東急リゾートヴィラ旧軽井沢の売り物件は出るのですか?

[購入検討中さん]

軽井沢でリゾートマンション購入を検討しています。
東急ハーヴェスト旧軽井沢の隣にあるヴィラに関心がありますが、売り物件がなかなか出ないと聞いています。本当でしょうか?又人気のある理由は何でしょうか?

[3: 東急不サイトより]

■平成5年以降分譲リゾートマンション実績

東急リゾートタウン蓼科リゾートヴィラ
長野県茅野市北山 28 H6.12 H7.7

東急リゾートヴィラ旧軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町 98 H12.6 H13.3

東急リゾートヴィラ箱根仙石原[ＳＥＯＴＯ]
神奈川県足柄下郡箱根町 62 H14.7 H15.3

東急リゾートヴィラ軽井沢グランフェリエ
長野県北佐久郡軽井沢町 39 H15.8 H16.3

東急リゾートヴィラ箱根仙石原[ＫＩ・ＮＯ・ＫＡ]
神奈川県足柄下郡箱根町 52 H16.8 H16.8

東急リゾートヴィラグラセーヌ箱根仙石原
神奈川県足柄下郡箱根町 63 H17.7 H18.3

和歌山マリーナシティ・シエルヴィータ
和歌山県和歌山市 104 H18.6 H19.12

東急リゾートヴィラ館山レアージュ
千葉県館山市湊 107 H18.7 H19.3

東急リゾートヴィラ蓼科サラージュ
長野県茅野市北山 30 H18.7 H19.3

東急リゾートヴィラ箱根強羅[ＫＥＩＧＡ]
神奈川県足柄下郡箱根町 53 H18.10 H19.3

東急リゾートヴィラ箱根仙石原[ＫＡ’ＮＯＮ]
神奈川県足柄下郡箱根町 41 H19.5 H19.10

※現在エクスモンド有馬を建設中

[4: 匿名さん]

関係者なら良く知っている話だけど東急の旧軽ヴィラは７年前(景気が悪くてマンションが売れなかった時)徹夜組も出て即完した物件。その後の売りも入札で決めてる超レア物件。簡単には買えないと思うよ。人気の理由は軽井沢駅徒歩７分でプリンスアウトレットや旧軽銀座まで徒歩圏内、隣りのハーベストホテルの大浴場や室内プールやラウンジなどが無料で自由に使え内線電話でホテルフロントに繋がっていて室内クリーニングやリネンその他のホテルサービスを受けられること、南向き住居はプリンススキー場や矢ケ崎公園、西向き住居は離山と浅間山が見えることなどなど。軽井沢でこれだけの物件は今後難しいんじゃない。団塊世代のリタイヤも進むし一層買えなくなると思うから、よほどのツテと資金力がなければ諦めたほうがいいよ。

[5: 購入検討中さん]

早速の情報ありがとうございました。やはり人気のあるマンションなのですね。隣のハーヴェストを何度か利用して、場所や設備やサービスがとても気に入っています。隣のヴィラ所有者ならば予約なしでいつでもハーヴェストの施設も利用出来ると聞いたので、購入したいなあと考えていました。でも難しそうですね。又、東急不動産さんからも早速物件のご案内を入れて頂きありがとうございました。時機を見て一度ご相談に伺います。

[6: 入居済み住民さん]

最近は年に数件売り出されていますよ。
実際に利用していますが、非常に便利です。
設備は若干古さを感じますが・・・。
最近の相場は売り出し時よりも高いらしいですね。
４５００～５０００位で出ていましたよ。

[7: 住まいに詳しい人]

http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
高額納税者は世田谷に住む

世田谷区：３地区
港区　　：３地区
渋谷区　：２地区
千代田区：１地区
大田区　：１地区（田園調布の半分は世田谷区）

[8: 物件比較中さん]

某リゾート物件取り扱い業者のＨＰに物件が掲載されていました。

５８００万円・・・・・

[9: 購入検討中さん]

５８００万円であっという間に売れちゃったみたいですね・・・・・

[10: 匿名さん]

表に出なかった物件が、表にでましたか。

それでも、すごい金額で驚きました。

[11: 匿名]

総合的に良い物件は、人気があり価値がある証明ですね。
欲しいけど････

[12: 匿名さん]

軽井沢は比較的高い放射線量です。

http://www.asyura2.com/11/genpatu17/msg/428.html

[13: 匿名さん]

当初から一部でそう言われてましたね。距離的に避けられないでしょう。

[14: 匿名さん]

先月２５日から今月４日までの間、一階の3LDKが売りに出ていました。６９８０万円という値段もさることながら、内覧と事前登録を経て複数の申し込みがあった場合は抽選までするとのこと。昨日の東急リゾートのHPによると既に申し込みが入っていて「売り止め」とのこと。新築時と比較して１０年以上経過しても５割増し以上の金額設定でこの様相は「恐るべし」・・・。そんなにこのマンションは良いのでしょうか?

