中古リゾートマンションって買いですか？

[匿名さん]

格安物件もあるけどやばい？

[41: 匿名さん]

このスレ、なんでこうなっちゃうの?

[42: 777]

自慢したいアホばかりだから

[43: 周辺住民さん]

結局買いなんでしょうか？

[44: 777]

大浴場なしで管理費が安いリゾマンは買い

田舎へ移住は NG


都道府県別マンションリスト


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[45: 777]

中古でいいなら一戸建てでも安いのが沢山あるけど


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[46: 777]

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[48: 匿名]

戸建ては本当の意味で管理が大変ですよ。
改修、補修は個人の自由ですがリゾマンのように半ば強制的にお金を取って管理してないので
安さまかせて戸建てを選択するの維持補修費用を考慮してないと大変です。
また温泉等も大部分は利用を選択できますが権利金や名義変更の費用の十分な事前調査が必要です。
敷地の所有形態も借地だと管理費とは別に地代を払わなければなりません。
また単純に温泉がなく管理費が安いから好物件という事もありません。熱海青翠のように外国人オーナーとの
軋轢で裁判に発展してる物件もあります。ただ管理の雰囲気は飲食店と同じで館内に入ると感じるものです。
マトモな仲介業者であれば十分調査とデータがありますので本体価格だけでなく全体的な維持費用と戸建ての場合は
予測される費用、リゾマンであれば総戸数に比べて売り物の少ないものは新旧問わず管理等が良い傾向があります。

[49: 購入経験者さん]

なかなか最近行ってないなあ。行くと結構疲れちゃって、もう暫くいいかなとか思うんだけど、行かないとすごく行きたくなります。それで、いいのかなあと。最初は無理にでも行ってたけど、疲れない程度に行ってます。
子供も大きくなり、部活だなんだらで、一緒に行くってこともできなくなってきたし、一人で行ったりしてます。
周りのお仲間もみんなそうしているようです。あと数年して子が成人でもしたら、子は子で友人たちと行きたがるだろうし、結婚したら親戚の集まりに使うんだろうなあとか想像しています。

いまはちょっと行かない時期なのかな、でもそれはそれでいいのかなと思っています。
でも月一は行きたいですね、管理費払ってるし、、、。

[50: 匿名]

４９さん
よく分かります。そういうものだと思います。家族の成長と共に
使い方が変わりますよね。自分も全く同じ心境です。

[51: 購入経験者さん]

しょっちゅうは行けないのがつらいですよね。
でも、私も手放す気はありません。

[52: 匿名さん]

それで正解と思います。色々思い出はあるし、誰か大事な家族や友人が使ってくれて
喜んでくれればそれでも嬉しいですしね。自分も売る気は無いなあ。。。

[53: 草津温泉 [女性 50代]]

購入して4年目です。ほとんど毎週私か友人が使っています。
金曜日の夜ついて　2泊し日曜日の夜渋滞がなくなってから帰ります。

管理費3万デスが　高いとは思いません。

この充実感は手放せません。日本一の温泉に朝晩つかります。
今まで頑張って働いてきた自分へのご褒美　老後の準備デス。

管理費に負担感がある方は購入しないほうがいいかもしれませんね。

リゾートですからゆったりとした気持ちで持ちましょう。
これから涼しいありがたい時期です。

[54: 匿名さん]

草津のリゾマンは今安いのかな？
リゾマンけっこう多いよね。

[55: 匿名さん]

ひまわりのHPみたけど、けっこう安いね、草津。
築20年以上しかないと思ったら、平成４年以降草津町はリゾマンを許可してないんだね。
今後も新築が出ないのは残念。

ところで53さんにお訊きしますが、碓氷軽井沢ICからと渋川伊香保ICから、どっちがいいんでしょうか？

[56: 買い換え検討中]

渋川伊香保から行ってます。降りてから２時間かかるのがおっくうで購入を渋ってます。

[57: 匿名さん]

>>56
ありがとうございます。
そう、草津って一般道降りてからけっこう距離あるんですよねえ。。。
悩ましいところ。

[58: 匿名さん]

リゾートマンション借りています。
夫の兄弟姉妹三人で借りていて、管理費や税金等を折半しています。（名義は長男が借りている）

３家族で借りているので、月々の負担も少なく、休日使用は調整して、上手に楽しんでいます。


義父母の親族もよく行きます。

[59: 匿名さん]

