タマホームご存知ですか？その９

[もうすぐ施主]

スレが４５０に近づいてきたので作っておきます。
皆さんのいい情報・御意見、御感想等
お待ちしております。

[202: しずくん]

タマホームで二世帯住宅を検討中の者です。
中々モデルハウスを見に行く時間がなく、先輩方にお聞きしたいのですが・・・。
２階に水回りを付けた値段ってわかりますか？
トイレ３４万位・洗面所１１万位というのは前を読んでわかるんですが（その１から全部読みました）風呂とキッチンの値段っていくらくらいなんでしょう？
出来れば玄関も知りたいです。外階段って無理でしょうかね？

[203: ミッキー]

こんばんは〜うちも２世帯住宅です。
・お風呂５５万円　・キッチン（食洗機付）６４万円・玄関は親子玄関なら、１９万４千円　親子玄関じゃなければ、１６万７千円です。
外階段は、うちは、内階段なので費用はわかりませんが、外階段もできるそうです。

意見が多い分、間取り等は大変ですが、お互いがんばりましょうね〜＼(^o^)／

[204: イチイチ（旧１１）]

明日が引越しで、仮住まいへの引越し準備がほぼ終わりました。
ガラーンとした部屋を見ると長年住んでいたこともあり、ちょっとこみ上げてくるものがありました。
皆さんの中で同じような思いをされた方はおられましたでしょうか？

この掲示板はとても役に立ちました。
また、どんな書き込みでもその個人の方の主張があってのこと、タマに対する関心の高さを感じていました。
皆さん、本当にありがとうございました。
新築が完成後にまた来させていただきます。(タマホームご存知ですか？その１１　くらいでしょうか？）

[205: アキ]

１１さん、おはようございます。引越し準備ご苦労さまです。
僕は昨日、上棟でした。なんとか天気もよくて、休憩の時にお茶出しに行きました。
何も無いところから、あっという間に建っていく姿に感動しました。平日で見られない方も
いらっしゃると思いますが、家を建てるんだなーという実感がわきますので、見られるのを
オススメします。

まあ、後はコンセントの位置決めや、クロス、電気照明、カーテン等ですが、
電気照明の見積もりが２５万、カーテンの見積もりが３０万（汗）、まあ市販の奴でいいので
参考にするだけにしますが、驚いたのが、リビングのところに６万もする電器をオススメして
あったんですが、みなさんこのくらいの金額のをつけるんですか？僕はちょっと手がでません（泣）

[206: タマ太郎]

照明器具に関しましては、私の場合ホームセンターで購入しました(激安品)。総額3万円ぐらいです。
取付は電気工事のおじさんが好意でしてくれました。タマホーム経由で取付を依頼すると、1カ所1000円だそうです。
カーテンも自分でやる予定です。いろんな業者さんが営業にこられますが。

[207: しずくん]

ミッキーさん、早速のお返事有り難うございます。
やっぱり二世帯にすると高いですね^^;２００万位ＵＰかぁ・・・。
それでもタマなら何とかなるかもしれませんね。
検討してみます。有り難うございました(^^)/

[208: ベイブたん]

アキさんところ、カーテン、３０万とは驚きですね。
うちなんか、阪神優勝セールの時、買っておいたのと、前の家のを作り変えたり、小窓は、全部手作りしたので、一桁違いますね。
カーテンレールは市販品を、自分で付けました。

[209: タマ太郎]

補足です。照明器具計8カ所で総額約3万円です。

[210: KLWY]

地盤調査に引っ掛かりました…
５ヶ所測定して、１ヶ所にゆるい所があるそうです。
地盤補強工事にはどのくらいお金かかるのでしょうか？

[211: けんけん]

地盤がゆるいため13ｍ杭を打ちました。173万円かかりました。ぼったくられたかな。

[212: KLWY]

やはりけっこうお金かかるのですね！
見積り詳細は月曜に出てくるのでかなり不安です…

[213: アキ]

