シティテラス昭島 Part5

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.12平米～84.29平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[171: 匿名]

昭島のマンションスレに「私は飯能に住みたいんですっ！」って、他所の場所をアピールされてもねぇ(笑)

[172: 匿名さん]

165〜171
なんで検討板に必死に反応する住人がいるのでしょうか？

昭島と他の場所を比較して、結局は他の場所を選択した人が多かった。
それが今、新古販売を余儀なくされているこの物件の現実ですよ。

ローン審査に落ちたというよりも、この物件だと銀行が融資してくれないからではないのしょうか？

都下や埼玉の同価格帯の新古マンションは、既に完売したか、残り一桁台がほとんどですよ。

[173: 匿名さん]

172さん、ちなみに私は住民ではないですが、公平な立場として見ても仰っている事が
おかしいと思いますよ。

比較検討するのは決して悪いことではないですが、｢私が選らんだ飯能のマンションが自然がいっぱい
あって、空気も綺麗で絶対にここより良いです。｣と他所のマンションのスレで自分が買ってもいない
マンションや地域のアピールをしつこくするのは決して自然な比較検討では無いはずですし、見ている方も
かなり違和感を感じます。

それを比較検討して悪いのか？と言われても説得力がないと言うか、良く僻みの人が一生懸命がんばっている
と住民の人？ですら気の毒に思っている人がいますが、その人が堂々と僻む事への言い訳にしているとしか
見れませんよ。

あと、昭島と他の場所を比較して他所を選んだ人が多かった。って書いてますが、これも？？？です。
そんなの他のマンションでも同じ事が言えると思いますよ。30世帯のマンションに300人の人が検討して結果、
170人が他所のマンションに住んでも別に普通の話だと思います。あなたの考え方で余儀なくされていると
妄想を思い込みたいのは自由ですが、そんなことを公共の掲示板にしかもスレ違いで書き込まれて
見苦しいとしか思えません。

これ以上ご自分を惨めにしない為にも一度冷静になって、このスレとは縁が無かったと諦めてもう出てこない方が
よろしいかと思います。

[174: 匿名さん]

169さんが仰るとおり、ご自分が納得のいくよいマイホームと出会い、
そしてそこに住めているのであれば、このような書き込みは無いと
思うんですがね。
172さんが悪いのでは無く、やっぱり景気が悪いのが良くないんですかね？

なんか172さんの文章を見ていると本当に面白くない感、ムシャクシャして
なんとかして相手を負かしたい感が前面に出てて見てて私も見苦しいと思います。

ここを気に入り前向きに検討していたり、ここに住んでよかった人の話など
幸せそうな話がよっぽどおもしろく無いのか、不愉快なのか？そんな感じが
します。

決して細かいことへの神経質な反応ではなく、度を越えた上記の様な見苦しさ
からくる反応だと172さんは気づいた方がよろしいかと思います。

そして、いいマイホームを早く見つけて住む事をお勧めします。。。

[175: 匿名]

171さん、173さん
飯能に住みたいと書きこんである発言は見あたりませんね。

一人で連投しているみたいですが、妄想が激しすぎてバレバレですよ。

[176: 匿名]

西武線が安いっていう書き込みから他エリアの話になりましたね。

[177: 匿名]

173
ただ、飯能は自然環境が素晴らしいと書いてあるだけですよ。
そこまで、表現を変えなくても…。
それとも、昭島は空気が汚くて、自然がないとでも？
ちょっと過剰反応し過ぎですよ。
前文の内容に対する反論なら、もう少し文書を正確に読み理解して下さい。

私には他の場所をアピールしている文面は見当たらないし、むしろ正確な事実に基づく比較検討をした結果、ここを選ばなかった人が多かったんだなと思いましたよ。

むしろ、東大和や飯能を買えなかった人が、せっかく昭島のマンションを検討しようとしてくれているのに、素直に喜ぶべきではないでしょうか？。

ここ数年で、東大和市周辺に供給されたマンションの戸数ご存知ですか？
知っていれば、こんな書き込みしないですよね。
あなた自信が見苦しく、惨めだということに、どうして気づかないのでしょうか？

[178: 匿名さん]

173さん
>せっかく検討しようとしてくれているのに、素直に喜ぶべきではないでしょうか？

ずいぶん上から目線ですね。
営業の人ならまだしも住民や検討者の人にとっては喜ぶところか嫌がられている書き込みが
多々ありますけど。。

おとなしく東大和の中古が出るのを待つか、お金を貯めて飯能のマンションを買うかにして、
ここのスレを荒らすようなことは173さん、もういいんじゃないですか。

[179: 匿名さん]

自分の主張を押し通したいが為にスレ違いの書き込みが続くのは迷惑ですし、

板が汚れますのでスレの趣旨に合った内容に戻しましょう。

[180: 匿名さん]

↑177の間違え？

[181: 匿名さん]

178です。177の間違えなので訂正します。

[182: 匿名]

