東栄住宅のブルーミングガーデンpart3

[匿名さん]

よ〜く考えよう〜
お金は大事だよ〜

[383: 匿名さん]

全部匿名さんだから勘違いしてるんでしょう。

[384: 匿名さん]

都内のブルーミングガーデンを購入しようと考えてる者です。
１０棟以上の場所でまだ建築中です。
南道路側は殆ど売れてしまっていてます。
気に入ってる間取りなどは北道路側なのですが、
目の前に倉庫が建っています。のちのちは住宅になるらしいです。
南道路側の方が５００万以上高く、５千万超えてしまうので手が出ません。
北道路側の方が売れ残ると言われましたが、やめた方がいいのでしょうか？

[385: 匿名さん]

>>384
「目の前に倉庫」と言うのは北側の道路を挟んだ向こうって事でしょうか？
その倉庫の車の出入りとか人の流れとか、物音次第ですねぇ。
南側の日当たりはどうなんでしょう？
それが悪くないのなら北側でもそれほど気にする事もないでしょうけど…
それにしてもブルーミングガーデンで５０００万超えとは…
もしかして土地代が１００平米で３５００万超えてる？

[386: 384]

385さんありがとうございます。

書き方が間違っていました。すいません。

＞気に入ってる間取りなどは北道路側なのですが
気に入っている間取りは道路を挟んで北側です。

南側の物件と北側の物件の間に６Mの公道があります。
なので南側は日当たりが良いです。（でも高いです・・・）

倉庫は家の隣です。
日当たりはまぁまぁ日が入ってくる感じです。
土地代はわかりません・・・
でもこの辺りでは安い建売です。

[387: 匿名さん]

つまり南側が道路なんですね？
珍しいですね南側道路の方が安いなんて…
それはともかく、その倉庫の状況次第ですねー。
一度平日の昼間にでも行ってみて倉庫の使われ方を探ってみた方が良いかもしれませんね。
いずれは宅地になると言っても「のちのちには」って言葉がちょっと引っかかる。

＞でもこの辺りでは安い建売です。
それはそうでしょうw　何たってブルーミングガーデンだし。

[388: 匿名さん]

うちの実家の後ろが倉庫でしたが早朝からうるさかったです。
パートのおばちゃんが大声で話すのが。
トラックの出入りもあってうるさいのと振動がすごかったです。
倉庫は要チェックだと思います。

[389: 384]

ありがとうございます。
いつも土日に見に行っていたので、誰も人はいないし静かでしたのでした。
今度、平日に見に行ってみます。

[390: 匿名さん]

基本的に倉庫、商店、月極駐車場と隣接している住宅はアウトです。
なぜか。

・うるさい　→早朝、深夜関係なくうるさい。寝付けない夜など最悪です。
　　　　　　　静かにしろとも言えません。実質、我慢するだけです。

・見知らぬ人の出入り　→治安の問題が浮上します。こういった場所は
　　　　　　　見知らぬ人がいても当然ということになってしまっています。
　　　　　　　不審者が潜みやすいです。防犯意識も低くなりがち。

・トラブルが多い　→上の２つも絡みますが、住宅街としての質が悪く、
　　　　　　　ストレスからか、ご近所同士のトラブルが多くなりがち。

とにかく繁華街にある住宅と同じで、生活の質が低いものになりがちです。
戸建は閑静であることが一番。利便性を犠牲にしても静かな場所がいいと思います。
ただ、他人の話し声が好きだとか、バタバタとうるさいほうが安心という人も
いるので、そういう人はおすすめです。

私の感覚だと駅前なんて住環境として最悪です。
静かな住宅街で誰にも邪魔されずに家族でゆったりお茶を飲む時間が
あるほうがいいでしょう。

[391: 名無し]

東栄の住宅を検討しているものです。物件を見に行ったのですが、リビングの吹き抜けプラスリビング内階段
ってどうなんですか？やっぱり冬とか寒いんでしょうか？その他の部分は気に入っているので、問題無く暖房
とか効く様なら又は効かせる方法があれば、購入したいと思ってます。営業に聞いても開放感の説明はあって
も、そうゆう質問には微妙な解答で・・・あと小さな事ですが、東栄の物件を何軒か見たのですが、トイレの
窓はあってもトイレの換気扇ってないですよね？特に皆さん気にしてませんか？

[392: 匿名さん]

私は気になるのでトイレの換気扇つけてもらいます・・
８万近くします・・・高い・・
相方は気にならないらしいので、私のわがままになるらしい・・・
気にしない人ってそんなに多いんですかね？

[393: 匿名さん]

トイレに換気扇は絶対必要。
特に最近の高機密住宅には。
付いてないと冬場は臭いが廊下に逆流して来るぞ。
つか、そんな物も標準で付いてないの？東栄さんって。

[394: 匿名さん]

