野村不動産の戸建住宅

[匿名希望]

野村不動産の戸建住宅の購入を検討しています。いくつかＭＲを見て周りましたが、品質・価格共に高いと感じていますが、Ａｆｔｅｒ serviceがいまいちとの評判も聞いています。どなたか既に購入された方のアドバイスをお願いします。

[51: 匿名さん]

48さんはなんだか一人で、納得しちゃってるみたいだけど、悪いがそのようなことは少しも思ってないよ。
あんたが言っている嫌な要素ってやつなんだけど、川崎市だから嫌だなんてことは一回も思ったことない。むしろ南部の工業地帯のおかげで財政が潤い、新百合の開発を強力にバックアップしてるんだもの。
高圧線まみれっていうもの事実と反している。ちなみに高圧線があるから何だってんだい？新百合の住民が原因不明の病に悩ませられているとでもいいたいのかな？
もともとこの議論は『26』さんがワケのなからないこと言い出したことが発端。近くに住んでいる人がこれに異論を唱えるのがなぜ悪い？

[52: 匿名さん]

51さん、そうですか？私はそうは思いません。
26さんは、新百合を嫌がる人もいいるから、同じお金を出せば新百合に住める
なんて極端な意見は意味がないといいたいのでは無いかと私は理解しました。

それに対して、新百合の方がすごい過剰反応して、そちらの方がよほど哀れで、
必死に強がっているようにしか見えませんが。

一度読み直してみることをお勧めします。

[53: 匿名さん]

＞52さん
26さんの真意は本人に聞いてみなくては分かりませんが、26さんの意見に私以外にもこれほど過剰反応を見せる結果になったのは、
やはり異論を挟む余地がそれ程広かったと理解して下されば良いと思います。
みなさんがこの議論をどう見るかは各個人の問題ですが、事実と反することをこのような場で発言することに対しての当然の正当防衛ではないかと思います。

[54: 匿名さん]

新百合の住民たちは、哀れんで欲しいとは思ってないし、強がってなんかいませんよ。
新百合の一部を引き合いにして鶴川の方が優れているようなおかしなことを言う人がいるから困ったものです。

[55: 匿名さん]

このような不特定多数の人達が見るような場で、26さんが言うように新百合＝公害の街・狸が住んでいた街・高圧線ばかりの街・坂ばかりの街・僻地なんて適当な発言をした時に、もしこの地を知らない人がこのスレッドを見たとき、どのようなイメージを新百合に抱くでしょうか？偏見を生み出すかなり危険なことをしていると思ったほうがよいですよ。分かりますか『26さん』？それに対して新百合の住民がこれに真っ向から意義を唱えるのは当然のこと。第3者のみなさんは自分の住んでいる街がこのような危険な発言でイメージが損なわれることについてもう一度考えて見てください。我々のしていることの正当性が分かると思います。

[56: 匿名さん]

鶴川も新百合どっちも糞
よって終了

[57: 匿名さん]

なんで新百合の人、こんなに必死なのですか？
自分が家でも売りに出しているのでしょうか？
自分の街をけなされたことで悔しいのは分かりますけど、
だからといって、比較論に持ち込んで鶴川＜新百合と叫び続けるのは、
どうかと思いますが。

結果的に、それが自分を正当化している
「自分の街を悪く言われて弁護して何が悪い」
という定義からすればすでに加害者側になっているということに
すら気が付かないほど興奮している様はまさに哀れとしか言いようが
ありません。

[58: 匿名さん]

荏田、成瀬台との比較ならまだしも、今、野村の分譲すらない新百合ケ丘の
川崎市民が、こんなところにしつこく書き込むわけ？

そんなに新百合ケ丘万歳と叫びたいなら他所でやればいいのに。

[59: 匿名さん]

ひつこく書き込む理由＝ただの暇つぶし

[60: -----]

[61: 匿名さん]

み春野に住まれている方はいらっしゃいますか？検討しているのですが、砂埃が酷いとのことですが。

[62: 匿名さん]

成瀬台の物件を検討してます。
中央林間に比べると駅から徒歩２２分で大きな坂もあるのがつらいところ。
第一期の申し込み締め切りが今週末で悩みます。
分譲地の雰囲気は落ち着きがあって気に入りました。
公立小中学校も近いですね。
建物については営業の人を信じるしかないですが。

[63: 匿名さん]

稲毛の物件を検討されている方いらっっしゃいますか？
申し込もうか迷っています。野村不動産の建売にお住まいの方、実際に
住まれてみて住み心地はいかがですか？アフターメンテナンス等の対応もどうでしょうか？
教えていただければと思います。

[64: 匿名さん]

営業が宅建の資格持っていない人が多い気がする。素人のトークは
恐れをしらないので聞いていて怖くなります

[65: 匿名さん]

