＞無理からケチつけている内容しか無い時点で勝負がついてる感じだと思います。

423さんが書いたそばから424みたいな書込みをみますと、懲りないどころか指摘されてもケチの質は変わらない
ようですね。

＞真剣で昭島の駅周辺を検討したいんですが他にどんなメリットあります？

ご期待に添えてお答えしたいのですが、そうですね～、コンビニの便利さも、駅近くなのも、色んな銀行にも
困らない事も、夜も安全な事も、スーパーなどが周りに沢山あって豊かな事も、病院や郵便局、図書館など
公共施設にも恵まれてとても便利な事も、ホームセンターや家具屋さんまでも近くに有ることなども紹介されて
ますので、ここは話題に出たついでに外食についてひとつ紹介でもしてみましょう。

北口には話題に出ました結構どこでも人気な｢ビッグボーイ｣ここは結構好きなんですが、週末は順番待ちが
多いので地元の特権を生かしてなるべく平日に利用したりします。｢回転すし｣もすぐ横にありますが、もっと
マンションよりの映画館横に有る｢食べ放題のお店｣はデザートも食べ放題でかなりお勧めです。その横の
｢スパゲティ屋｣さんは安いんですが、ゆでたてのパスタを出すのが売りで、多少待たされますが美味しいです。
あと、もっとマンションよりのエスパ敷地内では｢洋食レストラン｣や｢ラーメン屋｣や、｢ケンタッキー｣やら
｢ロッテリヤ｣｢天丼のてんや｣、隣のビルには｢牛角｣などあり、焼肉も楽しめます。モリタウンの2階は家族で
外食というイメージでは無いですが、｢10店舗以上のフランチャイズ店｣が所狭しと並んでます。
個人的にはうどん屋の｢丸亀製麺｣と｢銀たこ｣がお気に入りです。

また、南口の方にも｢牛角｣があり、焼肉の他に、牛丼の｢松屋｣に｢すきや｣、カレーライスの｢ココイチ｣、
無添加が売りの回転すしの｢蔵すし｣、マンションの前には和食レストラン｢藍屋｣と人気の｢横浜家系ラーメン｣
があります。深夜までならマンション正面奥に｢ガスト｣があります。あと｢お好み屋｣もありますね。
まだ沢山あるんですが、家族とか、小腹が空いて一人で、なんて時にこれだけのお店がマンションから歩いて
0～8分ほどの距離に全部あるんです。寒くても車が暖まる前に着いちゃうほど近くにいろんな外食できる
お店があります。車ではなく、食後に歩きながら家族と話しながら帰るのも楽しいひと時ですし、それだけ
でも贅沢だと思います。いまだとエスパや映画館脇のイルミネーションがとても綺麗ですしね。

たまに車を利用する時はゴルフ場の昭和の森の近くにあるステーキ屋やとか五日市街道にある和牛ハンバーグ
の専門店やびっくりドンキーにいくぐらいです。
ちなみに昭島は駅横の｢大勝軒｣をはじめ、マンション前の横浜家系ラーメンやヨーカドー側にある｢徹麺｣、
ガスト前の通り沿いのGS近くにあるラーメン屋など美味しいと評判のラーメン屋も数多くあったりします。
外食だけのご紹介でしたが長くなっちゃいましたね。マンションなんてその人の好みですから、人それぞれ
ですが、色々見てきた中で、これだけの立地に恵まれたマンションは本当にそう無いですね。少なくとも
私は謳歌して楽しんでおりますです。ハイ（笑）。

423さんのリクエストのひとつとして参考になれば幸いです。

[428: 購入検討中さん]

427さん

東京都内で米軍基地に最も近いマンションだと思いますが、飛行機が頻繁に着陸するのって、やっぱり気になりますか？
あと、Ｙの付くナンバープレートの車が結構走ってましたが、もし接触事故とか起こしたら、日本人と違いあとで大変なのかなと、ちょっと気になりました。たまたま運転の粗い車を見たので（汗）。
昭島駅北口の西側は、モリタウやつつじヶ丘団地がありますが、東側は工業地帯ですね。
工場や倉庫が多く、大型トラックも行き来します。
更に、福生市のゴミ処理場もあり、広大な空き地の向こうはもう横田基地です。
どなたかが、小学校の学区の問題を書いてましたが、通学で工業地帯を通って、基地に近い学校に子供を通わすのは、やはり悩みますね。

どこにでもある外食チェーン店の話題は、もういいのでは？

[429: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[430: 匿名]

利点。
青梅線が不通になっても立川から歩いて帰れることです。
女性の足でも小１時間位。

[431: 匿名さん]

覗いて見ていますが、最近のここ、ちょっと恥ずかしいぐらい便利さをアピールしてますね（笑）
確かに駅にも近く、スーパーやツタヤなどの商店もあり、普段の生活には便利だと思いますが、
私はニトリや無印、ユニクロ、牛角、回転寿司だののちょっとチープな店には興味が無いので恩恵はないです。
モリタウンやイオンモールにはほとんど行きません。
あまり触れられて内容ですが、魚河岸の横の「吾朗寿司」やその先にある「百珍」など少し値段は張るけど
美味しいお店には良く行きます。こういうお店がそばにあるのも良いですよ。
車で行かなければなりませんが、「森寿司」、石川酒造の蕎麦屋「雑蔵」はかなり美味いです。
市役所先の奥多摩街道沿い、焼肉ハウス「伽や」も値段は張るけどやはり美味しいです。
家具を買うなら新宿の大塚家具、ちょっと落ちるけど「フランフラン」まで行くし、
服や雑貨はやっぱり立川、新宿、渋谷、表参道。遊びに行くのはお台場、六本木。
ちょっと飲みに行くなら立川駅南口の「紋屋」。めちゃくちゃ美味しい魚と地酒があります。
それでも、マンションが駅から近い、八王子インターが近いって事で苦にならない立地だと思っています。
渋滞なければ六本木まで車で1時間ですよ。
駅周辺では映画館が近い、ケーズデンキが近いのは二重丸ですね。
人それぞれ好みも生活状況も違い、利便性の感じ方も違うと思いますので
念のため少しだけ高級志向の方向けに書き込みました。敵にまわさないでね（笑）

428さん
横田基地に隣接してるマンションって、福生、村山にいっぱいありますよ。
ここは、上空を通るマンションです。住民に飛行機気になるか？って聞いても、
私も含めて気にならない人が住んでいるので無駄ですよ。

[432: 匿名]