ここのマンションに限った話ではないですがショッピングモールや映画館、ホームセンターの他に大手家電屋やさまざまな外食チェーンからその他いろいろとあり、尚且つ近くに駅も物件は東京広しと言えど少ない立地でのマンションであるのは事実だと思いますが。
年配の方が不便な一軒家を売り払ってここに住んでるのも実際多い様です。

東大和も駅の近くでイトーヨーカドーやダイエーがあって良い場所だとおもいます。

どちらのマンションも買って住めてる人はみんな満足でしょうね。

[183: 匿名さん]

昭島在住の検討者です。
177さんが書かれていることに概ね賛成です。
こちらの住民さんらしき方の発言は、申し訳ありませんが我の強い方の書き込みとしか思えませんでした。

こちらと似たようなマンションの掲示板にスマッチというところがありますが、
そちらでも検討している人の発言に住民の方が逆ギレして
そこで会話が止まってしまいました。

他の地域から引っ越して来た方々なのでしょうか？
ここでは立川や東大和について、住民の方がほとんど悪口に近い発言を
繰り返し書いてますが、お子さんがいれば、塾や高校で知り合いや友達がいる地域ですよ。
ちょっと信じられないです。

[184: 近所をよく知る人]

>>183
昭島に関しては、あからさまな悪口叩かれてますね。この掲示板。
それに呼応する形での発言に棘はあったかもしれませんが、こちらの住民さんのみを悪いと決め付ける発言で昭島在住を名乗るのは無理があるかと。

そういう事をするから、東大和や立川の住民もあなた方を嫌悪するのですよ。

[185: 匿名]

東大和から立川へは、バスやモノレールを使えばすぐですし、玉川上水駅の南側は立川市なので、高校や塾が一緒になる可能性は高いですが、シティテラス昭島の北側はすぐ福生市なので、福生の人と知り合う機会の方がが多いと思いますよ。立川や東大和とはあまり関係ないのではないでしょうか？
立川高校などの進学校へ行くなら、関係あるかも知れませんが。

東大和と立川に対する悪口といより、妬み？

[186: 匿名]

昭島についてのあからさまな悪口って、具体的に何を指してですか？

[187: 匿名さん]

183さん

もうそういう煽り方、良いですからやめて下さい。

何回か読み返しましたが、立川とか東大和とかの悪口ってどこにも見当たりません。


なんか意図的にそう仕向けたがっているのが見え見えな感じですが、煽ってどうしたいんですか？

無理にそんな図式にしなくてもいいと思いますよ。

ただ昭島が便利では、住みやすかったら困るような妬みや僻みの様な書き込みがやたら多いのは

ここを見てれば一目瞭然ですが、それがあなたで無いのであれば、その僻み専門の人宛てに

まずは突っ込んでください。

もうスレ違いな書き込みはいろんな人の迷惑となってますので辞めて下さい。そして早くいいマンション

を見つけて幸せになって下さい。

[188: 匿名]

155の発言さえなければ、こんな流れにはならなかったのでは？

[189: 匿名さん]

183さん

ちなみに183さんが書いているスマッチのシティテラス昭島の掲示板を1から現在までの116まで

読ませてもらいましたが、183さんがここで書いている

>こちらと似たようなマンションの掲示板にスマッチというところがありますが、
>そちらでも検討している人の発言に住民の方が逆ギレして
>そこで会話が止まってしまいました。

このような箇所はどこにも無かったですよ。なんで嘘までついてしつこくここの住民のイメージが

悪くなるように仕向けているんですか？

大勢の良識ある人に指摘されていながらなんでしつこくこの掲示板にダメージを与えるような事を

嘘まで付いて書き込むのですか？　もう匿名だからとかで済まされない内容になっていると

思います。

[190: 匿名さん]

流れ的には155より143の発言の方が先かな。

[191: 匿名さん]

玉川上水も東大和も昭島も立川もそれぞれ特徴があっていい所ですよ。しかもどこも
ここら辺では結構人気のある地域ですしね。どの地域のマンションも駅の近いマンションは
いい感じで売れてます。

でもどのマンションの掲示板見ても幸せそうなのは買った人や購入を決めた人ばかりで、
買ってない人、買えなかった人がわざわざ手間かけてまで書かなきゃいいのに、貶したり
ひがみみたいな事を書いては大勢の人から嫌われてますね（笑）

結局は幸せそうな人を見るとムシャクシャしたりイラ付いたりする人が変なことを書き込んでは
楽しんでるんですね。こういう人が減る社会になればいいんですけどね。
やっぱ難しいのかなぁ？

[192: 匿名]

昭島から都心部までの通勤を考えると、１時間近く電車に乗ることになるになりますよ。しかも、昭島からだと座れないし、青梅線は不便だし、せめて駅の近くに住みたい気持ちわかります。

[193: 匿名さん]

ライナー使ってるのでゆったり座って通勤してます。

[194: 匿名]

昭島駅は青梅ライナー停車しないけど、２０分程歩けば青梅ライナー停車駅の拝島駅も利用可能ですよ。
これで毎日座って通勤できるね♪

[195: 匿名さん]

ん？そもそもライナーって追加料金かかりませんでしっけ？

[196: 匿名]

