タマホームご存知ですか？その９

[もうすぐ施主]

スレが４５０に近づいてきたので作っておきます。
皆さんのいい情報・御意見、御感想等
お待ちしております。

[263: 施工管理]

>260 オール電化さま
やはり費用は、別途金額ですよね？
どのくらいの　金額か　お聞きになりましたか？
良ければ教えてください。
お願いします。

[264: オール電化]

＞施工管理さん
１０万円前後と予測されました。
しかし、外構工事をタマ関連ですることにしたので、その時使用できれば減額可能とのことでした。
うちの場合、昔、お隣さんから雨水のことで苦情を言われた経緯があるため、隣と同じ高さにこだわった
次第です。（うちが高いと雨水が隣に流れることになると予想）

[265: 匿名さん]

ところで何故、皆さんはタマホームを選んだんですか？
価格が安いとは聞きますが、私の住んでいる県では、坪20万円台または10万円台で建てられるビルダーやFCが、知っている限りでも40くらいはありますので、価格面だけならタマのメリットはそれほど大きくないです。
中にはタマ以上の装備が自慢の工務店もありますし。
会社として大きいからですか？

[266: 匿名さん]

>265
タマは坪35万±？くらいかな。
構造、装備面から競合はアキュラくらいと思うけど。どうかな？

[267: 匿名さん]

＞２５９
換気扇は標準でついてなかったんですか？

[268: 匿名さん]

>266さん
アキュラは構造、装備などほとんどタマを下回りました！
アキュラと契約寸前までいったから分かります。
アキュラは坪単価４０万後半ですし・・・
今考えると、タマにして良かったと思いますよ、ほんと！

[269: るう]

アキュラネットは工務店によって独自ラインナップがあったりするから一概には語れない。
でもローコストで建てようと思うと、タマ、アエラ、アキュラあたりはどうしても候補になりますね。
そこから地場工を調べていって検討するってことになるんでは？
私は結局タマ施主にはなりませんでしたが、タマホームは常に基準でしたよ。
実際タマホーム以上のコストパフォーマンスを発揮する工務店がない地方も多いんじゃないですか？

[270: 匿名さん]

オール電化さんお隣さんに雨水行かないようにすればいい訳だし、お隣よりうちの方が家高いのは
全然いいじゃないんですか？、GLどんどん高くして、基礎どんどん高くして他のうちより差を付けましょう！
うちはそうしましたよ！お隣より家高いし、GL高いし、ちと気持ちいいよお隣はなんかいやそうだけど

[271: オール電化]

>270
自分の土地に降った雨が隣の敷地に行かないようにする良い方法があれば、是非教えていただけませんか？
色々考えたんですが、思いつきませんでした。

[272: 匿名さん]

>>270
バリアフリー的な考え方から、土地が広ければＧＬを高くしてもいいんでしょうが、どんどん高くすると
玄関までの階段がどんどん多くなりどうかと思うよ。

[273: 匿名さん]

>271
どれぐらい接近しているのかはわからないが、屋根がくっつきそうなくらいの近さだと想定すると
自分の家の屋根の方が高いほうが、相手の土地に雨水はいかない。
（自分の家の屋根から落ちた雨水が、相手の屋根に当たって、こちら側に落ちてくる）
逆に相手の建物より自分の家の屋根が低かったら、雨は全部相手の土地に行くと思うが。

[274: エコキュート]

みなさんはエコキュートの容量は３７０㍑にされていますか？４６０㍑に変更した場合追加料金はいくら位かご存知の方教えて下さい

[275: 施工管理]

>オール電化さん
やはり残土処分はかかりますね。
雨水は、前面道路等に排水溝（U字溝とか）があれば 自分の敷地廻りに
U字溝を設置して排水勾配とれば…でも高いですよね？
浸透させる方法等　あると思いますが…
いくら囲っても、水は怖いですからね。

[276: ローン30]

