タマホームご存知ですか？その９

[もうすぐ施主]

スレが４５０に近づいてきたので作っておきます。
皆さんのいい情報・御意見、御感想等
お待ちしております。

[401: 匿名さん]

３ヶ月後には全額払わないといけないんだろ？
たかが９０万程度を先に払うかどうかでこんなに悩むとは・・・不思議？
そんなにぎりぎりの予算で建てているのかな？
契約金額が変わっても総額は変わらないんだよ。
勘違いしていない？最終的な総額から引かれますから１０万しか払っていない人は
最終的には９０万払うし、１００万払った人は最終的に９０万円ひかれています。
逆に３ヶ月程度早く９０万払えないくらいなら
使ってしまう前に払ってしまった方がいんじゃない？
と思うのは私だけ？

[402: 月風]

契約とは双方の合意の下で締結するわけですから、判を付く前に考えることです。
契約に関して内容を読み通さず、前もって調べず、安易な気持ちで結ぶから、当然、
情報を他で聞きつけたときは知らなかったから不満がでます。
タマばかりせめるのではなく、施主側の責任をよく重んじてください。
トラブルがあった場合、双方の対応による条項はかかれていますよ。
最終的には総額は変わりませんし、最初から疑いばかりかけていたのでは、納得の家なん
てのは建つはずがありません。
自分の家ですから。自分が契約してタマに依頼するのですから。
私も家はもうすぐ立ちますが、途中でズレがあったり、いろいろと内容は話し合い
ました。とことん。自分の家をこうしたい、ああしたいはある程度タマのスタッフには
融通きかせてもらっています。ここに来られるみなさんが納得する家が建つことを願って
います。

>ワックス太郎さん
　私が話を広げちゃった形になってしまい、すみません。謝ります。

[403: 匿名さん]

タマで検討中の者です、間取りについて鬼門、裏鬼門に水回りは作らない
とかよく言われてますが、他にこの場所にこれを作ってはいけないとか注意
しなければいけないこととかありますか？

[404: 匿名さん]

個人的な意見ですが玄関周りにトイレの併設は避けたいですね
理由として、音の問題、臭いの問題、必然的に換気の排気口と窓も
玄関側になります、玄関は大事お客様を迎える場所であってその
家の顔です、できることなら避けたいです。

[405: 匿名さん]

397さん俺は日立の方だけども夜中の音もうるさくないし、（ダイキンは分からんが）けっこう
いいよ！しいていえば、わかす温度（90度、65度）が決まっているのとわかすリットル数がせってい出来るといいなあと思うなあ

[406: 匿名さん]

トイレの位置は悩みますよね、最低でも人の通路側に換気口が来ないようにしないと、自分の家でもトイレの排気口の前を毎日通るとなるといい気持ちはしないです

[407: ぽよよん]

＞４０３
調べればいろいろな説があって、調べれば調べるほど家は建たなくなります。
大きな敷地ならともかく、だいたい土地を買った時点で玄関の位置はほぼ決まりますし
リビングは日当たりのよい南側に来ますよね。台所は日が当たらない北側になるだろうし
タマの営業マンに聞いたらある程度基本的なところは教えてくれましたよ。
あまり気にしない方が私はいいと思います。

＞４０６
トイレの窓の高さと道路の高さって結構違いませんか？
我が家は道路側ではないですがそんなに気になるようには思えませんけれど
排気口なんて小さな物でそこがトイレなのか風呂場なのかなんてわからない程度ですよ。

[408: ぽよよん]

＞３９７さん
ＩＨと給湯器のメーカーって支店で決まっているのでは？

[409: 匿名さん]

ややこしいですがタマホームとタマキューは全くの別会社です。資本関係もないですし人的交流も全くありません。と言うかタマホームの看板上げてますがタマキューとは物凄く仲が悪いんですよ。九州の一部ではエリアも被ってますから。ですから経営方針や契約方法も違います。
タマキューはタマホームより仕様も少し劣ります。
ですからタマキューで建てた人はタマホームと同じとは思わないで下さいね。

[410: 匿名さん]

基本的にトイレは隅っこの目に付きにくい所が無難かと、玄関周りに水周りは×

[411: 匿名さん]

>>４０９さん
タマホームの社員？

[412: けろよん]

＞403

鬼門などに水周りは良くないといいますが、キレイにしていればＯＫと
いうのを聞きましたよ。玄関は南向きの方が良いというのは聞きました。
我が家は玄関を南にすると、必然的に北に水周りが集まってしまって・・・
毎日キレイに掃除しようと思ってます！

