タマホームご存知ですか？その５

[タマで契約してきたよ]

そろそろその５が必要かと思い建ててみました。

[41: 匿名さん]

固定資産評価というのは固定資産税のもととなる評価額のことで都道府県が行うのではなく市町村が評価するものです。いずれにしても、銀行が行う固定資産評価とは別です。

[42: 匿名さん]

そうなの？知らなかった・・・
そうなると不動産屋の評価も私たちの評価もばらつきがあるのは当然って話ですよね？
でも、一番大切なのは自分自信の評価ですよね？
でも、銀行の借り入れに影響する人はそうは言ってられないかな？

ついでに建物の評価はだいたい80%程度という認識には間違いありませんか？
タマホームだから安いってことはないとは営業が言っていましたが(笑)

[43: 匿名さん]

私も銀行で土地の評価についてなど何も聞いていません。
固定資産評価については土地の売買の時見ましたけれど・・・
払わないといけない金額で頭がいっぱいで覚えていません。
まあ、安い土地を探したので安いのは当然でしょうが(笑)
あまり知りたくない気もします。

[44: Hikaru]

私は以前、銀行で自分の土地を担保にすれば、どれくらいまで借りることができるか、
を相談したことがあるのです。そうすると、窓口氏は「担保価値の査定としては・・・」
と背筋も凍るような評価額を「あくまでも予想ですが・・・」と出してきました。「な
ぜ？」と聞くと、「担保として取るなら、安全確実な線でしか査定できませんからねぇ。」
ということでした。まぁ、そりゃそうだわな、と変に納得してしまった経験があります。

固定資産評価は実勢価格の１／３〜１／４くらいなのかな、とにかく呆れて声も出ないよう
な額ですよねぇ。でも実際売るとなれば、こんな額では決して取引しないし、固定資産税算
定の基礎となるデータですから、低ければ低いほどいいか、と落ち着いて見ていることがで
きますね。

[45: 40]

>41さん
ご指摘恐縮です。一杯飲みながら書いてはいかんですな・・反省。
不動産取得税とごっちゃになっていました。

[46: 検討中]

何か気になって・・・「いぬばしり」（漢字わかんなくてすみません）って、施工面積に含まれます？最近は無くして防犯の砂利ひきましたって家もあるんですが、どうなんでしょう？基礎とは別料金？

[47: 匿名さん]

>46
タマの基礎には含まれていませんよね？もし含んでしまったら坪25.8万の工事になってしまいますから
絶対にやめた方がいいですよ。外構工事で作った方が断然お得です。
ポーチでも50センチ削れば6万程度の節約になるくらいです。

[48: celica]

23 26さんありがとうございました。21です。スイッチの場所とかもよく考えないといけないですね。全然頭にありませんでしたよ
46さん私は最初から犬走り？は外構にしてもらうことになってました。外構の見積もりが手元にないので、いくらぐらいだったか忘れましたが…
日曜日に外構の打ち合わせをする予定です。

[49: タマに決めた男]

外構工事についてですが、何社にも見積もらって決めたのですが・・・・
倉庫とテラスとエゴノキを１本追加と砂利入れて、駐車場にブロックでメッシュ状に模様入れられませんか？
でも、予算なくて・・・前の予算内でなんとかなりませんか？
と言うと、意図も簡単に「まあなんとかなるでしょう」って簡単に引き受けてくれました。
いったい、どれくらいの価格を乗せているのか？と逆に疑問を持ってしまいました。
元々の価格に納得していただけに、自分の甘さを感じました。
案外、奥の手は残しておいて・・・「これもお願い」と言うと簡単にしてくれるかもしれませんね？

ちなみに質問です。犬走りってやはり土の跳ね返りを気にして作られるのですか？
やはり気になるものなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

犬走りは基礎の段階でしてもらいました。施工面積として計算されず、犬走りの追加料金のみでした。
ベタ基礎から配筋もつながっているので外構時にするよりも強度があると思います。

[51: 匿名さん]

>49さん
うちは砂利か芝で無問題です。

[52: 検討中]

46です。
親とか周りのおっちゃんに聞いてみたら、やはり家が汚れないためという答えでした。あとタマで建てた方のプログで読んだんですが、リビング階段にすると30万ほどアップしたって書いてありました。何とか費用（プログの方も忘れたと書いてあった）が加算されるとか？うちもリビング階段にしたいんですが（間仕切りをして高熱費はカットしたい）どなたかリビング階段にされてますか？

[53: わからくて・・・]

リビング階段ってどういうのですか？

[54: たまじゃん]

契約しても未だに疑問残る高い付帯工事費は後から増えることはないのでしょうか？
営業の方はこのの値段はタマ一律と言ってましたが本当にそうなのでしょうか？
誰か教えてください。単純にもうけかな？

>52,53
リビング階段は単純に2階からの階段降り口がリビングに通じているものだと思います。
ちなみに私はリビング階段ですが料金Upはしませんでした。

[55: タマで建設中]