立川でも乗れますよ。
500円で快適生活送れます〜

[197: 匿名さん]

バブルはとうの昔

ライナー通勤って　はやらないよ
たまに都心へ仕事行く人向きだよ

区買えない人って言われるよ

[198: 匿名さん]

500園×20日×12か月×25年＝300万　片道

[199: 匿名]

わざわざ立川まで行って、ライナー乗るはもったいないよ。
でも、ＪＲのライナー高いね。
西武特急は、池袋→飯能４１０円。
京王線は特急券いらないしね。

[200: 匿名さん]

私はいたってノーマルに東京直通で通勤。家を出て直ぐに駅。電車にのって駅を降りたら
会社まで歩いて10分以内のため、乗り換えや、自転車通勤とか余計な手間がない分、
感覚的にはストレスが少ないです。

たまたま実家が都心で、そこに住んでいる人も会社におりますがそれでも通勤時間は
私と15～20分ぐらいしか違わない人が多いので時間的にそんなに変わらないもんです。

問題は家から会社までの距離ではなくて、家から会社まで毎日の通勤の中で、
自転車のったり、自転車置き場にしまう場所を探したり、ひっぱり出したり、
来ないバスを待ったり、人混み慌しい乗換えが数回あったり。。などなど手間がかかる
回数が重要だと思います。近くても手間が多ければそれだけ時間のロスも多いですし、
手間の分ストレスや作業感は結構感じます。

それらが多くて尚且つ家も遠いではちょっと目も当てられませんが（笑）、私の場合
は家も会社も駅から近いとあってドアtoドアでも1時間ちょっとです。
だからここを選んでも住んでも時間的ロスは無く、おまけに賃貸より部屋は広くなったわ、
買い物やレジャー、趣味と全て快適になったわで良いとこ取りができました。

人それぞれですけど、自分にあったマンションを見つけて住めるというのは本当に
充実した良い生活が送れる条件の一つだと実感しましたが、通勤がきついとか書いてる
人は他所を探した方がいいですね。

[201: 匿名さん]

192さんが言うように青梅線に住むのであれば、せめて駅の近くのマンションが
絶対だと思います。

それにより200で触れている様にかなり通勤へのデメリットが解消されます。
場合によっては感じるストレスだけでなく通勤時間の短縮が可能となる場合もありますしね。
駅の近くは通勤だけでなく、将来の事も考えるととにかく万能だと思います。

青梅線も今は昭島の他に河辺駅とか栄えて便利になってきておりますが、どうせ駅の
近くならば青梅線では商業施設の充実や住み易さなどで昭島駅の近くが断然良いですね。

[202: 匿名]

最近は１時間以上、混雑した電車に乗って毎日通勤することに耐えられない人多いみたいですね。
そういう人は、自転車通勤できる会社にでも転職するか、自転車通勤できる場所に引っ越せばいいだけの話。
そうすれば、混雑した電車もバスを待つ時間も気にならないでしょう。
しかし、自転車置場を探す時間はどうしても必要かも知れません。
そもそも大規模マンションの広い駐輪場から自分の自転車を見つけるのも大変ですからね。

とにかく、ここのマンションのメリットを最大限に生かすには、まず１時間の通勤ラッシュに耐える訓練が必要です。

がんばれ♪

[203: 匿名さん]

朝の通勤で座っている人と立っている人の比率って段違いだよね。
どうしても座りたい人ってそれなりの犠牲を払っている人が多いから
たまたま座れるのとは別に座れるのが絶対に良いとは言えないよ。

通勤で座りたい為に遠くの駅まで自転車でいったり、逆方向の電車に
乗ったり、何本も電車を見送ったり、始発の駅の場所にわざわざ住まい
を合わせたり、通常より長い通勤時間や手間などかけて初めて座れる
ポジジョンを手に入れている人が多い。

私もそうすれば座って通勤できるが、そこまでしてならたかだか1時間
程度立つのは全然苦にならないです。本とか読んでれば直ぐですしね。
しかも以外に立川とか西国分寺、吉祥寺とか三鷹などで少しですが、
途中で座れることは結構あります。他の乗客のみなさんと一緒で普通で
全然充分ですよ。

それでもどうしてもきつい時は拝島まで出て西武線で座って通勤したり
しますが、こういう時、西武線に近い昭島は重宝します。

[205: 匿名さん]

202さん
大規模マンションで広い駐輪場がありますが、駅前の駐輪場と訳が違うので
ちゃんと占有区分された世帯ごとの駐輪置き場がちゃんとあるんですよ。
だから迷う事はないんですよ。　賃貸は違うんですか？

202さんは幼少の頃から体が弱い体質とかなんですか？人それぞれですが、
訓練に値するほどの体力が必要って事はまったく無いと思いますよ。
それでも体が弱くなって大変になれば、私もおとなしく一駅お隣の西武線
から座って楽々通勤とさせてもらいますかね♪

まぁ応援してくれてるのはありがたく頂きますが、202さんも台風に飛ばされ
無いように、まずは有酸素運動から初めて体力造りに励んで見てください。

[206: 匿名]

