プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[423: 匿名]

マンションじゃないでしょうか？
穴川交差点に出る通り沿いにもマンションが建設されているようで、周辺は、住宅建築が相次いでいるようです。

[424: 匿名さん]

4期の北道路と南道路の物件、価格の差はほとんどないですね。
前の期も同じような感じでしょうか？

[425: 匿名さん]

424さん
はい！その通りです。北区画でも家の中には日は射しますのでご安心を。
４期完成楽しみにしています。
個人的にメインストリート沿いの角地（バルコニーの広い邸）と
モデルルーム裏のビルトインガレージ邸を今のところ楽しみにしています。
もう既に私には購入とは関係有りませんが・・・

[426: 匿名さん]

424さん！４期の価格は判明しているのですか？価格帯教えて下さい。

[427: 匿名さん]

週末構造説明会が建設中の建物内で行われましたが、
陽が差し込んで暖かかったです。
今から抽選のことが気になって仕方ないのですが、
３期の方は、早くから並んで申し込まれましたか？

[428: 匿名さん]

＞426さん
424です。北道路は4千万前半、南は4千万後半です。モデルハウスだけ5000万台です。
まだ価格帯だけですが。。

[429: 匿名さん]

427です。書き忘れましたが、北側住戸での説明会でした。

[430: 既居住者]

4期の購入要望書の受付開始はいつからですか？

[431: 匿名さん]

>430さん
まだ日程は決まっていないと思います。先日の説明では4月中旬からと言われました。

[432: 美浜区住人]

421さん、ありがとうございます。なるほどそういう理由があったのですね。

構造説明会に参加してきました。枠の角材に合板を張っている箇所で釘が
3本斜めに入っていて、角材の側面から飛び出てましたが、あんなもの
なんですかね？(^^;
気になった点はそこだけでした。427さんのおっしゃる通り北側でも、
日差しが入ってきて、南側の建物も気にならない程度間隔が開いて
ました。

比較検討中のエバーアベニューと比べると、だいぶ違うように感じ
ました。敷地面積が違うので仕方ありませんが・・・。

[433: 匿名さん]

雑な作業なのでしょうか？
そういうのを見つけてしまうと不安になってしまいますよね・・・。

[434: 匿名さん]

吹き抜けリビングの天井にシーリングファンを取り付けたいのですが、
可能でしょうか？
別のプラウドの掲示板で、強度の都合で取り付けられなかったという
カキコミを見たので、稲毛はどうかと気になりました。

[435: 匿名さん]

プラウドシーズン府中武蔵野のスレをみると基礎や構造について参考になります。かなり不安になっちゃう。

[436: 匿名さん]

私も読みました。ほんと不安です。

[437: 匿名さん]

４期見学に行って来ました。
戸建プラウドスレは全部チェックしてから行ったのですが、
モデルハウスを見ると、やっぱり素敵な家だなと思ってしまいますね。
外観だけに惑わされてはいけないですが・・・

さんざん既出ですが、やっぱり駅までの距離で悩んでいます。
総武線はもう駅近にこの広さはきっとないですよね。
野村は文教エリアということを売りにしてますが、そんなに
いいところなんでしょうか？

[438: 匿名さん]

文教エリアの売り、確かに？？？です。
ただ小中高が近いだけのような気もしますが・・・。

[439: 匿名さん]

駅から異常に遠すぎると思います。駅から３０分以上かかりますよねえ。その割には高い！
地元人でよくわかったうえで購入するのならいいけれど
稲毛の地域に詳しくない人が遠くからわざわざ来て購入するのはちょっと・・・
よく考えたほうがよいと思います。

[440: 匿名さん]

駅から歩きましたが、帰りはタクシーを使いました。
通勤者には厳しい。。。家族は喜ぶかもしれませんが…

[441: 匿名]

437,438,439さんのご意見のとおり、ここを購入するか否かの判断基準はひとえに駅までの距離約３ｋｍをどう評価するかに係っていると思います。
高速へのアクセスの良さと東京までは３５分という点は申し分ないのですが、バス停まで約５〜１０分、乗車時間約２０分というのは毎日の通勤を考えると確かに気になるところです。
マンションなら交通と生活の便は確保できますが、「ここは良いな」と思う物件は価格も同程度かそれ以上であり、１〜２ＬＤＫ併設型のマンションやタワーマンション低層階が許容できれば選択肢も広がるのでしょうが、今ひとつ踏み切れません。
また、戸建てについてもいろいろな物件を見ていますが、同程度の価格でこれだけ条件のそろった魅力ある物件には巡りあえておらず、まさに思案のしどころです。
皆さんは、どの物件と比較検討されていますか？少ない時間を有効に活用するため、意見が交換できれば幸いです。

[442: 匿名さん]

４期検討の皆さんこんばんは。
構造等の問題ですが２×４工法では何処でも有り得る話と思います。
残念ながらプラウド以外でも同様ですが・・・
正直、どこのメーカーが良いとか有りませんし、期待もしていませんし、
２０年も住めたらＯＫです。変な話昔から建売りなんてそんなものです。
解決策にはなっていないですね。（運が良ければ町の小さな工務店で良い所が有ったりしますが）

434さん
シーリングファンですが、他のスレで補強材は１０ｋｇ位まではＯＫと書いて有りましたが
希望のファンが１０ｋｇ以上有る物なんでしょうか。６〜７ｋｇのファンも有りますけれども
その辺は担当者に聞いた方が良いでしょう。

駅遠いで検討の方々
正直、徒歩は現実的には不可能です。公共機関かチャリンコ等になると思います。
誰しも東京圏に通勤しているんですから少しでも近い方が良いに決まってますが、
わざわざ稲毛まで来たという事は予算が合わないとか辺鄙でも理想を求めて等が有るから
だと思います。でなければ都内の狭小住宅か、船橋辺りに３０坪程度の物件が有りますものね。

過去レスにも何度も上がっていますが駅近で魅力的な場所と言えば坪井地区（船橋日大駅周辺）
同じ大規模住宅地で駅からの眺望は圧巻。駅まで徒歩圏内行けます。建売りならルーシー
スクエアとなります。土地は５０坪３千万位（ちなみに稲毛は２千万弱）でしょうか。

東京にもっとも近いなら「京成ローズタウン」京成谷津駅なら徒歩１１分（ＪＲはバス便）
隣には小学校が有ります。南側は谷津干潟なので高層建築の心配なし。

逆に遠いですが手ごろな我孫子「ローレヒルズ手賀の杜」３〜４千万円代は魅力。
同じような大規模開発地区・コミュニケーション手段（イベントが多い）ので
ご近所付き合いもし易いかも？

私が検討したのは戸建のみです。
それぞれ良い点・悪い点も有りますが住まわれている方々には失礼になるので書きません。
その辺り気になる方は検討してみて下さい。（そうすれば見えてくるはず）

稲毛以外も色々有りますから悔いの無いマイホーム購入をしてください。
そして良ければまた戻って来て下さい。

でも最後は予算次第なんですけれどもね。（悲しい現実）