ベイブたんさん、昨日、うちの奥さんが、『あんた、カーテンレール自分でつけなさい』と
命令がありましたので、ここの業者には頼みません（笑）
うちも前のアパートの時のやつがありますので、なんとかやりくりします。

タマ太郎さん、照明器具も前のやつを使おうと思ってますので、この照明の見積もりも
いりません（笑）。参考にはしますけど、きれいなデザインで作ってあったので
ちょっと気の毒ですがね（笑）

[214: 匿名さん]

とささん　帰ってきてください。

[215: ワックス太郎]

久しぶりにこのページに参加しました。今、何社か見学して迷っています（近況）。
ところで、素朴な質問なんですが、エコキュートって、実際何年持つんですか？あんなに高額なものを買い換えるのも大変だなあと感じています。

[216: ＴＯＳＡ]

２１４さん。ありがとうございます（嬉）展示場のほうから、ぷにさんが教えてくれて、
掲示板を、作ることに成功しました。リンクできます。個人の掲示板なので、自由にかきこみ
できます。私がここで、書き込むと、また荒れそうなので、そちらからどうぞ。こちらの掲示板
は、いつも目を通してましたよ。展示場の方も少しずつ、アップしてますので。

[217: 匿名さん]

２１４＆２１６乙です。

[218: ＴＯＳＡ]

２１７さん。残念ながら、違います。まじで。そう思われる書き込み
があるとは、想定しましたが、ホントにちがいます。嬉しくて２１６に
書き込みましたが・・・

[219: 営業三流]

高知店で間取りを見せて、このような感じの家を参考にしたいと言ったら家の場所がわかったりして。

[220: タマ計画中]

今度私の土地も地盤調査です。
土地改良は後から出来ない分、費用は一応掛けたほうがいいと思います。
近所は表層改良（５０万）で済んだと言う話なのですが・・・。

＞けんけんさん
ちなみに１３ｍの杭を何本打ったんですか？
柱状改良でも費用は掛かりそうですね。

[221: けろよん]

地盤改良ってその場所によってかなり違うと言われましたよ。
同じ分譲地内でも出る所と出ない所もあるらしいですし・・・
タマの営業さんは「30〜50万と考えて」言っておられましたが
土地を買った不動産屋には「最大100万を考えておいてください」
と言われました。結局改良が出ずに済んだのですが・・・
けんけんさんのように173万は高いような気がしますが、見えない
所だし何とも言えないのが辛い出費ですよね・・・

[222: 匿名さん]

>216
いいかげんにしてください。
自分で荒れそうだと言いながらなぜ書き込みされるのですか？

[223: 匿名さん]

＞２２２
おまえまだそんな書き込みしてるのか。いいかげんに
して欲しいのなら無視しろ。おまえみたいに反応書く奴が荒らしを
増長させるんだよ。

[224: けんけん]

タマ計画中さん。川のそばで軟弱地盤層が10ｍ以上ありました。Φ135　13ｍの鋼管杭を33本打ちました。
土地購入時から地盤は悪いとは思っていたのですがショックでした。

[225: 匿名さん]

>224
建築業界では鋼管での柱状改良を良くやられるようですが、通常の土木業界ではあまりメジャーじゃないです。
鋼管は高く見ても１本１万ちょいですよね？
打ち込む機械にもよりますが、33本打って173万は高いと思います。
緩い地盤に打ち込むなら尚更打ち込み費用は安いです。
ぼられたかどうかは？？？ですが
イメージ的に高いですね。

[226: 匿名さん]

>223
ミイラ取りがミイラだね。面白いよ！

[227: 匿名さん]

>226
その通りだとは思うけど、発展性がないね。
真面目に意見を聞こうとしてる人に、答えていこうぜ。
面白い？結構なことだけど、俺はそんなつもりはないぜ。

[228: フェラチ王]

>222,223,226,227
おまえらおもちろい。

[229: 匿名さん]