タマに住み始めて約2ヶ月。食洗機、インターホン、網戸の傷等不具合がありましたが、
致命的な欠陥は無くまずまず快適な生活をしています。
がっ、最近フローリングの隙間が気になりだしました。何ミリとか大きいわけではないですが、
上から見ると・・・ん〜気になります。乾燥した時期だからしょうがないんでしょうか？
タマファミリーの皆さん、フローリング気になりません？

[277: 岡福]

>276
私の家は均一に揃っていて、これといった隙間はありませんよ。
もし気になるようでしたら、展示場に行って比べてはどうでしょうか。
展示場はお客さんが来る関係で温度差が激しいので参考になると思います。
もし、ご自宅が劣っていれば苦情を言われたら良いかと。

[278: ローン30]

>277さん
なるほど。さっそく次の休みに展示場に行って見ましょう。

[279: 匿名さん]

>>261
それは瑕疵とは言わないと思いますよ。瑕疵＝欠陥ですし実損害がないわけですし。

[280: 匿名さん]

：オール電化さん　自分の敷地内にコの字型にブロックを２〜３段くらい積むんですよそうすれば、
雨水は、家の前のどぶに流れますよ！少し銭掛かるが。どうしても庭に雨水溜まるなら、浸透ます買ってきて
自分で、掘って埋めるんです。後、玄関前は残土で緩やかな勾配付ければ、いいし、黒シート
と砂利買って捲けば安いよ。

[281: タマ計画中]

＞エコキュートさん
私は３７０Ｌのままです。エコキュートはサービスでした。
４６０Ｌへの変更の差額は３７０Ｌからの差ではなく、標準の電器温水器からの差額なので、
４３万円と言われました。
よって諦めました。
ただ、エコキュートが標準のハウスメーカーでは、差額１２万と書き込みがあったのを記憶しています。

[282: タマに決めた]

タマ計画中さんの『差額１２万』は、私の書き込みの事だと思います。
私は、タマ（タマキューではないです。）で差額が１０万弱と言われました。
エコキュートはサービスでした。

[283: オール電化]

>273，>275，>280
ご意見ありがとうございます。
価格を調べて再考してみます。

>274
エコキュートは隣家が近いとうるさいので場所等の注意が必要です。
騒音値38dBというのは気温１６℃の時で、かつ所定の条件化でのことです。
以前にも書き込みしましたが、知人宅の冬はかなりうるさかったですよ。

[284: エコキュート]

タマ計画中さん、タマに決めたさん、オール電化さん、ありがとうございました。うちは６人家族ですので３７０㍑で足りるのか不安でした。検討します。

[285: タマに決めた]

エコキュートさん。
私の場合、私と妻、そして子供３人（娘１人、息子３人）の５人家族です。
近い将来に親を引き取る予定である事を担当営業に伝えた所、４６０Ｌにする事を進められました。
３６０Ｌでは、湯切れを起こす可能性があり、沸き足しする時間帯により、電気代がかさむのでは？、、
との事でした。
４７０Ｌを沸かす電気代と、沸き足しする場合の電気代で、どちらが得かは判りませんでしたが、
とりあえず、営業の言葉を信じる事にしました。（信用出きる営業さんだった為）

[286: 匿名さん]

>285さん
それはきっと正解じゃあないかな。３６０Ｌ湯切れ起こすよ。その人数なら。
時間帯が離れすぎると、４６０でもやばい。

[287: タマに決めた]

>285
先ほどの書き込みは、『子供３人（娘１人、息子２人）の５人家族』の間違えでした。すいません。
それと、どなたか、窓ガラスに防犯フィルムを貼られた方はおられますか？
オプションで可能なのでしょうか？
もし、いらっしゃったら金額を教えてください。
私の建築予定地は人通りが少ない為、せめて１Ｆの窓ガラスには、防犯フィルムを貼りたいと思います。
タマでは、このようなオプションがあるのでしょうか？
ご存知の方、、よろしくお願いします。

[288: 匿名さん]

防犯ペアガラス
掃き出し窓（ｗ１６５×ｈ２００）　39,600円
腰窓（ｗ１６５×ｈ１１０）　25,200円
ってｐｕｎｉさんのところに書いてました。
それじゃなくて、防犯フィルムがいいのでしょうか？
それなら自分で張った方が安く付くのでは？