５４さん　同じく
リビング階段です。Ｏｐｔｉｏｎではありませんよぉー！

[56: タマに決めた男]

結局しませんでしたが、リビング階段は標準でできましたよ。
プラン６０のなかにもいくつかありましたよね？

[57: タマ夫]

こんにちは、現在、タマで建築中です。
只今、大工作業が終わり、クロスを貼っています。
少し気になったのですが　なんと２日間でクロスは全て終わりらしいのです。
タマで建てられた方の家もそうでしたか？しかも端・角が大変気になりました
角は貼りっぱなしで終わりでしたか？気になったもので・・・
申し訳ありませんがタマで家を建てられた先輩方教えて下さい。

[58: celica]

私は犬走りは外構でしてもらう予定になっています。
見積もりをもらった業者さんでは、１㎡４０００円ぐらいだったかな？建物をぐるっと囲んで１２０００ぐらいになってます。

[59: 悩んでいます]

今日、インテリアの方と打ち合わせをしてきました。
カーテンは２０万円内におさえたかったのに超えてしまいました。
子ども部屋はレールだけにしてもらおうかと考え直そうかと思っています。
照明は思っていたより安く、玄関ポーチを４０００円ほど手出しして、かわいい
ランプ風に変えました。近くのタマの家とは違って雰囲気もかわりそうです。
電気工事の父に取り付けを頼むので、工賃は　なしで品物だけお願いしました。
東芝のものですが、量販店にはない品番のもので省エネになっていて定価よりずいぶん
やすかったです！みなさん、一度見積もりをとってみる価値ありそうです。

[60: 匿名さん]

>59
誤解しないで頂きたいのですが、善意で書きます。

>量販店にはない品番のもので省エネになっていて定価よりずいぶん
やすかったです！

単なる型落ち品ではないでしょうか？
もちろん、それで何の不都合があるわけでもありません。
私なんか、いつも喜んで安い型落ちを買います。
また、型落ち品ではありませんでしたら、ご容赦下さい。

[61: たまたまタマでした]

照明の見積もりは取ったほうがいいですよ。
前に書きましたが、うちはネットで見積もりを取っていて定価の４割くらいの金額で購入出来ます。
メーカーからカタログを取り寄せてその中から好きな照明を選び、品番と点数を入れて見積もりを頼みます。
次の日には返事がきているので、とても便利だと思います。
買うお店で金額がぜんぜん違うのでいくつか合い見積もりを取ったほうがいいようです。
品物によっては更に値引きが出来るようですし、同じ品物を買うなら安いほうがいいですよね。

[62: 匿名さん]

>57

クロスの端や継ぎ目は普通シーリング材などでうまく隠したりすると思いますが？？

[63: ？？？？？？]

>58
１㎡４０００円ぐらいだったかな？建物をぐるっと囲んで１２０００ぐらいって…
３㎡って事ですか？幅が５０cmだとしても建物をぐるっと囲んで６ｍしかない家なんですか？
１２００００の間違いですよね？

[64: 匿名さん]

ここがタマの現在のスレですか？

[65: 匿名さん]

>>64さん
そうですよ。

[66: yui]

ujgjh

[67: イサド]

着工から本体完成まで、そして、外構工事完成まで期間はどれくらいでしょうか。最近タマで建てられた方、情報お願いします。

[68: 匿名さん]

>67

大きさとかで一概には言えないと思いますが、私のところに３ヶ月でした。
間天気にも左右されますしね。
外構工事については、完成後になりますし、それこそ内容で全然違いますよね。
外構は一般的に１週間程度でできると思いますけれどね

[69: 匿名さん]

犬走りについてですが、泥はね防止なら砂利や石をまくことで
低価格に対応できると思うのですがいかがでしょうか？

[70: 匿名さん]

先日、１週間の海外旅行から帰ってきました(^^)
タマホームで建設中なのですが、帰ってきて楽しみに見に行ったのですが(ToT)
大工さんも夏休みなんですって〜
今日からいらない物をYahooオークションに出店してガンガン売って
不要な物処分＆資金調達がんばります。
あと少しだから、大工さんがんばって欲しいな〜

ちなみに、引き渡しは予定より早く出来ると早めに引き渡しになるのでしょうか？
だいたい予定通りに引き渡しになるのでしょうか？

[71: 匿名さん]

うちもお盆休みみたいです。
質問です。もうサッシも取り付けられて壁にはタマホームタマホームタマホームと
しつこいくらいタマホームと書かれた紙みたいなのが張られている状態です。

庭には、すでに外壁材が置かれていましたがいったいどれくらいで外壁はつくのでしょうか？
もう、待ち遠しくて待ち遠しくて〜

もう一つ、出窓ってガラスだけなのですか？
柵みたいなものは入らないのですか？なんか、簡単に泥棒が入れそうでしたが、とても心配です。

[72: 琉太パパ]