↑２ｃｈ偽者乙です

[230: 匿名さん]

２２８　削除依頼！アドレス公開！

[231: ベイブたん]

うちの近くのタマの建設現場で心の家という看板をみかけました。
わぁ、いいネーミングと思ったのですが、この掲示板に上がってこないところをみると、大安心の「大」と「安」が風に飛ばされていただけだったのですね。

[232: 匿名さん]

>231
ワロタ

[233: ひろ]

超遅レスですみません。
>>とりくんさん
昨日、地鎮祭無事終了しました。
神社によりやり方が違うみたいで実際に私がやった事といえば、四方に御神酒と塩を蒔いただけで終わりました。もちろん拝礼とかもしましたが。
あとは地盤調査の結果待ち状態です。

>>かたかたさん遅レスなんで、もうご存じかもしれませんがタマは西日本は杉です。関東では集成材です。
こちら（福岡）でも集成材へ移行するとの話を聞いた事があるのですが、私は杉と決めていたので、その後どうなったか確認してません。すいません。

自己レスですが筋交いアップは考えた末、止めました。

タマから戴いたお酒、開封後は早めに飲んだ方が良いとこちらで聞き、昨夜妻と二人で空けてしまおうとしましたが無理でした…
本来焼酎派なのでww

[234: タマ太郎]

当方(岡山)では構造材は、標準仕様は杉ですが、柱のみ集成材に変更できるようです。
我が家は集成材を使用しました。金額のUPはありませんでした。
なぜかあまりおおっぴらにしていないようですね。三者面談の時、営業担当の方がどちらか(杉無垢か集成か)選択できますと言ってました。

[235: ひろ]

やはり選べたのですね。
私は両親の強い要望もあり杉無垢に決めました。
あまりおおっぴらにしないのは材料費はアップするのに上乗せできないからでしょうかね？
集成材を希望する方には朗報ですね。

[236: あえて匿名にします]

ひろさん。遊びにきてね。

[237: 匿名さんあえて]

早く遊びに来てくださいよ。
こうなったらだれもいいから来てください。鬼嫁がこわいんです。

[238: ひろ]

はいっ！
もちろん遊びに行きますよ〜！
もうちょっとで落ち着きますので、その時にじっくりお邪魔します！

[239: かたかた]

ひろさん、ありがとうございます。
なんだかタマキューとタマどちらのこと？？って整理が出来なかったので聞いてしまいました・・・苦笑

今週末に展示場がオープン（予定）です。　今日横を通ってみましたが・・・家の中に何もない！？　家具とか置くよねぇ・・・？って思っちゃいました

[240: ひろ]

>>237
偽物っぽいですね。
誰でもいいから来てなんて言う人ではないと思っています。
荒らすのは勝手ですが、成り済ましはいけませんね。
やめて下さい。

[241: ひろ]

>>かたかたさん
遅いレスで申し訳ありません。
おまけに見苦しいレズでしちゃって…。
タマキューさんならおそらくベイマツの集成材使用されると思います。
憶測の範囲ですので、確認はされた方が良いかと思います。

[242: もぐたん]

タマ太郎さんとひろさんのやりとり、話が見えないので教えてください。
要約すると、タマの標準仕様は無垢の杉ですが、柱のみ集成材（米マツ？）に金額ＵＰ無しで変更可能ということでしょうか？
てっきり集成材が標準だと思っていました。無垢が標準なのは一条工務店くらいだと思っていたので意外です。
無垢の杉とは国産でしょうか？（その前に海外産の杉ってあるのかな）国産だとすると、国産杉の無垢材と米マツの集成材では迷いますね。
無垢は年月が経つと反ってきますし、強度も集成材の方が優れていると聞いたことがありますが、どうなんでしょう？
私の地区は直営店（タマ）ですが、タマキューとタマでは使用木材も異なるのでしょうか？

[243: タマ太郎]