八王子インターを使えば、都心部まで行けますね。
新青梅街道や新奥多摩街道を使っても都心部へ行けます。
私は、待ち時間や本数の少なさ、中央線へ乗り換えが面倒なので、青梅線は嫌いです。だから、出掛ける時はいつも車を利用してます。
外食も車の方がラクです。

[433: 匿名さん]

431さん

武蔵村山のブライティアテラスも見学に行きましたが、飛行機はそれほど気になりませんでしたよ。
昭島は、低空で飛行機が侵入してくるので迫力がありました。
普天間基地などで問題になっているのも、離発着の経路に小学校があることのようです。

[435: 匿名さん]

昭島駅周辺は飛行機工場の街として新しく開発されたから、チェーン店が集まるのは、仕方ないですよ。
それより、お隣りの中神駅や東中神駅周辺なんかを散策すると、もっと面白いお店がありますよ。
昭島と違って、商店街みたいになっていて、結構いろんなお店ありますよ。
シャッターの閉まったままのお店もありますが、なんかレトロな感じがいいです。
特に、東中神駅のくじらロードという商店街はお勧め。
立川や国立にしかないと思ってた高級スーパーの紀ノ国屋があるんですよ。
また、中神駅には、個人でやってる美味しい焼肉屋さんもありますし、個人商店も多い。

昭島というと、立川や福生などの有名な市に挟まれて、東京ではちょっと目立ちませんが、なかなか面白い街です。
飛行機とくじらは、逆に昭島の象徴でしょう♪

[436: 匿名さん]

飲むなら休屋や名物ジージー焼き（もうすぐ無くなる福生「はやし」と同系列）も良いですよ。
ジージー焼きは美味くて安い！

意外とチェーンばかりでない街です。

[437: 匿名]

423です。
昭島の駅近マンションのメリットについて一部紹介頂きありがとうございます。
昭島がめちゃくちゃ住みやすく便利なのがわかりました。残り20部屋ぐらいしかないみたいですが気に入る部屋がまだあるか？予算が会うか？など検討してみます。
凄く参考になりました。

435さん、東中神とかは対象外なのですいません。

[438: 匿名]

飛行機には全く興味のない住民なのですが、あの近さで見れることにちょっと感動してしまいます。音に関しては、本当に気になりません。

[439: 匿名さん]

褒め殺しマンションと言うのはココでありますか？

[440: 匿名さん]

>>435
飛行機工場の町は戦前の話。東中神の駅前も同じだよ。

昭和の森のゴルフ場も元は米軍の軍人向けだからね。厚木基地の近くにもゴルフ場がある。

あと東中神の紀ノ国屋は国立の紀ノ国屋とは別系列。高級品があるから勘違いされやすいけど。

[441: 匿名さん]

立川も、私の親世代（５０代）以上では、
「基地の町」と言われていたそうなので、
昭島もこれからどう変わっていくかわかりませんよね♪

[442: 匿名はん]

これから東中神駅北側の広大な米軍基地跡地が再開発されます。
今後、公園や緑地などが整備され、立川市のように、国の機関が移転され、昭島市の市役所なども移転されれば、新たな商業施設やイベントホールなどができ、立川市との相乗効果で、ますます発展することが予想されます。
青梅線も高架化され、多摩センターのような美しい街並みが実現されるかもしれませんよ♪

[443: 匿名さん]

>>442さん
その米軍基地跡地は、刑務所施設（少年院や医療刑務所）の建設を予定されてましたよね？
なくなったんですか？

[444: 匿名さん]

住民の反対があるので、刑務所はできないのでは？
それよりも、東中神周辺の昭和公園に新しい市民球場でき、陸上競技場などもリニューアルされます。
昭島市の都市計画でも、立川基地跡地は、公共施設、民間利用、公園、緑地など、具体的な計画が決まっているので、今後の発展は期待できると思います。

[445: 匿名]

そんな確約もされていない期待だけの、遠い先の話に乗って東中神に今から住む人はいないでしょ。

今便利じゃなければ。

[446: 匿名さん]

昭島市役所はできたばかりだから移転はあり得ませんよ。
税金の無駄遣いは許されません（笑）

シティテラス的には今の場所が良いでしょ？

[447: 匿名]

昭島市は、財政が厳しいので立川市みたいなことはできないのでは？
昭和公園は、確かに綺麗に生まれ変わりましたね。
でも、シティテラスから遠いからどうでもいいや。

[448: 匿名]

立川基地跡地については、昭島市が住宅建設などの計画を立てたけど、
実効性のある案をまとめることができないまま30年以上たってしまったので国が決めた法務省関連施設（医療刑務所等）
の建設案を受け入れざるを得ませんでした。

今は自然保護とか公園などの付属で作られるものの住民の希望を聞く
意見交換をやってますよ。

[449: 匿名さん]

立川基地跡地と昭和記念公園の北側にある立川市上砂町の辺りは、区画整理されて立派な住宅地ができたのにね。
立川基地跡地周辺には、昭島病院やあきしま相互病院などの医療機関などもありますので、再開発されれば便利にはなりますね。

[450: 匿名]

>>449
アメリカ村のことでしょう。
米軍ハウスと呼ばれる米軍の宿舎だった建物です。

[451: 匿名さん]

>>448さん
ん？て事は、医療刑務所等の建設計画は着々と話がすすんでるという事でしょうか？
それとも、住民の意見を聞いて建設計画は無しになり、公園等をつくる計画がたっているという事でしょうか？

[452: 匿名]

思いっきりスレ違いなので別の板で続けたら。

[453: 匿名さん]

>>450
立川市上砂町の大山団地だよ！

[454: 匿名]

ＡＰＥＣが開催されるから、横田基地周辺はテロ警戒モードに入りましたね。
パトカーや白バイが多くて嫌になります。
横田基地にやって来る飛行機も増えたみたい。

[455: 匿名さん]

最近、やたらと戦闘機が多く飛んでてうるさかったけど、それもAPECで警戒モードになってるからなのか。

[456: 匿名]

戦闘機？横田は補給基地だから戦闘機はほとんど来ないよ。
APECだからって、ここはいつも通りたまに輸送機が飛んでくるだけです。
テロ警戒による検問なり警備があちこちで見られのは確かですけど。

[457: 匿名さん]

立川基地跡地が開発されても、シティテラスにはあまりメリットないですよね。
それより、数年後ですが昭和飛行機が工場を半分壊して、東西道路が出来て再開発される計画もあるので
そちらの方が駅前の発展に大きく寄与されますよ。

