エコハウス岡山(元絹輪建設）について

[匿名さん]

　エコハウス岡山で家を建てられた方、ご意見お願いします。

[23: 環境派]

>>22
なるほど、わかりました。レール式の窓ならば開閉できますが、断熱性・気密性が劣りますからね。

輸入製品の部品については窓に限らず悩ましいですね。
しかし、エコハウス岡山が倒産しなくても、年数を経ればメーカーの方で廃番になっていたりしますし、国産品でも有り得ることです。
先日友人宅でも「バスルームの水道栓が取れたので修理依頼したが、既に廃番で部品が無いらしく探すのに大騒ぎだった。」らしいです。蛇口に輸入品を使うようなしゃれたヤツじゃないので国産品だと思います。まさかコストダウンの為に中国製品使ってるとも思えないし。

例え建築時にエコハウスに「窓のメンテ部品のフォロー、大丈夫でしょうね！」と念を入れても「もちろん大丈夫です！」という答えしか返ってこないでしょう。でも、２０年先は誰も知りません。

[24: 匿名]

同じ建物内の旧絹輪建設さんはまだ営業されています。エコハウスさんとの違いはオーソドックスな木造在来工法の家を建てるということでOKですか？

[25: 匿名]

倉敷でなく西大寺本社です。

[26: 物件比較中さん]

岡山で無添加やってる「無添加の家コラボハウス」なんて「アイムの家」もＦＣ展開してるしな。

[27: 不動産購入勉強中さん]

ここの「お宅訪問ツアー」ってどうなの？　囲い込みが激しいとかはないの？

[28: 匿名]

エコハウスの完成見学会の案内が時々郵送されてきます。
ちょこちょこ参加していますが会社から車で20分掛からない所に住んでいますが我が家にはしつこい営業は一切ありません。

[29: ＯＢ]

入居３年目のＯＢです。

>22 契約済みさん
網戸の仕様ですが、我が家の場合以下のとおりです。
・H2.0mの大窓→マグネット式の開き戸。片手で押すと外側へ開きます。
・その他の小窓→網戸の枠は固定。ただし、網戸本体はフレームの溝に
　　　　　　　　　　載っているだけなので、手で持ち上げて外せます。
　　　　　　　　　　まぁ、普通の網戸に比べればちょっと手間です(^_^;
今は完全にネジ固定なのでしょうか？

>27 不動産購入勉強中さん
お宅訪問ツアーで訪問する＆訪問される、両方の立場を経験しましたが、
しつこい営業はありませんでした。当時、他の会社も検討していましたが
こちらのペースに合わせてくれる感じで、契約を急がせるようなことも
なかったです。

[30: 物件比較中さん]

外壁のプレミアウォールってどうなんでしょうか？
ヒビとか汚れとか雨だれシミとか。
漆喰かシラス壁にしたいのですが、「内壁は自由だが外壁はプレミアウォールで」って言われてます。

[31: ＯＢ]

>30 物件比較中さん
約２年半経ちますが、とりあえずヒビも汚れも見当たりません。
窓枠が雨だれしにくい構造なので、それも良いのかもしれません。
10年20年先までは分かりませんが、今のところ綺麗な状態を保って
おり満足しています。
漆喰もシラス壁も良い素材ですし、本物の仕事ができる会社なら
お勧めですね。（安物だと、すぐにカビたり苔が生えて汚くなる）
私は、たまたまエコハウスで建てましたが、人によってこだわる
ポイントが違うでしょうから、ご自分でよく検討して選ばれたら
良いと思いますよ。
その気になって探せば、岡山には良い会社が結構あります。

[32: 物件比較中さん]

>>31
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>その気になって探せば、岡山には良い会社が結構あります。

それを探すのが大変。凝る方なのでチェックポイントが多過ぎてw

[33: 契約済みさん]