タマホームでは、標準仕様が国産の杉の無垢材です。これはホームページ等に書いてあると思います。
我が家の場合柱のみ集成材(外国産)に変更できました。金額UPはありませんでした。集成材に変更できることはどこにもかかれてないと思います。私は三者面談の時に初めて知りました。びっくりしました。
集成材の材質は忘れました。また調べておきます。
一般的に集成の方が強度的に優れているといわれますが、化学物質等の問題もあります。
支店によっても違うようなので確認してみてください。

[244: とりくん]

>ひろさん
無事に終わりましたか。
　私の方は田に面した箇所だったので地盤調査は大丈夫かなと待ちましたが、杭打ちなしの判定で基礎が
　着工できました。杭打ちだと費用が結構かかるので、少し不安でしたが。

[246: ↑これはアダルトサイト]

↑これはアダルトサイトだからクリックしないように。

[247: かたかた]

一口にタマと言っても、異なる点が多々あるようですね・・・。　展示場がオープンしたら確認しに行ってきたいと思います。
しかし・・・家ってのは結構大変ですね。　調べすぎて疑心暗鬼になりそうな自分が怖いです・・・苦笑

[248: ひろ]

>>もぐたんさん
ほぼタマ太郎さんのレスに同じです。
ただ、関東では集成材が標準と聞きました。
>>かたかたさん
担当工務から聞いた話ですが、支店やFCによって違いは多岐に渡るそうです。
できれば近くのタマでも確認されると良いかと思います。

>>とりくんさん
どうもです！
確認申請関係でズレ込み、地盤調査の結果は来週になりそうですorz
でも、タマの決算に合わせての急ピッチな工事になりそうな予感…。
引き渡しは遅れてもいいから…と思う私の思いとは裏腹に引き渡し日の予定には変更ありません(涙

あまり職人さんに無理させないでほしいです。

[249: オール電化]

>ひろさん
ひろさんはタマホームですか？タマキューですか？
私はタマホームですが工期短縮はすごい（大工泣かせ）ものがあるみたいです。
以前はこだわりがあり１人でやっていた大工さんも、工期短縮の観点から２人でやっているようですが、
仕事に誇りが持てないと嘆いていました。
設備関連の方も予定通り進まない（日程通りに現場に行っても仕事にならない）のでイラついているとか。
この方針って利益追求のためなんでしょうかね？私も疑問を持っています！

[250: アキ]

こんばんは、今日、大工さんと話をちょっとしてきました。この時期、３月４月は、
かなり忙しくなるらしく、かけもちはしていなくても、次がもう決まっているらしいです
タマ自体の決算でじゃないかなーとぼそっと言われてました。

今日見ると、瓦は完全についていて、防水シートもつけてありました。
サッシも各箇所についていて、だいたいの部屋の構造もわかってきました。
それより、工務から工程表をもらってますけど、実際の予定よりかなり早いです（汗）
大丈夫かな・・・・。

[251: ひろ]

>>オール電化さん
>>アキさん
私もタマホームですよ。
工期については施主としてはゆとりがほしい所ですよね。
大工さんの単価も安いみたいだし…

ただ、こうでもしないと坪単価25.8万円は成り立たないのかなとも思います。
大工さんも不満な点があっても、大忙しのタマなら仕事が無いって状態には陥る可能性は低いですからね。
条件悪くきつくても安定度は高いと思います。（うぅ、まさに自分と重なります。涙）

あと、大量仕入れによる材料費のコストダウンをしてるから大量に売り捌く（家という商品にしてなるべく早く回収し仕入れ先に支払う）必要もあるでしょうね。

でも人間、「自分の家だけは！」って気持ちになりますよね。

[252: KLWY]

２１０です。地盤補強工事の見積りきました。湿式柱状地盤改良工事とやらで約60万円…
地盤がゆるかったようなので必要な工事ですが、追加出費になるのでとてもイタイ (x_x)

[253: 匿名さん]

