スレが450に近づいてきたので作っておきます。
皆さんのいい情報・御意見、御感想等
お待ちしております。
[スレ作成日時]2006-02-19 19:14:00
\専門家に相談できる/
タマホームご存知ですか?その9
182:
ひとりごと
[2006-03-01 19:37:00]
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183:
ワックス太郎
[2006-03-01 20:25:00]
アドバイスありがとうございます。
ところで、先日展示場に言ったときに私についた人は係長だったんですが、担当者にする人は、もっと役職が上の人のほうがいいんですかねぇ? 素朴な疑問です。 |
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184:
タマ太郎
[2006-03-01 21:05:00]
前にも書きましたが私の場合、家内の父が地元の工務店で仕事をしておりまして、担当の職人さんとお友達だったり、顔見知りだったりしまして、いろいろ話をしてくれましたのでうまく行きましたね。
当然建築関係にも詳しいので、工務担当さんとも話をしてくれて助かりました。 営業担当は、最初に展示場に行ったときに案内してくれた人がなります。変更もできるようです。 私の営業担当の方は、最初頼りない感じだったのですが、話が進むにつれて頼もしくなってきました。 様子を見られたらいいと思います。 |
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185:
匿名さん
[2006-03-01 22:46:00]
ワックス太郎さん。担当者の役職よりも、人柄。誠実さや、お客様に
対して、きちんと対応してくれる人がいいのではないでしょうか。 そういう人であれば、勉強熱心で、自社のことは、把握していて、 頼もしい気がします。1500万なら、充分に建つでしょう。土地があれば、 若くして家持ちになるのも、可能でしょうね。 |
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186:
匿名さん
[2006-03-01 23:05:00]
>185
匿名やめてほしいと言っていた本人が匿名で。変われば変わるもんだね。 |
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187:
ワックス太郎
[2006-03-01 23:09:00]
>タマ太郎さん、185匿名さんさん
アドバイス本当にありがとうございます。この週末、見学会でその係長の人と会うことになるので、その人が信頼できる人かどうか見てみることにしますね。この前初めてあった限りでは、どういう人かはつかめませんでしたが、40台後半のベテランの感じの人でした。 話は変わりますが、つい、一週間前の水曜は、マイホームのマの字も出てなかったのですが、3月末に実家のある市内に転勤になる可能性が出てきたので、先週の土曜日にアパート探しに行って、いい物件がなかったのが、このマイホーム騒動のきっかけになりました。 |
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188:
匿名さん
[2006-03-02 00:47:00]
以前にここで話題になりました基礎の件ですが、タマの基礎コンクリートは雷おこしのような材料でできていますよね。これって問題ないのでしょうか?
一見、砂利を混ぜたようなコンクリートで、素人目ながら少し不安だったもので・・・。 詳しい方おりましたらアドバイスをお願いします。 |
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189:
たまに住むことになりました
[2006-03-02 09:03:00]
先月末いよいよ着工しました。
驚いたことに着工2日目にしてすでに基礎の鉄筋が組みあがってました。 捨てコンは着工初日に打った模様。 すげぇ速さで出来るようです。 各項目をチェックしようと思えば毎日見に行かないとダメですねぇ。。。 |
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190:
ベイブたん
[2006-03-02 09:08:00]
引渡しが終わってから、もう3ヶ月。
工務さんに「3ヶ月点検いつですか?」と聞くと、「それ前に、1ヶ月点検がありますよ」と、笑わしてくれる。 営業さんもこんな冗談のひとつもいえる人だと楽しかったのにね。 |
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191:
たまに住むことになりました
[2006-03-02 10:02:00]
それと
>188さん コンクリートの材料で最初から雷おこしのような材料を使ってることはありません。 バイブロの突き具合が悪かった場合そのような現象が起こりやすくなります。 つまり材料が悪いのではなく施工が悪いのです。 コンクリートは正規の生コンプラントから出荷されるものなので生コン自体が悪いとは考え難いです。 ですので基礎施工時は必ず見ておいたほうが良いかと思います。 知識はなくとも見てるだけでも違うかと思いますよ。 |
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192:
タマ太郎
[2006-03-02 12:34:00]
タマホームは、構造、仕様等、悪くはないのですが、施工が悪い場合があるようです。職人さんに支払われる報酬が安く、腕の良い職人さん、業者さんがつかないのが原因といわれていますねえ。
我が家を作ってくださった職人さんも報酬が安いと言ってました。いい職人さん、業者さんでしたが。 私の場合、最初に公務担当さんに「腕のいい職人さんを」とお願いしましたよ。 |
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193:
タマ計画中
[2006-03-02 14:34:00]
その8で話しに上がった断熱材の件です。
結局営業さんの話しと工務さんの話しが違っいて、 「愛」仕様の断熱材変更で8万5000円アップで済みそうです。 レスして頂いた方、ありがとございました。 ところでエコキュートはサービスだったんですけど、 370Lを460Lに変更した方って見えますか? 差額が標準の電器温水器からのアップになるんで結構な値段(43万)になるそうですが…。 |
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194:
ちょっといいですか?