[458: 匿名]

先週あたりから戦闘機も増えてます。
朝の6時台や夜中の12時過ぎにも飛行機が飛んでますよ。

[459: 匿名]

米国大統領が来日する時は、テロに備えて横田基地は第１種戦闘配備になるみたいですよ。

[460: 匿名さん]

戦闘機増えていますよね！
窓をあけていると、うるさいなーって感じる事がここ最近増えました。
朝と夜は寒くて窓を閉めているので、夜中や早朝の飛行機はあまり気にはなりませんが飛んでますね。
慣れたのかあまりうるさいと感じなくなりましたが、昼間に飛ぶヘリコプターも結構多いです。

[461: 匿名さん]

そうですか。最近窓を閉める事が多いせいか気づきませんでした。

[462: 匿名さん]

南向きの高層階なので、飛行機が遠くからこちらに向かってくるのがよく見えます。

先日は３０分くらいの間に５、６機連続で飛んで来るのが見えました。

[463: 匿名]

今日も引っ越しのトラック来てましたね。

クリスマスは新居ですね

[464: ご近所さん]

横田基地、大韓航空機をソ連が撃墜した時、一気に戦闘状態で、もの凄かったですよ。
空中給油機が3機も、朝の5時前から大爆音で、全力発進していく。。。。
有事の際は、ものすごい基地になります。そのため、平時は、空っぽです。。。
北朝鮮が、ソウルを火の海にしてやると豪語した時は、明らかに戦闘機部隊が横田基地に
わんさとやってきて、30分毎に2機づつ、飛んでましたし。。。。
今は、静かなもんです。。

[465: 匿名さん]

北朝鮮や中国の核弾頭は潜水艦の重要基地でもある横田基地は当然に照準されてるでしょう！？

[466: 匿名さん]

>>464
>>465

朝鮮戦争は公式には終わっていないですから。横田基地は国連軍の基地にもなっていますよ。

立川基地が反対運動で返還されて、代わりに横田が拡充された。その他にも米軍の施設が返還されて、
横田基地に統合されたものも多いです。

ミサイル防衛に関連して自衛隊も横田基地に入りました。465さんの書いた懸念への対応として、
入間にパトリオットミサイルが配備されてますよ。

[467: 匿名]

元々昭島駅の北側も米軍施設だったが、返還されたので昭和飛行機工業が飛行機工場や飛行場として利用していた。日本は航空機の製造から撤退したが、今でも部品の製造はしている。
青梅線の北側に工場が多いのは、その時の名残で、周辺の団地は工場で働く従業員の住まいだった。

[468: 匿名]

良いんじゃない。ここ何十年も平和で静かなもんだしね。

杞憂ってやつだよ。

[469: 匿名]

いつからここは「戦後の昭島を語る」スレになったの？(笑)
スレ違いだから、よそで続ければ。

[470: 匿名]

昭島には、朝鮮戦争や湾岸戦争などの世界紛争が終わらない限り本当の意味での平和は来ないってことじゃないの？

[471: 匿名]

そういう意味なら本当の平和なんか来なくても良いよ(笑)誰も構わないと思うよ。
今でも充分静かだし平和だからね(笑)

[472: 匿名さん]

最近の核弾頭は、広島型の数十倍の威力の弾頭を複数搭載してますから、発射されたら関東一円瞬時に壊滅してしまいますね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q149027779
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9F%E5%AD%90%E7%88%86%E5%BC%BE

平和な現在でも、危機感持たれる方が居るのは良い事ですし、今の微妙なバランスに成り立つ平和を維持するには必要な事ですが・・・

"昭島には"とか限定されると、こじつけに感じちゃいます。

[473: 匿名]

住民は核弾頭よりも、飛行機事故やテロを警戒すべきだろ。

[474: 匿名]

>>467 >>468

話題そらしたいからといって大嘘書くのはよくないと思うよ。

まあ先月の都議会でも、話題にされた問題だから今でも続いているといっていいんじゃないかな。
騒音問題なんてないのであれば、防衛省の補助金もいらないよね。

[475: 匿名]

↑
君は何の話をしてるの？
補助金ってここのマンションと関係あるの？

「補助金もいらないよね」って、よく解らんけど要らないよ(笑)。

話題そらしたいからって君は言うけど、話題も何も君、スレ違いだよ。

[476: 匿名さん]

ＮＨＫ料金は補助でるよ。

[477: 匿名さん]

う～ん。。なんかケチの付け様がないから、とうとう｢有事の際は・・・｣なんて話題で不安を煽る様な
書込みが無理から出てきたような印象を受けるな～。

Part5だけでも1から読み返してみても、一生懸命否定をしたい特定の人がいる（ご苦労様です）のは
わかるんだけど、どれも説得力無いんですよね～。横田基地があるから水爆の標的だ！とかね（笑）。
高校生でもわかる水爆の威力を知っていたら仮に横田基地が新宿にあっても同じなのにね（笑）。
また、ちょっと詳しい人が要れば、横田基地（アメリカ）が有るから逆に安全だ。と言う人も要るだろうし、
まぁ、いずれにしろ板違い。よそで続けてね。


先日モリタウンの専門店街へ買い物へ行ったけど駅周辺のイルミネーションが凄い綺麗だった。
駅前だけじゃなくトイザラスまで装飾されていて、子供連れの家族やカップルが写真を取ったりと楽しそう
だった。純粋に昭島って良いところだな～っと思ったよ。

ここ数年目にする光景だけど平和そのものだよ。

[478: 匿名]

これだけスレが続いているのに、マンションそのものの話がほとんどないんだね。

[479: 匿名さん]

別に今のこのスレの状態では、スレ違いってほどでもないんじゃない？
微妙な昭島自慢が入るマンション周辺の話はスレ違いではないんでしょ？
なら、なぜネガティブ意見のでる横田基地に関する話題がスレ違い？
いちいち反応しすぎでしょ。
今日も朝から飛行機がよく飛んでますね。

[480: 匿名さん]

ここに住んでると、あまり飛行機に気づかないのだけど、飛んでた？

[481: 購入検討中さん]

横田基地の問題は、飛行機の騒音だけではないですよ。
横田基地の近くにマンションがある限りは、基地問題もマンション板で議論してもよいと思いますよ。

[482: 匿名]

