タマホームご存知ですか？その９

[もうすぐ施主]

スレが４５０に近づいてきたので作っておきます。
皆さんのいい情報・御意見、御感想等
お待ちしております。

[363: 匿名さん]

>>362
既製品で対応可能ですし、カーテンレールの取り付けも素人でも出来ます。
窓の上側には下地も施工してます。

[364: 所長]

タマホームでもうすぐ完成予定の私ですが、今フローリングのワックスで迷っています。標準でついているのは数ヶ月みたいな話もありますがどうですか・・・・・最近はＵＶみたいなコーティングタイプもあるみたいですが、みなさんどうしていますか？ぜひ、フローリングにも配慮している方よろしくお願いします。

[365: 月風]

>362
カーテンレールは自分でもできますが、カーテンをかけるまでご自身が
やるのと業者がやるのではできばえが違う思います。そこらあたりも
私はカーテンの施工業者との打ち合わせで聞いてみました。

[366: 匿名さん]

木軸＋パネルって住林のことでしょ。お金ないです。
ヘーベルにするなら、億ションにするよ。
2x6って、セキスイハイムのみ？
いま、気持ちは2X4かな。

[367: そろそろ完成]

初投稿です。
カーテンレールの話題がありますが、我が家はカーテン＆レール他小物をリビングだけタマ経由の業者に依頼しました。タマ経由とは言いましても、ネット等でカーテン屋さんを探している中、たまたま安いよ！！ってことで、行ったお店がタマの提携店でした。
そこでプロに付けてもらった、レールやふさかけの取り付け位置に習って、他の部屋は自分で取り付ける予定です。

リビング以外のレールは長さ調整可能な安もののレールです（ダブルで\800〜\1000くらいのヤツ）

今日、担当の工務さんから、モデルルームの取り外したレールいりますか？って連絡があったので、迷わずもらうことにしました。どんなかｗかりませんが、悪いものではないはずですからね。ダブル×1,シングル×2があるらしいです。どうも、モデルにカーテンボックスを取り付けたようで、レールの変更があった模様。
ボックスに入らないレール＝おしゃれなヤツだと思います。

ちょいと話がそれちゃいました。

[368: 匿名さん]

>>366
意味不明。

[369: タマ計画中]

私の場合、自分で出来るところは自分でやった方が安いって言ってくれました。

保証問題に関係しない部分であれば、問題無いって言ってましたよ。

（白蟻防止剤を自分で塗っても良いかと聞いたら、シックハウスの問題で保証対象外になってしまうとか）

[370: ワックス太郎]

かなり久しぶりにスレに参加します。
マイホームを考え始めたのがちょうど1ヶ月前、このスレに出会ったのも一ヶ月前、
ついにタマホームと契約しました。ちなみに契約金は10万円。いろいろなハウスメーカーを見て回りましたが、主に価格面などでタマホームに落ち着きました。
決断するに当たって、このスレもかなり参考にさせていただきました！

ところで、「タマ計画中さん」が書いているシロアリに関してですが、タマホームはシロアリには大丈夫なのかなあと、私も心配しています。

[371: タマ計画中]

タマホームは
「タマホームではベタ基礎、ヒノキ土台、通気工法、鋼製床束を採用し、白アリ駆除を行う事なく、白アリ補償付きです。」

とありますね。
でも確か無料は５年保証ですよね。
塗らないより塗った方がいいですよね…。

土台は桧でも通し柱は…？
今度塗ると別途いくらかかるのか聞いてみます。

ちなみに基礎部分を今度施工します。

[372: 匿名さん]

>371
補足しますが・・・・
タマは確かにシロアリ予防はしませんが
タマキューはちゃんと柱と土台に防蟻工事
しますよ。
あと基礎幅がタマが150ミリに対して
タマキューは120ミリ等・・・。

[373: 匿名さん]

シロアリ・・・。
中里のひとり言　怖い話② で、
桧と言えども白身は弱い・・・との話を読んで、
いろいろとと思案中です。
シロアリ対策をあまり気にしていたら、きりがないのですが・・・。

[374: たまさん]

３７０さんが契約金10万といっていたので驚きました。
わたしは契約の際、営業さんにいわれて、建築予定額の１０％の135万払い込みました。
何か、だまされた気分です。
万が一契約を破棄しなければならなくなったとき、３７０さんは10万で済みますが、
わたしの場合135万がパーです。
詐欺にあったような気分です。これはタマホーム本社と交渉すべきでしょうか？
いやな気分です。

[375: いーくん]

私は契約金１００万でした
いろいろあって現在解約申し込み中です
タマも非を認めてるのでほとんど返ってくるみたいですが・・・
しかし契約金にこんなに差があるとは驚きました

[376: 月風]