ローコストにもほどがある…

[395: 匿名さん]

来月入居ですが、換気扇は付いてません・・・
高気密住宅ではないので平気かな？
とりあえず、入居後レスします。

[396: 391]

ありがとうございます！入居後の感想お待ちしてます。トイレの換気扇８万円ですかぁ…　結構しますね。妻と検討します。ちなみにそれは一ヶ所につきですよね？あと引き続きリビング吹き抜けプラスリビング内階段の感想及び対策をお待ちしてます。

[397: 匿名さん]

>>395
いや、今時の木造住宅は皆高気密だってば。

[398: 匿名さん]

トイレの換気扇は絶対に必要だよ！入居したかた気づいた！！８万円もかかるのは知らなかったです。
高すぎ！！それと東栄の物件って住んでみて普通はあるだろってものがないってことが多いですよ！！
建売だからって済まされるものではないと思いますよ！ホントに394さんが言うようにローコストにも程が
あるって感じがします。トイレの換気扇もそうだし、玄関の軒下に屋根がないとか、台所の換気扇が安っぽく
雨音がよーく聞こえてうるさいとかキリがないくらい・・・・

[399: 匿名さん]

>>398
買う前に気付けと思いますけど、まあ確認せずに買っちゃったんでしょうね。
がんばって後付してください。

[400: 匿名さん]

東栄の物件を購入しようとしている者です。
他では付いていて東栄には付いてないものが沢山あるんですね・・・・
トイレの換気扇、玄関の軒下に屋根などですか？
その他にありましたら教えて下さい。

[401: 匿名]

東栄の建て売りだと、カウンターキッチンなのにカウンター付いてないとか…
吹き抜け付いてるのに床暖房無しとか…　微妙に住んでからの事を考えてないですね。でも以外と立地は良いから困る。あと東栄の物件って高気密住宅なんですか？

[402: 匿名さん]

ああ、ごめん。誤解させてしまった。
高気密と書いたのは、昔の住宅に較べれば、という意味です。

[403: 匿名さん]

建売は現物確認できるのが大きなメリットなんだから、これから買う人はよく確認しましょう。
完成前に買う場合は、他現場の完成物件を見せてもらう。
同時期ならどこも同じような仕様なはずです。
わからないことは納得できるまで担当営業に質問しましょう。
確認すれば一目でわかることを、買った後に「付いてないーっ！」って騒ぐのはちょっと恥ずかしい
気がしますね。

ちなみみうちの後付けは
・網戸と物干し台をＴＪに頼んだ
・居室の照明一式（自分の好みのものを選べてよかった）
・カーテンレール（ブラインドにするところもあったので後付けでよかった）
・ウォシュレット（量販店で安く買って自分で取り付け）
・庭の芝生と植栽を自分でやった
・トイレの換気扇は検討中（ＴＪで８万もするなら、近所の工務店にでも頼んだほうが安そうだね）

[404: 匿名]

トイレの換気扇って１階と２階で８万なのでしょうか？近所の工務店でも聞いてみます。

[405: 匿名]

換気扇を後付けする場合、電気・内装・サイディング業者と材料費が発生すると思うのでそのくらいかかるの
ではないでしょうか。
＊外部の防水をコーキング処理のみで行うと躯体に雨水の浸入の恐れがあるのでおきお付け下さい

[406: 匿名さん]

トイレに24時間換気の換気口もついてないの？

[407: 匿名さん]

トイレの換気扇は近くの工務店で相見積もりとってください。
おそらくコミコミ３万もしません。換気扇のものにもよりますが。
なに８万って。ボリすぎもいいところ。

ただ、東栄に保証対象外になりますので、って言われるでしょうね。

[408: 匿名]

私の見た物件は、すべて換気扇も24時間換気口も付いてませんでした。窓だけあっても…

[409: 匿名さん]

トイレの換気扇後つけしたかたいませんか？

[410: 匿名]

どなたか東栄の物件で吹き抜け付きの方いらっしゃいませんか？

[411: 匿名さん]

カーテンレールは微妙だね。
今はプレーンシェードとかブラインドとかずいぶんいろんなものが出てるから。
カーテンレールに取り付けられるものも多いからついててもいいんだろうけど
どうせコストかけるなら他のところにかけて欲しいかな。
ここで話題のトイレの換気扇とか？
建てる時につけちゃうのならそんなにコストかからないんじゃないのかな。
じゃなきゃ網戸かな。網戸いらないって人も少なそうだ。

吹き抜け＆リビング内階段は暖房効きにくそうですね。
でも、上のほうのレスで暖房費を気にしないでガンガン使える家庭なら
吹き抜けの開放感は最高だと書いてありましたよ。

[412: 匿名さん]

東栄の吹き抜け付き購入者で暖房費気にせず、ガンガン使える人はいるのだろうか…

[413: 匿名さん]