＞KLWYさん
何メートルのところまで杭をうつのでしょうか？よければ教えてください
２１１さんは１３メートルで１７３万円とありましたよね。

私の所は一昨日地盤調査があり結果待ちです。

[254: KLWY]

２ｍｘ３９本＝７８ｍ ⇒ ２９万円。
あとは施行費・機材運搬費・残土処分費などで約３０万円です。
調査結果待ちはかなりドキドキですよね(^_^;)

[255: ２５３]

お返事有り難うございます。２メートルですか・・・
見学してたとき４メートル地点が柔らかいとかなんとか言ってたんですよね・・・(ToT) アウトかな？

あとタマ仕様ってのがあって他のHMより厳しいそうですね。
厳しいってことは安心ではあるんですけどね。これ最初から見積もり出来ればいいのですがね〜ほんとドキドキです。

[256: タマ−]

皆さん、着工から上棟までってどのくらいの日数でしたか？

[257: 匿名さん]

>256
雨等で遅れなければおよそ３週間です。
上棟からおよそ２ヶ月〜３ヶ月で完成です。

[258: とりくん]

>アキさん
>ひろさん
私のところも引渡し予定日より早く終わりそうです。３月の決算に間に合わすというような話
です。急がせて大丈夫かと思います。営業さんですら「予定より早く進んでいる」とのこと。
最近、日が暮れるのが遅くなってきたので、ギリギリまで行っている日もありました。
電気の配線設定の日に中を除いてみましたが、それなりにちゃんとしていましたし、完成まで
いろいろ見てみようと思います。
後、質問ですが、残土の関係で床下が高いです。他の方はどうですか？説明は受けましたが、
あまりよくわからなかったので。。。

[259: 住んで９ヶ月君]

現在、快適に過ごしています。１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月点検と過ぎましたが壁紙のコーナー補修と引き戸補修ぐらいで
す。引き戸の戸当たり音と振動が気になりますが、戸の重量があるので仕方ないかと思います。
結露もなく快適。24時間換気の音は廊下気になりますね。ただ失敗はダイニングに換気扇を附けなかったこと、これは鍋料理など
料理するとき絶対必要です。これから建てられる方は追加でつけましょう。建築中のデジカメ写真を観るとよく通ったなと思い出します
できるだけ現場に顔を出し記録したほうがいいですよ。それと営業担当はあまりアテにならないのでご注意！工務担当と蜜に
連絡とりましょう。経験まで。皆さん良い家を建てましょう。タマホームいいと思いますよ！！

[260: オール電化]

>258さん
何も言わないと、うちもＧＬを高くされそうでした。
お隣との関係があり、主張したのでおそらく低くなると思います。
工務の方は経費節減だと言っていました。（捨てるのはとても高額だそうです）

[261: tama]

相談です。

タマホームと契約終了後、宅地を整地すると、そこから、軍手、切り株
などがでてきました。大手宅地造成会社Aから、そこは切り土との説明を受けていま
したので、急いで宅地から異物が出てきたことと盛り土であることで抗議しました。

そこで相談です。
不正確な説明を受けた（だまされた？）のだから、これは瑕疵であり、法律上、契約
解除でき、そして損害賠償を請求できると思うのですが、いかがでしょうか？

法律にお詳しい方、アドヴァイスいただけませんでしょうか。

[262: とりくん]

>オール電化さん
確かに経費削減との話はありました。捨てずに置けば費用は無いとの話で。
まあ、洪水があったら床下浸水で助かる場合もあるかと。他の古い家を
見ているからでしょうか？

[263: 施工管理]

>260 オール電化さま
やはり費用は、別途金額ですよね？
どのくらいの　金額か　お聞きになりましたか？
良ければ教えてください。
お願いします。

[264: オール電化]

＞施工管理さん
１０万円前後と予測されました。
しかし、外構工事をタマ関連ですることにしたので、その時使用できれば減額可能とのことでした。
うちの場合、昔、お隣さんから雨水のことで苦情を言われた経緯があるため、隣と同じ高さにこだわった
次第です。（うちが高いと雨水が隣に流れることになると予想）