62さんへ　稲毛はどちらですか？稲毛台の方ですがそれとも宮野木の方ですか？宮野木でしたら私も興味ありです。

[66: 成瀬台住人]

環境は悪くないが、普通の人が成瀬駅に歩いて行くことは無理。
バスかバイクで通うことになる。

[67: 匿名さん]

６５さんへ
稲毛台ハウスガーランドヒルです。

[68: 匿名さん]

６４さんの意見とちょっと違いますが
野村の営業は丁寧な人もいたけど、ひどい人もいた。
すごく高飛車で、買わなくても他に客はいますよ、
という感じでした。こちらの希望に耳を傾けず、
買うのか買わないのかどっち、という感じでした。
でも、成瀬台の環境にはひかれています。
成瀬台の環境でいいところはどんなところですか。

[69: 匿名さん]

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/10512/

ガーランドヒル見に行きました。
やはり金額と密集具合がネックですね。
宮野木は周り何もないですよ。

[70: 匿名さん]

宮野木は価格帯多分４０００万くらいからになるらしいです。営業マンが言ってました。金額と土地だけを考えると野村不動産はやっぱり高いという気がします。

[71: 匿名さん]

稲毛からバスで１５分くらいだったら３０００万以下が普通だと
思っていたのですが、さすが強気の野村ですね。

[72: 匿名希望です]

それでも完売するのだから、野村の営業力の勝利ですね。

[73: 匿名さん]

age

[74: 匿名希望]

江田の物件が売れ残っているようですが、既にお住まいの方からの情報はありませんでしょうか？

[75: 匿名さん]

成瀬を検討してますが隣との間隔がないですね。
どうでしょうか？

[76: 匿名希望]

江田の物件もようやく完売したようですね。検討しようと思っていたのですが、残念！

[77: 匿名さん]

江田にはファインコートもありましたよね。

[78: 匿名]

江田のファインコートも見ましたが、南道路の高〜い区画以外は日当たりがまず期待できませんでした。
いくら江田とはいえ、あの値段では...

[79: 匿名希望]

今朝の広告に栗平駅前の物件がのってましたね。駅近なので、そこそこの価格であれば興味があります。
どなたか周辺についてご存知の方いらっしゃいませんか？

[80: 匿名さん]

わたしも栗平興味あります。
駅も近いですけどお墓もすぐ横ですよね。
でもやっぱり５０００万円台なのかな・・・

[81: 特命です]

実際に野村の戸建住宅にお住まいの方、住み心地、アフターケア等のご感想をお聞かせください

[82: 千都の住人]

鶴川の千都の杜の住人です。
最近の千都の杜の板ではあまり良く書かれていませんが、そんなことは無いと思います。
野村の戸建は野村ホームも含めていろんな住宅メーカーに作らせているので一概には言えませんが、
私の家については快適の一言です。
非常に作りがしっかりしていて、住み始めてから気が付くちょっとした不具合や外構の不満なども
連絡すればすぐに直してもらえます。
このあたりは各住宅メーカーも野村不動産との将来的な取引も考えるのか、個人で建てた場合より
対応は良いように思います。
野村の建売は割高だと文句を言う方も多いようですが、買ってからから「大失敗！」という話は
あまり聞きません（もちろん皆無ではないでしょうが）
多くの場合、家は一生に一度の買い物ですので安心も一緒に買うと考えれば良い選択肢の一つだろう
と思います。あまり参考になるような話じゃなくてすみません。

[83: 匿名です]

栗平の物件、小田急多摩線とはいえ、駅から徒歩３分は魅力です。
どなたか周辺の土地に詳しい方いらっしゃいませんか？

[84: 匿名]

野村の建売住宅に住んでいるのですが、欠陥だらけで困っています。たぶん直接依頼して建ててもらうには問題
ないとは思うんですが・・・。誰が住むかわからない状態で下請けが建てたので、いい加減になったものと思わ
れますが、それにしても小さいですが、欠陥がとても目立ちます。あと、搭載されているものが一型古いものを
使用しています。防犯対策は何も施されていませんでしたし。
野村に直接苦情を言っても、全然悪びれている感じを受けませんし、ろくに謝りにも来ません。
もしよろしければ、一つの参考にしてみてください。

[85: 匿名です]

８４さんありがとうございます。
ちなみに、それはいつ頃のどちらの物件でしょうか？

[86: 匿名さん]

84さん
悪い物件に当ってしまったようでお気の毒です。参考の為聞かせてください。
防犯対策や古いシステムはパンフの謳い文句と違っていたのですね？
（例えばパンフに「最新設備使用」「防犯設備完備」などと書いてあったとか）
基本的に建売は買主が現物を見てから決めるので、見た目では分からない欠陥で
その後の対処も無しならば、売主の悪意と考えられます。
我慢できない欠陥であれば法的手段に訴えたらいかがでしょうか。
泣き寝入りする必要は無いと思います。