[289: 匿名さん]

>>287
防犯フィルムより面格子の取り付けをお勧めしますよ。
小窓なら１箇所あたり15,000円前後ですよ。

[290: タマに決めた]

>288さん、289さん
ありがとうございます。
防犯ペアガラスとは、ペアガラスに防犯フィルムを貼ったモノとは違うのですか？
勉強不足でした。
ご指摘ありがとうございます。
よく調べて、検討してみます。
それにしても、この板は親切な方が多くて助かります。（レスも早いですし、、）
ありがとうございます。

[291: 匿名さん]

防犯ペアガラスは、ガラスとガラスの間に中間膜を挟み込んだものです。
くわしくは　防犯ペアガラス　で検索すればすぐにわかると思います。
防犯面を考えるなら、小さい窓には面格子、大きな窓は防犯ペアガラスが良いと思います。
それでも、入ろうと思えばいくらでも入れるみたいですけどね。

[292: 匿名さん]

>263さん
残土処分費は地域性や敷地の諸条件（全面道路の幅員、高低差）によって差は出てきますが、
場外処分費のみで１㎥あたり\4,000〜\7,000程度を目安にされたら良いかと思います。
（例）建築面積が100㎡で基礎の根入れ部分の掘削する深さが30㎝だったとすると、
　100m×0.3m×1.25（ほぐし係数）＝37.5㎥が計算上の発生残土の体積です。残土処分単価\5,000とみると
　37.5㎥×@5,000＝\187,500
　実際は掘削費、重機の搬送費、諸経費が加算されるので見積金額で\300,000程度といったイメージじゃないでしょうか。

[293: 匿名さん]

>263さん
262ですが、意味不明になってましたので訂正します。
残土処分費は地域性や敷地の諸条件（全面道路の幅員、高低差）によって差は出てきますが、
場外処分費のみで１立方メートルあたり\4,000〜\7,000程度を目安にされたら良いかと思います。
（例）建築面積が100㎡で基礎の根入れ部分の掘削する深さが30㎝だったとすると、
　100m×0.3m×1.25（ほぐし係数）＝37.5立方メートルが計算上の発生残土の体積です。残土処分単価\5,000とみると
　37.5立方メートル×@5,000＝\187,500
　実際は掘削費、重機の搬送費、諸経費が加算されるので見積金額で\300,000程度といったイメージじゃないでしょうか。

[294: 匿名さん]

タマで新築検討中ですが、ローンで悩んでます。
月並みですが、変動金利にすべきか長期固定にするか・・・という話です。
最近住宅ローンの金利が少し上がってきてるようなので変動金利が怖い気がします。
どなたかお詳しい方いらっしゃいませんか？

[295: タマ−]

＞257
返事ありがとうございます。
３週間くらいなのですね。


タマの家って省令準耐火構造建物なのでしょうか？？

[296: ツン]

＞294の匿名さんへ
変動と固定で悩んでおられるのですか？匿名さんの借りる予定金額？、返済期間によって
考え方は変わってくるかと思いますよ。
短期で返済可能な金額であればあえて金利の高い長期固定にする必要もないかと思います。
長期で返済を考えているなら安心料として金利は変動に比べやや高いですが長期固定にしたほうが
良いのではないかと思います。
とりあえず、もう少し詳しい情報をいただかないとなんとも言えないのですが・・・

[297: 匿名さん]

>>294
人気ありますから公庫をお薦めします。
将来繰上げ返済をすることが可能ならば銀行ローンの短期固定（２年・３年・５年）がいいかも
>>295
違いますよ。
省令準耐火は２×４工法か外壁がパワーボードでなければ適応されません。

[298: 匿名さん]

公庫のフラット35がお薦めやで

[299: タマ−]

>297
そうなんですね。ありがとうございます。

[300: タマ計画中]

公庫だと頭金の少ない自分は厳しかったです。

ちなみに銀行によっては「短期変動」と「長期３５年」を組み合わすプランがありますよ。

例えば
土地＝短期変動
上物＝長期３５年

で組んだり出来ます。

[301: 匿名さん]