>374
横レスで申し訳ないですが、
契約上の話で損をするおっしゃられましたが、納得の上で契約したのでは？
条件が違うこともあり、他人の有利不利を聞くと安堵感と嫌悪感の両方の
立場に陥ります。 まず、ご自身が納得のいくまで 話をすべきかと思います。
私はとことん話をしましたよ。契約する側もそれだけ勉強する必要があると
思います。

[377: たまさん]

>374
納得の上での契約では？とのことですが、10万で契約が可能であるなんて寝耳に水！
営業員が顧客にこのことを当然知らせる義務があると考えます。そうでないと
同じタマホームという会社と契約しながら、営業員によって、あるいは、契約に対する
顧客個々人の知識の差によって、契約金に差が出てくるのは、不自然で不公平である。
タマホームと契約するのは、おそらく私と同様に、若くて、金銭的にあまり余裕のない
方が大半だと思います。タマホーム及び営業員は、自社の顧客にできるだけ不利益を与えないように、契約などの関する重要事項は全国統一するべきである。
このことは、地域によって差が出るべき断熱構造などの違い、全国均一であるべきである。
タマホームの社員さん以外の、私と同様にタマホームで家を建てようとする皆さんはどうお考えですか？

[378: 月風]

>377
私も家をタマで建てようとしている一人です。もうすぐ家が建ちます。
お気持ちはわかりました。ただ、契約金の１０万が本当に契約したかどうかですが、
もしそうなら、直接、タマに話されてみてはどうでしょうか？
不服ならタマへの施工の契約解除もできる条項があるのでは？確かめてください。

[379: 匿名さん]

全員に言えるのですが、契約書の書いてあるとおりが絶対なので、契約書良く読んで納得したら印鑑を押せばいいじゃん。契約金も全部かいてあるよ。契約書の内容を決めるのはタマだし
そこはしょうがあんめい　

[380: タマで建てた男]

以前その２くらいからここで書き込み、家も１０月に完成して快適に暮らしているものです。少し出張中、暇なので見ていました。似たようなHNです。
契約金についてですが、今も変わってなければ契約書上１０万となってると思いますよ。しかし私が契約した去年の３月に契約金は基本的に１００万となったはずです。でも交渉次第で営業が決済をとらせたら１０万でも可能なようですよ。
でも契約金に得も損もないですよ。払う総額は変わらないのですから〜
どうせ一時的なお金で悩むなら契約金で削るくらいなら中間金で２００万くらい削ってもらった方が経済的なのでは？
私は中間金を中継ぎ融資したくないから交渉したら４０％程度でOKしてくれましたよ。
中継ぎ融資の金利も高いですしね。
タマで建てた者としてのアドバイスは、話あったことは議事録作ってタマにもFAXなり手紙なり送っておくべきだと思います。
なんでも図面に書き込むから間違いやぬけが多々あります。タマの営業も工務も１人でいくつも担当しているから本当に間違いが多いみたいです。私も先輩から聞いていたのでやっていましたが本当に助かりました。
指摘したことに対しての対応はきちんとしてくれるので安心していいと思いますよ。
それ以外はほとんど言うことないと思いますよ。
アフターサポートも心配していましたが夜でも対応してくるし私はタマで安く大きな家をたてて良かったと思っています。
また、見にきますので質問とかあれば書き込んでおいてください。
半年近く住んでいますし〜
ダメなとこはダメ！良いとこは良い！総合的に判断して納得すれば安くて良い家を手にできると思いますよ。
私も２年間も検討して決めましたかね〜
少しは答えれるかも？ここに書き込んでいた頃が本当に楽しかったです。
みなさんもいっぱい楽しんでください。
では長々と失礼いたしました。

[381: 匿名さん]

>377
ここで愚痴るぐらいなら直接担当に聞けよ。

[382: 匿名さん]

一日中雨でしたが瓦が乗ってました。
雨天でも瓦の施工はしていいものなのでしょうか？

[383: ワックス太郎]

2日ぶりにこのスレを見ましたが、契約金の話題がこんなに膨らんでいるとは！お騒がせして申し訳ないです。でも本当に10万円ですよ。この3月末に契約しました。決算前でサービスが多いって担当の方が言ってたから。正確に言えば、収入印紙を1万5千円分貼ったので、11万5千円です。契約書って、表紙に割印を押してるものですよね。私もほんとに10万円でいいんですかと聞き直したぐらいでした。担当の方もものすごく親切で、几帳面な方なので、私は信頼して任せることにしました。どこのハウスメーカーでも性格のいい人と悪い人はいると思います。タマホームがローコストだからといって、悪い人間ばかりが集まっているとは思いません。実際、契約後の打ち合わせでも、「こうすれば安くなりますよ」などと、間取りのアドバイスもしてくれます。他のハウスメーカーも回りましたが、うさんくさくて、生理的に受け付けない営業の方もいました。私の場合、今の担当で本当に良かったと思います。まあ、結果論ですが、私の担当の方だったら、たとえ100万円の契約金だったとしても、後悔はしないし、解約もしないと思います。まだ、工事が始まっていないから、もし工事でトラブルが続出したら解約したい気持ちになるかもしれませんが・・・まあ、契約した以上、タマホームと担当の方の対応を信じるしかないのですが・・・。長くなってすみません。