＞２９ ＯＢさん､２２です｡
床から天井近くまでの高さのある窓の網戸のみ､開けられることは知っています｡

２９さん宅とほぼ同築年数の友人宅の小窓の網戸はすべて完全に固定されています！
乗っけるだけなんてことが可能なんですか？風で飛んだりしないのですか？

見学会に行っても､網戸が開かないと困るからか？小窓には付けていないお宅が多かったです｡

[34: ＯＢ]

>33 契約済みさん
うまく説明できるか分かりませんが、普通のサッシ網戸でも
掃除する時は、網戸を少し上に持ち上げて外せますよね？
それと同じ感じです。ただし、左右にスライドはしません。
しっかり溝にはまっていますので、風で飛ぶことも無いと
思います。
担当の設計か営業さんに確認してみてはいかがでしょうか。

[35: 物件比較中さん]

>>入居中さん >>ＯＢさん

シロアリ対策はどうでしょうか？　床下とかきちんと点検されてますか？

[36: ＯＢ]

>35 物件比較中さん

シロアリ対策ですが、土台から高さ1mまでの一般的な防蟻処理です。
床下は時々覗いていますが、今のところ異常無しですね。
エコハウスの建物は外壁の通気層や床下換気が無いので、シロアリが
侵入しにくい構造になっていると思われます。

[37: 物件比較中さん]

>>36
ありがとうございます。
床下ってきちんと覗けて点検できますか？覗き口は何か所あるんでしょうか？

[38: OB]

>>37
うちは脱衣所に１箇所あるだけですが、台所に床下収納兼用の点検口を設ける人
もいるみたいです。
床下にもぐって点検することは可能でしょうが、結構狭いので大変でしょうね。
ライトで照らして、自分が見える範囲を確認するくらいのことしか今のところ
したことはありません。

[39: 物件比較中さん]

>>38
ありがとうございます。
床下覗き口１ヶ所は少ないですね、２ヶ所は欲しいとことです。
潜ることも考えて床下高はできるだけ高くした方がいいですね。

[40: OB2]

>>39
遅レスですが
床下覗き口は、希望すれば何個でも付けて貰えます。
床下高も希望すれば高く出来そうな事も言ってました。
値段も上がると思いますが。
要望は結構聞いてもらえて、お勧め出来る会社だとおもいます。

[41: 戸建て検討中さん]

フリーペーパーで見つけたのですが、自然素材住宅 ラチュレで建てられた方はいらっしゃいますか？
とても安くて標準仕様が充実しているので気になっています。

[42: 匿名さん]

標準が充実しているということですが、入っている設備のグレードがいいのか、それとも様々なものが最初からついてるということなのか。
どちらの意味なんだろう。両方だと嬉しいかも（笑）
家って網戸や雨戸、インターフォンなどなど、結構別に料金がかかることって多いって聞きます。そういう細かいのは最初からセットになっていればいいのにななんて思ってしまいますよね。

[43: 評判気になるさん]

そうですね。グレードは分かりませんね。インターホンは標準でついているようです。網戸や雨戸が別料金だったりするんですか。メーカーによっても様々なんでしょうね。

[44: 匿名さん]

ラチュレは、カーテンや照明、エアコンが標準装備となっていますが、グレードを上げたければ、それだけ別途料金発生なのでしょうか？

[45: 通りがかりさん]

エアコンは６畳用２台、カーテン照明各10万円分まで標準内でした。グレードあげたければプラス分だけ上乗せですが、割引もしてもらえたしそんなびっくり上がりませんでした！

[46: 評判気になるさん]

>>45 通りがかりさん

割引もしてもらえるんですね。実際に、ラチュレで建てられてお住まいでしょうか？
住み心地はいかがでしょうか。
無垢の床や、断熱等々 住んでみての感想をお教えいただけると嬉しいです。

[47: 匿名さん]

>>23 環境派さん
窓については,木製輸入窓が嫌ならば日本製のサッシも選べますよ。

[48: 通りがかりさん]

