聖建設ってどうよ

[わほ]

聖建設の新築一戸建てを購入予定。聖建設で建てた人、これから建てようとする人、なんでもいいから情報ください。

[27: 匿名さん]

そうなんだ、にぎやかになりそうだ

[28: 匿名さん]

さっそく販売しているのか分からないが、コマツホームらしき人が
お客さんを連れて見せていました。

[29: 匿名さん]

便利そうで不便なとこですね。
スーパーは駅前の使いずらい東急しかないし、
保育園や幼稚園もないし・・

[30: 匿名さん]

>29
これから購入予定の方ですか？

東急より、いなげやの方が近いです。歩いて7〜8分です。
調布〜布田駅近辺は保育園、幼稚園は少ないですが、
無いわけではないです。
保育園は分かりませんが、若竹幼稚園は徒歩14、5分位、自転車だと5〜6分で行けます。
マルガリタ幼稚園は徒歩20位、自転車で10分くらいでしょうか（車も可です）。
その他の幼稚園も、園バスが結構近くに停車しますので、私はそれほど不便だと思いません。

国領近辺に比べたら、少し不便だとは思いますが、
特急が停まる調布を利用できるのはポイントが高いと思います。

しかも、坂の上で多摩川の洪水の心配はないし、地盤もゆるくないと思うので、
災害には強いと思っています。
また、多摩川で釣りが出来るし、裏の林でクワガタも採れるし、
子供にとっては良い所だと思いますよ。

[31: 匿名さん]

>30
情報ありがとうございます。
子育て環境としては、まずまずなのでしょうか・・。
府中市も考えてまして、あちらのほうが保育園等が充実してるんですよねぇ。

スーパーは車があれば、オザムやヨーカドーがありますね。

[32: 匿名さん]

調布ゆめみのもり３期情報、コマツの人に聞いたけど、３期は２期に比べて土地が若干狭くなる上、値段が上がるそうです。おおよそ３３坪程度だそうです。２０数棟中、３棟が建築条件なし（聖建設でなくてもいい）だそうです。布田駅まで８００メートル、調布駅まで１．７キロと交通の便は確かにいいっす。保育園は近くにエンゼルランドがあります。ロイヤルホストもあるし、住む環境はバッチしですね。第１期には計画道路（戦後まもない時に計画された）がありますが、第１、２期の南側は国指定の下布田遺跡があり、計画道路を通そうと思うと、遺跡を横切る必要があるので、実施は困難でしょう。2期の南側の下布田遺跡は現在、雑木林になっていますが、５年程度で、ちゃんとした公園として整備するそうです。

[33: 匿名さん]

聖の物件、センス無さ過ぎ・・・。
いつの時代だよっていう建物だよなぁ。

[34: 匿名さん]

↑　同感。２０年以上も前かな

[36: Austral]

昨日の読売新聞にコマツホームが第３期分譲開始の比較的大きめの広告を出していました。
最多価格帯は５６００万円だから、１期や２期よりもかなり高くなりますね。
メリット半減かな。

[37: 匿名さん]

前にコマツホームの営業がゆめみのもりは黙ってても売れるから
広告出しませんとか強気なこと言ってたけど、嘘だったんだな。

[38: 匿名さん]

↑、すでに半分は予約が入っているそうな。３期分譲地にプレハブが建っていたね。
土日はコマツの人が、黄色いジャンパーを着て待機しておりましたね。
高くなったのは、景気回復気味なのか、土地の買値が若干高くなったからだって。

[39: 名無君]

自治会とか近所付き合いってのはあるのでしょうか？　例えば、自治会の回覧版を回したり、日曜日にみんな
で掃除をしたり。

[40: 匿名さん]

もうじき調布に住みます。
歴史博物館別館の森にはカラスもいないし、野良猫もいないし、猫を離している人もいないし、＊＊吠えする
犬もいないし、ホッとしております。畑が近くにあるからネズミやら、ミミズやらが出て来そうだな。
元々の地元の人もよさそうな方だし。夜は、本当に静かだ。今住んでる所は、消防署、警察署、病院がセット
であるから、救急車がうるさいんだよね。
でも、本当にいいかは実際に住んでみないと分からないんだよな。既に住んでる人、住み心地はいかがでしょ
うか？

[41: 匿名さん]