こう見てみますと、只の駅近とか、暮らしに便利だけでなく中央線や空いてる西武線も利用出来て利点が多いですね。

[207: 周辺住民さん]

河辺だったら、並べば確実に座れますから、満員電車に1時間立つことができない人に
朗報かも知れませんね。500円払えば、隣の駅に行かなくてもライナーに乗れますしね。
東急と西友があるので、買い物にも不自由しません。駅前に温泉だってありますしね。

ヴェレーナ青梅新町から自転車で河辺に行って、都心部まで座って通勤なんてどうかな？

[208: 匿名さん]

197さん
おっしゃるとおり、区は買えません～（笑）
３LDKで、6,000万以上ですからねぇ。駅前ならもっと高いっしょ？
しかも、青梅ライナーはいつも満席。買えない人もいるぐらいの人気ですよ。

198さん
往復なので、６００万円です（笑）
でも、立川より東の方は、マンション購入代金（毎月の支払いも）は高いのに、多少は時間は短いにせよ
立って満員電車通勤ですよ。
それぞれ考え方でしょうが、安くマンション買えたので、月20,000円程度の出費は惜しくありません。
6,000万も払うなら郊外で、ゆったり寝たりしながら、起きたら到着って感じの通勤がお得だと感じてますよ。
ローンを合わせた毎月の支払いも安く済みますしね。
ローン支払いの余ったお金で海外旅行です。ローンに追われる人生はまっぴらごめんなんです。

誰に何を言われても私は快適なので、余計な突っ込み入りません（笑）

199さん
あなたには勿体ないかもしれませんが、私には安いです～。人それぞれです～。

204さんは区をご購入済みですか？羨ましいですね。通勤時間はどれぐらいですか？
そのようなリッチな方がなぜ、こんな田舎のスレに張り付いているんですか？
それとも・・・・・まさか、マンション買えない人の遠吠えじゃないですよね。（笑）

なんにせよ、満員電車は嫌、ライナーは勿体ない、通勤は近くないと嫌、区じゃないと・・って
贅沢なお金持ちさんが言うことですね。当然、年収2,000万ぐらいですか？羨ましいですよ。
ここで、昭島にケチをつけてる方の生活ぶり、お住まいを見てみたいものです。

[209: 匿名さん]

>>208さん

このマンションには興味があり　ちょっと見ています（購入とは違いますが）

私は兼業主夫ですから　通勤はないです。
毎日子供の面倒をみて　鼻くそおじくって　糞して寝ています
仕事はこのご時世ですので　当分有りません

私は小川駅徒歩圏の注文戸建てです　土地坪55万でした　去年の2月ごろ

昭島はどうも新所沢に似ている様な気がしてなりません

[210: 匿名]

確かに見栄張って区内の便利な所購入して、侘しいお小遣いと、寂しい余暇、質素な食生活、ユニクロの服じゃ本末転倒だな。
ここぐらいの価格だと余裕がでる生活が送れるのかも。

[211: 匿名さん]

価格が高い上にここよりも駅から離れている立川近辺のマンションなど視野に入れてましたが、

いろいろトータルで見ると青梅線もかなり｢あり｣だなと感じますね。

おまけに部屋も広く取れそうですし昭島で駅に近いのであればそんなに変わらない感じもします。

どうせ立川に住んでも南武線でも無い限り座れませんし、立川で降りる大勢の人の後に空いた席に

座ってる人達を見るとむしろ立川より昭島の方が座れる率が高い感じがしますね。

今でも充分ですが、まだまだ将来性もある街ですし、ちょっと本命で検討したりしてみます。

ちなみに昭島住まいで｢年取ったら西武線で座って通勤｣　これ良いですね。私も賛成です（笑）

[212: 匿名さん]

飛行機の騒音問題がなければ、青梅線の昭島でもよかったんだが、家族がいるとなかなか賛成してもらえません。

結局、ここより高いけど、子育て支援や教育が充実している八王子のマンションにしました。

独身さんや子供のいない共働きさんはいいな。

いろいろ選べて（涙）

[213: 匿名さん]

208ですが・・・。

念のため、普通通勤を否定してるつもりは全くありませんので。
たまに出勤の遅い日は、もちろん普通電車で行きますよ。小一時間揺られても別に苦にならないのは
皆さんと同じです。202さんのように訓練はいりません～（笑）

271さん

確かに立川で座れます（笑）

[214: 匿名]

きれいな富士山や景色が見れるマンションに住むのが夢でしたが、夫の通勤に支障がでるほど田舎や車が条件となる買い物に不便な暮らしも嫌で、シティ昭島はかなり条件に合いそうなんですが、景色などはどうなんでしょうか？

[215: 匿名]

多分南側、南西側の五階以上なら富士山見えますよ。うちはちょっと上の方なので絶景です。
モデルルーム行って確認してみたらいかがですか？

[216: 物件比較中さん]

富士山見えましたよ～。

[217: 匿名]

シティテラス昭島の北側にあるＩＨＩって、飛行機のエンジンとか作ってる会社ですよね。
飛行機好きな人は、ここ買うんだろうな。
最上階だと、どのくらい近くで見えるのかなぁ？