[265: 匿名さん]

ところで何故、皆さんはタマホームを選んだんですか？
価格が安いとは聞きますが、私の住んでいる県では、坪20万円台または10万円台で建てられるビルダーやFCが、知っている限りでも40くらいはありますので、価格面だけならタマのメリットはそれほど大きくないです。
中にはタマ以上の装備が自慢の工務店もありますし。
会社として大きいからですか？

[266: 匿名さん]

>265
タマは坪35万±？くらいかな。
構造、装備面から競合はアキュラくらいと思うけど。どうかな？

[267: 匿名さん]

＞２５９
換気扇は標準でついてなかったんですか？

[268: 匿名さん]

>266さん
アキュラは構造、装備などほとんどタマを下回りました！
アキュラと契約寸前までいったから分かります。
アキュラは坪単価４０万後半ですし・・・
今考えると、タマにして良かったと思いますよ、ほんと！

[269: るう]

アキュラネットは工務店によって独自ラインナップがあったりするから一概には語れない。
でもローコストで建てようと思うと、タマ、アエラ、アキュラあたりはどうしても候補になりますね。
そこから地場工を調べていって検討するってことになるんでは？
私は結局タマ施主にはなりませんでしたが、タマホームは常に基準でしたよ。
実際タマホーム以上のコストパフォーマンスを発揮する工務店がない地方も多いんじゃないですか？

[270: 匿名さん]

オール電化さんお隣さんに雨水行かないようにすればいい訳だし、お隣よりうちの方が家高いのは
全然いいじゃないんですか？、GLどんどん高くして、基礎どんどん高くして他のうちより差を付けましょう！
うちはそうしましたよ！お隣より家高いし、GL高いし、ちと気持ちいいよお隣はなんかいやそうだけど

[271: オール電化]

>270
自分の土地に降った雨が隣の敷地に行かないようにする良い方法があれば、是非教えていただけませんか？
色々考えたんですが、思いつきませんでした。

[272: 匿名さん]

>>270
バリアフリー的な考え方から、土地が広ければＧＬを高くしてもいいんでしょうが、どんどん高くすると
玄関までの階段がどんどん多くなりどうかと思うよ。

[273: 匿名さん]

>271
どれぐらい接近しているのかはわからないが、屋根がくっつきそうなくらいの近さだと想定すると
自分の家の屋根の方が高いほうが、相手の土地に雨水はいかない。
（自分の家の屋根から落ちた雨水が、相手の屋根に当たって、こちら側に落ちてくる）
逆に相手の建物より自分の家の屋根が低かったら、雨は全部相手の土地に行くと思うが。

[274: エコキュート]

みなさんはエコキュートの容量は３７０㍑にされていますか？４６０㍑に変更した場合追加料金はいくら位かご存知の方教えて下さい

[275: 施工管理]

>オール電化さん
やはり残土処分はかかりますね。
雨水は、前面道路等に排水溝（U字溝とか）があれば 自分の敷地廻りに
U字溝を設置して排水勾配とれば…でも高いですよね？
浸透させる方法等　あると思いますが…
いくら囲っても、水は怖いですからね。

[276: ローン30]

タマに住み始めて約2ヶ月。食洗機、インターホン、網戸の傷等不具合がありましたが、
致命的な欠陥は無くまずまず快適な生活をしています。
がっ、最近フローリングの隙間が気になりだしました。何ミリとか大きいわけではないですが、
上から見ると・・・ん〜気になります。乾燥した時期だからしょうがないんでしょうか？
タマファミリーの皆さん、フローリング気になりません？

[277: 岡福]

>276
私の家は均一に揃っていて、これといった隙間はありませんよ。
もし気になるようでしたら、展示場に行って比べてはどうでしょうか。
展示場はお客さんが来る関係で温度差が激しいので参考になると思います。
もし、ご自宅が劣っていれば苦情を言われたら良いかと。