確かに聖の建物は安っぽいのは事実だ。内装なんて、質感が感じられないチープな感じだ。
でも、火災保険を入る時には、Ｂ構造だったので、びっくりしたよ。
多摩川が氾濫する事はないと思い、水害保証を外し、かなーり安くできました。
聖建設ってなかなかヤルねって、思っちゃった。

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

38-41を書いたものです。来月住み始める予定です、住んでる人、いろいろ情報ください。

[45: 匿名さん]

まあ、静かすぎるところです。

[46: 匿名さん]

土台が１２０ミリで、あれはヒノキですかね、乾燥材っぽいですね。しかし基礎と柱を固定するホールダウン金物が基礎からではなく、土台からの柱への固定の施工になっていた、あれじゃ〜ホールダウン金物の意味がないよね。基礎と柱を結んで始めてホールダウン金物が生きるのに・・・
金のことばかりじゃなく、建物の事も勉強してほしい。あそこって現場監督とかっているの？

[47: 匿名さん]

>46さん

住人です。素人なもので、よく意味がわかりません。もう少し詳しく教えていただけますか。
なんだか不安ですので。

[48: 匿名さん]

＞４７さん、ホールダウンの話は、そんなに気にする問題ではないですよ！ただ、ほかの会社と施工が違うってだけですから。　
多分、今の施工で基準値をクリアーできる構造計算を出してるんだと思うから。
不安をあおってしまったのなら、すみません。
ただ、聖建設的には、コストもほとんどかからないのに、なぜなのかな？と思ったしだいです。
建売会社としては、いいほうなんじゃないですかね、悪い評判は、聞かないし。

[49: 46]

＞47さん
http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/andou/ccbp14.htm
上のURLの画像だと、土台から金物が出ているようで、
聖の物件ももこのようになっていました。
聖の問題は、ホールダウン金物が土台を貫通して基礎まで達していないということでしょうか？

[50: 匿名さん]

ホールダウンは問題なしということでＯＫ？

[52: 周辺住民]

床下は全面コンクリート。で、床と床下が太鼓のように響いて作業音がよく届く。建材のきざみも現場でやるのが多いみたい？でにぎやか。明日はセンター試験受験生諸君は耐えよ。

[53: 周辺住民]

北町の「ゆめみ」は、月〜土曜夜７時頃まで作業音がしてるから、ぬきうちで行って音を聞いてみて。なぜか、午後4時20分頃になると大きな音になる傾向がある。よく響いてる。防振材だけじゃダメかもね。コンクリの升の上に板で蓋をして太鼓状態にして上の四隅に柱建てたのを想像して。例えば太鼓の皮面に防振ゴムシート敷いても柱を通して太鼓は響くよね。子供が飛び跳ねることを考えると、床板と対向する床下コンクリ面の反射音がドコン、ドコンの低音で騒音化するんだから、基礎内部に吸音材をびっしり入れ反射音を吸い取り、床面と必要接合部分に防震ゴムなどで防震するしかないのでは？床下に必要なのは防振だけでなく、むしろ大量の吸音材の導入が重要（遮音、防振、吸音を混同していることが多い）では？自慢の基礎のスリットが、想定外にハイパーレゾネーター化？している？ハイパーレゾネーターって知らん？検索してみて。基礎のスリットや、床下全面コンクリート導入は、床下湿気対策、基礎の横木が長寿化するなど、最新のとってもいい手法！なだけに、おしいよね。私も建てる時は基礎に関しては、同じ仕様したいと思っていただけに、施工中にこんなに音が響くものとは思わなんだ！オーディオ装置聴く時、基礎がハイパーレゾネーターになって低音が増強されて、スリットから外に漏れないのか？心配になってきた。　ま、プロだから、別の方策で引き渡しまでにすべて解決、と思うがどうやるんだろう。あくまでも素人の感想。

[54: 地域とともに？]

No.47 by 匿名さんへ
現場監督はいないみたいです。工事説明文書には「午後6時半頃終了、かたづけに30分位」と書いてあるが、2月8日は午後８時まで鋸やトンカチの音を平気で響かせてました。今日９日も午後7時55分現在まだ作業音がしますから。近隣住人に甘えがある会社？管理不足？

[55: 匿名]

注文して家が気になるなら、夜７時頃そっとチェックにいくこと。完成間近の自分の新居が大切に扱われているか、作業場や倉庫代わりになってないかなど。

[56: 近所のKG]