[218: 匿名さん]

208さん
そんなに快適な物件がどうしてこうも売れ残るとお思いですか？
参考までにお考えがあれば伺いたいです。

[219: 匿名]

バブル期に建てられたマンションはどこも売れ残ってましたが、青梅線沿線ではここが最後になるのではないでしょうか？
都心部ではすみふの売れ残りがまだまだあるようですが。

青梅沿線で３００戸以上の大規模マンションなんて、よっぽど安くしないとバブル期でもないと売れないよ。

坪単価は昭島のマンションでは過去最高ではないでしょうか？
売れ残り期間も過去最長？？

[220: 匿名さん]

214さん

ご存知かと思いますが、ここは飛行機が上空を飛びますし、それを確認確認したうえで
私は問題が無いと思い購入を決めました。実際に心配以上に支障は無く快適に過ごしておりますが
その辺はご自分でご確認の上で検討してください。その上で214さんに対する私の感想を述べますと


私は南側10階以上に住んでます。私もどうせ一生住むのなら好きな富士山が毎日綺麗に見える
マンションが夢で予算的に８階程度だったんですが、ちょっと頑張って１０階以上にしました。

ここは本当に周りをさえぎる高い建物がまったく無いのでとても見晴らしが良く、空がとても広く
感じられます。富士山も冬場はほぼ毎日綺麗な白化粧の富士山が見れて朝から清清しいです。
玄関を出た北側も昭和の森と言う位、ゴルフ場や自然の緑が直ぐ近くに感じられてこちらは朝から
気持ちの良い景色を見て１日が始められる感じです。

夕日を背に真っ黒にそびえる富士山もなんとも言えず、つくづく贅沢だなと感じております。
ここだけに限った絶景ではありませんが、確かに癒される空間である事を実感しているのは事実です。
参考になれば幸いです。

[221: 匿名さん]

南側から見えるサザンスカイタワーや北側から見える横田基地の光も綺麗ですよ。
次回は少し遅い時間に訪れて見てはどうでしょう？

[222: 匿名さん]

サザンスカイタワー抽選ではずれてしまいました。人気ありすぎです。でもここも住友物件なので検討しようと思っています。

[223: 匿名さん]

218さん

208です。

私は結構早い内に購入しましたが、住友の販売計画は二年間で、わけて売り出すと説明を受けていますので、
売れ残り？とは思ってませんよ〜（笑）まだ二年たってないしね〜。予定通りでしょ？

バブル期と違って、不景気だから、こんな感じの販売で良いんじゃないですかぁ〜
この時期、中々買えないですよ。

ちなみに、販売事務所、一部屋撤収しちゃいましたよ。

心配しなくても、もうすぐ販売終わるんじゃないですか？

[224: 匿名さん]

208（223）さん

218です。
う～ん、期待していました回答がいただけず残念です。
質問の仕方があいまい、もしくは表現が不適切だったのかもしれせんので、訂正します。
まず売れ残りという表現が謝っていたようなので、訂正します。
なぜこうも長期販売計画になってしまうのか？という言い方のほうが正しいでしょうか。
早く売ればそれにこしたことないですからね。
208さんが絶賛してる一方でなぜこんなに販売計画が長い？と違和感を感じるのです。

私が販売が長期になっている要因を推察するに、大きく分けて
・208さんが絶賛されている内容に同意できる人がそうは多くないから
・そもそも208さんの絶賛されている内容に気づけないから
・208さんが絶賛されている内容は同意できるがそれ以上にデメリットがあるから
かなと思っています。
そうなるとデメリットってどうなんでしょうか？
飛行機の件は存じていますので、それ以外で考えられることあればお教えいただきたいです。

[225: 匿名]

そもそも、なんでマンションが完成してから販売開始したんだろ？
売主が駐車場を買い取ってまで価格改訂した理由もよくわからん。
最近の広告見てると、もう広告宣伝費ありませよ〜という感じですが？
今度は２年計画ですか、売れ残りの言い訳のようにも思えますが…。

[226: 匿名]

予算が一番の原因です！

[227: 匿名]

実際の営業はもう2年以上してますからね。

完成前後はスヌーピーを使ったり、各メディアに広告出したりしましたが、思うような効果が得られなかったのでしょう。

これだけマンションの景気が回復して売り手市場になった今だから苦戦しているように見えるのも仕方ないですね。

[228: 匿名]

通りすがりの者ですが、400世帯もの分譲マンションで350世帯以上売れてるんですよね。このご時世の中。
普通の50世帯ぐらいのマンションなら7棟分の完売ですからね。私はどう考えてもかなり売れてると思いますね。

人気のマンションでも部屋によって条件が全く違いますからね、販売計画外でひと部屋でも売れ残っていたら完売ではないのは確かだがそんなのは重箱の角を突っついてるようなもん。

実際住んでる人にとってはそれはもう高い買い物なんだから絶賛するほど気に入らなければ買わないよ。

メリットを上回るデメリットがあるんじゃないでしょうか？なんて住民に聞くだけ野蛮。自分がここを買えないならその理由が答えでいいんじゃない。

[229: 匿名さん]