[2006-03-02 15:06:00]
砂利を混ぜないコンクリートって、かえって強度低下しないですか?
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195:
タマに決めた
[2006-03-02 17:50:00]
>タマ計画中さん
私は2月28日にタマと契約した者ですが、370Lから460Lへの変更 の費用は、10万弱でした。 差額43万は大きすぎますね、、もう一度確認してみてはどうですか? |
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196:
アキ
[2006-03-02 19:34:00]
少し落ち着いて、今度は書き込みが多くなりましたね。
明日、上棟式です、でも営業、工務は遅れるとの電話(怒)、まあ代わりの工務の補佐が来る そうですけどね、それでも工事は進むんでしょうけど、結局、10時の休憩の時に お茶やコーヒーを出すようにしました。それからお土産にビールを渡そうかと思ってますけどねー。 |
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197:
匿名さん
[2006-03-02 20:00:00]
>>195さん
計画中さんは、エコキュート370Lがサービスだったので、460Lに変更するなら全額払わなければならないのでは? 標準品を買うはずだった方は変更しても差額で済むかもしれないが、サービスだったら差額追金でやってくれないかもしれませんね。 大量仕入でコスト削減してるのですから。 でも粘れば追金だけで済むかも? 交渉の価値はある部分だとは思いますのでがんばってみては? |
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198:
197
[2006-03-02 20:09:00]
あ、全額という表現は正確ではないですね。
電気温水器からの変更差額ですね。 |
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199:
タマに決めた
[2006-03-02 22:16:00]
>197さん
私も、エコキュート370Lはサービスでしたよ、、(セミオートの分) 最初は、460Lへの差額が17万くらい、、と言われたのですが、いつの間にか、10万弱になってました。 誤情報を提供してはマズいので、もう一度確認してみます。(週末に打ち合わせの為、来週にはお知らせできるかと、、、) |
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200:
197
[2006-03-02 23:34:00]
>>タマに決めたさん
すみません。サービスでしたか。 タマ、タマキューによる違い、支店による違い、営業による違いはあると工務に言われた事があります。 エコキュの差は、その一片かもしれません。 断熱材の増量、もしくは「愛」仕様への変更による差もバラつきがあり気になる所です。 日曜に打ち合せありますので、数パターンの案を作り、見積り依頼します。 通常仕様に増量した場合。 通常仕様から材料、厚さを指定し、変更した場合。 「愛」仕様に変更した場合。 「愛」仕様に変更し、且つ増量した場合。 これ位は相談出来る範囲かなと思います。 |
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201:
匿名さん
[2006-03-03 01:19:00]
以前よりちょっと落ち着きを取り戻しましたかね・・・ほっとします。
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202:
しずくん
[2006-03-03 01:23:00]
タマホームで二世帯住宅を検討中の者です。
中々モデルハウスを見に行く時間がなく、先輩方にお聞きしたいのですが・・・。 2階に水回りを付けた値段ってわかりますか? トイレ34万位・洗面所11万位というのは前を読んでわかるんですが(その1から全部読みました)風呂とキッチンの値段っていくらくらいなんでしょう? 出来れば玄関も知りたいです。外階段って無理でしょうかね? |
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203:
ミッキー
[2006-03-03 23:05:00]
こんばんは〜うちも2世帯住宅です。