ラチュレ、安いのにダブル断熱ですか？実際に住まわれて暖かさは如何でしょう。

[49: 通りがかりさん]

ラチュレはダブル断熱でしたよ！暖かさは…アパートも暖かったり他の家に住んでないので比べられませんが、暖房きかないと思ったことないですね〜。そういえば設定温度も20度で十分ですね！
無垢の床はパインなので、めっちゃ傷つきます（笑）ただそれが味でいいな〜と思うので気にしてませんが、傷つき気になる人はオススメしないです。全体的に木の感じが可愛くていいですよ♡お家に来た人が木のいい匂いする！ってよく言います。

[50: 匿名さん]

床材はパインが標準なのですか？
素材は色々あると思いますが、床材も好みによって選べたりするのかしら。
うちは子供が小学生なので多少コストを掛けてでも傷つきやすい床は避けたいかなあ。
そういった相談には乗ってもらえるのでしょうか。
ここはカーテンや照明が標準というのは有難いですね。
サイトを見たところ選べる範囲も多くて。打ち合わせとか大変そうですね。
ここだと何回程度打ち合わせがあるのでしょうか。

[51: 通りがかり]

ラチュレではなくエコハウスの方で家を建てました。床はパイン標準で他の素材（何種類かあります）にするとオプションになります。オプション料は素材によって違います。
ラチュレは間取り的には制限があるようですが、それ以外の素材的な変更はかなり融通を聴いてくれますので、エコハウスで使用している床材をラチュレに使ったりできるんじゃないでしょうか。
打ち合わせはこだわり次第ではないでしょうか。こだわれば何度でも付き合ってくれますし、こだわらずお任せなら標準を提示されちょこっと変更程度であっという間に終わります。

[52: 通りがかり]

住んでみて快適ですし不具合もないですが、家なんか何度も建てないし、自分が建てた工務店がどれくらいきちんとした仕事をしているかわかりづらいです。でも、ご近所さんの家族が建築関係の仕事をしていて、その方がエコハウスの仕事は評価が良いと言ってたのを聞いて安心しています。

[53: 匿名さん]

公式サイトのトップに、木目調の外壁のお家があったんですが…あれって本当の木なんでしょうか。それとも木目調のパネルなんでしょうか。
木だったら凄いなぁと思いつつ、メンテナンスがめっちゃ大変そう^^;というかんじなんですけれど。

家の中は好みによるとは思いますが
でも木が多めで、すごく良い匂いがしてきそうな感じです。

[54: 通りがかりさん]

木質の断熱材の調湿性のためでしょうか。エアコンは弱冷房で、さらっと冷やっとした夏が過ごせます。

[55: 匿名さん]

木目調の壁は多分本物なんじゃないかと思います。ここで建てた家ではないと思いますが、こういう壁の家を見たことがありますので。
私が見た家は黒い色で塗ってあったのですが、ここは木材そのままの色みたいですね。経年するとどんな色になるのか気になるなあ。
こういうのって実際見せてくれたりするのでしょうか。ただメンテナンス的には色を付けた方が楽なような気がします…。汚れも目立ってくるでしょうしね。

[56: 匿名さん]

ラチュレとかウッドボックスは、本体価格がものすごく安いです。１０００万円切っています。おそらく、建坪によってもっと価格は上がるかとは思いますが。
ローコスト系で、きちんと暮らせるように設備が全て整った状態になると、坪単価はどれくらいで出来上がるのだろうなぁ？
自由設計は６０万円「から」なので、そこそこお高め？

[57: 匿名さん]

エコハウスで建てました。
外壁はウッドロングエコという商品を塗ったレッドシダーという木だったと思います。
モデルハウスで実物が見れますよ。あとはモルタルが選べます。
坪単価は65くらいになりましたが、選択するサッシや設備次第です。
以前から素材と断熱にこだわっているようなので、慣れていないメーカー等で同じように建てると、
もっとすごい金額になると思います。