[15: 匿名]

恐るべし！東急リゾートヴィラ旧軽井沢！
６９８０万円で抽選とは。
軽井沢×東急ブランド＝値上がり必至ということですな。

[16: 匿名さん]

単なる軽井沢Ｘ東急ブランドではありません。ハーベストホテル利用者と同じホテルサービス（有料ですが室内クリーニングやリネンサービス、ホテルレストランの予約等々）が受けられるマンションです。つまりソフトも充実しているということ。2階、3階の西側の居室からは浅間山も眺められます。

[17: 匿名]

ハーベストホテル利用者と同じホテルサービス（有料ですが室内クリーニングやリネンサービス、ホテルレストランの予約等々）が受けられるマンションは東急鬼怒川ハーベストに隣接してあるが値下がりが激しい。
そんなソフトなんて関係ないよ。

[18: 周辺住民さん]

東急リゾートヴィラ旧軽井沢は１５年経過しても値上がりし、鬼怒川は販売直後からだらだらと値下げ。
両方とも温泉に入れるし、レストランも予約できる。何が違うの16さん？
やっぱり軽井沢ブランドなんて言いっこなしで。

[19: ご近所さん]

「ハーベストホテル利用者と同じホテルサービス（有料ですが室内クリーニングやリネンサービス、ホテルレストランの予約等々）が受けられるマンションです。つまりソフトも充実しているということ。」

これが東急リゾートヴィラ旧軽井沢のソフトで単に軽井沢ということで人気ではないといいたいのですよね。
サピックス鬼怒川も全く同じような条件のソフトですよね。
なぜ、東急リゾートヴィラ旧軽井沢は値上がりを続け、サピックス鬼怒川は値下がりを続けるのでしょうか。
私は、軽井沢ブランドと見ましたが、16さんはソフトの差という。どういう事？

[20: 匿名]

東急ハーヴェスト周辺に東急グランフェリが3年後に建築されましたが、ここはハーヴェストのサービスは無しで、同じような間取りで１－２割安で売りに出されていました。これこそまさにソフトの差、つまりサービスの差というべきで比較するのならこちらでしょう。

[21: 匿名さん]

１５年経過しても値上がりというのは凄い。

サピックス鬼怒川は販売直後からだらだらと値下げ。

今週の新会苦開業で少しは持ち直すか？

無理だろう、鬼怒川と軽井沢では差がありすぎる。

やはり、リゾマンはイメージなんだと強く認識。

[22: 匿名さん]

もうすぐ東京五輪バブルが弾けてどん底不景気が来るから値下がりするよ

[23: 口コミ知りたいさん]

何しろ、東京から1時間、その後、タクシーが無い時、歩いていける、その立地です。

[24: 匿名]

新幹線の駅から５－６分で歩いてゆけます　隣接する矢け崎公園の池は散歩に最適環境抜群です　シーズン貸しもできるので管理費とか税金などの維持費も負担になりません　駅の近くのアウトレットも魅力です　ハーベストホテルのプールとか大浴場も素晴らしいです　管理もきちんとしてます　現所有者で手放す人はあまりないのではと思います　

[25: 匿名さん]

先日、東向き3階の部屋の売却案内が届きました。但し、一般には告知されずに、東急リゾートの特定顧客のみの情報開示だと思います。いつもの通り、複数申し込みがあった場合は「抽選」とのことで（以前はなんと「入札」でした）、その後の連絡が無いところをみると、売主の「言い値」で決まったんだろうね。相変わらず凄い人気ですね。

[26: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[27: マンション検討中さん]

買いたいですが出物ない

[28: マンション掲示板さん]

出物腫れ物　ところ嫌わず
ぷうー

[29: 匿名さん]

東京の大手不動産からヴィラを買いたい人があるそうで3ldkで一億円の査定ですといってきました　世の中かわってきたようでわたしもヴぃらをもっと大事に活用したいとおもってます

[30: 購入経験者さん]

リゾートヴィラ旧軽井沢に限らず、軽井沢の良質のリゾートマンションの価格は異常ですね。先日も新築リゾートマンションの広告で、価格が１億５千万円前後で売り出していました。リゾートヴィラ旧軽井沢も築２０年になりますが、先日東急リゾートの販売スタッフの聞いたところ、購入希望者が１００名以上登録されているとのこと。たぶん一般市場にはしばらく売り物件は出てこないでしょう。

[31: 評判気になるさん]

>>30 購入経験者さん

リゾートヴィラ旧軽井沢隣の旧軽井沢ハーベストは、会員権価格1000万円くらいですからお買い得ですね。

[32: マンション掲示板さん]

>>30 購入経験者さん
登録はしたけど‥その後別の物件購入しました。
面倒なので、登録はそのまま。

案外そんな人多いと思いますよ。

[33: 購入経験者さん]

>>32 マンション掲示板さん

30です。仰る通り、現在も真剣に購入をお待ちになっている方は、登録されている方の1/10程度かもしれませんね。まあ、それでも根強いファンがいるようなので、やはり一般市場には出てこないように思います。

[34: 匿名さん]

東急リゾートヴィラ旧軽井沢3階を現在法人で所有中です。いい金額が出ればお売りしようと考えています。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
部屋の広さ、方向(東、南、西向き)、希望金額などが判らなければ金額のつけようがありません。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 マンション検討中さん
現在保養所利用とするか売却かで、
検討しております。

3階の70.29㎡(2LDK)
南向き、矢ヶ崎公園ビューです。