2月14日朝方4時頃、建築現場の方で、ピーーピーーと仲間に合図するような口笛。時間が時間だけに新聞配達員か?と思ったが休刊日なので配達員ではない。こんな寒い時期に数人がたむろしている意図って、何んなんだろうか？最後にチキショーと大きな声が聞こえて急に静になったんだが。

[57: 周辺住民さん]

3月5日（土）は午後8時08分すぎまでトンカチ音がしていました。本日6日（日）1時頃軽トラが止まっていて作業音がしてます。回覧には「日曜日休工」と文書化されていますがどうなっているんでしょうか。音の大小でなく、信用に係わりませんか？いままでいろんな業者が近所に家を建ててきましたが、どこの会社も終了時間は近隣住人に配慮し、時計代わりなるほどぴったっと終了していました。したがって「なんなんだろねえ」と言う感じを与えてしまいます。これらの経験から、近所に建築予定が表示されたら「ホームページ・川崎市まちづくり局 」http://www.city.kawasaki.jp/5050matyo/home/matyo/jyoureikaisetu/sankou.htmの「工事協定書　参考」（ＰＤＦファイ１５２ＫＢ）を参考にして状況に合わせて書き換え、事業者や工事施工者の間で、町内会長や近隣住民代表者を通して「工事協定書」を取り交わすことを強くお薦めします。よくできたＨＰです。興味あるかたはご参考に。地域住民との共存を期待してます。

[58: あらほ-さん]

　おすすめしません。建ててすぐに家に不具合が起きてもすぐには来てくれず、金にならないのは後回し。半年や一年がかりはざらです。
　また、下請けするのでしょうけど、依頼する業者の腕もよくありません。
会社の人数も足りない中でやっているといった感じです。

[59: 匿名さん]

随分前の投稿に建築中の騒音や時間帯についてクチコミされていますが、
現在は改善されたのでしょうか。

社員数が足りずアフターサービスが疎かになっているような投稿もありますが、
従業員数は何人なのでしょう歯て
会社概要では取締役が2名、監査役が1名とのみ書かれております。

[60: 匿名さん]

聖が建てた家に住んでるが、入居して直ぐ細かい所々に不具合が。
色々あるが一番ビックリしたのが、扉が自動ドアの様に勝手に閉まるので言ったら、

あ〜、木の性質上仕方ないんですよーコレ（笑

って。その時はそうなのか…と思ったけどネットで調べたら金具の調整の仕方が悪かったみたいで、結局自分で直せた。呆れて文句の電話する気にもなれなかったわ。
女だと思って面倒だから適当に答えたのか、そいつが無知な無能野郎だったのかは未だに謎。
水道メーターも変な所に付けて検針が大変だし、客の事を全く考えていない業者だと思う。
絶対にお勧めしない。

[61: 名無しさん]

一昨年聖建設の建売を購入しましたが建てる前の購入だったため、打ち合わせを何度もしてくれてオプションでしたが、希望の我が家に近づけてくれたのでよかったと思っています。が粗い施工は何カ所か有りましたので、オプションつけて注文住宅より安くと考えている人には良いのではと思います。
どの業者を選ぶにしても数件見比べて決めたほうが良いと思います。

[63: 通りがかりさん]

当方、立地で購入しました。
家については不具合多い、そして業者の対応最悪です。
土地代が高いので上物安く仕上げたと諦めてます。
建設中に腰が悪いのでキッチンの高さ相談しましたが、担当者取り合ってくれませんでした。
建設後、トイレのウォッシュレット機能付の便座設置忘れる、お願いした場所にコンセント設置忘れる。対応お願いしたらそんな話した覚えないような事言われました。
システムキッチンもガスレンジで煮炊きして鍋から吹きこぼれると、レンジ下の引き出し収納の中に水や吹きこぼれた物が溜まる不備ありました。
24時間換気の通風口の場所も変な場所にあり、家具の取り付けに困りました。その為諸々ありすぎて書ききれません。
二度と関わりたくないです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

どんな業者を選択するにしても、結局は購入者がきちんと施工時期から業者や大工さんとコミュニケーションを取ることだと思いますよ。私は週末になると現場に行って大工さんと話をして、「あーでもない、こーでもない」と話をして微調整してもらいました。人ですからね。誰が住むのか、顔が見えればそりゃ対応も、施工も変わりますよ。価格以上の価値を出したいなら、そんなちょっとしたことでも、大きな買い物をまかせっきりにしていること自体、後で「失敗だった」と言ってもしょうがないでしょう。