２４時間換気口って、それ吸気口じゃないよね。
もしそんなのトイレに付いてたらトイレの臭いを強制的に室内に呼び込む事になるぞw
ま、２４時間換気の「排気口」をトイレに付けて常にトイレから空気を排気し続ける、と言うのは良いアイデアかも？

[414: 匿名さん]

みなさん、ウンコが臭い自慢ですか？
ウチは消臭機能付き便座なんで、窓あれば十分です。

[415: 匿名さん]

それもそーだわww

[416: 匿名さん]

便座に消臭機能あれば、換気扇って必要ないんですか？

[417: 匿名さん]

>>414
そんなワケねーだろｗ
荒れるから放言ヤメレ

413の排気口をトイレにって一般的だと思ってたけど違うのかな？
建売の内覧（スマン東栄じゃない。でも似たようなビルダー）しにいくと
結構「24時間換気の排気口をトイレに〜」って話を聞くけど
態々アピールするってことは一般的ではないのかな・・・

[418: 匿名さん]

東栄は採用してないけど一般的だと思う。
私も他ビルダーでよく見ました。

そういう我が家（東栄建売）もトイレは換気扇無し＋ＤＩＹで付けた消臭便座。
入居して1年半くらい経つけど、ニオイが逆流みたいな困ったことはないなぁ。
まあ気分的には換気扇があったほうがいいと思うし、余裕があるときに後付けしたい気持ちはある。
今でも実害はないので、ほとんど精神衛生上の問題だと思ってるけど。

[419: 匿名さん]

東栄購入の皆さん
ちなみに火災保険っていくらでかけてます？

[420: 匿名さん]

トイレには普通の換気扇付きが一般的じゃないの・・・。

[421: 匿名さん]

>401
カウンターキッチンなのにカウンター付いてないとか…

私もなんでカウンター付いてないのか？と思いました。
カウンターは後付けできるのでしょうか？
いくらぐらいかかるのでしょうか？付けた方いましたら教えて下さい。

[422: 401]

>421
そうですよね

[423: 401]

>421
そうですよね、わざわざ対面にしてるのにカウンター無いのは、おかしいですよ。妻もせっかくカウンターな
んだから何か飾ったり料理置きたいのに使えないと言っておりました。あと高断熱高気密でもないのに吹き抜
け大き過ぎて、床暖房無しじゃ・・・
食洗機とか必要無いから、トイレの換気扇必要でしょ？あと階段下収納も照明ぐらい付けてとか、換気扇カバ
ー外して中見たら、壁付けの古いタイプのだったり・・・
東栄って、いざ購入しようすると色々問題が出て中々踏み切れ無いです。でも検討中

[424: 匿名さん]

カウンターの付いていない物はそもそもカウンターキッチンとは言わない。
それは「対面式キッチン」と呼ぶんだよ。

[425: 424]

あ、ちょっと被った…すみません。
それにしても、東栄って建つ前に購入決めても追加工事してくれないの？
それとも規格外の注文出すと逆に高額になったりするんですか？

[426: 匿名さん]

なるほど！対面ってだけなんですね。E田系ってこの造り多いですよね。

[427: 匿名さん]

今日新聞に入っていた東栄のチラシの物件の間取り図にはちゃんと「対面式キッチン」と書いてあったよ。

[428: 匿名さん]

土地をならしている時点で、購入を決めましたが施工前なら何とか変更は出来ました。でも、間取り
とかはだめで、床暖房をつけたりキッキンに食洗機をつけたり、ガス栓を部屋に引いてもらったりし
ましたが、すべて実費でした。施工後だと、もっと高くなるみたいですが・・・・ただ、キッチンの
扉の色や浴槽の色は選べましたけど・・・
床暖房だけで、冬は過ごせるものかと思いリビングにはガス栓を引かなかったら、大後悔しました。
床暖房だけでは、寒い・・・結局、乾燥機用にと洗面所に付けたガス栓から引っ張ってきて、ヒータ
ーをつけています。

[429: 匿名さん]

１Fだったら東京ガスにたのめばガス栓はかんたんに付きますよ
費用も3万くらいだと思います。

[430: 匿名さん]

プロパンの場合はどうよ。

[431: 匿名さん]

４２９さん、ありがとうございます。
ガス栓をもう一つ付けたかったのですが、その位で付くならば早速見積もりしてみます。

最初、見取り図を見たときプロパンでした。
近くに東京ガスが通っているのを知っていたので、何で？と思いました。
何度か交渉の末、東京ガスを引いてくれることになりましたが・・・
でも、それも施工前に限るようです。

近所で東栄の別支店の建売がありますが、支店によって建物の作りが異なりますね。

[432: 匿名さん]

プロパンも供給業者に頼めば同じくらいだと思います