東栄住宅のブルーミングガーデンpart3

[匿名さん]

よ〜く考えよう〜
お金は大事だよ〜

[81: 匿名さん]

おかしい・・・。
入居直前のチェックで、
ペアガラスの部屋の、障子の敷居（？）の部分に黒点がいくつもあったので、
直しをお願いしたところ、「カビ」という答えが。
しかも、原因は結露で水滴が垂れたのでは、とのこと。
まだ入居もしていない１１月の時点でなぜ結露が・・・？

[82: 匿名さん]

うちもかなり寒いけど加湿器を使わない部屋は結露なんて皆無ですよ

[83: 81]

>>82さん
そのはずですよねぇ。謎なんです。
業者がいい加減なこと言ったんですかねぇ。

[84: 匿名さん]

>82
いーや、人が立ち入ってない部屋でも結露でまくりです。
加湿器を使わなくても人が居る部屋では、もっと結露でまくりで悲惨な状態ですよ。

[85: 匿名さん]

結露が恐ろしいのは、構造材の腐りをもたらすという部分
なので、断熱材の貼り具合とか通気具合とか入念に調べた
方が良いんだけど、建売りじゃ無理だね

[86: 匿名さん]

>>79さん
ホームセンターによくあるもので、はがしても後が残らないタイプのシールです。
サイズが合わない場合はカットしてます。また専用のものもあるらしいのですが、
高いのでやめました。噂では１００円ショップに一時期出回ったとのことで、
結構メジャーな商品だと思います。具体的な商品名までは忘れました。ごめんなさい。
ホームセンターで「断熱シール」と聞けばすぐ出てくると思います。

窓ガラスはなくても、サッシにびっしり水滴が・・・とか、サッシに触ると
バナナで釘が打てませんかという状態から間違いなく解放されます。
暖房費も月２０００円ほど安くなりましたので、間違いなくお得です。

[87: 匿名さん]

>>69さん
以前に東栄で家を購入した者です。私も69さんと同じで図面が少ないと思いました。
ウチは平面図と立面図と配置図だけで電気配線図なんてくれませんでしたよ。地震がいつ起こるか分からないので地盤調査報告書を見たいのに『東栄で預かってます』と言って見せてくれません。
中間検査と検査済証はコピーでした。検査済証の原本を東栄が持っていて買主がコピーというのはおかしいですよね？
69さんは完成したらちゃんともらった方がいいですよ。

[88: 匿名さん]

それはおかしい！！！！
なぜ地盤調査報告書を渡さないのか意味がわからない。

[89: 匿名さん]

私の場合は、契約前に地盤調査報告書のコピーをもらいましたよ。
物件のことをいろいろ質問していくなかで
「地盤のことを気にされているようなので参考にしてください」
といって営業さんが送ってくれました。

まあシロウトなので見てもよくわからなかったのですが…

[90: 匿名さん]

言ったら、地盤調査報告書そのものくれましたよ。

[91: 匿名さん]

なぜ、原本を東栄が持っていて
買主がコピーなんですか？
普通逆ですよ！！！

[92: 匿名さん]

質問ですが、東栄住宅は確認申請の書類を買主に渡さないのでしょうか？？？
図面を貰ったとか貰わないとか書いてあるので不思議に思ったのですが・・・

建築確認申請書類をもらえば全部記載されているし（広辞苑の半分ぐらいの厚さのもの）
性能表示を受けているなら、性能表示書類をもらえば全てわかると思うのですが・・・

建築確認の際に提出した図面を貰わないとその通りに家が出来ているのかわからなくないですか？
この通りに申請出しましたよって言う証拠必要ですよね？？？

[93: 匿名さん]

東栄に限らず、建売の場合はそんなに書類は渡さないよ。

[94: 匿名さん]

ちょっと勘違いされてませんか？
建売の場合は、その土地を購入して住宅を建てたのは東栄です。
建築の際に地盤調査をしたのは東栄ですし、建築に関してなにかしたというのであれば
東栄が依頼主ですから、なんで原本を他人に渡さなきゃならんのでしょうか？

確かに該当の土地と建物を売り渡したので、「厚意で」コピーをくれる場合があり
また「厚意で」原本も渡す場合があるでしょう。しかし、そもそも依頼した当人が
地盤調査等の書類を持っていたいというのは別に変でもなんでもありません。
また渡さなければならない法的根拠もありません。

建売というのはあくまで土地と建物が建っていて、それを買ったということ。
土地を買って注文住宅を建てた場合と混同してませんか？極端な話中古住宅を
買ったようなものなのです。地盤調査書類が欲しいのであればご自分で調査したら？
もちろんコストかかりますけど。

[95: 匿名さん]

>94さん
では設計図ももらえなくて当たり前なのでしょうか？
東栄で購入しようか迷ってるのですが、出来れば図面が欲しいです。

[96: 匿名さん]

>>95
図面はもらえますよ。というよりも、ここの人たちが不思議なのは疑問があるなら
直接、東栄に聞けばいいでしょう。こんなとこで憶測で愚痴いってるより、よほど
生産的だと思います。なぜ地盤調査の原本くれないんですか？って電話で聞けばすむ話。
図面もらいたい、もらえますか？と聞けばいい。くれないなら「何故ですか？」と
聞けばいいじゃないですか。子供ですか？

[97: 匿名さん]

子供なんでーす。わかりましぇん。

[98: 匿名さん]

>96
くれないのが一般的なのか？というのが趣旨。
話の流れをよく読める大人になりましょう。

[99: 匿名さん]

>>98
答えは出ている。
詳細な図面は建売の場合はいただけませんよ。

[100: 匿名さん]

図面ほしいよー。