今日も朝からよく飛んでますね、って普通一機だけでそんな表現は使わないですよ。

ちなみに私は別に横田の話題は悪いとは思いませんが、核爆弾がとか、テロがとかの話で全然現実性の無い話をしたり、朝鮮戦争の時はとか、今とは全然違う昔の話しかでて来ないのは純粋にマンションとは関係無いし、平和か平和ではないとかの国際情勢による議論に発展してもここでは大きなスレ違いでしかないでしょ。

そんな議論になったとしたら、あなたは明らかにスレ違いだと認識しながら喜んで議論を続けるんじゃないのかな(笑)

また昭島自慢って(笑)なんなのかな？昭島出身に歌手の誰それがいる街だとか誰かが言っているのなら判るが、駅の近くで便利だ。買い物に便利だ。などこのマンションに関わる立地は事実であり、自慢では無いよ。
ただあなたがこのマンションの利便性の紹介を見る度に癪に触って、その気持ちが「自慢されてる」と勝手に受け取ってるだけだと思うよ。
まぁ、だからこそネガティブな話題探しに必死なのかも知れませんが、そんなだとずっと敗北感をひきずったまま、毎日朝からムシャクシャするはめになっちゃいますよ。

[483: 匿名さん]

481さん

このマンションで問題となっていないものを問題として話す事じたいがズレていると思いますよ。

まだ住んでいるかたに、具体的に検討したい人が、参考程度にどうでしょうか？と訪ねる分には判りますが。

私がいつも不思議に思うのは、既に400世帯もの多い世帯がこのマンションに住んで、このスレが長くしかも沢山書き込まれている中で、一人ぐらい「煩くて困ってる」的な書き込みが有っても良さそうなものの、有るのは非常に満足されている方々の意見が多く、実際に自慢ではなく事実としてのメリットの記載も数多く、現実的に何だかんだ言われながらも結局370戸前後まで売れております。

同じ近くを飛行機が通るお隣のマンションは速完売をし、5年経った今でも空きが出れば高値で売れる人気です。

このマンションに騒音問題はあるんですか？
ネガティブに固執して書いてる人をみると、もっぱら検討もしていなさそうな明らかな部外者さんだけなんですよね。露骨に低レベルな中傷があるのも部外者さん。

横田基地に触れるのは良いですが「横田問題」にしている時点で私から見ても不自然だと思いますね。

[484: 匿名はん]

483さんの意見は非常に公平な立場から見た上での正しい意見だと私も思います。

481さんここは検討を前提とした情報や意見交換の場であって、議論する場じゃないですよ。

むしろ議論するほど問題が無いと主張するのであれば住めば良いし、議論するほど問題があると思う
のであれば買わないで他所を探せばいいだけの事。それを必要も無いのに居続けて議論で相手を仮に
打ち負かそうが、他人に対し持論の責任を持つわけでもなく、全ては購入に関わる人の自己責任の上で
の判断な訳ですから、板違いどころか検討する側の人から見ても｢余計なお世話｣でしかないと思いますよ。

[485: 周辺住民さん]

横田基地の問題が、昭島市議会で議題に上がっているほどの問題であれば、昭島市にあるマンションの住民または、今後昭島市民になろうとしている人なら関心を持ってもいいと思います。
国際情勢によって、横田基地の状況が変わるのであれば、意見交換があっても当然です。
不確かな売れ行き情報に対して大風呂敷を広げたり、あまり意味のない自慢話をいくつも書き続けるのはどうかと思いますよ。

検討者としては、できるだけ多くの情報を知りたいのですから、書き込みの内容について住民が反論するのもおかしな話ですね。

[486: 匿名さん]

485さん

あなたが仮に検討者だとしたら、販売情報が不確かとは言えないはずなんですが？

検討者なら売れ行き情報が正しいのは知っていますけど・・・。

検討していない方が、検討者の心配しなくていいでしょ？

よけいなおせっかいですよ。

[487: 匿名さん]

横田基地が今に更地になったらマンションや一戸建てがたくさん建つでしょう！

[488: 匿名]

485さんの書き込みや今までの内容でもう充分だと思いますよ。

既に興味のある人はググッて調べるでしょう。

横田が更地になったらマンションが建てられるからって(笑)、そんな議論いい迷惑です。

よそで続けて下さい。

[489: 匿名さん]

488さんに一票。

ここには問題は無いが、同じ昭島市として横田基地の問題が有るのは確か。

ただそういう問題が｢有る｣とだけ判れば充分であって、こことは直接関係は無いが

昭島市の問題や課題をいちいちこの掲示板で解決方法を考えたり、議論をしたりする

場では無いですよ。

[490: 物件比較中さん]

横田基地よりも、日産村山工場跡地に大規模マンション建てて欲しい。
何年も更地のままでは、もったいない。

[491: 匿名]

483さん
ここや近隣のマンションを含めた不動産売買では重要事項説明の際に、ここは横田基地が近くにあるため騒音がありますと明記され、購入者はそれを承知して購入しています。

ですので、隣のマンションを含め、何百戸売れたから…というのは意味がない文章です。

ここは検討者の板ですので、そういった事を書きたいのであれば、モデルルームに来た人の多くが申し込みを行ったとか、何倍もの抽選となったといった事実が必要でしょう。

でも実際はモデルルームを作ったのにろくに申し込みがなく、価格を下げざるをえなかった。さらに販売活動を開始してから2年以上たっている。

ここで騒音問題を気にしている人の書き込みが特定の人だとは、思えませんが。何を根拠に書いているんでしょうか。

あと隣のマンションは高値ですか？2004年から20005年の安値の時期に販売されたため、今でも当初の販売価格とほぼ同じ価格で売れるというだけではないですか？
同時期の他のマンションでもっと値上がりしたマンションがありますよ。

[492: 匿名]

489さん
横田基地の問題はまさに昭島でもここの地域の問題ですよ。
西立川や東中神の住民には遠すぎて関係ないですよね。

[493: 匿名]

確かあそこは立川の宗教団体がだいぶ前から広い土地を手にいれてるとあの土地の近所の人に聞いたけど。でもあそこ不便だよ。
一軒家なら解るけど大型マンションなら自前のシャトルバスを運営しないと。

あの辺は今は更地だから富士山が凄く綺麗に見えるんだよね。

[494: 匿名]

493さん

日産跡地の立川側は、最寄り駅の武蔵砂川から徒歩１０分ぐらいですよ。
隣の駅は玉川上水だし、イオンモールは近いし、大規模マンションでも問題ないのでは？

横田基地からも離れているので、騒音もさほど気にならないです。

[495: 匿名]