294です。
みなさんいろいろレスありがとうございます。
３５年ローンで三千万借り入れを計画してます。
やはりフラット３５のほうが安心のような気はしますね。

[302: 匿名さん]

当初は防犯面で問題ないと思っていましたが,実際に住んでみて必要かと思いました。
ところで窓に後付で窓枠に面格子、縦格子をつける場合の追加料金、そして何よりも
窓枠への後付が可能かどうかご存知の方おられませんか？
出来るだけ壁に穴を空けたくないので。

[303: 匿名さん]

302さんの質問は私も興味あります。
面格子無しで建築していますがちょっと不安です。

本日タマの広告を見たのですが契約した時のサービスが全て標準装備になってました・・・
いや、それ以上のサービスぶりでした。
なんだか損した気分です

[304: 匿名さん]

標準装備が豪華になりました
Low-E複層ガラス（高断熱遮熱サッシ）・マイクロガード・エコキュート370リットル（電気温水器・フルオ
ートタイプ）
よく見ると、階段下収納も標準。
40坪1500万も夢じゃないな。　

[305: 匿名さん]

みなさんどこのタマですか？
私はついこのまえオープンした浜松店です！
カップボードがタマオリジナルになってカッコイイやつになりましたね〜
階段下収納が標準って・・

[306: けろよん]

以前からペアガラスってのは標準装備でしたが、Low-E複層ガラスってのとは
別の物なのでしょうか？
現在地鎮祭済んで、上棟が来週の予定なのですが、もし別物なら標準装備になった
Low-E複層ガラスってのをつけてもらえるんですかね？？

[307: 匿名さん]

>306

ペアガラスとＬｏｗ−Ｅは別物。
「Ｌｏｗ−Ｅガラスのうそほんと」
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/53.html

>Low-E複層ガラスってのをつけてもらえるんですかね？？
契約時に標準じゃなかったらおそらく無理。

[308: かつ]

>306
うちも来月地鎮祭の予定ですが
契約時は標準ではなかったのでLow-E複層ガラスはつかないと言われました

[309: けろよん]

営業に確認したところ、Low-E複層ガラスがつきますよと言われました。
しかし、営業の言う事なので信用してませんが・・・
工事担当に再確認してみます〜！

[310: 匿名さん]

標準装備は豪華になった面もあるようですが、その裏での制限なんかは増えたようですよ。
例えば、屋根の面積制限がだいぶ厳しくなったと工務担当が言ってました。
ちなみにうちは、2/10に着工でしたが、その直前の段階で、契約時にはなかった魔法瓶浴槽は可能で
した。でも、既に決まっていたINAXの方が好みでしたので、採用しませんでしたけど。。。

[311: 匿名さん]

宇都宮支店（栃木県）今夏オープン予定と求人広告がありました。

[312: 匿名さん]

階段下収納って狭い家の場合、トイレにしたりするから標準でも使わなかったりする？？

[313: 匿名さん]

３１０さん
総２階の家なら、前よりお得感ありって感じでしょうか？？

[314: 匿名さん]

>>313 さん
「例えば、屋根面積制限が厳しくなった」と聞いただけですから、その他の制限等はよくわかりませ
んが、
制限がそれだけだとすると、総2階(もしくはそれに近い)ならお得なのは間違いないでしょうね。
ただ、タマホームの利益が減るような、標準装備のグレードＵＰは絶対にないらしいので、その他に
も制限あるかも・・・逆に、設備品メーカーとの協議で値段据え置き＆品質UPが実現するってのもも
ちろんあると思います。

>>312 さん
登り切りのストレート階段(3平米占有)の場合、トイレに使用するにはやや厳しい感じはしますけど
ね。あくまでも個人的主観ですが・・・
また、階段下をトイレにしたら窓がなくなるような間取りもあると思いますので、そうなればさすが
にトイレにはしないんじゃないでしょうか？

[315: 匿名さん]

