東栄住宅のブルーミングガーデンpart3

[匿名さん]

よ〜く考えよう〜
お金は大事だよ〜

[2: 匿名さん]

前スレPart2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12582/

[3: 匿名さん]

東栄住宅の家、
下水溝がむき出しになっているんですが
どう思いますか？

[4: 匿名さん]

＞前レス　４９９さん
東栄に限らず、クローゼットには棒が付いていない物件が最近は多いみたいですよ。
私たちも、住宅展示場を何度も見学に行き、疑問に思った事を何でも聞きました！
あえて、普段着で行って対応を見たりもしました。完全に無視されたメーカーも
ありましたよ・・・。東栄物件は、確かにここがこうだったら・・・、の部分も
ありましたが、住んでみて自分で思う様に出来て楽しい部分もありますよ。
確かに、トイレの電気が二階だけ内側にあるのは不便な時もありますが・・・。
最初にお金を掛けて設備が整っている住宅を選ぶか、お金は掛かるけど後から
自分たちの思う様にやるかの差ですかね。
住宅選びは、とことん悩んだ方が良いですよ！でも、予算と立地条件等を考えて
我慢できるかどうかを考えた方があとあと後悔がないのでは・・・。

[5: 匿名さん]

最近はお茶やお茶菓子目当てに買う気も無いのに住宅展示場にきて
偽名でアンケート記入＆もらうものだけもらって帰る乞食が多いので、
前スレ499もその類だと思われたんでしょうね。

銀行の審査がまた厳しくなってきましたから、あまりに貧乏臭い格好だと
相手にされなくて当然です。（あーあ、またコーヒー目当ての乞食だよ）と
思われるだけです。

たかが３０００万ぽっちの家にあれこれ要求しているのも卑しいですよね。
「それでしたら２０００万上乗せして他のデベいけば」と言われるかもしれません。
建物の価格で土地までついてくるのだから、余り過度の要求をするのは考え物です。

とにかく安く、そこそこの戸建が欲しいという人向けだって散々言われているのに
まだバラ色の妄想をぶちまけてる方がいるんですね。

以前、「吉野家でワインが出てこないと文句を言っているようなもの」という
的確なレスがありましたが、まさにそれですね。

[6: 匿名さん]

東栄の現地で飲み物なんてでるか！ぼけ！

[7: 匿名さん]

営業さんなのか仲介業者なのかわかりませんが
はじめの担当者によってその会社の印象が左右されることは大いにありますよね。

私はＩ田産業ではじめて現地見学に行ったとき、前スレ499さんのような対応を受けて
まさに「信用のおける会社なのかと疑ってしまいました」の心境になってＩ田は選択肢から外しました。
うーん、他の人のレスを見るとやっぱりスニーカーがまずかったのかな…
ただでさえ若造に見られがちなので、もっと「金ならあるぜオーラ」を出しておくべきだったのかも？
いや、無い袖は振れないんだけど。。

最終的には東栄に決めたんですけど、そのときの担当営業さんはけっこう一生懸命やってくれましたよ。
私がＩ田と縁がなかったように、前スレ499さんは東栄とは縁がなかったんでしょうね。
Ｉ田も東栄も超一流会社でないことは確かなので、全社員が徹底的に教育されていると期待するのも酷ですからね。

仕様云々は、まあ物事には需要と供給から成り立つ相場ってものがあるので、
相場観を養うためにもたくさんのビルダーを見るといいと思います。

[8: 匿名さん]

私は以前マンションの販売をしてましたが、物件の良さと、営業マンの態度は全く関係無いと思います。一戸建ての事
はわかりませんが。

[9: 匿名さん]

まあね、坊主憎けりゃ袈裟までとは言いませんが、

営業マンを信頼できない　→　会社がこの人を雇った　→　会社も信頼できない

　→　そんな会社の物件で大丈夫？　アフターとか心配！

ってなるのは理解できますよ。

[10: 前スレ507]

おっと、スレ新しくなっていたんですね。
前スレ508さん、ありがとうございます。
長津田は駅前再開発の話しも出ているし、
田都と横浜線が乗り入れているので交通の便もいいかなぁと思い、物件探そうとしていました。
参考にさせていただきます。
part２に書き込んでしまいましたが、目に留まらないかと思い、こちらにも書き込みました。

[11: 匿名さん]

入居者の皆さん、２４時間換気システムは、
つけていると、エアコンの効きが悪くなったりしませんか？

[12: 匿名さん]