日産跡地って徳洲会病院が病院建設を希望したけど、地元医師会の反発で諦めたんだよね。
で仕方なく昭島に病院を建設した。

[496: ビギナーさん]

ここは、リーマン前の価格で販売している立川や相模大野と違い、リーマン後に、駐車場の買取り、24時間有人管理などのサービスを仕様から外し、スヌーピーを起用した無駄な広告を止め、低価格を広告の前面に押し出したファミリーマンションとして再スタート切りました。
それでも、未だに完売しないのは、やはり立地に対して価格がまだ高いのだと思います。
販売直後の価格設定はよかったのですが、それ以上に市場価格が値下がりしてしまった。
もはや、新築当時のグレイディアの価格設定でも売れないでしょう。

[497: 匿名さん]

発売当初の1年前以上からそんな事言う人いたけど結局392世帯の内、残り20戸あるかないかなんだよね。

こう書くと他所はもっと早く完売したとか書いてなにかと比べて比較をしようとする人もいるけど、仮に

今からここへ住む人も、既に住んでいる人も、即完売したマンションに住んで比較された人も、その当事者

にとってはみな満足してマイホームを買って住んで、夢や幸せがあるのは違いないんだよね。。

ここは良く話題にも出るけど、高くて買えない人には売らない住友のマンション。

それで残り20戸前後なんだし、時間の問題だからいいんじゃない？

近じか残り3戸になっても｢まだ高いから売れないんだぁ｣　｢いいんじゃない？｣なんて会話続けてそうだね（笑）

ちなみにお隣のグレイディアは築5年の今でも高い価値を維持しながら直ぐに売れているし、ここも現に

頭打ちではなくジワジワと買える人が買って残りは日々減ってるよ。

[498: 匿名さん]

ず〜っと、残り２０戸だね（笑）

いつかほんとに残り２０戸の日が来るといいね♪

[499: 匿名さん]

＞ここは良く話題にも出るけど、高くて買えない人には売らない住友のマンション。

笑ってしまいました。
ここは住友にしてはかなり安いだろう。
駐車場を買い取って、仕様を落としてまで価格を下げたマンションだよ。
こんなの異例じゃない？初めて聞いたね。

[500: 匿名]

安くなったおかげで買えましたよ。

ラッキー♪

[501: 匿名さん]

とうとう買えないから嘘の中で住む事にしたみたいに見えますね(笑)

気の毒ではありますが・・

[502: 匿名さん]

■いよいよ第５期《新発売》！！■

３LDK　73.20㎡　2,640万円

４LDK　81.28㎡～82.23㎡　 3,310万円～3,990万円

発売日時：
登録期間　11月20日(土)　10：00～12：00
抽選会 11月20日(土)　12：30～

だそうですよ。

[503: 匿名さん]

496さん

ビギナーの素人評論は聞きたくも、参考にもならないな。

そんなこと書いても値下げしてくれないよ。

[504: 匿名さん]

499
おもしろかったの？張り切ったね

[505: 匿名さん]

これだけ値下げしても買えないんだったら、首都圏のマンション購入は諦めた方がいいよ。

これからもう青梅線沿線のような郊外に大規模マンションはできないからね。

今後販売される物件は、中央線の立川より東にできる高額な物件ばかりだしね。

[506: 購入検討中さん]

横田や嘉手納「中国、ミサイル攻撃可能」…米紙

中国が有事のミサイル攻撃で、東アジア地域・周辺の主要米軍基地６か所のうち、日本の３か所を含む５か所を破壊する能力を持つと伝えた。

同紙によると、５基地は、日本の三沢（青森）、横田（東京）、嘉手納（沖縄）、韓国の烏山、群山。日本の３基地については、短・中距離の弾道ミサイルや、地上発射型の巡航ミサイルで破壊できるとしている。

おーこわ。

[507: 匿名さん]

5期の販売情報見ました！
抽選会やるほど人気があるの？って思っていたら、たった3戸だけの販売なんですね。
安い部屋だから人気があるのか〜納得！

[508: 匿名]

506さん

仮に中国からミサイル攻撃あったとしても、かなりピンポイントで狙って来るんじゃないかな？

その時には、このマンションにも避難命令が出るでしょうね。

[509: 匿名さん]

506

米軍も基地は守るが、基地のない地域は守らない。
なので、ここはよそに比べて安心だ～（笑）

507

どこに３戸って出てるの？教えてよ。

[510: 匿名さん]

>>509
いやいや〜、実際に横田が狙われたら安心なわけないでしょ〜。

す〜もに出てるよ！

[511: 匿名さん]

その３戸、１２月下旬入居予定だから、モデルルーム使用部屋の販売なのかな？
だとすると、３戸販売、抽選会ってのが理解できる・・・。

もしかすると、最終の販売かもね。

[512: 匿名]

3LDKの2640万の部屋って、半年くらい昭島駅とかあちこちに看板だして宣伝してた部屋じゃないかな？

[513: 匿名さん]

いや、モデルルームの部屋ではないんじゃない？
モデルルーム部屋なら、そう書くだろ。契約後すぐ撤去できるとは思えないし、最終期で家具付き販売するんじゃなかろうか。
12月下旬入居予定ってのは、契約からローン審査、引き渡しまでそのくらいかかるでしょう。
人集めのために残しておいた安い部屋を、今回販売するんだろーね。
残り20戸という噂だし、ある程度の完売の目処がたったんでしょう。

まあ、予想にすぎないですけどね。

[514: 匿名さん]

住友が事務所に使っていて、すでに退去した１階の部屋とか、シスコンが使ってた部屋では？

今まで抽選なんてなく、早いもの順だったのに、抽選にするってことはやはり、モデルルームか

事務所使用の部屋でしょう。

今までは、即入居可で告知していたのが、いきなり１ヶ月後入居可ですからね。

どちらにせよ完売の目途がたったんでしょうね。

[515: 匿名]

第１期〜第４期で、先着順販売をしていた部屋が売れたので、第５期分の販売を始めただけでしょう。

今の販売ペースから考えると３戸ぐらいが妥当でしょうね。

残戸数は、最後の１戸になるまでわかりませんよ。

キャンセルが出れば、また増えるんだし。

[516: 匿名さん]

それでは残りはあと17戸近くになるのかな？

金額が結構安かったので東向きの低層階とかかな？

[517: 匿名さん]

昔の看板にあった２４９０万円の部屋って、まだ残ってるんでしょうか？

[518: 匿名さん]