[87: 匿名さん]

野村ホーム解散のあと、メンテはだいじょうぶ？　野村不動産がやるっていっても、個人的に納得できないな。
ＨＭ選定の際には、永続性のあるところの方が、良いです。

[88: 匿名]

いろいろとご意見ありがとうございます。先日言っていた欠陥部分の中でも特にひどかったのは、配管関係でし
た。ある時は家の裏に敷かれている砂利から水がぽこぽこと湧き上がっていました。結局水道管に亀裂が入って
いて漏れていたのが原因でした。またある時は１階と２階にあるトイレがだんだんと詰まってきて、業者を呼ん
で調べてもらった所、配管がきっちりはめ込まれておらず、植物の根がはっていたのが原因でした。さすがに下
水管を実際に見せてもらったときは言葉も出ませんでした。
ちなみにここに入ったのは５年前ぐらいになると思います。場所はＴ川です。（○都の杜ではないです。）

[89: 匿名さん]

ここの会社は、まぁブランド力があるのをいいことに、機を見て値段を
ふっかける傾向が多々見られますので注意してください。物件が高い
と感じるのはまさにこれです。良い例が鶴川緑山で、バブル期に分譲
されたので、高額になるのは仕方ないにせよ、期が変わっただけでい
きなり５割以上値上げして億超えて周りをビックリさせてました。
他の良心的な建て売り会社は、土地はずっと前に仕入れたので、そん
な中古マンションの値上げのようなアコギなまねはできないと自重し
てたんですけどね。そういうことを知ってる人たちにはすこぶる評判
悪いです。

[90: 匿名さん]

ブランド名だけで、値段が高い。
他の会社であれば、同様のものでも一割は安い。
さぁ、名前をとるか実をとるか、それはあなたの判断しだい！

ファイナル・アンサー〜？

[91: 匿名さん]

宮野木で4000万台・・・
栗平で5000万台・・・

いずれも後半だろうなぁ。
両方の場所を知っているが、宮野木はその値段は「なし」でしょう。
栗平も場所はいいけど、立地がねぇ・・・
前半もしくは以下であれば「買い」かもしれない。

[92: 千葉人]

初めて書き込みします。私も野村の建売住宅を購入しようか迷っている一人です。
立地から言って、やはり高いような気がしますよね？しかし街づくりなどを見ていると、やはり惹かれてしまいます。
建売の場合‘要望書’‘抽選’などの流れってどうなっていることが多いのでしょう？
ご存知な方、是非教えてください！！

[93: 匿名さん]

>92さん
うむ、ちょっと高いかなという感じになりそうですね。
残り後わずかの津田沼のネイシアと、価格差が無いか逆転するかも。
まあ、土地の大きさや街作りの規模が違うので、単純比較はできないですけど。

建売の要望書って、書いたか・・・でも、ほとんど意味無し。
情報提供してね、というエントリー程度の意味しか無いですよ。
で抽選受付が始まって、だいたい1,2週間の決められた期間に、所得証明や
印鑑持って申し込んで、さあどうなるか、って感じです。
まあ、現地の営業さんとは、進め方の話に必ずなりますから、まずは早めに
現地に行くということでしょうか。

[94: 匿名]

野村は正直めちゃ高です。
そんでもって最後には１０％引。
最初から安くしてください。

[95: 千葉人]

皆さんお返事ありがとうございます。
宮野木の場合は優先順位をつけて（一番に要望書提出した方が一番、というように）その順番で
抽選する時の玉の数が変わってくるようです。
しかし未だ抽選日時が不明・・・なんだか買う側のことはあまり考えられていないような気がします。
会社の方の都合があるのかもしれませんが、消費者の気持ちも考えてもらいたい。

９４さん・・・最後には１０％引きってどういうことですか？
売れ残ってしまった物件のことでしょうか？

[96: 匿名]

市川菅野のプラウドシーズンですが、検討されている方いらっしゃいますか。
地図でみたところ、以前ファインコートが売られていたところと近い気がしますが・・・
値段などご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[97: 匿名さん]

プラウドシーズン横濱山手を検討しています。
気に入った物件は8000万台前半なんですが、どんなもんでしょうか?
94さん、10％引きはとても気になります。是非教えてください!

[98: 匿名です]

>97 場所が場所だけに、野村ブランド料も含めるとそんなものではないでしょうか？
値引きはまず無理だと思いますよ。

[99: 匿名さん]

LOW-Eガラスを使っていながら、断熱材はそこらの建売仕様だった。
見えないところこそ、金を掛けて欲しかったよ。

[100: 匿名さん]

私もプラウドシーズン横浜山手検討していますが、正直、高い。
以前、近くの鷺山で、三井のファインコート東南角地が7480万でなかなか売れなかったのを考えると、
資産価値的にはどうなんだかと悩んでいます。