・お風呂55万円 ・キッチン(食洗機付)64万円・玄関は親子玄関なら、19万4千円 親子玄関じゃなければ、16万7千円です。 外階段は、うちは、内階段なので費用はわかりませんが、外階段もできるそうです。 意見が多い分、間取り等は大変ですが、お互いがんばりましょうね〜\(^o^)/ |
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204:
イチイチ(旧11)
[2006-03-04 09:54:00]
明日が引越しで、仮住まいへの引越し準備がほぼ終わりました。
ガラーンとした部屋を見ると長年住んでいたこともあり、ちょっとこみ上げてくるものがありました。 皆さんの中で同じような思いをされた方はおられましたでしょうか? この掲示板はとても役に立ちました。 また、どんな書き込みでもその個人の方の主張があってのこと、タマに対する関心の高さを感じていました。 皆さん、本当にありがとうございました。 新築が完成後にまた来させていただきます。(タマホームご存知ですか?その11 くらいでしょうか?) |
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205:
アキ
[2006-03-04 10:10:00]
11さん、おはようございます。引越し準備ご苦労さまです。
僕は昨日、上棟でした。なんとか天気もよくて、休憩の時にお茶出しに行きました。 何も無いところから、あっという間に建っていく姿に感動しました。平日で見られない方も いらっしゃると思いますが、家を建てるんだなーという実感がわきますので、見られるのを オススメします。 まあ、後はコンセントの位置決めや、クロス、電気照明、カーテン等ですが、 電気照明の見積もりが25万、カーテンの見積もりが30万(汗)、まあ市販の奴でいいので 参考にするだけにしますが、驚いたのが、リビングのところに6万もする電器をオススメして あったんですが、みなさんこのくらいの金額のをつけるんですか?僕はちょっと手がでません(泣) |
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206:
タマ太郎
[2006-03-04 10:25:00]
照明器具に関しましては、私の場合ホームセンターで購入しました(激安品)。総額3万円ぐらいです。
取付は電気工事のおじさんが好意でしてくれました。タマホーム経由で取付を依頼すると、1カ所1000円だそうです。 カーテンも自分でやる予定です。いろんな業者さんが営業にこられますが。 |
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207:
しずくん
[2006-03-04 15:25:00]
ミッキーさん、早速のお返事有り難うございます。
やっぱり二世帯にすると高いですね^^;200万位UPかぁ・・・。 それでもタマなら何とかなるかもしれませんね。 検討してみます。有り難うございました(^^)/ |
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208:
ベイブたん
[2006-03-04 18:44:00]
アキさんところ、カーテン、30万とは驚きですね。
うちなんか、阪神優勝セールの時、買っておいたのと、前の家のを作り変えたり、小窓は、全部手作りしたので、一桁違いますね。 カーテンレールは市販品を、自分で付けました。 |
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209:
タマ太郎
[2006-03-04 19:46:00]
補足です。照明器具計8カ所で総額約3万円です。
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210:
KLWY
[2006-03-04 22:35:00]
地盤調査に引っ掛かりました…
5ヶ所測定して、1ヶ所にゆるい所があるそうです。 地盤補強工事にはどのくらいお金かかるのでしょうか? |
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211:
けんけん
[2006-03-04 22:45:00]
地盤がゆるいため13m杭を打ちました。173万円かかりました。ぼったくられたかな。
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212:
KLWY
[2006-03-04 22:51:00]
やはりけっこうお金かかるのですね!
