シティテラス昭島 Part5

[匿名さん]

これから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。

他のマンションとの比較はかまいませんが、他のマンションをとがめたりそのマンションの購入者を見下したりするのはやめましょう。
また、そういう人の相手をするのもご遠慮ください。荒しの相手をする人も荒しです！
他のマンションの批評は良いも悪いも該当マンションのスレッドで、シティテラス昭島に関する批評は良いも悪いもこのスレッドでお願いします。

入居されてる方の経験やアドバイスも大歓迎ですが、日々の生活の報告などは住民専用板の方でお願いします。

Part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42781/
Part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53839/
Part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/
Part4: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73168/



所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.12平米～84.29平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産サービス

[599: 不動産購入勉強中さん]

長谷工や住友は、関西系デベなんで、基本なんでもありですよ。

米軍機の着陸経路の下にマンションを建設するなんて普通ありえないでしょう。

[600: 匿名さん]

さすが商人！目のつけどころが違うんですね！

[601: 匿名]

599さん

シティテラスの場所はライオンズマンションの大京含め多くの業者が参入して、住友が落札しただけですよ。

なんでも有りとかって、知ったかぶっていい加減な事を書かない方が良いよ。

[602: 匿名さん]

隣のグレイディアが400世帯あっという間に完売してしまい、今でも購入希望者が多い事から、いろんな業者が入札に参加してきたみたいです。落札出来なかった業者のモデルルームに行った時にその営業マンと仲良くなって教えてもらいました。

[603: 周辺住民さん]

住友が他の業者があきれるほどの高額で落札したとか・・・
もしかして、飛行機のこと知らないで入札したのかな？

[604: 匿名]

↑アホ？

[605: 匿名]

二匹目のドジョウを捕まえようとして、狭い敷地に部屋を詰め込み過ぎたね。
これでは、全てにおいて隣のグレイディアの仕様が際立つではないか！

[606: 匿名]

営業が語る土地の入札話なんて作り話が多いよ。
大体、大手デベだと新規案件を発掘している担当者と建築の監理、販売を担当する社員は別だし、
実際に客の相手をする担当者はさらに子会社の販売会社の人で、契約社員やパートの人。

入札話を知るような人じゃないよ。

[607: 匿名さん]

｢わが社もあそこの土地の入札に参加しておりましたが、住友さんが結構な値段で落札したんですよ。｣
　↑
この話を作り話としてそのメリットは？（笑）　意味の無い嘘付いてもしょうがないでしょう。


落札のリアルタイムな話を別として、606が言っているのは弱小デべの場合の話。大手のデべとなると
同じグループの営業マンが知っていておかしくないよ。そんな特別な事ではないよ。

いい加減知ったかぶり止めて、恥の上塗りしない方がいいよ。

[608: 匿名さん]

飛行機が上空を通る懸念からリスクが高いとデべから思われていたのは確かのようですね。
ただ、お隣のグレイディアが400世帯凄い勢いで売れてしまって今でも人気が高い事から
見直され、その隣の土地に多くのデべが食指を動かしたのは確かですね。

その当時の同じ時期に住友不動産は確か国の払い下げた土地をかなりの高額で落札して
新聞の一面で話題になりましたが、財閥系は資金力が違うなと感心した記憶があります。

マンションそのものとしては確かに詰め込みすぎた感は否めませんが、価格が手ごろなのと
なにより昭島駅周辺の利便性が大きく、これからの発展も含めこれからの将来、さらに住みやすい
有望な場所に近いマンションとしての理由が大きいと思います。

人の普段の生活の動線としてみると立川駅周辺よりもかなり便利であるとも言える立地です。

懸念材料であった飛行機の音についても内陸の補給基地である特徴柄、戦闘機の様な煩い
飛行機はなく、輸送機の音に関する技術も飛躍した事から最近の飛行機は煩くない飛行機が
多く、400世帯近く売れているシティテラスの住民からすると全く問題となっていないようですね。

まさに売って良し、貸して良しの数少ないマンションだと思いますよ。

[609: 匿名]