[413: 匿名さん]

＞４０３さん
玄関は、東南か北西が、吉。水廻りが北側にくるのは、当然の間取り。あんまり気にしすぎると、間取り完成しません。気にするのであれば、盛り塩するか、鬼門や裏鬼門に南天の木を植えるといいですよ。

[414: ワックス太郎]

私も風水のことも多少考えましたが、使い勝手のいい家の方がいいかなあと思い、間取りを優先しました。私の場合、玄関は南西になりそうです。今のところ・・・。台所は北西にこだわりました。衛生的に！

[415: ワックス太郎]

間違えました。414で。台所は北西でなく北東でした。

[416: 匿名さん]

階段下のトイレと３段廻りの階段も×みたいですね。

[417: 月風]

私もいろいろ配置について知人や営業に聞いたりして考えました。結局のところ、
ワックス太郎さんと同じで南西の玄関。北東の台所に決めました。今だからわかり
ますが、土地の形状によっては家形をうまくとれず全体の間取りが難しい場合も
あります。その点では間口が広い土地を勧めてくださったタマの営業に感謝してます。

[418: 匿名さん]

鬼門と風水は違いますよ。現代社会においては風水は根拠がありません。鬼門は迷信みたいなもので、狭小の敷地で気にしていたら変な間取りになりますね。

[419: アキ]

みなさん、こんばんは、ここで色々、拝見したり書き込みをして参考にさせていただきましたが、いよいよ引渡し、家主検査が１４日に決まりました。もっと早くに色々意見を聞いて、参考にすれば、もうちょっとおもしろみがある家になったかなという気もしてますが、十分満足できる家になりましたし、また楽しみもできました。ここで色々お話させていただいた皆様、
本当にありがとうざいました。また何かあれば報告したいと思います

[420: 匿名さん]

さきほど野球中継を見ていたらタマホームのCMが流れてビックリしました。 (^^；

東京でもいよいよタマホームで建築出来るのでしょうか？

[421: ワックス太郎]

月風さんやアキさんは、もうすぐ新居が完成するんですね。うらやましいなあ！
このスレは、これからの私のタマホームでの家造りでとても参考になっているので、これからも時々アドバイスや情報をお願いしますね。私は、今、期待と不安が半分ずつです・・・（期待の方がかなり大きいかなぁ！）

[422: 匿名さん]

鬼門、裏鬼門の由来は中国でしたね。
詳しくは忘れましたが、戦争時、ある城に敵が攻め入って来た方角が北東で、二度とそちらから入れない様にしたとか言う話でした。
オカルト的な話は、この話の後付けで広まっただけです。

自称、霊感のある人が話していたのですが「鬼門に玄関がある場合は必ず裏鬼門に出口（勝手口や窓）をつけないと霊がたまりやすくなる」と話していました。
半信半疑で聞いていましたが、通気性考えると当然と言えば当然の話。
霊がたまると言うより、病気になっていたのかも？

[423: 匿名さん]

鬼門と風水は、科学的根拠が無いものが多いので、こだわる人はそれでいいのですが、無視してもまったく差し支えないと思います。宗教や縁起物と同じです。

[424: おたま]

タマホームで建築中です。
以下、自分の体験です。参考にしてください。

営業さんが書いた間取り図をもとに設計屋さんが図面を書きますが、この段階で間違いが多発していました。
何点かは一部変更合意の時の図面で気づき修正させましたが、建築中にミスに気づいて大工さんに直してもらったことがありました。（腰の高さくらいの壁にするべきところを全面壁にしていた。もちろん大工さんのミスではなく、設計屋さんのミスです。）幸い、修正しても構造上問題なかったのでよかったですが、場合によっては修正不可能になりかねない重大ミスです。
他にも、営業さんと何度も打ち合わせしたこだわりの箇所が伝わってなく予想外の出来上がりになるなど、図面作成段階での営業さんと設計屋さんの連絡ミス（営業さんの手抜き？）のようなものもありました。なお、こちらは構造的に修正不可能でショックを受けています。

営業さんと間取りの打ち合わせが完了しても安心せずに、設計さんの図面は入念にチェックしたほうが良いです。もし少しでも疑問があったら必ず確認しましょう。
また、ミスを早期発見するためにも、現場にはよく足を運んだほうが良いです。