[65: 購入検討アドバイス]

おすすめしません。
当たり前ですが、どれだけ儲かるかしか考えていない印象です。また、物件価格も割高と感じます。

[66: 匿名さん]

聖建設会社さんだけは辞めた方が良いです。
他のサイトでも記載されていますが、小さい会社ですが結局は下請けに依頼。下請けの腕が悪い。壁紙が剥がれてきても木造の性質と開き直り。床角木材の継ぎ目も合わさっていない。人生で一番高い買い物を失敗して後悔しかありません。

[67: 通りがかりさん]

やめたほうがいいです。
我が家は聖建設で建てて失敗しました。
きちんと打ち合わせしない、これ決めてませんでしたと急に担当者にいわれ、わずか数時間でキッチンやトイレの内装を決めさせられ、建ったら建ったで、内装に傷があり。。。
最初は親切だが、あとのメンテも最悪！

[68: 匿名さん]

聖を検討してますが良くないんですか？
施工事例を見るとよく言えば普通、悪く言えば古臭いってイメージです。坪65-70万くらいだから文句言えない価格ですけど・・・
逆にどこの建設会社がいいか教えてほしいです。

[69: 匿名さん]

グラスウールがカビました。
よくネットに上がっているような、ほんとすごいカビでした。。。
なんだか部屋がカビ臭いなと思いましたが、何度か担当者に聞いても、気のせいとかなんとか言って誤魔化されました。
気になって知り合いの工務店に壁を開けてもらったところ、雨漏りしており、グラスウールがカビだらけで、そこからカビの匂いが発生していました。
グラスウールは袋に入っておらず、剥き出しで壁の中に入れてあり、防水シートなどは施されていなかったため、カビたようです。
修繕もなかなかされません。
一生に一度か二度の大きな買い物で、大きな失敗をしました。
建売ですが、他の場所を検討できるのなら、違う会社の建物にされたほうがいいです。。。

[70: 匿名さん]

質の割に金額だけ高く、コスパ釣り合ってるのかと終始疑いました(坪単価65-70万くらい)
引き渡し前にも関わらずクロスが剥がれかけていたのを見ました
出来上がり直後は接着が弱く剥がれ易いなど言われましたが、それにしても・・・と思いたくなるレベル
設計センスは一昔前って感じ、性能・デザイン・機能性を意識しない人向けって印象
どこで買う場合も同じですが、十分に検討した方がいいと思います

[71: 匿名さん]

スレッドを遡らせていただきましたがグラスウールが袋に入らずむき出しで施工される事ってありますか？
グラスウールは微細なガラス繊維なので直接触れるとチクチクして危険ですし、袋入りのまま施工されるものだと思い込んでおりました。

[72: 匿名さん]

>>71
普通あり得ないと思います。
もし本当なら手抜きどころか不良物件なのでは・・・

[73: 通りがかりさん]

ゆめみのもり121期って売れたんですかね
SUUMOに載ってた内装見る限り買う人いるのって感じでしたけど

[74: 匿名さん]

建物の外観からRC工法かと思えば木造在来軸組工法だそうで驚きました。
耐震対応としてコーナーハンチ（三角補強）が採用されているようですが、耐震強度はどのようになっていますか？
こちらの住宅の耐震等級をご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

[75: 匿名さん]

>>74
昔、話だけ聞きに行きました。
耐震3は取るようなこと言ってたと思います。
本当か分かりません。すいません。

ちなみに条件付きで話聞きに行ったら設計士のおじいちゃんが融通効かない人でゲンナリ
即日お断りの連絡した思い出があります。

古臭い間取り、提案でも気にしないって人向けなのでしょうかね。
設備と間取り見ると格安HMの方がコスパ良さそう

[76: 匿名さん]

施工例を見ていると、わりとスタンダードなデザインが多いのかな、と思いました。
技術的な面、機能的な面でどうなのか、というのは公式サイトだけだとわかりにくいかも。
見学会のようなイベントがあれば
わかりやすいのかな、と思うのですが、そういったものは開催されるのでしょうか。
今現在は、特に公式サイトにそういう記載はないのですが。