[278: ローン30]

>277さん
なるほど。さっそく次の休みに展示場に行って見ましょう。

[279: 匿名さん]

>>261
それは瑕疵とは言わないと思いますよ。瑕疵＝欠陥ですし実損害がないわけですし。

[280: 匿名さん]

：オール電化さん　自分の敷地内にコの字型にブロックを２〜３段くらい積むんですよそうすれば、
雨水は、家の前のどぶに流れますよ！少し銭掛かるが。どうしても庭に雨水溜まるなら、浸透ます買ってきて
自分で、掘って埋めるんです。後、玄関前は残土で緩やかな勾配付ければ、いいし、黒シート
と砂利買って捲けば安いよ。

[281: タマ計画中]

＞エコキュートさん
私は３７０Ｌのままです。エコキュートはサービスでした。
４６０Ｌへの変更の差額は３７０Ｌからの差ではなく、標準の電器温水器からの差額なので、
４３万円と言われました。
よって諦めました。
ただ、エコキュートが標準のハウスメーカーでは、差額１２万と書き込みがあったのを記憶しています。

[282: タマに決めた]

タマ計画中さんの『差額１２万』は、私の書き込みの事だと思います。
私は、タマ（タマキューではないです。）で差額が１０万弱と言われました。
エコキュートはサービスでした。

[283: オール電化]

>273，>275，>280
ご意見ありがとうございます。
価格を調べて再考してみます。

>274
エコキュートは隣家が近いとうるさいので場所等の注意が必要です。
騒音値38dBというのは気温１６℃の時で、かつ所定の条件化でのことです。
以前にも書き込みしましたが、知人宅の冬はかなりうるさかったですよ。

[284: エコキュート]

タマ計画中さん、タマに決めたさん、オール電化さん、ありがとうございました。うちは６人家族ですので３７０㍑で足りるのか不安でした。検討します。

[285: タマに決めた]

エコキュートさん。
私の場合、私と妻、そして子供３人（娘１人、息子３人）の５人家族です。
近い将来に親を引き取る予定である事を担当営業に伝えた所、４６０Ｌにする事を進められました。
３６０Ｌでは、湯切れを起こす可能性があり、沸き足しする時間帯により、電気代がかさむのでは？、、
との事でした。
４７０Ｌを沸かす電気代と、沸き足しする場合の電気代で、どちらが得かは判りませんでしたが、
とりあえず、営業の言葉を信じる事にしました。（信用出きる営業さんだった為）

[286: 匿名さん]

>285さん
それはきっと正解じゃあないかな。３６０Ｌ湯切れ起こすよ。その人数なら。
時間帯が離れすぎると、４６０でもやばい。

[287: タマに決めた]

>285
先ほどの書き込みは、『子供３人（娘１人、息子２人）の５人家族』の間違えでした。すいません。
それと、どなたか、窓ガラスに防犯フィルムを貼られた方はおられますか？
オプションで可能なのでしょうか？
もし、いらっしゃったら金額を教えてください。
私の建築予定地は人通りが少ない為、せめて１Ｆの窓ガラスには、防犯フィルムを貼りたいと思います。
タマでは、このようなオプションがあるのでしょうか？
ご存知の方、、よろしくお願いします。

[288: 匿名さん]

防犯ペアガラス
掃き出し窓（ｗ１６５×ｈ２００）　39,600円
腰窓（ｗ１６５×ｈ１１０）　25,200円
ってｐｕｎｉさんのところに書いてました。
それじゃなくて、防犯フィルムがいいのでしょうか？
それなら自分で張った方が安く付くのでは？

[289: 匿名さん]

>>287
防犯フィルムより面格子の取り付けをお勧めしますよ。
小窓なら１箇所あたり15,000円前後ですよ。

[290: タマに決めた]