２４時間換気システム、ずっとつけています。
消すと、空気が悪くなるのを感じるので。
エアコンは、南向きの家で、14帖のLDK＋和室６畳を、１４帖のエアコンでまかなえています。
まあ、和室には行かないので閉めていてもいいのですが。

エアコンで測っている室内温度が２５度なのに底冷えする、という状態はあります。
遠赤外線ヒーターを補助でつけることはあります。
居室よりも、廊下がとても寒いです。

[13: 匿名さん]

>>11
止めたほうがいいのは当然だと思いますが、換気はそれ以上にしたほうがいいと思います。
ウチはまだ２ヶ月の子がいるので常に換気しています。エアコンは５Ｋのものですが、
特に寒いとは思わないですよ。

前スレの話で、トイレの電灯スイッチが内側にある話、あれは確かバリアフリー上の
理由でああなっているというのを聞いた気がします。細かい話は失念してしまったのですが
当時、すごく納得した記憶があるのでコスト削減とかではないような気がします。

内と外でどれほど違うのかも疑問ですし。ちなみにウチはバリアフリーの配慮があちこちに
行き届いていて、小さい赤ちゃんがいてもなんのストレスもありません。
よく考えてあるなあと思います。賃貸から引越しされた方は実感できると思いますよ。

[14: 11]

>>12さん
>>13さん
レスありがとうございます。
参考にさせていただきます。
トイレのスイッチが内側にあるのは、
私もまったく気になりませんでした。
むしろ、廊下の壁がすっきりして良いかとも思いました。
好き好きですかねぇ。

[15: 匿名さん]

トイレの内側に電灯のスイッチがあるのは夜ウンコしているときに
外スイッチで電気を消されると悲劇だからです。イジメ防止です。

というのはウソです。

[16: 匿名さん]

バリアフリー配慮なら、トイレの電気を人感センサー付にするべきで
スイッチの内外問題には関係がないと思われます。

[17: 匿名さん]

ブルーミングの住人同士、交流はありますか？

[18: 匿名さん]

２月に完成する物件を購入した者です。
全部で１２棟ある建て売りなのですが（一部注文）
私も１７さん同様に住民同士の交流があるのか気になります。
ほとんどの方が子供がいて子供同士が仲良くなったりして
おつき合いも深まるって感じがするのですが
うちはまだ子供がいないので子供がいるお宅と仲良くできるか
心配です。。。

[19: 匿名さん]

うちは未就学児が一人おりますが、１番仲のいい人はお子さんのまだいない方です。
子供の年の近いお家はたくさんあるのですが、ウチが共働き＋実家の助けありで朝早く夜遅く、
土日も買い物や病院や外遊びやで外出だったりして
専業主婦のご家族とは生活時間帯が合わないみたいです。

意図的に悪くしようとしない、誠意を尽くして接する、で普通の人間同士のおつきあいを
心がければ一人くらいは仲良しな人が見つかるのではないでしょうか？

[20: 匿名さん]

引越しの挨拶をして回った時点では、皆良さそうな人達だったので安心しました。
賃貸と違って、近所トラブルですぐ引越し、という訳にもいかないですもんね。
こればかりは運でしょうか。

[21: 匿名さん]

瑞江の物件どうですかね？すぐそばにゴミ処理場があるんですが、別に害は無いですよね？

[22: 匿名さん]

ダイオキシンって知ってます？

[23: 匿名さん]

住民同士の交流はありますよ！子供がいる家、専業主婦の家、まだ子供がいないお宅でもそれぞれですが道端で話したり
色々な情報交換をしています！日曜日には旦那さんも参加したり・・・・分譲全体ではないですが結構な人数ですね！
要は最初の挨拶が肝心ってことじゃないですか！？やはり中にはあいさつもしないで感じの悪い方もいますよ！
もったいないですよね〜引っ越す前だって顔が合えばあいさつするだけで全然違うと思うのに・・・
そういうところって主婦って敏感ですからねぇ〜

[24: 匿名さん]

>>16
そういうのって外スイッチだと後付するときに結局中に穴開けるっしょ。
それほど的外れじゃないと思うけど。いきなり「玄関に段差解消機をつけるべき」
みたいな必死さが意味わからない。

>>21
害は無いというのは直接の害はないと思いますが、間接的に害があると思います。
そういった施設の近辺はゴミの日はトラックがブオンブオン通ります。ニオイや
煙もまったくないとは言えないでしょう。洗濯物にイヤーなニオイがつく話は
よく聞きます。治安も悪いことが多いです。総合的にいってやめたほうがいいでしょう。