2005〜2006年辺りに販売されていたお隣りのグレイディアが人気があった？
当時は好景気だったので、どこのマンションも人気があって、すぐに完売してましたよ。
確かに、戦闘機は内陸部の基地に配備される可能性は低いですが、輸送機や旅客機の音が改善されたとは思えません、古い機体も多いし。

グレイディアはモリタウンのリニューアル効果で人気があっただけですよ。
今後の昭島にこれ以上の発展や将来性を期待するのは難しいのでは？
東京市部のファミリーマンションでは珍しく、竣工後も長期間未完売なのがそれを証明している。

[610: 匿名さん]

一生ものの買い物を、
モリタウンのリニューアルごときで決める人が、
４００世帯もいるとは思えません（笑）妄想？(￣∀￣)

で、結局６０９さんは検討するわけでもなく、何がしたいの？
かまってほしいの？

[611: 匿名さん]

ちなみにグレイディアと同時期に販売していた、
豊田のビバヒルズは、完成後１年以上売りに出してましたよ。
西立川のライオンズも半年位は完売しませんでしたね。

[612: 匿名さん]

豊田のビバヒルズは、グレイディアの倍ぐらい戸数あったし、棟によって竣工時期違うだろ。
西立川のライオンズは、そもそもグレイディアと価格帯が違うだろ。
シティテラス昭島とシティテラス立川を比較できないのと同じこと。

いい加減なこと書いて、知ったかぶりまでして、これ以上は恥の上塗りするだけだから、止めた方がいいよ。

[613: 匿名]

いや、
「2005～06年は、どこのマンションも人気があって、すぐに完売してました」と書かれていたので、
書いたまでですヨ。

[614: 匿名さん]

ちょっと飛行機の件に捕らわれ過ぎて購入のタイミングを逃しちゃった感じです。

確かに普段の生活などの動線を考えると栄えている街のひとつとして立川駅と比べても生活のしやすさでは
昭島駅周辺の方が断然いいと冷静に判断出来ると思います。遠くてもやたら高い立川のマンションと比べると
はるかにパフォーマンスが良いと思いますよ。

ほんの5～6年前は西友みたいなモリタウンと勢いの無いラオックスしかなかったのが、今じゃリニューアルして
専門店街のあるショッピングモールとなり、映画館や沢山のレストラン、トイザラスやレジャーショップやら
ゴルフショップ、ケーズ電気その他もろもろ、南側も魚河岸やサンドラッグやら色んなお店が出来ております。

自然と人が集まり、また商業施設が出来て、またマンションが出来て・・

結局、憧れのマイホームを昭島の駅近マンションとしてお隣のマンションとこちらをあわせて約800世帯もの
世帯が購入し、満足して住んでいるのも理解できますね。

マンションが買えない甲斐性なしではないので、誰かさんみたいに借家から嫌味を書いてせめて楽しんでる様な
輩ではありませんのであしからず。

[615: 匿名]

立地もマンションもいいと思いますね。

[616: 匿名]

モリタウンの専門店街って、ちょっとしかお店ないんだよね。
近くにあるイオンモールの専門店街の方がたくさんお店があって、楽しめますよ。
レストラン街は昔とあまり変わらないし、フードコートのお店少ないよね。
昭島は南口にイトーヨーカ堂があった頃の方が活気あった気がするな。
トイザラスもいいけど、赤ちゃん本舗やベビーザラスがあった方が便利かな？
カインズホームよりも、瑞穂のジョイフル本田の方が規模のデカイしなんでもある。
昭島も変わったけど、それ以上に周辺はもっと変わりましたよ。

[617: 匿名]

ベビーザラスはトイザらスの中にありませんでしたっけ？
赤ちゃん本舗は拝島のヨーカドーにありませんでしたっけ？
西松屋なら、自転車で５分位で行けますよ。

[618: 匿名さん]

拝島駅の近くに住んでる人はイトーヨーカドーが拝島に移転して喜んでますよ。