>288さん、289さん
ありがとうございます。
防犯ペアガラスとは、ペアガラスに防犯フィルムを貼ったモノとは違うのですか？
勉強不足でした。
ご指摘ありがとうございます。
よく調べて、検討してみます。
それにしても、この板は親切な方が多くて助かります。（レスも早いですし、、）
ありがとうございます。

[291: 匿名さん]

防犯ペアガラスは、ガラスとガラスの間に中間膜を挟み込んだものです。
くわしくは　防犯ペアガラス　で検索すればすぐにわかると思います。
防犯面を考えるなら、小さい窓には面格子、大きな窓は防犯ペアガラスが良いと思います。
それでも、入ろうと思えばいくらでも入れるみたいですけどね。

[292: 匿名さん]

>263さん
残土処分費は地域性や敷地の諸条件（全面道路の幅員、高低差）によって差は出てきますが、
場外処分費のみで１㎥あたり\4,000〜\7,000程度を目安にされたら良いかと思います。
（例）建築面積が100㎡で基礎の根入れ部分の掘削する深さが30㎝だったとすると、
　100m×0.3m×1.25（ほぐし係数）＝37.5㎥が計算上の発生残土の体積です。残土処分単価\5,000とみると
　37.5㎥×@5,000＝\187,500
　実際は掘削費、重機の搬送費、諸経費が加算されるので見積金額で\300,000程度といったイメージじゃないでしょうか。

[293: 匿名さん]

>263さん
262ですが、意味不明になってましたので訂正します。
残土処分費は地域性や敷地の諸条件（全面道路の幅員、高低差）によって差は出てきますが、
場外処分費のみで１立方メートルあたり\4,000〜\7,000程度を目安にされたら良いかと思います。
（例）建築面積が100㎡で基礎の根入れ部分の掘削する深さが30㎝だったとすると、
　100m×0.3m×1.25（ほぐし係数）＝37.5立方メートルが計算上の発生残土の体積です。残土処分単価\5,000とみると
　37.5立方メートル×@5,000＝\187,500
　実際は掘削費、重機の搬送費、諸経費が加算されるので見積金額で\300,000程度といったイメージじゃないでしょうか。

[294: 匿名さん]

タマで新築検討中ですが、ローンで悩んでます。
月並みですが、変動金利にすべきか長期固定にするか・・・という話です。
最近住宅ローンの金利が少し上がってきてるようなので変動金利が怖い気がします。
どなたかお詳しい方いらっしゃいませんか？

[295: タマ−]

＞257
返事ありがとうございます。
３週間くらいなのですね。


タマの家って省令準耐火構造建物なのでしょうか？？

[296: ツン]

＞294の匿名さんへ
変動と固定で悩んでおられるのですか？匿名さんの借りる予定金額？、返済期間によって
考え方は変わってくるかと思いますよ。
短期で返済可能な金額であればあえて金利の高い長期固定にする必要もないかと思います。
長期で返済を考えているなら安心料として金利は変動に比べやや高いですが長期固定にしたほうが
良いのではないかと思います。
とりあえず、もう少し詳しい情報をいただかないとなんとも言えないのですが・・・

[297: 匿名さん]

>>294
人気ありますから公庫をお薦めします。
将来繰上げ返済をすることが可能ならば銀行ローンの短期固定（２年・３年・５年）がいいかも
>>295
違いますよ。
省令準耐火は２×４工法か外壁がパワーボードでなければ適応されません。

[298: 匿名さん]

公庫のフラット35がお薦めやで

[299: タマ−]

>297
そうなんですね。ありがとうございます。

[300: タマ計画中]

公庫だと頭金の少ない自分は厳しかったです。

ちなみに銀行によっては「短期変動」と「長期３５年」を組み合わすプランがありますよ。

例えば
土地＝短期変動
上物＝長期３５年

で組んだり出来ます。

[301: 匿名さん]

294です。
みなさんいろいろレスありがとうございます。
３５年ローンで三千万借り入れを計画してます。
やはりフラット３５のほうが安心のような気はしますね。