見積り詳細は月曜に出てくるのでかなり不安です… |
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213:
アキ
[2006-03-05 08:49:00]
ベイブたんさん、昨日、うちの奥さんが、『あんた、カーテンレール自分でつけなさい』と
命令がありましたので、ここの業者には頼みません(笑) うちも前のアパートの時のやつがありますので、なんとかやりくりします。 タマ太郎さん、照明器具も前のやつを使おうと思ってますので、この照明の見積もりも いりません(笑)。参考にはしますけど、きれいなデザインで作ってあったので ちょっと気の毒ですがね(笑) |
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214:
匿名さん
[2006-03-05 11:17:00]
とささん 帰ってきてください。
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215:
ワックス太郎
[2006-03-05 14:04:00]
久しぶりにこのページに参加しました。今、何社か見学して迷っています(近況)。
ところで、素朴な質問なんですが、エコキュートって、実際何年持つんですか?あんなに高額なものを買い換えるのも大変だなあと感じています。 |
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216:
TOSA
[2006-03-05 14:18:00]
214さん。ありがとうございます(嬉)展示場のほうから、ぷにさんが教えてくれて、
掲示板を、作ることに成功しました。リンクできます。個人の掲示板なので、自由にかきこみ できます。私がここで、書き込むと、また荒れそうなので、そちらからどうぞ。こちらの掲示板 は、いつも目を通してましたよ。展示場の方も少しずつ、アップしてますので。 |
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217:
匿名さん
[2006-03-05 15:48:00]
214&216乙です。
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218:
TOSA
[2006-03-05 16:07:00]
217さん。残念ながら、違います。まじで。そう思われる書き込み
があるとは、想定しましたが、ホントにちがいます。嬉しくて216に 書き込みましたが・・・ |
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219:
営業三流
[2006-03-05 18:31:00]
高知店で間取りを見せて、このような感じの家を参考にしたいと言ったら家の場所がわかったりして。
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220:
タマ計画中
[2006-03-05 19:54:00]
今度私の土地も地盤調査です。
土地改良は後から出来ない分、費用は一応掛けたほうがいいと思います。 近所は表層改良(50万)で済んだと言う話なのですが・・・。 >けんけんさん ちなみに13mの杭を何本打ったんですか? 柱状改良でも費用は掛かりそうですね。 |
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221:
けろよん
[2006-03-05 20:09:00]
地盤改良ってその場所によってかなり違うと言われましたよ。
同じ分譲地内でも出る所と出ない所もあるらしいですし・・・ タマの営業さんは「30〜50万と考えて」言っておられましたが 土地を買った不動産屋には「最大100万を考えておいてください」 と言われました。結局改良が出ずに済んだのですが・・・ けんけんさんのように173万は高いような気がしますが、見えない 所だし何とも言えないのが辛い出費ですよね・・・ |
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222:
匿名さん
[2006-03-05 20:34:00]
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223:
匿名さん
[2006-03-05 21:40:00]
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224:
けんけん
[2006-03-05 21:57:00]
タマ計画中さん。川のそばで軟弱地盤層が10m以上ありました。Φ135 13mの鋼管杭を33本打ちました。
土地購入時から地盤は悪いとは思っていたのですがショックでした。 |
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225:
匿名さん
[2006-03-05 22:25:00]
>224
建築業界では鋼管での柱状改良を良くやられるようですが、通常の土木業界ではあまりメジャーじゃないです。 鋼管は高く見ても1本1万ちょいですよね? 打ち込む機械にもよりますが、33本打って173万は高いと思います。 緩い地盤に打ち込むなら尚更打ち込み費用は安いです。 ぼられたかどうかは???ですが イメージ的に高いですね。 |
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226:
匿名さん
[2006-03-05 22:39:00]
>223
ミイラ取りがミイラだね。面白いよ! |
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227:
匿名さん
[2006-03-05 22:59:00]
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228:
フェラチ王
[2006-03-05 23:46:00]
>222,223,226,227
おまえらおもちろい。 |
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229:
匿名さん
[2006-03-06 00:13:00]
↑2ch偽者乙です
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230:
匿名さん
[2006-03-06 08:39:00]
228 削除依頼!アドレス公開!
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231:
ベイブたん
[2006-03-06 09:55:00]
うちの近くのタマの建設現場で心の家という看板をみかけました。
わぁ、いいネーミングと思ったのですが、この掲示板に上がってこないところをみると、大安心の「大」と「安」が風に飛ばされていただけだったのですね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
悪くない。
だけど
しっかりした担当者と
職人さんたちに恵まれたらの話し・・・。
家は大安心なのにも不安だらけにならないように
あせらず
急がず
じっくりと・・・