[25: 匿名さん]

>>24
そういうのって外スイッチだと後付するときに結局中に穴開けるっしょ。

穴を開けるって？？？？
穴を開ける意味がわからないけど

人感センサー付の電気器具にかえれば
スイッチがどこにあっても一緒と言う意味ではないの？
５０００円くらいで売ってるから不便さを感じるなら
自分で買ってつけかえればいいでしょう！
穴を開ける必要はないしゃない？
どんな人感センサーつける気なの？？？

[26: 匿名さん]

どこにでもボスママ的な人がいるから
その人の地雷を踏まないように気をつけて
暮らすしかないな！

[27: 電気屋]

トイレのスイッチは内側につけも外側につけても費用は変わりません。
どちらに付けるかは設計者の好みの問題です。

[28: 匿名さん]

うちも、まだ子供がいなく、共働きなので昼間は留守だし、休みの日は夫婦で出かけたり
なので、会うと言っても挨拶程度になってしまいますね・・・。早く仲良しな人を見つけたい
とは思いますが、あせってもしょうがないし・・・。きっと自然に仲良くなっていくと
思ってます！幸い、近所にはママグループらしき団体はいないので、大丈夫だと思うのですが・・・。

[29: 匿名さん]

>>27で結論が出てしまっているわけですが、スイッチの内外とコストは関係ないですね。
電灯にこだわっている方は介護などの経験がないようですね。

身障者や高齢者がトイレに行くというのは１人になるということで、異常が
あった場合に対応が難しい。そこでトイレ内部に通報用のスイッチを配置する。
（病院内のトイレで見かけますね）>>24が言ってるのはこの配線のことかと。
照明の人感センサーなどは配電にとってどうでもいい話ですね。電灯のオプションかと。

他にも電動開閉ドアなど介護用の機器で内部にスイッチがあると都合のいいものは
結構あります。トイレ前まで付き添って、用を足したら自力で出てきてもらうためです。
前スレでもそうでしたが、他レスや東栄を非常に感情的に批判する方がいますので、
皆さん注意しましょう。悪いことは悪い、でいいですか、捏造はよくありません。

[30: 匿名さん]

>>24
ゴミ処理場があるのと治安が悪いのはどういう関係があるんだ？？

[31: 匿名さん]

ごみをあさる人がいると言う意味？？？

[32: 匿名さん]

>>24ではないけど

ゴミ処理場が近い
住宅地としては人気がない
人気がないから安くなる
安いところしか買えない人が集まる
低所得層エリアは、高所得層エリアに比べて治安が悪い

こんな感じ？
まあ「風が吹けば桶屋が儲かる」みたいな話ですかねぇ。

[33: 17]

>>23さん
>>26さん
ボスママ・・・ですか。
うちのヨメがそうならない事を祈るのみです・・・。
確かに、挨拶一つでだいぶ変わりますよね。顔覚えてもらうだけでも。
大分譲地だとやっぱりしがらみも多くなるのかな。
自治会作ったり、という本格的な分譲地もあるんですかね？

[34: 匿名さん]

TJにフロアコーティング頼んだ方いますか？
めちゃくちゃ高いですよね、あれ。
費用対効果の程はどんなもんでしょうか？
数年経っても床ピカピカなんでしょうか？

[35: 匿名さん]

>>34
入居して半年ですが当時フロアコーティングを考えており、うろ覚えですが最終的に1F10？ぐらいでいいですよといわれ
結局、自分で5000円くらいのワックスを塗りました。初めて塗りましたが、今でも塗ったとこと塗っていないとこはハッキリ区別がつきます。

市販のワックスのレポでした・・・10万くらいかけるとどうなるのだろう・・・床が鏡になるのでは？

[36: “]

>34
うちもコーディングはやめました。
だって、それくらいかけたらフローリング張替えが簡単にできてしまうし。
10年コーティングは、しかも引っかき傷ができると直せませんよ。
10年たったらフローリングごと強制張替えに近い額がかかるらしいので
無垢材の床でもない限り不要だと考えました。
お金をためておいて10年後はコルク材のフローリングにしようかな〜とか
夢を膨らませています。
（それでも「コーティング+安いフローリングに張替え」よりも安いです。)

2年〜5年物のワックスは塗り替えの手間が減りますが
業者を呼んで家具をどかして…と面倒くさいのではないかと思います。
うちはずぼらなので多分全部の家具の下までは塗らないかと思います(笑)
フローリングワイパーにつけるワックスで、ワックスがへたった部分を中心に
半年に1回くらいがんばろうかな、と。