>>302
面格子はサッシの枠に後付け可能ですよ。
費用は点検に来た時にでも担当監督さんにでも聞けばいいんではないでしょうか。

[316: 建ててから]

久しぶりに書き込みします。
２ヶ月ほど前、クロスの隙間が気になって、担当に補修のことで聞いたことがあります。
ウチはナイフで切るやり方ですと言われていました。
まだ、補修に来てもらっていないので分からないのですが、タマホームはそういうやり方なのでしょ
か？
支店によって違うのでしょうか。
補修された方、いらっしゃいませんか？（期待できないと思うけど・・・）

[317: 匿名さん]

>>316
この書き込みの状況だけでは、判断出来ませんがクロスの施工法は
その施工をする職人の手法や技法により施工の精度の差は出ると思います。

施工の差はある程度仕方ないかもしれませんが、補修依頼をしているのですから
タマホームさんも早急に、なんらかの対応してほしいものですね。

[318: taka]

はじめてレスします。私も最近タマで契約したとこなんですが質問です。勾配天井にした方居られますか？営
業に聞いても金額がピンキリみたいなことを言われました。２階ＬＤ１3.2畳予定です。

[319: エコキュート]

２４時間換気がついておりますが、リビングに換気扇など取り付けた方おられますか？換気扇は不要
でしょうか？

[320: 匿名さん]

換気扇は標準でリビングに１個付いてますよ、びっくりするくらい小さいですが・・・

[321: 313]

314さん
ありがとうございます。　詳しいことは展示場に行った時に確認することにします。

[322: エコキュート]

320さん、それは２４時間換気システムのものですよね？魚とか焼肉とかの強い匂いや煙などは吸い
取れますか？

[323: タマ計画中]

＞換気扇
え？標準なんですか？24時間換気じゃなくて？
換気扇は焼肉するんで付けてって言ったら直径１０ｃｍの小さいやつが付くみたい。
でもこれって外のフタがパカっとするんじゃないんですよ。
下向けのフードが付いてフタは無し＝断熱性落ちる？

＞勾配天井
３畳の納戸の上に勾配付けたら９万円！？
ちょっとこれは・・・。

＞階段下収納標準
私が契約した時は５万円でした。
これって・・・無理なんですかね、値引きは。

[324: ひろ]

換気扇は取り付けが義務づけられています。
また、6月から火災報知機も指定箇所への取り付けが義務化されます。
これらは法律で決まっていますので守らなければ違法建築です。

ただ、設置義務だけで付けても意味あるのか疑問ですけれど。
換気扇は切る事ができますし、火災報知機は後付け電池式でもいいそうで、電池切れたら電池交換は任意となります。
設置は義務ですが、その後の管理はザル。
浄水器のカートリッジ交換並に本人任せ。
最近の法改正には疑問だらけです。

話は変わりますがタマの標準仕様良くなりましたね。
私は得した部分が殆ど無くなったと思うに留まりましたが、損したと思う方も多いと思います。
様々な思いが交錯するとは思いますが、私はあまり突っ込まないつもりです。

[325: 匿名さん]

>>316-317
クロスの補修は今すぐに補修しても又違うところの補修が必要になるので通常は３ヶ月、６ヶ月点検
の時なんかにまとめてやるものですよ。柱とか梁の構造材が安定するまで期間が必要なんですよ。
とうか、コンクリートで出来てるマンションと違って木造住宅ではクロスの補修は必ずっていうぐら
い必要なんです。

[326: ばむばむ]

みなさん初めまして☆大阪のタマで基礎工事中です。
ずっとROMってましたが参加させて頂きます〜。
＞階段下収納
扉１つ…５万、両開き…７万です。基本的に値引きは一切ありません。
普通のウォークインクローゼットには電気配線と窓が一行ずつ付きますが、階段下収納には何も付き
ません。

[327: 匿名さん]

ばむばむさん
扉１つ５万？？　これって、階段下収納スペースは標準で作ってくれるけど、扉は・・・ないってことです
か！？

[328: ばむばむ]

>>327
私は１月契約で階段下収納がまだオプションだったのです…
紛らわしいカキコですみません；
流石に扉はあると思いますが、標準が片開きか両開きかはわかりません。

