タマホームご存知ですか？その９

[もうすぐ施主]

スレが４５０に近づいてきたので作っておきます。
皆さんのいい情報・御意見、御感想等
お待ちしております。

[182: ひとりごと]

仕様も価格もいいと思うよ・・
悪くない。

だけど
しっかりした担当者と
職人さんたちに恵まれたらの話し・・・。

家は大安心なのにも不安だらけにならないように
あせらず
急がず
じっくりと・・・

[183: ワックス太郎]

アドバイスありがとうございます。
ところで、先日展示場に言ったときに私についた人は係長だったんですが、担当者にする人は、もっと役職が上の人のほうがいいんですかねぇ？
素朴な疑問です。

[184: タマ太郎]

前にも書きましたが私の場合、家内の父が地元の工務店で仕事をしておりまして、担当の職人さんとお友達だったり、顔見知りだったりしまして、いろいろ話をしてくれましたのでうまく行きましたね。
当然建築関係にも詳しいので、工務担当さんとも話をしてくれて助かりました。
営業担当は、最初に展示場に行ったときに案内してくれた人がなります。変更もできるようです。
私の営業担当の方は、最初頼りない感じだったのですが、話が進むにつれて頼もしくなってきました。
様子を見られたらいいと思います。

[185: 匿名さん]

ワックス太郎さん。担当者の役職よりも、人柄。誠実さや、お客様に
対して、きちんと対応してくれる人がいいのではないでしょうか。
そういう人であれば、勉強熱心で、自社のことは、把握していて、
頼もしい気がします。1500万なら、充分に建つでしょう。土地があれば、
若くして家持ちになるのも、可能でしょうね。

[186: 匿名さん]

>185
匿名やめてほしいと言っていた本人が匿名で。変われば変わるもんだね。

[187: ワックス太郎]

>タマ太郎さん、185匿名さんさん
アドバイス本当にありがとうございます。この週末、見学会でその係長の人と会うことになるので、その人が信頼できる人かどうか見てみることにしますね。この前初めてあった限りでは、どういう人かはつかめませんでしたが、40台後半のベテランの感じの人でした。

話は変わりますが、つい、一週間前の水曜は、マイホームのマの字も出てなかったのですが、3月末に実家のある市内に転勤になる可能性が出てきたので、先週の土曜日にアパート探しに行って、いい物件がなかったのが、このマイホーム騒動のきっかけになりました。

[188: 匿名さん]

以前にここで話題になりました基礎の件ですが、タマの基礎コンクリートは雷おこしのような材料でできていますよね。これって問題ないのでしょうか？
一見、砂利を混ぜたようなコンクリートで、素人目ながら少し不安だったもので・・・。
詳しい方おりましたらアドバイスをお願いします。

[189: たまに住むことになりました]

先月末いよいよ着工しました。
驚いたことに着工２日目にしてすでに基礎の鉄筋が組みあがってました。
捨てコンは着工初日に打った模様。
すげぇ速さで出来るようです。
各項目をチェックしようと思えば毎日見に行かないとダメですねぇ。。。

[190: ベイブたん]

引渡しが終わってから、もう３ヶ月。
工務さんに「３ヶ月点検いつですか？」と聞くと、「それ前に、１ヶ月点検がありますよ」と、笑わしてくれる。
営業さんもこんな冗談のひとつもいえる人だと楽しかったのにね。

[191: たまに住むことになりました]

それと
>188さん
コンクリートの材料で最初から雷おこしのような材料を使ってることはありません。
バイブロの突き具合が悪かった場合そのような現象が起こりやすくなります。
つまり材料が悪いのではなく施工が悪いのです。
コンクリートは正規の生コンプラントから出荷されるものなので生コン自体が悪いとは考え難いです。
ですので基礎施工時は必ず見ておいたほうが良いかと思います。
知識はなくとも見てるだけでも違うかと思いますよ。

[192: タマ太郎]

タマホームは、構造、仕様等、悪くはないのですが、施工が悪い場合があるようです。職人さんに支払われる報酬が安く、腕の良い職人さん、業者さんがつかないのが原因といわれていますねえ。
我が家を作ってくださった職人さんも報酬が安いと言ってました。いい職人さん、業者さんでしたが。
私の場合、最初に公務担当さんに「腕のいい職人さんを」とお願いしましたよ。

[193: タマ計画中]

その８で話しに上がった断熱材の件です。

結局営業さんの話しと工務さんの話しが違っいて、
「愛」仕様の断熱材変更で８万５０００円アップで済みそうです。
レスして頂いた方、ありがとございました。

ところでエコキュートはサービスだったんですけど、
３７０Ｌを４６０Ｌに変更した方って見えますか？
差額が標準の電器温水器からのアップになるんで結構な値段（４３万）になるそうですが…。

[194: ちょっといいですか？]

砂利を混ぜないコンクリートって、かえって強度低下しないですか？

[195: タマに決めた]

>タマ計画中さん
私は２月２８日にタマと契約した者ですが、３７０Ｌから４６０Ｌへの変更
の費用は、１０万弱でした。
差額４３万は大きすぎますね、、もう一度確認してみてはどうですか？

[196: アキ]

少し落ち着いて、今度は書き込みが多くなりましたね。
明日、上棟式です、でも営業、工務は遅れるとの電話（怒）、まあ代わりの工務の補佐が来る
そうですけどね、それでも工事は進むんでしょうけど、結局、１０時の休憩の時に
お茶やコーヒーを出すようにしました。それからお土産にビールを渡そうかと思ってますけどねー。

[197: 匿名さん]

>>195さん
計画中さんは、エコキュート370Lがサービスだったので、460Lに変更するなら全額払わなければならないのでは？
標準品を買うはずだった方は変更しても差額で済むかもしれないが、サービスだったら差額追金でやってくれないかもしれませんね。
大量仕入でコスト削減してるのですから。

でも粘れば追金だけで済むかも？
交渉の価値はある部分だとは思いますのでがんばってみては？

[198: 197]

あ、全額という表現は正確ではないですね。
電気温水器からの変更差額ですね。

[199: タマに決めた]

>197さん
私も、エコキュート３７０Ｌはサービスでしたよ、、（セミオートの分）
最初は、４６０Ｌへの差額が１７万くらい、、と言われたのですが、いつの間にか、１０万弱になってました。
誤情報を提供してはマズいので、もう一度確認してみます。（週末に打ち合わせの為、来週にはお知らせできるかと、、、）

[200: 197]

>>タマに決めたさん
すみません。サービスでしたか。

タマ、タマキューによる違い、支店による違い、営業による違いはあると工務に言われた事があります。
エコキュの差は、その一片かもしれません。

断熱材の増量、もしくは「愛」仕様への変更による差もバラつきがあり気になる所です。

日曜に打ち合せありますので、数パターンの案を作り、見積り依頼します。

通常仕様に増量した場合。

通常仕様から材料、厚さを指定し、変更した場合。

「愛」仕様に変更した場合。

「愛」仕様に変更し、且つ増量した場合。

これ位は相談出来る範囲かなと思います。

[201: 匿名さん]

以前よりちょっと落ち着きを取り戻しましたかね・・・ほっとします。