余談ですが、大工さんは設計ミスの箇所も出来るだけいい仕上がりになるようにと手間隙かけてくれていて、とても感謝しています。
あと、タマホームも、ミスは多いですが値段を考慮すれば良いハウスメーカーだと思います。
（というか、仕方ないなあ、という感じです。）

[425: まいこ]

あるサイトで風水や鬼門などには科学的に根拠があるものも多いと書いていました。
そのうちのひとつを勝手に抜粋します。

＞鬼門ラインの水回りが良くないという理由もちゃんとあるので書いておきますと、
＞１）北東は陽当たりが悪く湿気がこもりがちになり、家が傷みやすく、悪い菌がこもりやすい。
＞２）日本は北東からの風が吹くため、悪い菌を家中にばらまくことになる。
＞３）また、寒いためトイレなどの場合、ヒートショックが起きやすい。
＞というのが原因です。
＞理にかなっていると思いませんか？
＞ただ、これは昔の家を基準としているので現代に当てはまりにくいモノもあります。
＞１は今でも当てはまります。
＞ただ、換気をちゃんとし、掃除を心がけることにより対応できます。
＞２は今では当てはまりにくいです。
＞昔はくみ取り式で菌が繁殖しやすく、においもする。
＞しかも、機密性が低いため、それらの菌やにおいが風で運ばれやすくなります。
＞ただ、現在では水洗ですし、気密性が高いため風で運ばれてくることはありません。
＞しかし、水回りには菌が繁殖しやすいので、やはり換気・掃除を心がける必要があります。
＞３は現在でも当てはまります。…というか、現在の方が当てはまります。
＞暖房の効いたリビングから、寒いトイレに行くと温度差が激しいためヒートショックを起こすのです。
＞対応として便座ウォーマーや、ヒーターなどを置く、トイレの壁紙に暖色系の色を取り入れることにより対応できます。
＞どうでしょう？
＞科学的に理由があると、対応する案も出てきます。

ということでした。
私はコレを読んですごく納得してしまいましたが、みなさんはどうでしょうか？

[426: おたま]

風水や鬼門はよく知りませんが、風、光、熱、菌など環境（自然）を理解した家作りが重要ということでしょうか？

田舎の広い土地に家を建てるのと、住宅や交通量が多い道路に囲まれた狭い敷地に家を建てるのでは、適した間取りも違うはずで、風水などにこだわりすぎるのも良くなさそうですね。

[427: 月風]

>ワックス太郎さん
検査も終わり、もうすぐ入居です。
土地選びからのスタートでしたが、長いようで短かったです。家が建つ期待と自分としての
「想い」が家に反映しているかの不安の毎日でした。入居していろいろ知ることも多いで
　す。少なくとも「自分の家を建てたい！」という一心で今の自分があるので楽しみながら
　の方が多かったです。世界で一つしかない自分が建てたの家ですから。（施工はタマです
　けれど。笑）
>アキさん
　もう少しですね。引越しが大変ですよ。汗！汗！
　これが真夏なら最悪ですね。施工も引越しも。夜にすれば蚊が入ってくるし。

[428: 契約しました]

今、間取りは北側道路で、西玄関となっているのですが、色々と家相を調べて見ると
西玄関は浪費があるとか、主人が留守がちになる等書いてありますが、みなさんの中
で西側玄関で、住まわれている方又は知り合いの方で、どうなっているか、教えてもら
えめせんか？

[429: 匿名さん]

あまり気にせず生活するのが最強。

[430: 安かろう悪かろう]

本日タマホームが近所で上棟をやってます。
クレーン車と木材搬入のトラックで生活道路を完全に生活道路を塞いでしまってます。
それもコスト削減のためか、警備員を付けていないのでそこを通らなければならない車はＵターンする破目になり近隣住民にとっては大ひんしゅく状態です。
建築コストが安い反面、マナーもない業者なのですかね！

[431: 匿名さん]

↑タマホームだけの問題ではない。
建築業者にマナーを求めてもムダ。

[432: 匿名さん]

jjko

[433: 匿名さん]

　＞428さんは、当然これから建築されるわけですよね。家相など調べてつまらない質問を
するより、ここでは、皆さんのご意見を頂いて、少しでも良い家を建てる努力をされたら
どうですか。ちなみに、私の家の前の道路の向かい側は、何十件という家が殆ど西向き玄関
です。でも、道路を隔てて西、東で何の違いも感じません。みんな適当に幸せそうです。
風水や、家相には必ず逃げ道が用意されてます。例えば、問題の所に鏡を置きなさいとか、
赤い色の物を置きなさいとか、盛り塩をしなさいとか、木を植えなさいとか。どうしても
気になるようだったら、これで対処するしかないですね。