購入したら、もう二度と売れないような感じがしたので、賃貸を選びました。

[60: 匿名さん]

＞＞５８、税金はありません。間違いましごめんなさい。

諸経費は分担しています。

[61: 匿名さん]

昨日熱海行ってきました。
一昨日はスーパームーンが素晴らしかったそうですね。
お世話になった不動産屋さんと話したのですが
中古でも場所や眺めがいいものはすぐ売れるそうです。
築50年が500万。築40年でも角部屋2000万。あっという間に売れたと。
逆に築浅でも場所や眺めが悪いと売れないそうです。
安いからと飛びつくと転売できないものをつかむリスク大。
築浅でも魅力が乏しければ買い手が現れず高いだけ損。
条件の良い物件が築年経て安くなっていたら買いだと思います。

[62: 匿名さん]

賃貸でリゾートお試しもいいですよね。無駄と感じたら後腐れ無く撤退できる。
ただ純粋な家賃となると（月15万くらい?）毎月元取れたか計算しちゃうかも。そんな感覚の私はリゾート所有はしない方がいいかな。

[63: 匿名さん [男性 50代]]

期間限定なら賃貸でも良いけど、荷物の般出入とか、原状回復とか、結構費用が掛かりますよ。

[64: 匿名さん [男性 50代]]

中古のリゾマンの方が、共用施設が沢山ある場合があります。　新築では、販売面積を増やすので難しいでしょう。
中古のメリットです。

[65: 購入経験者さん]

築２０年とかは敬遠しました。築浅で床暖とかもあって、フローリングで、温泉も綺麗な感じを重視しました。

費用的にその分、狭い物件になりましたが、、、。
でも今は本当に満足です。

今住んでいる本家より古いとせっかくの週末とかに行きたくなくなると思います。

[66: 匿名]

>>65
古いとか新しいだけで物件価値が決まるわけではないと思いますよ。
今住んでいる自宅にはない価値観・・・それは海一望の部屋であったり源泉かけ流しの温泉であったり。
非日常の価値を求めて物件を選ぶということです。

[67: 匿名さん]

人それぞれ。
自分も築浅派だな。
リゾートでは「非日常」が重要なのはその通りだが、築古物件だと相当手を入れないと室内でそれは得られないだろう。

[68: 匿名さん]

非日常にも転売にも眺めの良さは絶対必要。リフォームじゃ手に入らない。
逆にリフォームでどうにかなるところは妥協できると思う。その分安く手に入れば。

[69: 匿名さん]

築浅でも眺望のいいリゾマンはあるでしょ、当然。
まあ要は予算の問題ってことになるんだろうけどね。

[70: 匿名さん [男性 50代]]

大規模な中古マンションの共用施設として、大浴場は勿論、ゲストルーム、プール、レストラン、娯楽室、カラオケ、コインランドリー等がある物件があります。

自炊も大変ですし、レストランがあれば何とかなります。　新築でこんな物件はないので、中古を選択しました。
便利ですよ、面白いし。

[71: 匿名]

そうそう。
レストランがついていると重宝する。
自分のところは注文すると部屋まで持ってきてくれるよ。

[72: 購入経験者さん]

↑ウチもそう。
ホントに便利。

[73: 匿名さん]

そりゃ便利だ。ルームサービスだね（笑）
つうか出前か。

[74: 匿名さん]

ルームサービスがいいならホテルのほうが充実してるよ。
貧乏臭い中古の、それもマンションを田舎で買う意味は何？
都心なら資産価値とか理解できるけど。。。
リゾマンなら広い敷地の別荘か、それか最新施設、サービス充実のホテルがいいね。

[75: 匿名さん]

＞昨日熱海行ってきました。
熱海？ショボすぎ。笑
そういう鄙びた立地のセコい中古リゾマンとか興味あるの？
ハワイとかなら中古リゾマンはありだろうね。

今はアラモアナ〜ワードエリアの新築コンドミニアムの建築ラッシュだけど、
最低でも1億円程度〜20億超えまでと割高に感じる。
築浅の高層コンドで、オーシャンフロントだと高くなるけど、
中古のほうがお買い得感は高いし、何せハワイは資産価値が高いからお薦め。
実際うちのコンドも買った時より5割ほど値上がりしているらしい。
ただし、アメリカはコモンチャージといって月々の管理費や税金も日本よりかなり高いから、
その辺は気を付けたほうがいい。