[329: 月風]

エコキュートにすると１０％光熱費がおさえられるといわれていますが、
その理由がわかりません。教えて下さい。

[330: 匿名さん]

>329
エコキュートで検索すればわかるっしょ。

[331: 匿名さん]

>>329
タマスレでの話題ではないな。

[332: 327]

ばむばむさん
ありがとうございました！　ほっとしましたぁ〜笑

[333: K]

はじめまして四月初旬に地鎮祭の予定です。
私は昨年の９月末に契約しましたが、ローン事情（今の会社で一年以上働いていない）＆冬場は沢山
雪が降るため基礎が固まりにくい等の理由で春から工事の予定でした。
　それと、今家を建てようとしている土地を畑の状態から宅地に変える為に農地転用をタマホームに
申請してもらっています。
しかし１月１５日に農地転用申請を出してもらっているのに、地鎮祭の日からすぐ工事ができるよう
に行政等の認可が下りそうにないみたいなんです。なので、地鎮祭をしてから最低でも半月以上は畑
を潰す工事ができないと今日いきなり言われました。
そこでお聞きしたいことがあるのですが、農地転用申請を出してから工事の許可が下りるまでにこん
なに時間がかかるものなんでしょうか？もしかしてタマホームの人が申請するのを忘れていたのでし
ょうか？

[334: K]

上の333の付けたしなのですが、今日電話してきた営業の人は農地転用は確実に許可が下りていると
言いました。
しかも、農地転用許可書類はもうできているみたいなんです。
農地転用許可が下りているのに工事ができないってありえるのでしょうか？

[335: 匿名さん]

おそらく司法書士との連絡ミスかと思われます。
書類が準備出来ていても、直ぐに転用はできません。
煩く催促しましょう。
この時期に慌ててる貴方にも責任はあります。
やるべき事は関係者全てに自ら連絡を取り、円滑に話を進める事です。
施主がズボラだと舐められます！
お任せで家が建つなんて考えてると、手痛い出費が待ってますよ。

[336: 匿名さん]

Kさん＞農地転用は申請時期に期限があったと思います。審議会が年に数回？だったかな。農地に規
制があればその種類によっても規制を外して許可が下りるまで時間がかかるようです。

[337: K]

匿名さんレスありがとうございます。やっと原因がわかりました。
336さんが書かれているとおり市役所に問い合わせて聞いたら（営業担当の言っていることがあいま
いだった為不安で・・・）、申請を出している土地が農業振興地域で、いろいろと手続きがあり遅くな
っていると言われました。（でも、こんなに遅くなるケースは少ないみたいです）
それと営業担当が、農地転用は2ヶ月もあれば余裕と言っていたの事をを鵜呑みにしていた自分の責
任です。

[338: タマ計画中]

地盤調査の結果でました。
３ｍの鋼管杭を４０本の打ち込みで５６万円と出ました。
柱状改良だと６０万円と言われ、鋼管杭にしました。
まあ、この程度で済んでＯＫでしょう。
会社の同期が土地改良に鋼管杭で１６０万って言われていました。
何ｍで何本かは聞いていませんが・・・。

なお、私も色々調べましたが、土地や家の大きさ・場所によって全然違うから、
値段が書いている所は少なかったですね。
ちなみにうちは４５坪です。

[339: 匿名さん]

タマでもうじき上棟予定です！
餅投げをやった方はいますか？私はせっかくだからやろうと思います。
総額で１０万位かかりますが・・

[340: 匿名さん]

>>338さん
＞３ｍの鋼管杭を４０本の打ち込みで５６万円

普通だよね・・・っていうか安いくらい。
タマホームはこういうところで設けているって話も聞いたが、そうでもないのかな？

[341: 要約契約しました]

中これまでもみなさんの意見を色々聞いて勉強していたので
すが、いざ契約してみると色々不安なことが出てきましたので、
教えてください。
うちは2世帯で、両親、自分夫婦、子供の計5人で、台所2箇所、
風呂1箇所なんですが、エコキュートのタンク容量は標準の370Ｌ
では少ないでしょうか？　タマからは、460Ｌを進められているの
ですが、差額が162,000円となり、悩んでいます。風呂はＴＯＴＯ
の保温にしようと思っています。

