中古リゾートマンションって買いですか？

[匿名さん]

格安物件もあるけどやばい？

[23: 匿名さん]

20だけど、軽井沢に別荘を所有してそれなりの生活をしてるよ。
別荘なら売却するときも土地代では売れる。
ランニングコストもうちは管理費が年10万程度。

[24: 匿名さん]

はっきり言って、中古リゾマンに手を出す人って財力のない人なのでは？
タダ同然の物件もあるそうだね。

[25: 匿名さん]

ちなみにランニングコストを重視するのは、リタイア後を考えてのこと。
リタイア後にリゾート物件を使わない人なんているのかね？
自分はリタイア後は5～9月ずっと軽井沢で過ごすのを今から楽しみにしてるんだが。

[26: 匿名さん]

２２です。
自分は伊豆と軽井沢に３ヶ所、リゾマンと、別荘があります。
軽井沢は別荘が合うと思い、戸建てを作りました。伊豆は両方ありますが
マンションの方が行く事が多いです。土地が残ると言うのは仰る通りですが
税金で取られるものと考えれば安いものです。
経堂の７つのマンションから約２億の家賃収入がありますがローン払いしても
１億５千万残りますので。本当は新築の方が償却できるのですが現実の価格も
下がるのでリゾマンは中古のほうが計算上は得です。インカムがありませんので。
償却のみですから。不動産は中古の方が得。マンションは新旧問わず、古い方が
立地条件がいい可能性が高い。

[27: 匿名さん]

年間１億５千万の不労所得のある人は好きにすればいい。
でも、普通の人間の参考にはならない。

[28: 匿名さん]

自慢と妬みのつまらんスレになってきたね。話題を変えようよ。

[29: 匿名さん]

中古リゾマンは買いか？がテーマだからね。
買いかどうか、意見を述べ合えばよろしい。
生活に余裕がどうの、財力がどうのと言い出すからおかしくなる。

[30: 777]

知性と教養がゼロだと金の自慢しかできなくなる

というのは良くわかったけど

[31: 不動産業者さん]

うん、その通りだと思います。
ただ、やっと手にいれた層と節税がらみで購入する層との
考え方の違いがよく分かりました。

[32: 777]

定住用に中古リゾマンを買う人

純粋に別荘として使う人

節税、転売用に保有する人


の3つに分類した方がいいですね。





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[33: 匿名さん]

やっと手に入れた層ってどこにいるんだ？

[34: 匿名さん]

たくさんいるでしょう。
余裕で購入する層ばかりじゃない。普通の分譲マンションでも
同じ事。資金繰りや事情は人それぞれです。
オール・イコールでの購入などあるわけがないでしょう。
ベンツ１台でも経費の関係で興味もないのに購入する人もいれば
以前から欲しくてやっと購入する人がいるのは当然の事です、

[35: 匿名さん]

いや、そういう意味ではなく、31さんは、ここに書き込んでいるコメントでそういう人（やっと手に入れた人）であることが「コメントから」わかる、ということなんだよね。

具体的にどのコメント？
不動産業者さん、よろしくね。

[36: 購入経験者さん]

ちょっと荒れ気味ですが、でもリゾマン持って良かったよ。頑張って買って嬉しかったし、自分を褒めたよ。
温泉に入ると実感します。

[37: 777]

>温泉に入ると実感します。


問題は高い管理費を払ってリゾマンの1ヶ月に1回しか湯を換えない循環・加水・加温・塩素消毒の大浴場に入いる価値があるのかという事ですね。

掛け流しで1000円以下で入れる有名な名湯が沢山あるので、そっちの方が絶対にいいですよね。

[38: 匿名]

↑
だからそういう層は宿泊でも、日帰り温泉でもいいでしょう。
また温泉維持に対する考え方も偏ってる。普通の温泉旅館に行くことはそれでいいですがね。
でも予約して行くという事自体が面倒くさいし、出来ないんですよ。
表現はし辛いですが多忙の最中に抜けて温泉遊びする。３７さんのように言い方は悪いですが
貧乏臭い計算でいけば別荘持てないですね。本当に多忙に置かれると自分で所有してないと
自由が利かない。掛け流の問題は有るけど３５さんのように一般人の考え方も有るけど
時間を金で買うとでもいうか、そういう感覚は説明しても理解してもらうのは難しいかも。

[39: 匿名さん]

>>38

あなたは何か勘違いしてるよ。
このスレは「中古リゾマンは買いか？」というテーマを語るところ。
別荘やリゾマンの所有の是非はちょっとテーマがずれてる。

自分は35であり20でもあり、他いくつかのコメを書いている（読めばわかるはず）。
軽井沢に別荘（敷地は800坪程度でたいしたことはないが）を持ち、楽しく使ってるよ。だからあなたのいう別荘の「良さ」はよくわかっている。

ただ、「中古リゾマン」という選択肢には疑問を持っている。
熱海や湯河原にリゾマンを考えてもいるのだが、自分は新築限定かな。あるいはハーヴェストクラブなどの会員制リゾート（いろんな施設が使えるのはいいね）。

[40: 777]

>>本当に多忙に置かれると自分で所有してないと自由が利かない。

言う事が矛盾してる。

本当に多忙な人だったら、別荘の掃除したり、雪かき、水抜きしたり、食事を自分で作ったりする時間が有る筈もないんだけどね。

[41: 匿名さん]

このスレ、なんでこうなっちゃうの?

[42: 777]

自慢したいアホばかりだから