218さんは冷静に分析したそうだが228さんが言うように肝心の答えを出す為の手法が
間違ってるというか手際が悪いと思いますね。（すでにあなたが自分で答えを持っていて
それを相手に気づかせたい、言わせたいと仕向けているのであれば別ですが、それはそれで
無意味です）

気に入って実際に住んでる住民の人に聞くよりあなたが専門家なのかどうかは知りませんが、
あなたが感じる“長期計画に違和感を感じる”と言う物に対して住友の営業マンに訪ねた
方が理にかなうと思います。

住民の人に聞くならむしろなぜ買ったのか？そのメリットの部分などや、買って住んでみて
実際どうなのか？など聞いた方がよっぽど参考になりますよ。

[230: 匿名さん]

本当に350世帯以上売れているんですか？ソースは？

[231: 匿名]

今は300戸や800戸の大規模マンションが半年で完売する時代ですよ。

ここは2年以上営業して350戸ですか。

頑張ってますね！

[232: 匿名]

第５期が１年近く延期になっていることを考えると、売れなくなったと考えるべきでしょう。
販売好調だったのは、最初の第１期のみで、２０００万円台前半の部屋を広告の前面に押し出したからでしょうね。

[233: 物件比較中さん]

大規模マンションが売れる時代って書いてる人たちがいますが、立地によって購入検討者の数が変わるので、一概に比較できないのではないでしょうか？
昭島を検討する人がその他に比べて多いとは思えません。
てかその前に、ここに売れ残りって書き続ける人の目的は何ですか？
検討者に、売れ残りだから問題あるって伝えたい良い人？
ただ、評判を落として検討中の人に購入させないように仕向けている人？
まあ、この板は書き込み多いから好きですがｗ

[234: 匿名]

231さん

すぐ完売したマンションの人だろうが2年で350世帯のマンションの人だろうが気に入って念願のマイホームを手に入れて満足している人にとって幸せな事には違いないですよ。貴方は違う様に見えますが。


マンション買って満足している人相手に一生懸命嫌みを言っても勝ち目は無いですよ。あなたが逆に幸せになれるわけではないし、奥さんが喜びわけでもないしね。

ムシャクシャしてせっかくの休日に嫌みを書くより奥さん連れてどっかのMRでも行ってみてはどうですか♪

[235: 匿名]

いまどき、マンションの広告にタレントやアニメのキャラクターなんか使って、無駄な広告宣伝費使うところはないでしょ。
あれは、バブル時代の売り方ですよ。
当時は競合物件がたくさんあったから、少しでも目立たせようとしただけ。
今は価格とスピードが勝負。円高不況や住宅ローン減税終了前にいかに売り切るかです。

[236: このスレ初心者]

過去のやり取りを読むのが億劫なので質問です。このスレはなんでこんなに荒れてしまったのですか？

[237: 匿名さん]

↑どんな掲示板も同じですが荒らしが侵入するとレスが増えるのが掲示板なんです！

[238: 昭島在住者]

ここが計画されたのは、土地の価格や建築資材が高騰していた時期だったので、他の昭島市内にあるマンションと比較すると高く、購入検討者が計画より少なかったことが販売が長期している原因だと思いますよ。

都心部までの通勤時間が１時間圏内の青梅や八王子でも、マンション供給過剰状態ですので、そちらが順次完売すれば、昭島も売れ始めるのではないでしょうか？

[239: 匿名さん]

224さん
208です。

私、別に絶賛してませんよ〜（笑）
通勤は苦にならない、安かった〜と書いただけなんですがねぇ〜
誰かと勘違いされてませんか？

さて、販売計画が長いのは、私にはどうでもいい事です。
違和感と言われても、丁度リーマン後でしたからそんなもんでしょ、と思っただけ。

都内の大規模マンションや都心よりの市部マンションも同時期検討しましたが、高いですよね。
プールとかいらないし。駅から遠いし。（それらのマンションも未だ販売中ですよ。しかも1千万下がったけど、未だ高いかな？）

書いたように、ライナー代使った方が安上がりで楽、と判断しただけですから。

都心のゴミゴミした場所より適度に自然がある場所で富士山も見える（笑）

それぐらいで決めちゃいましたよ。

ご質問のデメリットですが、私には無いですね〜
ご期待に添えずごめんんなさいね（笑）

デメリットは人それぞれですから、人に聞かず自分で考えてください。

私にはあなたの生活スタイル、価値観、収入もわかりませんのでね。

ついでに230さん、検討してるのですか？
実際売れてますよ。ニュースソースを気にするぐらいならモデルルームぐらい行きなさい。
親切丁寧に教えてもらえますよ。
２３１さん、この時期、さぞかし人気のあるマンションなんですね。。
場所はどこですか？いくらのマンション？

[240: 匿名さん]