[434: 匿名さん]

鬼門を気にするのも結構だが、タマスレでする質問じゃないな。

[435: ワックス太郎]

2日ぶりにスレに参加。明日、タマホームに行って、間取りを修正してもらったものを見ることになります。楽しみです。でも、打ち合わせとかたくさんあるって聞いていますが、今、仕事がかなり忙しくて、日曜日しか空いていない状況です。これから、当初の日程通りに作業が進むかちょっと心配です。家を建てるところは、今の借家から1時間ぐらいのところで、なかなか建築現場に足を運ぶことができないことが予想されますが、予定地は私の実家の2，3件先なので、うちの母に監督をしてもらおうと思っています。母は、進行の様子をビデオに収めるといっていますが、実際の所、大工さんとかビデオに撮られるのは、どう思うんですかねぇ・・・。私が大工さんの立場だったら、すっごく鬱陶しく感じるだろうなあ・・・10年前に実家を立て替えたときも母は、ちょくちょくビデオを回していました。私にとっては、助かるのですが！

[436: 匿名さん]

ワックス太郎さん、この掲示板みてた、タマホーム展示場の掲示板の人が、ほめてたよ。余計なお世話だけど４６からリンクできるよ。こんなこと書き込みしたら、俺もたたかれるかもしれんけど、一度見てみな。

[437: 匿名さん]

> 436
あんた誰かバレ過ぎて見てるこっちがはずかしい...
第三者がそんなこと言ってくれるわけないでしょうが。
多少、バレないように偽装しているあたりが、さらに泣けてくるよ...
いろんなサイトでリンク貼ってくれって宣伝もしてるようだし、必死かよ。
そんなことしてたら、その大事な掲示板荒らされるぞ。

[438: 匿名さん]

>>437に同意。
宣伝は極力控えるべき。

WEBで自分の家の写真を掲載するなんて危険な行為もやめた方がいい。

セキュリティは万全に。
個人を特定されたら悪徳業者の餌食ですから。

[439: ワックス太郎]

只今４時過ぎ・・・今から来週の仕事の下準備・・・その前にスレに参加、少しねむい・・・

＞436さんへ
紹介していただいたHPは、2件の家のプロフィールは知っていましたが、掲示板は始めてみました。私よりも研究して家を建てられる方は、世の中にたくさんいると思いますが、私も家族の快適な生活を追求するために研究は続けるつもりです。でも褒められると励みにはなります。

確かに自分を特定されるような情報をWEBで掲載することは、私にとっては怖くて真似できませんが、今回の契約までに結構参考にさせてもらいました。

[440: 匿名さん]

最初に見積もりをもらってから、新しいのをもらったら火災保険70万円をタマホームで加入してくれとなっていたのですが、皆さんもそんな感じですか？
ちなみに施工面積40坪です。

[441: ワックス太郎]

＞440さんへ
私の場合、火災保険のことなどは全然話題に出ていません。間取りはほぼ完成している段階ですが。どこかに全労済が安いって書いていたような気がします・・・間違っていたらスミマセン。

[442: 匿名さん]

>441さんへ
返信ありがとうございます。そうですよね。火災保険をタマホームで入れというのと、
結構金額が大きいので、気になったので。

[443: 匿名さん]

タマでは一応火災保険は代理店兼ねてるから

[444: 匿名さん]

WEB上で写真の公開もそうですが、平面図の公開も絶対してはいけません
窃盗のプロの目に止まったらこれほど入りやすい家はないですよ
防犯から考えると家自慢は文章だけでとどめておいたほうがよいのでは・・・

[445: 匿名さん]

↑何様？
タマホームと何の関係があるの？

[446: 匿名さん]

↑関係あるなしを言い出したらきりがなくなりますよ
話の流れから来てる意見だと思います
関係ないと言えば「何様？」みたいな、感情的な意見だと思います。

[447: 匿名さん]

↑そう、きりがなくなるからスルーしろよ。

[448: 匿名さん]

↑お前もな

[449: 匿名さん]

↑荒れてるね

[450: 匿名さん]

っていうか、どこかわからなければ平面図だろうが立面図だろうが関係ないだろ。
うぜーんだよお前ら