[384: 匿名さん]

たぶんタマキューとタマの違いでないんかい？契約金の差は。双方がタマホームの看板かかげているが、会社が違えば方針や、支払い方法が違うはず。うちはタマキューで、契約金１０万。他は？

[385: タマに決めた]

私は２０万でした。
私は契約時に営業さんに確認すると、『タマでやります、、という意思表示なので、絶対１００万でなければダメと言う事はありません、、』と言われました。

[386: ワックス太郎]

私はちなみにタマキューです。

[387: ３８４]

タマホームが１００万前後で、タマキューが１０万もしくは２０万といったところじゃあないかいな。

[388: ワックス太郎]

な・る・ほ・ど・！でも確かに契約の時に10万円と100万円だったらプレッシャーのかかり具合が違いますね。

[389: ワックス太郎]

ところで、３８２の匿名さんの書いてある、雨の日に瓦を取り付けるって言うのは、私も当事者だったら心配です。私の場合、梅雨時期に棟上げになりそうだから・・・でも考えようによったら、瓦をせずに雨ざらしにするのもいやですよね。とにかく雨や台風はできる限り降ってほしくないですね。当たり前のことですが・・・

[390: ３８４]

しかし、契約するということ。の重みを感じて欲しいと思うな。あっさり解除するなら、最初から契約なんかしなければー。って思うけど。口車にのった自分を、見つめなおすべきだね。
愚痴る前にもっと、施主も勉強すべきだよ。今は、情報なんていくらでも集めれるからね。

[391: ワックス太郎]

384さんの言うとおりだと思います。私も、いろいろなハウスメーカーを回ったり、インターネットで調べまくりました。もちろん、タマホームのことも。だから、後悔はしません。

[392: ３８４]

ワックス太郎さんと、自分だけ会話してる様ですが、なにわともあれ、契約おめでとー。初カキコから、応援してたよ。自分なりに結構勉強したんだね。えらいえらい。

[393: 匿名さん]

私はタマホームで20万でした。
会社の違いではないのかなと。

契約までのトークの中で、他社でも検討してる匂いや、途中で解約する可能性等を嗅ぎ取れば、やり手営業マンなら契約金を多目に提示し、後戻りする道を塞ぐかもしれませんね。

[394: 匿名さん]

私は、あらかじめ担当さんに自分の資金が少ないことを言ってたので、いろいろ気を使って？くれたのか、契約金は３０万でした。結構施主の懐具合かな？それとも担当さんの裁量しだいかな？

[395: エコキュート]

集成材を総ヒノキに変更されたかたおられますか？

[396: 匿名さん]

流れを読み、考える事も必要でしょうね。
最近マイクロガード、エコキュート、LOW-Eガラス等が標準になりました。
期間限定サービス等の名目だったりしますが、実質は契約をとる為に営業に与えられた権限でしょう。
契約金も営業の判断に任せていた可能性は十分考えられます。

急成長しているタマ。
やたら求人募集しています。
施主も社員も素人（表現が悪いですが、勉強不足の意と解釈して下さい）の場合を憂慮しての引き締めや配慮はあるかと思います。

カードを上手に小出しにしながら契約にこぎつける営業もいれば、カード全部見せても契約のとれない営業もいるでしょう。
となれば権限なんて与えず全て標準にして来場者を増やす方が良いと判断したのかもしれません。

契約金も同じ考え方できます。

低い契約金で解約ばかりもらっていたら割に合わないでしょう。
営業は顧客確保に時間を費やし、設計に図面を何度もやり直させ、工務に下請け業者を押えさせてキャンセルじゃね。
会社にしてみれば、完全に赤字でしょ。

安易に契約し、安易に解約する施主側にも責任はあると思いますよ。

タマで建てようとする方の多くは住宅への予算が厳しい方だと思います。
少しでも安く済ましたいのでしたら後で解約するような契約なんてしない事です。

というか、タマだから契約金が却ってこない訳ではないでしょ？
判を押し、支払ったなら先方に余程の落ち度がないかぎり、金額にかかわらず普通は返却は無いでしょう。

どうもこの件に関しては親身になりたくてもなれません。
住宅関係ではありませんが私も営業の仕事してます。
無理な契約はしないので成績は悪いですが、解約は簡単にさせません。

安易に許せば悪い判例を作るだけです。

何故契約金という段階があるのか？考えてみて下さい。

[397: 匿名さん]