２３５さん

それって231さんが言ってる８００世帯の千葉のマンションじゃない？

完売してませんけどね。

あなたが言うように、今時ですから購入を検討できる人の絶対数が少ないんですよ。

238さん

マンション供給過多ではなく、給料カット、賞与カットなど先行き不安な社会情勢ですからね。

株と同じで、高くなれば皆んな買うし、安くなれば売るようなもんですよ。

皆が購入を躊躇してる時が買いで、皆が買いはじめたら売ればお金溜まりますよ（笑）

先見性と勇気？

ま、販売延期は住友の考えですから、あなたの言うような、そんな単純な発想で決まっちゃいませんよ（笑）

[241: 匿名]

243さん

満足のマイホームから色んな利点を紹介している幸せな人 とそれが面白なく僻みやムシャクシャして全く自分と関係の無いマンションの掲示板にわざわざしつこく嫌み書いてる人とでは勝負ならんでしょうね。



237さん
そう言われれば、確かにそんな気がしますね。

それなら住友にとって荒らし様々ですね(笑)時間や手間かかってますしね、褒賞金貰えてもおかしくない貢献ですが、純粋に荒らしの人はとんだピエロ、真逆の効果で涙目(笑)ですね。

[242: 匿名さん]

208さん

224です。
ご返信いただきありがとうございます。
デメリットのない買い物なかなかできるものではありません。
うらやましいです。

233さん

私の場合はここを検討していますが、販売に苦労していそう（私の主観です）なので、
私の知らない理由があるのかなと単純に思った次第です。
少し前になりますが、大型マンションではイニシアのヴィーガーデンが
抽選の末に早々に完売したのをご存知でしょうか？
私にはなぜ駅近のここが２年？販売してるのに、あそこは即完売したのか？
そんなに違うか？と。
私には売れ残りというと販売は計画通り、デメリットはなんですか？というと一つもない
と言われる住民の方がこのスレをわざわざチェックしていることのほうが目的はなに？と思いますけど。

[243: 匿名さん]

183です。実際に昭島駅の近くに住んでいますので…。
私だけではなく、モデルルーム見に行ったり、隣のマンションに住んでいる人の話も聞いての意見ですよ。

過剰反応しているから、ボロが出ているというか、他に比較した時に必死さが際立っているのではないでしょうか。

検討者が集まる掲示板で住民の方がアピールしていること自体が滑稽ですしね。

[244: 匿名]

購入したにもかかわらず、検討板に祝日の昼間に書き込みしている人は幸せそうに見えないなぁ…

[245: 匿名さん]

良ければ売れる。
良くなければ売れない。
結果が全て。自由経済は冷厳です。

[246: 匿名さん]

昭島なのにこの値段でしかも新宿・丸の内に通勤してる人って・・。
自分だったら同じぐらいの値段でTX線沿い買います。

[247: 匿名さん]

今、八王子のマンションが販売好調なのは南口の再開発ビルや商業施設が今月から続々オープンするからです。
昭島でも、モリタウンがリニューアルオープンするときに販売していた４００世帯の分譲マンションは、価格安いこともあってか完売しました。

同じ青梅沿線のヴェレーナ青梅新町も、隣に商業施設がオープンしたことでようやく売れ始めて、残り１桁のようです。

このタイミングでシティテラス昭島が残りの部屋を全部販売しても、売れ残り目立つだけで、何のメリットありませんよ。

[248: 匿名]

私から見ると住民の人が過剰反応しているとは思えませんけどね。
誓っても私は住民ではないいち検討者ですが何度か勝手に住民にされたりしますが(笑)、私を含め普通の人にとってはちゃんと見極めは出来てると思いますので住民の方は安心しても良いと思います。

どうみても荒らしの人は、程度が低い文章や内容ですから(笑)

ところで完売しているマンション引き合いに出してどうしたいの？(笑)

検討している人でも荒らしの頭が悪すぎて思わず突っ込まずにはいられなく書いてる人多いと思いますよ。

[249: 匿名さん]

安くすれば　売れるでしょうに

住民に迷惑かけないで、さっさと　五割引き　

完売でしょ？

それでもだめなら　何が問題？？？？

[250: 匿名]

248さん
何度か勝手に住民にされたりしますが(笑)って、そんなに長い間検討されてるんですか？

[253: 匿名さん]

>243さん

下記、183でのあなたの発言ですよ。

>他の地域から引っ越して来た方々なのでしょうか？
>ここでは立川や東大和について、住民の方がほとんど悪口に近い発言を
>繰り返し書いてますが、お子さんがいれば、塾や高校で知り合いや友達がいる地域ですよ。
>ちょっと信じられないです。

ここの住民さんを都合良く悪者扱いしたい様ですが、立川や東大和よりも友達ができる可能性のあるマンションではないですか？
全く信じられないです。

[254: 匿名]

同価格帯の新古マンションが都下にはもうないので、どうしても完売したマンションとの比較になるのでしょう。

いつまでも新築マンションの検討板にスレを残してあるから荒れるのであって、管理者は新古マンションを整理するべきです。

住民や販売関係者のマンション宣伝用に使われるか、検討者でもないのにただ売れない理由を追求するだけの評論家が集まるだけですよ。

[255: 周辺住民さん]