[58: 匿名さん]

公式サイト見ると、大体の値段などが書かれていまいた。
坪単価も、素の状態だとそこまでは高くないように思います。オプションを付けていくと最終的にどれくらいになるのかな？というところなんでしょう。
セミオーダーみたいなのが
ある程度価格は抑えつつ、自分たちの趣味がかなえられるのかなと見てて思いました。

[59: 通りがかりさん]

エコハウスの展示場とラチュレの完成見学会にいったのですが床と壁の隙間やニッチの漆喰の塗り方、建具の木のささくれなどが気になりました。そういったのはやはり許容範囲として考えた方がいいのでしょうか？白い壁と木の感じは暖かくていい感じなのですが。

[60: 戸建て検討中さん]

ラチュレかタマホームの木麗な家のどちらかで検討しています。
ラチュレの家の雰囲気はすごく気に入ってます。
ただ、ダブル断熱とはいえロフトがあると冷暖房が効かないのではないかと思っています。
ロフトには収納したいので、ロフト無しは考えていません。

ラチュレで建てられた方いますか。
冷暖房の温度設定と室内温度が分かれば教えて頂きたいのですが。

因みに我が家はセキスイハイム築10年の戸建てに賃貸で住んでいます。
冷暖房を切っていると下記のような状態です。
夏は家に帰ってくると部屋温度が36℃、
冬は朝起きると10℃を下回っています。
岡山在住です。

[61: ロフト]

>>60 戸建て検討中さん
ロフトがあると冷暖房が効かないとという考えは、半分正しく半分違ってますね。
ロフトを作ると、屋根裏スペースの熱伝道をワンクッションさせる機能が働かなくなる分、夏は暑くなりやすいです。が、実際のロフトの暑さ寒さやエアコンが効く効かないは、ラチュレがどの程度強固な屋根断熱を施しているかによります。
ロフト部は天井断熱になると思うのですが、仮にデフォルトの断熱がエアコンが効きにく程脆弱な場合は、ロフト部の天井断熱を強化した方がいいです。
断熱材を厚くする。断熱材を透湿性のあるものにする。屋根に通気層をしっかり設ける。
これでロフトも過ごしやすくなるはずです。
ただ、ラチュレのセミオーダー仕様で屋根断熱の強化が可能か、強化できた場合の価格アップは予算範囲かが問題になってくると思います。
営業の方に質問してよく話し合ってみられたら如何ですか？
岡山のような夏の日射が強い地域は、ロフトの有無に関わらず予算が許せば、デフォルトより強固な屋根断熱にしておいた方が過ごしやすいですが。

[62: ロフト]

>>60 戸建て検討中さん
天井断熱を厚くすると、若干ロフトが狭くなります。

[63: 匿名さん]

>>62 ロフト様
お返事ありがとうございます。
断熱が脆弱なのか素人の私には判断が出来ないんですよね。
お金があればロフトさんが仰るように屋根断熱に力を入れたいのですが、懐が寂しいもので（泣
ラチュレの断熱材は外張りと内張りのダブルですが、屋根に使われている断熱材の厚みは130ミリ？くらいでした。なので、良くも悪くもなく普通なのかなあと思っています。
ロフトを完全に隔離して屋根裏収納という使い方が冷暖房の効きを心配しないで済むのかなあと思っています。

[64: ロフト]