[342: Ａ]

＞３４１さん
５人で３７０Ｌは少ないと思いますよ。
４６０Ｌをおすすめします。
深夜以外で、沸きましすると電気代が高いですよ。
１６万ぐらいなら、数年で元がとれると思いますよ。

[343: 要約契約しました]

>342さん
ありがとうございました。
確かに、460Ｌの方が安心かもしれませんね。
なんとか、他の所で節約を考えてみたいと思います。

また、家の場合はキッチンをエイダイのアイランドにしよう
と思っているのですが、どなたか採用されている方はみえませんか？

[344: まいこ]

家族５人でも、
・シャワーをほとんど使わない
・風呂は時間を空けずに入る（お湯を追加するのが少ない）
という場合でも、３７０Ｌでは少ないでしょうか？

[345: 匿名さん]

契約破棄したいんだけど前渡し金って返ってくるかな？
つーかまじでタマ最悪！！！
いろいろ書きたいけど金が返ってこなかったらイヤだし・・・
はぁー、みなさんは順調そうでいいですね。

[346: 匿名さん]

>>３４５
最悪の内容は？本当に最悪ならそのまま家を建てるより、まだ前渡し金が
返ってこないほうがいいと思いますけどね。
まあ、同業他社の方の書き込みだと思いますけど。

[347: 入居３ヶ月]

要約契約しましたさん！
ウチは永大のアイランドを付けましたが
部屋が大きくないので壁に寄せて取り付けています。

永大は幅があるので、カウンターで食事するのも楽だし
チョット物を置いておくのにも便利ですよ！

＞まいこさん
エコキュートは大き目をお勧めします！
ウチは嫁と二人ですが、昼間に来客があった時など
夜にはお湯が足りなくなる事がありますので
４６０Ｌが吉でしょう。

＞３４５さん
何か、色々あったようですが
担当者を変えてみられてはどうでしょうか？

タマは大きくなった…
当然社員数も多くなったので社員教育が行き届いてない…
と言うか、社員が多くなれば、いろんな社員も入社してきますので
当たり外れも出てきます。

上の者に対してはペコペコで、会社を一歩出れば
何をしてるか分からないような社員は何処にでも居るものです。

私達は、お客です！
言いたい事は言いましょう。

ただ、喧嘩腰はいけませんよ！
相手も人間ですので、頭ごなしは止めましょうね。

[348: 匿名さん]

>>347←レスアンカー分かりません
内容は特定されたら困るから詳しく書けませんけど
契約取ってからの対応がひどすぎる
営業マンは九州からきたやり手みたいですけどね
前渡し金百万は俺みたいな貧乏人にはあきらめるなんて到底できないし、
二週間前までは俺も楽しく、このスレをロムってたんだけど今はむかつくだけですね。
契約破棄できたら支店と営業マンの名前をやばくない範囲で書いてもいいですよ。あと内容も
携帯からだと書きづらいなー

[349: 匿名さん]

>>348さん
契約金は１０万じゃあなかったのですか？
１００万じゃああきらめられないのが普通でしょ。

[350: 匿名さん]

>>349
えっ、十万ってまじですか？
場所によってちがうのかなあ？
周りからは俺が若いからなめられてるって言われてます。

[351: アキ]

＞＞３４８
その担当者を変える事はできないのですか？
ちゃんとした理由をつければできると思いますよ
他の方も直接支店長に連絡したり、それでもダメなら本社に直接
電話したりとあったみたいですよ。

[352: 匿名さん]

>>348
タマは、本社の指示どおりの対応を担当がすれば、問題なしと思うよ。
その担当者の資質が悪いだけで、１００万も捨てることはない。アキさん
のいうとおり、本社に苦情をいうなり、取り戻すか、普通の状態にするように
努力すべし。それをしないとなめられる。

[353: 入居３ヶ月]