2490万の部屋があったんですか！
住友さんにしては、かなり弱気な金額ですね、、

[519: 匿名]

>>514
今までも第○期募集の時は抽選日が発表されてたよ。
というより、表向き直前まで購入申込みを募って、複数の希望者がいた場合に抽選になるというだけでしょ。

売れ残ったら先着申込み住戸になるだけ。

[520: 匿名]

来年販売される羽村駅徒歩１０分の長谷工の新築物件は、予定価格が１９００万〜になってましたから、昭島の新古物件で２０００万台はまだ高いのでは？

[521: 匿名さん]

もっと高い部屋でも沢山売れているからそんな的外れな心配は良いんじゃない。

[522: 匿名]

短期間で完売している物件を見ると、全戸南向きだったり、前に建物がなかったりするんだよね。
隣のマンションより敷地が狭いのに、同等の戸数を無理矢理詰め込んだので、条件の悪い東側や西側は価格下げても売れ残るのは仕方ないね。

[523: 匿名]

西側といっても向きは南西だから南向きとそんなに変わらない。景色も日中の陽当たりも良いから価格のダウンはあり得ない。

東向きは確かに条件は悪いよね。

[524: 匿名さん]

西側の棟からの眺望は、都営アパートが邪魔してあまり良くないですよね。
前が公園だから、今後大きく変わる事はないかもしれないけど。

[525: 匿名]

確かに、西棟だと眺望の半分は都営アパート見えちゃいますね。
夏は西日も厳しいですから、大幅プライスDOWNも仕方ないね。
駅からも遠くなるしね。

いらなかったんじゃない？

[526: 匿名さん]

あれ？西棟の方は若干値上げして販売したんじゃなかったっけ？
値下げに変更になったの？

[527: 匿名さん]

522>>
そもそもここって価格ダウンしてます？

[528: 物件比較中さん]

西棟は、まだ販売されてないはずですよ。
よって、価格未定のままです。

[529: 匿名]

西側ですが結構明かりがついていて既に人が住んでる感じだよ。

[530: 匿名]

もう何言ってんだか…。憶測で話すなよ。興味あるなら見に行こうよ。

というと、興味無いけどってツッコミ来そうだけどこの掲示板を見に来てる＆カキコミまでしてくる時点で興味あるから突っ込まないでね。

西棟はとっくに販売されてますよ。スーモなどの表記では予定となっていた時期も、指定すれば価格も教えてくれましたし購入もできましたよ。

あとちょっと前の価格より今は値上げされてます。

[531: 匿名]

公表されているのは予定価格なので、値上げも値下げもないですよ。

値上げを主張しているのは、ただの買い煽りです。

頑張って交渉して下さい。

[532: 匿名]

西側はほぼ完売です

[533: 匿名さん]

バイクの購入を考えていますが、駐車場が一杯で留めれません。マンション以外で留めている方はおりますか？
有料駐車場が近くにあれば即購入をします。

[534: 匿名]

ほぼ完売にしては、明かり少ないね。
やっぱり住友が買い取ったのかな？

[535: 匿名さん]

それは無いよ(笑)

[536: 匿名さん]

駐車場を買い取ったから、部屋も買い取る？！（爆笑）

[537: 匿名さん]

明かり確認してるんだ。
気になってしょうがないんだね。

契約してもローン審査や手続き、引越しなど
入居までにはそれなりに時間かかるものです。

[538: 匿名]

明かりはここではあてにならないよ。
モデルルーム使用部屋も明かりをつけっぱなしにしてたことがあったよ。

[539: 匿名さん]

533さん

駅北口線路沿いの「昭和の森第一パーキング」ですね。

[540: 匿名さん]

今週も引っ越し続いてますね。西側のマンションの引っ越しの場合、メインエントランスからじゃないんですよね。
西側、結構住んでますよ。

[541: 匿名さん]

◆いよいよ最終章へ！！◆　最終期：2010年12月上旬販売開始予定
《最終期》３LDK・７５㎡超　3,190万円(予定)
《要望書受付中》

《先着順》申込受付住戸！！
８０㎡超・角部屋・３，９８０万円より

１２月４日(土)～１２月２６日(日)
大抽選会開催予定！！
※詳細につきましては後日発表致します。


いよいよ終わりかぁ～

[542: 匿名さん]

終わるかな？

[543: 匿名はん]

3980万円か～。まぁ、買える人が買うだけだから。

なんだかんだ言う人もいたけど結局約400世帯もの数がほとんど売れちゃう訳ですね。

既に実際に住んでる人も大いに満足している事でしょう。これからのクリスマス、

正月と、これからは他人様の家でなく、新しく手に入れたマイホームで家族と過ごすのは

なんとも言えないでしょうね。

昭島駅周辺も年末に向けて活気付いてきましたね。みなさん楽しそうで何よりです。

[544: ご近所さん]

朝鮮が準戦闘状態ですね。
横田基地には、第五空軍の精鋭戦闘部隊がまもなくやってきますよ。
そして、すこしだけ、うるさくなるでしょう。問答無用の力の世界です。

[545: 匿名]

確かに今日の昭島上空は、飛行機の数が凄く多かったですね。
朝鮮半島の情勢によっては、今後さらに横田基地の軍備増強で飛行機の数が増えますね。

ようやく最終期になって、完売が見えてきた矢先の出来事だけに残念です。

[546: 匿名さん]

↑えっえ～？？　545さん、嘘はいけませんよ。

今日一日中部屋にいましたけど、プロペラ機が午後2機程度飛んできただけですよ。（笑）

とても穏やかな休日でしたよ。

[547: 匿名]

545さん
昨日くらいの数であればごく普通です。
米軍はアメリカの暦で仕事をしているので、土曜日や日曜日は飛行機の数は減りますが、日本の国民の祝日は関係ありません。
昨日も一時間に数機ずつ、夕方には連続して着陸していましたが、この辺りの住民にとってはまだ穏やかな休日です。

[548: 周辺住民]

昨日は着陸する飛行機より離陸する飛行機が多かったように思います。
昭島に基地がある限り、攻撃される可能性はあります。
昨日の交戦は、民間にも被害が及んでいるので、しばらくは穏やかな日は来ない気がします。

[549: 匿名]

今日は内覧会の手直しが多いのか、業者さんの出入りが多いね。
暮れに掛けて引っ越しラッシュ？

[550: 匿名さん]