そう言えば、見積りの中のサービス項目で『エコキュート（当社指定メーカー）』とありましたが、ダイキンと日立ハウステック、、どちらの方が良いのでしょうか、、？
どなたか詳しい方がいらっしゃったら教えてください。

[398: ３８４]

３９６にまったく同感。

[399: ワックス太郎]

384さん、応援ありがとうございます。満足する家が建つよう、勉強します。

[400: 匿名さん]

社員乙>>396

[401: 匿名さん]

３ヶ月後には全額払わないといけないんだろ？
たかが９０万程度を先に払うかどうかでこんなに悩むとは・・・不思議？
そんなにぎりぎりの予算で建てているのかな？
契約金額が変わっても総額は変わらないんだよ。
勘違いしていない？最終的な総額から引かれますから１０万しか払っていない人は
最終的には９０万払うし、１００万払った人は最終的に９０万円ひかれています。
逆に３ヶ月程度早く９０万払えないくらいなら
使ってしまう前に払ってしまった方がいんじゃない？
と思うのは私だけ？

[402: 月風]

契約とは双方の合意の下で締結するわけですから、判を付く前に考えることです。
契約に関して内容を読み通さず、前もって調べず、安易な気持ちで結ぶから、当然、
情報を他で聞きつけたときは知らなかったから不満がでます。
タマばかりせめるのではなく、施主側の責任をよく重んじてください。
トラブルがあった場合、双方の対応による条項はかかれていますよ。
最終的には総額は変わりませんし、最初から疑いばかりかけていたのでは、納得の家なん
てのは建つはずがありません。
自分の家ですから。自分が契約してタマに依頼するのですから。
私も家はもうすぐ立ちますが、途中でズレがあったり、いろいろと内容は話し合い
ました。とことん。自分の家をこうしたい、ああしたいはある程度タマのスタッフには
融通きかせてもらっています。ここに来られるみなさんが納得する家が建つことを願って
います。

>ワックス太郎さん
　私が話を広げちゃった形になってしまい、すみません。謝ります。

[403: 匿名さん]

タマで検討中の者です、間取りについて鬼門、裏鬼門に水回りは作らない
とかよく言われてますが、他にこの場所にこれを作ってはいけないとか注意
しなければいけないこととかありますか？

[404: 匿名さん]

個人的な意見ですが玄関周りにトイレの併設は避けたいですね
理由として、音の問題、臭いの問題、必然的に換気の排気口と窓も
玄関側になります、玄関は大事お客様を迎える場所であってその
家の顔です、できることなら避けたいです。

[405: 匿名さん]

397さん俺は日立の方だけども夜中の音もうるさくないし、（ダイキンは分からんが）けっこう
いいよ！しいていえば、わかす温度（90度、65度）が決まっているのとわかすリットル数がせってい出来るといいなあと思うなあ

[406: 匿名さん]

トイレの位置は悩みますよね、最低でも人の通路側に換気口が来ないようにしないと、自分の家でもトイレの排気口の前を毎日通るとなるといい気持ちはしないです

[407: ぽよよん]

＞４０３
調べればいろいろな説があって、調べれば調べるほど家は建たなくなります。
大きな敷地ならともかく、だいたい土地を買った時点で玄関の位置はほぼ決まりますし
リビングは日当たりのよい南側に来ますよね。台所は日が当たらない北側になるだろうし
タマの営業マンに聞いたらある程度基本的なところは教えてくれましたよ。
あまり気にしない方が私はいいと思います。

＞４０６
トイレの窓の高さと道路の高さって結構違いませんか？
我が家は道路側ではないですがそんなに気になるようには思えませんけれど
排気口なんて小さな物でそこがトイレなのか風呂場なのかなんてわからない程度ですよ。

[408: ぽよよん]

＞３９７さん
ＩＨと給湯器のメーカーって支店で決まっているのでは？

[409: 匿名さん]

ややこしいですがタマホームとタマキューは全くの別会社です。資本関係もないですし人的交流も全くありません。と言うかタマホームの看板上げてますがタマキューとは物凄く仲が悪いんですよ。九州の一部ではエリアも被ってますから。ですから経営方針や契約方法も違います。
タマキューはタマホームより仕様も少し劣ります。
ですからタマキューで建てた人はタマホームと同じとは思わないで下さいね。

[410: 匿名さん]

基本的にトイレは隅っこの目に付きにくい所が無難かと、玄関周りに水周りは×

[411: 匿名さん]

>>４０９さん
タマホームの社員？

[412: けろよん]

＞403

鬼門などに水周りは良くないといいますが、キレイにしていればＯＫと
いうのを聞きましたよ。玄関は南向きの方が良いというのは聞きました。
我が家は玄関を南にすると、必然的に北に水周りが集まってしまって・・・
毎日キレイに掃除しようと思ってます！