243はダウトですね。
私も全く信じられません。
元からの地元住民も少なからず住んでるのにね。

[256: 匿名さん]

243は元からの地元住民だろ？

183の後に反応して出てきたレスの方がよっぽど酷い。

[257: 匿名]

まず住民が住民専用スレに行くことじゃないかな？

[258: 匿名]

↑お前みたいな無駄荒らしが去れよ！

[259: 匿名さん]

ここは住人がはり付きすぎでしょ。
住人専用スレへ行ってほしいというレスも何度も出ていますが、一向にかわりませんね。
住人がはりついて過剰反応する事が荒れる1番の原因なのに。

[260: 匿名さん]

243～246、249,250って・・・連投ごくろうさまって感じですね。
検討者にとって、何のメリットもない書き込みは迷惑ですよ。
検討者にとって、住民さんの感想は大いに参考になりますが、
ただ、住民さんを避難したりバトルすることに執着している方は、検討すら
してない人でしょう。同じ検討者とは思われたくないですね。
ここは本当の検討者と、それに応えてくれる住民さんの板で良いです。
何も関係ない荒らしの方は退場願います。

242さん、本当に検討されてます？検討されているなら住民さんの意見は聞きたいはずですよね。住民さんがわざわざチェックして答えてくれてるのを、本当の検討者なら、感謝こそすれ、「目的は何？」って思うのは意味がわかりません。あなたの目的は何？（笑）

[261: 匿名さん]

259みたいな部外者が張り付いているのが荒れる原因。自覚しなさい。
悔しかったら、どの部屋を検討しているのかぐらい答えてみなさい。

[262: 匿名]

頭の悪い不幸せな荒らしが嘘言うから住民が直してるんでしょうが。

[263: 検討者]

259
検討者にとって、住民の感想ほど役に立つ情報はないです。
あなたは何の役にも立たないです。

[264: 匿名さん]

シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。
なのでデメリットもここで聞いていいですよ。
> デメリットは人それぞれですから、人に聞かず自分で考えてください。

[265: スレ初心者]

なんで荒れてしまったのですか？という書き込みをした者です。
その後のやり取りを見てなんとなく投稿者のパターンが分かりました。
現地に行った検討者としては、営業が言わないネガティブ要素や販売経緯の情報は、とても貴重です。
嫌な事書かれたくない住民の気持ちも分かりますが、良いも悪いも書き込みが存在して掲示板の意味があるので、部外者は書くなみたいな書き込みは良くないですね。

[266: 匿名]

↑あんたも大根役者の成り済まし荒らしなんでしょう！

[267: 匿名さん]

>営業が言わないネガティブ要素や販売経緯の情報は、とても貴重です。

その通りですね。
しかしながら、きちんとしたマイナス要素であれば、書かれたくない住民は存在しませんよ。
正しいマイナス要素には、正しい対応で返答している住民さん多いですよ。

嫌なことにも「質」ってものがあるんですね。

嘘や、中傷、風評は明らかに悪意であり敵意。そんなの情報ではありません。
それぐらい読み取りましょうよ。

264さん、
たとえば飛行機の音、気にならない人にはデメリットではないし、気になる人にはデメリット。
決めるのは個人です。デメリットと思わない人にデメリットは何？と聞いても絶対にデメリット
は出てきません。通勤に関しても同じです。
最後は本人が自分の価値観などでメリット、デメリット決めるしかないでしょ？

[268: 匿名]

ここのマンションが問題なのは、価格改訂（値下げ）を行った時に売主が駐車場を買い取ってしまったことです。
通常のマンションでは、管理組合が駐車場を管理運営しますが、これではマンションの敷地内でいつまでも売主が賃貸駐車場を管理運営することになります。
分譲マンションは、住民主体で管理すべきで、いつまでも売主との関係が切れないのはよくないです。
最近の広告では、駐車場を２台目利用できること売り文句にしてますが、今後マンション内で借り手が見つからない場合、ややこしいことにならないのでしょうか？

[269: 匿名さん]

それならメリットも同じで、ここでメリットを力説しても意味ないです。

[270: 匿名さん]

260さん

242です。
意見聞きたいし、聞けて感謝してますけど？

ただ、例えば飛行機が真上を飛んでる状況をデメリットと感じないような、
ちょっと普通とはいえない感覚の持ち主の住民さんがここに張り付いて、
どんな有益な情報を検討者に与えてくれるのか疑問になったので、
目的はなに？と聞きました。

だってデメリットと感じないということは例えば、飛行機が真上を飛ぶのと
飛ばないのどちらもありますけど、どっちにします？って聞かれて、
どっちでもいいです。って言えるってことですよ？
理解に苦しみません？

私がもし住民だとしたら、デメリットはなんですか？と聞かれれば、
デメリットはこれこれこういうところだと思います。
ただ、皆さんが言われるほど私には気になりませんでした。
ほかに～というメリットがあったのでわたしはここに決めましたよ。
という反応がナチュラルかと思っています。
そういった対応をするために住民が検討スレにいるなのではと思いますが。
デメリットは一つもないですって言われてもね～。