今になってこちらに決める方というのは
他をいろいろあたってみたけど、
結局ここにしようと納得して決める方が多いのでしょうね。
なんだかんだ言っても、駅近、自走式100％の時点で希少ですもんね。

[551: 匿名]

結局ここしか手が出なかった人も多いでしょうね。

[552: 匿名さん]

住友物件でこの価格は、魅力あるんだろうね。

[553: 物件比較中さん]

周辺のマンションがすべて完売したので、ここしか残ってなかったんでしょうね。ここを買う人は、中央線沿線のマンションには手が出ないしね。

[554: 匿名]

自走式100％は賃貸駐車場ですよ。

[555: 匿名さん]

名義上では賃貸駐車場でも駐車料金は数千円の格安だし、その分当初の価格の
見直しが起きて数百万も安くなったのは私からするととてもラッキーでしたね。

修繕積み立てにもそんなに影響は無いしメンテナンスに掛かる費用も管理も
住友持ち。自走式100％マンションは駅の近いマンションでは東京都内でも
稀な物件です。郊外だから稀な駅の近くでも可能だったと思いますが、その駅が
田舎のさびれた不便な場所でなく、昭島というコンパクトに便利に整理されたとても
綺麗で便利な街であるのは大きいですね。

駅だけでなく、八王子インターが近いので、電車の通勤や電車を使った家族とのおでかけ、
車を使ったドライブなど、どれをとっても快適です。おまけに普段の買い物は
歩いて済ませられる距離に選ぶほどの場所が沢山ありますからね。

一生に一度のマイホームの立地としては上出来だと思います。ちなみに私は通勤上、
三鷹のマンションを当初考えておりましたが、後から昭島を知り、立地の良さや住み安さを
考えると悩む事も無く、ここに決められました。早いうちに良い部屋がゆっくり選べて
今思えばとてもラッキーでした。

553さんが言っているよう事が図星の人もいるかもしれませんが、私の様に昭島だからこそ、
その逆の人も結構いると思います。

[556: 匿名さん]

今回の北朝鮮砲撃で米軍基地再編の恐れもありますね。
米軍が今回の砲撃を理由に、横田基地に戦闘機を多数配備することがないとよいのですが。

[557: 匿名]

553

貴方は何処でも手が出せないんでしょうね。

私？都内でも買えますが、仕事がこの辺なのでね。

[558: 匿名さん]

こんな田舎を4000万も出して買う人がいるなんて・・。
お金の使い方がもったいないね。

[559: 匿名]

558

だって余ってるから二軒目です。

洋服買うようなもんですよ。

年収少ない方には解らないかもね。

[560: 匿名]

>>555
自走式100%と言えば、隣のマンションもそうだよね。

隣のマンション駐車場で何年ももめ事があって解決していないらしいけど、ここは大丈夫かな？
重量違反と又貸しで管理会社が対応しくじって、車のディーラーから
要注意指定されているんだってね。

[561: マンション投資家さん]

５６０さん

どうでもいい話。

５８８さん

４０００万？たいしたお金じゃないよ。
ローンでも月々１０万程度で買えちゃうんだから
普通の人の収入の１/６以下ですからね。

ここなら買っても毎年海外旅行行けますよ（笑）

普通に収入ある人なら安いと思いますがね。

で、あなたはどこ買ったの？（笑）どこ買えるの？（大笑）

[562: 賃貸住まいさん]

賃貸駐車場だったら、住人以外でも貸してくれるんですよね。
数千円だったら安いかも。
今度不動産屋さんに電話して聞いてみよ。

[563: 匿名さん]

目糞鼻糞を嗤う。
５６１も　どうでもいい話。
おわり。

[564: 匿名さん]

562

無理です。管理規定はあるに決まってるでしょ。

558

哀れ。

[565: 匿名]

また買えなかった人のイタイ投稿でてきましたね…

[566: 匿名さん]

北朝鮮関連施設の警備強化だってね。

横田基地に北朝鮮関連施設…。昭島には北朝鮮関連企業もあるから
一層警察の警備も強化されて安心ですね♪

[567: 近所をよく知る人]

おととしの昭島の夏祭りで、ここのうちわもらいましたよ。
まだ売ってたんですね。

今は、4000万台じゃなく、2000万台からあるみたいですよ。

看板見ました。

[568: 匿名さん]

お金が余ってるとか、
4000万円がたいしたお金じゃないとか、
10万が普通の人の収入の1／6とか。
嫌な事書かれたら、買えない人と決めつけ。
こういう事を言う住人がいる事が残念です。
こんな人たちばかりいるマンションだと思われたくないから
発言をひかえてほしいです。

[569: 匿名さん]

562の賃貸住まいさん。住友所有の駐車場となっていても一般の方は借りられませんよ。

数千円で止められるのは住民だけです。

賃貸住まいでせめて駐車場だけでも安く済ませたい気持ちはわかりますが、いつまでも

賃貸に住んでも大家さんを喜ばすだけからマイホームを検討しているのであれば早い方が

いいですよ。

[570: 匿名]

米軍はこれ以上、北朝鮮を挑発しないで欲しい。
いつかミサイルが飛んで来るのではないかと考えると、夜も眠れなくなる。

[571: 匿名]

564さん
ここの駐車場が住民のものではないのだったら、マンションの管理規約は関係ないですよ。

ただの賃貸契約で大家と店子の関係だね。

[572: 物件比較中さん]

駐車場を売主が格安で提供するのは、これ以上販売価格を下げたくないからですよ。
青梅の大規模マンションも、管理費、修繕積立金無料とかやっていますけど、青梅線沿線の売れないマンションを、何とか売ろうとあの手この手を必死で考えだすね。
家電や家具100万円分プレゼントとかの方がまだいいかな。

将来の資産価値や入居後の生活を考えると、恐ろしくてとても手が出せないや。

[573: 匿名さん]

駐車場ですが、1階が￥8,000-　最上階が￥2,000-って普通の金額だと思うけどな。
そんなに格安ではないのでは？

管理費、修繕積立金無料は、確かに将来怖いけどね。

[574: 匿名さん]

駐車場の値段よりも、売主が駐車場を買い取ってしまったことが問題では？
マンションの敷地内に、月極駐車場があるような感じですかね？
将来どうなるかわかりませんが、通常のマンションと違うのは嫌だな。

[575: 匿名さん]

嫌な人は、他のマンション買えばいいだけの話。

[576: 匿名さん]