>>60 戸建て検討中さん
屋根裏収納ですと、ロフトより屋根裏は熱気がこもるので温度が上がります。収納するものが結構熱くはなるとは思いますので、それを気にされるかどうか。私的にはロフトがいいかなと思うのですが。
標準的な断熱性能のもの130ミリならば、冷暖房が効かないということはないと思いますが、夏はエアコンの位置を高くしてロフトに冷気が回る設計(間取りも含めて)がベターでしょう。冬は暖気が上に上がってくれます。
ポリスチレンフォームやフェノールフォームを屋根断熱に標準で使っていれば、それのグレードの高いものに交換すると、厚みは同じで1.5倍ほど断熱性能のアップが容易にできます。標準的な性能の断熱材でいうと約200ミリ相当なので、エアコンの効きを心配することなく結構いけると思います。施工上は大きな変更はなく、屋根だけかロフトだけの断熱材変更になるので、価格アップは意外と抑えられるはずです。ロフトも狭くなりません。
ただ、グラスウール、ロックウールはグレードアップしても、さほど断熱性能が上がらないで価格だけが上がりそうです。また、その工務店がよく扱っている断熱材を異なる断熱材に変える(例えばグラスウールからポリスチレンフォーム)場合も、価格がアップしやすいと思います。
ダメ元で見積りを一度出してもらうといいと思いますが。

[65: 戸建て検討中]

>>64 ロフトさん
構造や装備にお詳しいですね。
ロフトの方が良いですか。
ロフトだと掃除も大変だと思うんですよね。
こちらのエコハウス岡山はハシゴみたいなので登るみたいですし。結局使わなくなりそうだなと。。

[66: 匿名さん]

どこかで屋根裏にエアコンがついた家を見た事がありますが、収納ではなくフリースペースとしての利用を提案するメーカーさんでした。
ロフトにしても、リビングに取り付けたエアコンの風を送るより、ロフト部分に個別にエアコンをとりつけたり冷風扇のような家電を導入してみるのも一つの手かもしれませんね。

[67: ロフト]

>>65 戸建て検討中さん
収納としての利用の場合、屋根裏収納として壁を作るよりはロフト様で空気の行き来があるほうが、収納物が熱くはならないので私の好みです。収納物の出し入れもしやすいし。人の居住を考えないならば、エアコンの冷気がある程度来てくれたらいいので、エアコン設置位置や間取りに厳密になることはありません。出来るだけ高い位置にでいいと思います。
ロフト居住を考えるならば、エアコンの設置はロフト内より寧ろ、ロフトと交通した部屋でエアコンの風がロフトに廻りやすい位置がベターでしょう。＋間取り、サーキュレーター使用で風を廻すがあれば更に良いです。ロフト内に設置するのは、家全体の空調を考える場合であって、ロフト自体の空調を考えた話ではないと思います。もし屋根断熱をアップできれば、エアコン設置位置等はシビアでなくなります。

[68: ロフト]

>>65 戸建て検討中さん
行き来しやすいロフトだと、セミオーダーの家では変更難しいかもしれませんね。完全オーダーで設計してもらったほうがいいのかも。

[69: ロフト]

>>65 戸建て検討中さん
すみません。フリースペースとして使える大きなロフトなら、ロフト内にエアコンでもオーケーですよ。

[70: 匿名さん]

ロフトにすると、そこに小窓を作ることができるし、その部分から熱を放出することもできるのでは？と思いました。
何れにせよ、何かしらの熱対策はとっても必要です！
その位置に冷房を入れるっていうのは
ありなのではないかと思います。
低い位置に冷たい空気は降りていきますからね。

[71: 通りがかりさん]

ロフトが話題になっていたので通りすがりですが。

うちは6畳のロフトに小窓をつける設計です。
屋根断熱を強化するのには、屋根が多少とも重くなるので断熱材だけで済むものか疑問でもあり、
一番安い方法を選択しました。
まだ設計段階なので実際はできてみないとなんともですが。

[72: 戸建て検討中さん]

皆様ありがとうございます。
小窓も良いですね。採光にもなりますし。
ロフトというより、屋根裏部屋にしようかと考えています。
年を取るとロフトにも上がらなくなり、掃除もままならないかなと。
屋根裏部屋に空調設置してプライベート空間を作ろうと思います。

また、こちらのエコハウス岡山は換気システムがダクトで各部屋に繋げているそうなので、屋根裏部屋に換気を設けて熱が溜まらないようしたいと思います。