困った事に、各支店によって違うみたいですね…
ひょっとして、コレも担当者によって違うのかな？

私の場合も１００万でしたが、営業担当者と工務担当が
結構、親身になってくれていたので素直に払いました。

１週間前、まず営業担当から電話があり
３ヶ月点検で伺いたいとの事…
翌日、工務担当から電話があり
昨日、時間通りに工務担当が我が家に来て手直し部分がないか
細かにチェックされて帰られました。

壁紙のコーナー部分に少々亀裂が入った所もありましたが
木造はどうしても動きますので１年点検の時に出ている悪い部分を
補修するのが良いですよって言われました。

長くなりましたが、匿名さん！
若いと言ってなめられる事は無いと思います。
担当者を変えてもらって、楽しく家を建てましょう！

[354: 匿名さん]

>>351-352
とりあえずもうタマホームでっていうのもありますけどそれ以前に家を建てたいという気持ちがなくなったので
なんとかして取り返すほうほう考えたいと思います。
子どもが一番喜んでいたので(大きいお風呂、庭)可哀相なんですけど、
いつになるかわからないけど次はもっと勉強して、担当頼りにならないような家作りをしたいと思っています。
スレの流れぶった切っててすみませんでした。
どうしても愚痴りたかったもんで・・・

[355: 匿名さん]

>>353えっ？契約金払う前に工務担当って決まってるもんなんですか？
俺は工務担当のこの字もでてきませんでしたよ。

[356: 匿名さん]

えー100万も手付に払ったのですか？
私は20万でした。
なんかおかしい。
差がありすぎです。
でも、解約期限過ぎていたら金額の大小にかかわらず返金は無理では？

家を建てる気が無くなったなんて言わずに頑張ってみてはどうでしょうか？
お金を無駄にしない為にも、お子様の為にも。

[357: 匿名さん]

契約金は金額に関係なく実費分を差し引いて返金されるはずです
契約書に書いてあるはずですよ、もちろん不足してる分は追加
請求されるはずです、どの時点で解約したかの問題だと思います。

[358: 匿名さん]

>>357今、契約書調べたら
　第８条の２には
　「第２９条第２項の場合を除いては返還されないものとします。」
って書いてあるんですよね。
あれ？でも、２９条の１を読むと・・・んっ？>>357の書いてあるとおりですね。
難しいなー

[359: 匿名さん]

自分も契約金100万払いました。
しかも、自分も一度解約しようかと思ったことがありました。
その時は、工務担当に腹が立って・・・
その事を営業担当に言って、工務を変えてくれるように言ったら、支店長とその工務担当が自分に誤りに来ました。
結局現在工務担当は変っていませんが、工務担当の態度はかなり良くなりました。
自分も年齢はかなり若いです。
なめられてるって思うことも沢山ありました。
自分の家だけど、家族全員の家でもあります。
なのでタマの今後の対応を見極められてはどうでしょうか？
ちなみに自分の家はまだ工事着工前です。
受け渡しの日まで何が起きるか不安は消えません。

[360: 入居３ヶ月]

>３５５さん
決まってたと言うか、契約金を支払う時に紹介されたんですよね…
この方が○○さんの工務担当に多分？なりますって…
（決まってたのか？たまたまか？）

営業さんもコマめに動いてくれたし、工務担当者も若かったけど
色々と注文を聞いてくれて、値段なりですが住み心地の良い家が
建ちました。

ホントは最初、若い工務担当だったので少々心配でしたが
気苦労だったようです！
若くても良い仕事する人はしてますよ！

[361: 匿名さん]

昔は10万で契約出来ましたが今、契約金は100万からです。契約書に書いてあるとおり施主都合の契約解除の場合は契約金の返金は一切ありません。

[362: 契約しました]

タマで家を建てられた方教えてください。
今、カーテンをどうするか悩んでるんですが、タマのはきだし窓のカーテン
は標準品では施工できませんか？
今自分でカーテンレールなんかを購入して取付ようと思っていますが、可能
でしょうか？
自分で施工された方が見えれば教えてください。