契約者・入居者専用スレに、駐車場が住友所有の賃貸だと知らなかったと書いている住民さんがいましたが、
駐車場に関しては住友の営業は積極的に説明してないんだろうなぁ。
そんな私も、駐車場が賃貸とは聞かなかったし、この掲示板を見るまで知らなかったな。

[577: 匿名さん]

管理費、修繕積立金無料と言ってもどうなんだろうね？
自走式駐車場って、機械式とかに比べて、広い土地と建築コストがかかる代わりにメンテナンスコストが低いのも魅力の一つだよね。

他のマンションの修繕積立計画みたけど、ほとんど費用かかる修繕はなかったよ。

管理費無料って、マンションとは別に管理人や警備の人をつけている訳じゃないよね。
その辺の費用は管理費に入っているんじゃないの？

[578: 匿名さん]

まあ、将来的に駐車場に空きができたら、このマンション以外の人に貸すことも可能ですよね。

[579: 匿名さん]

マンションの住民以外に貸す事は、セキュリティ的に大丈夫なの？

[580: 匿名]

売主が駐車場買い取ると何がどうなって問題なのか説明して欲しいんすけど

[581: 匿名さん]

問題ではないけど、当初の計画通りに駐車場の所有権があって、
24時間有人管理や建物のグレードを落とさないで、旧価格で販売すればよかったんだよ。

値下げ販売や仕様変更しないと売れない物件は、やっぱりイメージよくないよ。

[582: 匿名]

は？
値下げは竣工後じゃなかった？
わざわざお金かけて建物のグレード落としたの？

[583: 匿名]

あの安っぽい建物の仕様は最初っから…？

[584: 匿名さん]

駐車場　一方的に値上げされても住民抗すべき手段無し？
駅近好立地の駐車場　あっという間に1万や2万円も？
イヤなら　他所でどーぞか・・・結果住民以外に貸し出しも？

[585: 匿名さん]

概観は最初からだよ。
高級とは思わないけど、安っぽいとも思わない。だけど実際に住友のマンションを安く買えて本当に良かったよ。

おまけに立地が昭島だったのはとてもよかった。一生住むのに飽きがこない申し分ない立地だよ。

住友にしてはめずらしい400世帯もの強気な大型マンションにしたのも納得がいくな。

581さん
イメージって人それぞれだからいんじゃない？現に安く買えてラッキーだと喜んでいる私見たいな人もいるしね。
私からすると、借家住まいの嫉妬からなのか？どうでも良い事をわざわざ書き込んでいる581さんの方がイメージ良くないよ（笑）。

[586: 匿名さん]

584さん
残念ながら住民以外の貸し出しは無いですから、安く停めたくても無理なんですよ。
早くマイホームを手に入れた方が、部屋は自分の資産になるし駐車場は数千円で停められるし、
いい事ずくめなのでマイホームを手に入れてその駐車場へ停められるよう頑張った方がいいですよ。

可能性は思いっきり低いですが、駐車場の空きが多くガラガラであれば住友も考え出すかもしれませんが、
それでも住民と同じ金額という事は無いですし、通常は約400世帯ものマンションとなると2台停めたい要求も
多いのでむしろ100％自走式でも足りないのが普通です。

期待しないで長い目で停められる事を祈って待つのも自由ですが（笑）、経済的事情が無ければ、ここでなくとも
マンション買った方が良いですよ。

探せばかなり安いマンションも色々ありますし、駅から遠く離れた中古のマンションならいくらでも直ぐに
見つかると思いますよ。

[587: 匿名]

昭島って、飛行機の騒音があるから駅から離れた方がマンション高いんだよな。

[588: 匿名さん]

586さん
住民以外に貸出はない、貸出をする場合住民よりも料金が高くなるという根拠をだして下さい。

[589: 匿名さん]

588さん

直接住友に聞いて見てください。｢無理｣と言われますから。


587さん
普通は駅から遠いほど安くなります。昭島も例外ではないです。むしろ昭島駅周辺は
とても便利ですので購入後も、売って良し。貸し出して良し。ですよ。

[590: 匿名さん]

住友も　完売までは動かないでしょう。
完売後、この駐車場の扱いは？

[591: 匿名]

昭島駅から遠いマンションって、ここが１番遠いのでは？
確かに、隣の都営住宅の方が遠いので安いのは、わかりますが。
飛行機の着陸経路下にできたマンションって、ここが初めて？

[592: 匿名]

587さん
正確には昭島の場合、飛行機の航路直下の場所とそうではない場所で
差がでますね。

[593: 匿名さん]

ちなみにお隣のマンションは今でも購入希望者が予算上限3500万～4000万円という人が
3～4人いて売却待ちみたいですね。（ちなみに先週のチラシです）

5年経った今で値下がりどころか購入価格と同等かそれ以上に価値がついていますね。

昭島駅の近くという特殊な立地だからこそだと思います。航路真下でも370戸以上も
マイホームとして購入している世帯があるわけですから、デメリットよりメリットの方が
大きいと思います。

デメリットが多いと思い人は別のマンションを検討すればいいだけ。別のマンションも
買えない借家すまいの人は幸せそうなマンションのスレでせめての憂さ晴らしをするだけ。。。

[594: 匿名さん]

隣のマンションて、グレイディアのこと？
ずっと売れ残ってますよ。
激安マンションだったので、当時は人気あったみたいだけどね。

[595: 匿名さん]

593さんが言っているのは嘘ではないですよ。人気は今でも続いてますし、
通常のマンションの下落率から考えますと実質値上がってますね。

でも南向きの部屋に限られると思いますが。

[596: 匿名]

仲介会社の投げ込みチラシって、虚偽みたいな内容平気で書いてあるってご存知ですか？
特に住友のは。

[597: 匿名さん]

593さんが書いているのは住友ではなくて、隣のマンションの販売会社だった長谷工のチラシでしょう。
恐らく直接ポスティングされているものなので、グレイディアの住民か長谷工の営業の書き込みでしょう。

しかし、予算上限が3500～4000万だとその値段がつくことがあったとしても眺望のよい角戸や最上階、向きは南といったところでしょうか。

[598: 匿名]

昭島駅近をお探しの方！
中古ですが、線路沿いの黒いマンション（１３階建位の）が売り出してましたよ！

[599: 不動産購入勉強中さん]

長谷工や住友は、関西系デベなんで、基本なんでもありですよ。

米軍機の着陸経路の下にマンションを建設するなんて普通ありえないでしょう。

[600: 匿名さん]

さすが商人！目のつけどころが違うんですね！