[76: 匿名さん]

ハワイはいいよね、気候も食事も買い物も。でも遠いんだよな・・・
例えばグアムのリゾマンとかってどうなんですかね？
羽田から3時間だし結構気に入ってるんで。

[77: 匿名さん]

ハワイ？グアム？
そんなとこに買ってどうするの？
一年の半分くらい休みのヒマな人なの？

[78: 匿名さん]

ハワイ・・？ｗ
３日もいれば飽きるよ。
食事も口に合わないし。

[79: 匿名さん]

ハワイやホテルがいい人はスレが違うよ

[80: 匿名さん]

まあみなさん、誰かさんの妄想につきあっちゃって・・・。
ご親切様。

[81: 匿名さん]

ハワイなんてそんなにいいところですかね・・？
かつては土着の王様や王女様のいらしたところですがアメリカが侵略して彼らを滅ぼしてしまったわけですよね。
無味乾燥なアメリカ資本の巨大なホテルが立ち並んだ無様な景観を有難がるのはただの田舎者ですねｗ

[82: 匿名さん]

美味しいもの食べて温泉入れる方がいいな
飛行機乗るのもめんどくさいし

[83: 匿名さん]

おいおい、必死で連投してる熱海オシさんよ。あんたスレタイ読めないの？
リゾートマンションってリゾート地に建つマンションのことだろ？
リゾートといえばハワイ。それ以上のリゾート地が世界中どこにあるんだ？
コート・ダジュールとかタヒチとかあるけど、日本からだとハワイよりもっと遠いぞ。
熱海？勘弁してくれよ、1960年代のリゾート地だろ。笑

[84: 匿名さん]

このスレタイで熱海のリゾマンよりハワイのコンドについて語るべきだと考える人ってさ・・・。
そうだねハワイはリゾート地だね。すごく参考になる。荒らしたいだけだろうから相手するのやめるね。

[85: 匿名さん]

相手をするも何も、熱海とかはなからアウトオブ眼中だから。笑
熱海とか伊豆とか伊東とかは、今どきの温泉旅館（一人5万〜）でしっぽり行くもんだろ。
ハワイとかは完全リゾートだから一週間以上はステイしたいから、
キッチン完備のコンドがいいよな。国内のリゾマンとかショボイから勘弁しろよ。笑

[86: 匿名さん]

リゾートマンションは年に何回も行こうとする所、関東圏に居住なら熱海、箱根、軽井沢などが圏内。その中古が買いかどうかっていうスレ。ハワイやらホテルやらは比較対象でないだろ。リゾートマンションといってハワイのコンドは想像しない、ハワイのはそれこそコンドミニアム。

[87: 匿名さん]

荒らしくん、必死ですね。
中学生？
一人で浮いてるようだけどお友達いるの？大丈夫？

[88: 匿名さん]

>ハワイのはそれこそコンドミニアム。
コンドミニアムって、日本でいうところのマンションだろ？
コープとは違うんだから。アンタ世間知らないね。笑

>一人で浮いてるようだけど
一人で、って俺の他って2人だけだろ。
熱海に中古マン買う程度の庶民と、ハワイにミリオン（億以上）のコンド買う俺みたいのと。
レベルは確かに違うね。明らかに俺のが浮いてるわ収入も資産も。笑
ちなみに、今はハレクラニのプールサイドでこれ書いてるよ。
夜はチーズケーキファクトリーでも行こうかな〜

[89: 匿名さん]

げ！チーズケーキファクトリーやっぱ激混みだ…
ほな、上のウルフギャングでポーターハウスとクラブケーキにしようかね〜
ステーキが有名だけど、蟹肉たっぷりのクラブケーキも美味なんだよ。
あとシュリンプカクテルも海老はデカくてプリプリ、甘辛のソースがイケるし。
日本人が多くて列できてるけど、もう顔なじみなので並ばず入れてくれるしな。
…にしても今年はチャイニーズとコリアンが多いな。。。

[90: 匿名さん]

ハレクラニプールサイドで中古リゾマンスレ荒らし。
素敵なリゾートライフですね。充実した人生うらやましいです。