[37: 匿名さん]

引き渡しの時点ではワックスがされてないんですか？（クリーニング済みの時点で）

[38: 36]

うちは完成物件だったのでされていました。
営業さんは「ワックスをかけないとその後の作業ができない」という感じのことを言っていたので
かかっている可能性が高いと思われます。
普通のワックスです、といっていました。
確かめてみた方がいいと思いますが。

[39: はなび]

今年８月完成の船橋の物件購入を考えています。
駅は少し遠いですが、公園学校などが近く、これから子供を育てるにはいいかと思っています。
今築３０年以上の社宅に住んでるので、見学した感じではいいかなと思ってます。
まだ探し始めたばかりでもう少し見てみたい気もします。
皆さんはどれくらいの期間で購入を決断されましたか？

[40: 匿名さん]

半年ですね。

[41: はなび]

レスありがとうございます。
今月探し始めたばかりなんですが、残り２戸ということもあり、せかされてます。
夫婦ともに関西から都内に引っ越して５年も経たないのでもちろん千葉は初めてで・・
もう少し検討してみた方がいいですかね。

[42: 匿名さん]

夏前からマンションのモデルルームに行き始め、9月には戸建てに変更、10月に決めました。
トータルは半年くらいですが、
沿線で選んでいて、ブルーミング見てからは結構即決でした。
実際見た物件数は２５軒位です。

[43: 42]

>>はなびさん
買い時は心惹かれた物件に出合ったとき、と言いますが、
あせらないほうが良いかと思います。
そうそう出来る買い物ではないですし。
とはいえ、
無駄に時間をかける必要もないと思うので（知人に２軒目に見た物件が気に入って買ったのがいます）、
自分達の物件選びの優先順位（日当たりとか、駅近とか）を決めておいて、
それにより多く合致する物件を選んだほうがいいかな、と思います。

[44: はなび]

うちは現時点で７軒。
主人の会社で仲介料金の割り引かれる仲介業者に紹介されました。
でもここ見てたら、直接の方が良かったな、と・・
ただ物件かなり気に入ってるので明日もう一度細かく周辺状況見に行く予定です。
価格も手数料などの経費含めてなんとか許容範囲です。
ただ、主人がもう少し選択範囲を広げたいとのことで、渋ってます。
私としてはこれ以上ないんじゃないかと思うんですが・・
難しいところです。

[45: 匿名さん]

>>38さん
完成物件でワックスされてました？
フロアコーティングを頼むか、自分でワックスをかけるか、
と言われたので、私が買ったところではされていなかったと思います。
分譲地によって違うのでしょうか。

[46: 匿名さん]

>はなびさん
ご主人との折り合いをうまく付けられるかどうか、でしょうか。
売る方はまぁ、急かしてきたりもしますが、
物件選びって「縁」があるかどうかみたいなものですからねぇ。
残り２棟でもしばらく売れ残っていたり、立て続けに契約なったり・・・。
難しいですよね。

[47: はなび]

４２さん
確かにそうですね。
私は気に入ってても主人が渋っているということは、まだ検討した方がいいのかも・・
ちょっと浮かれてたかもしれません。
大きな買い物なのでもう少し検討するのもありかな。
売れちゃったら縁がなかったと諦めるのも大切かな、と思ってきました。

[48: 42]

＞はなびさん
あー、確かに浮かれますよね。分かります。
ご主人と、その物件のどこが気に入ってどこが気に入らないのか
話し合ってみては？
冷静になると見えてくる部分もあるかと思います。
いろんな要因ありますからね。
うちは、気に入って買った後で、地盤が弱い土地だったと知り、
ちょっとブルーになりました・・・。
ま、基礎をしっかりやってくれている、と信じて開き直っています。

[49: はなび]

そうですね。
貴重な意見ありがとうございます。
明日さらに細かくチェックして冷静に考えてみようと思います。
業者の意見は後回し、売れてしまったら・・とか考えずに。
うちの実家はずっと賃貸、今も社宅だし冷静になれない要因はたくさん・・
新築の綺麗さと今までにない広さに浮かれてたのは確実です。

[50: 匿名さん]

>49
正解、正解
東栄は、特に細かい所に色々？？な部分もあるので、そういった所まで
含めて納得できるか、ようく見た方がいいですよ。
仮に売れてしまったら、その時はその時。

[51: 匿名]

現在、東栄さんの物件の購入を検討しています。
値引き状況は如何ですか。
購入後、下がってしまうのも、なんか、イヤなので。