出窓防犯用柵とかはいらないですよ、付いてません。うちは出窓やめたらシャッター付き窓になりましたよやっぱり、
怖いですしね防犯上。

[73: 匿名さん]

防犯対策になるかどうかは別にして柵はついています。
勝手口もそうですが工事の時に網戸など破る可能性があるので
本当に一番最後に取り付けて完了となるそうです。

ちなみに、私も出窓でなく普通のシャッター付きのサッシで良かったな〜と思っています。
出窓ってあこがれていたのですが・・・・
うちは、５枚ガラスの出窓なのですがカーテンレールもカーテンも市販品ではないのですよね
ちょっと５枚ガラスの出窓は大きすぎます。

[74: 匿名さん]

キッチンのレンジフードの色はブラック以外にシルバーなどを選べるのでしょうか？
それとも、シルバーはオプションになるのでしょうか？
どなたか、ブラック以外のレンジフードにされた方いらっしゃいましたら教えてください。
ちなみにメーカーはミカドです。

[75: 匿名さん]

永大にしたらシルバーですよ。

[76: 悩んでいます]

大工さんが１３日で終わりました。
今度はクロスなどの工事にはいるのかな〜。
外構工事を頼んでいないのですが（予算ギリギリなので登記やこまごましたものを終わらせてからと
考え中）砂利を敷いたりだけだといくらぐらいかご存知ですか？タマのインテリア・電気を見積りして
もらったら話に流され、サインを求められカーテンをお願いすることになってしまって、見積りだけを
とるのもなんだか不安で・・・

[77: タマに決めた男]

>悩んでいますさん

外構工事の費用はピンキリですよ。逆にストレートに予算を言って注文していった方がいいと思います。
何社も見積を取っていくうちに相場が見えてくるのではないでしょうか？
タマのインテリアですが、私も何度も見積してもらいましたが結局玄関外のセンサーライトと台所の
電気だけしか頼みませんでした。
カーテンも自分ですることにました。私も予算がなくなってきったので・・・・
私が折衝した感じでは、タマのインテリアに頼む必要性はほとんど感じられませんでした。
カーテンレールなんて数千円ですからね〜シンプルなレールに関しては1000円程度ですから
もったいないですよ。
電気については、自分で買ってきて電気屋に取り付け費を払った方が安いですよ。

[78: イサド]

太陽光発電について考えていますが、初期費用、維持費、売電額、行政補償など情報お知らせください。

[79: “タマに決めなかった男]

>78
設置面積、設置場所（地域）、ソーラーセルの角度などなどで色々変わるから教えようがありません。
メーカーにシミュレーションを出してもらったらどうですか？

[80: 匿名さん]

がび〜ん〜！ミス発見！２階廊下の窓を磨りガラスにしていたのですが
透明になっていました。２階のトイレが隣から丸見えになってしまうので
電話したら、間違いはすぐ直しますだって〜よかった〜
このまま走られたらどうしようと思っていました。

[81: 匿名さん]

駐輪場に自転車やバイクの鍵をつけるパイプを設置しようと思っているのですが
専用のパイプは３万円もしました。
誰か適当な代用できそうな安いパイプないですかね？
ホームセンターにはまっすぐなパイプしかなかったので

[82: 匿名さん]

>72
タマホームに泥棒は入りません。

[83: 匿名さん]

○水さんちやミ○ワさんちには借金まみれでも泥棒さんは入るの？

[84: 71]

>82
残念ながら逆ですよ。
タマホームの場合、低価格なため平均坪数が40坪以上あり
見た目ミサワや積水等にも負けていません。(好みは別として)
泥棒がいちいちハウスメーカー調べたりしませんからね〜(笑)
また、タマホームで建てる人は予算の関係からか、オープンタイプの
外構にする人がほとんどらしいです。
私も、狙われやすいから対策は考えた方がいいと言われました。
まあ、タマホームだから入ってくれないなら、こんなにすばらしい防犯システムは
ないわけですからね。

>83
泥棒は借金まみれの家にも入ります。
借金=金目のものがない　というわけではないですからね。
友人宅はタマではないけれど、ＰＳ２とノートパソコンを盗まれていました。
ちなみに、泥棒のために置き金をしておいたほうがいいみたいです。
取る物がなかった場合、いろいろな嫌がらせをして行くことも多いと
聞きます。
ガラスとかは火災保険がおりるそうです。

ちなみに、侵入者は泥棒だけとは限りません。
お金や物を盗まれるなら、また買えばいいのですが
かわいい嫁さんや娘さんがいる場合、変な男が侵入してこないとも限りません。
私のところは盗まれるような物はないのですが
やはり、娘達もいますので防犯には気を遣っています。

ですが、先ほどの友人の話では一度泥棒が入ると
火災保険で物が安すぎて物代の保証はなかったらしいですが
防犯装置設置の費用が出たそうです。(本人は得したと言っていました)
だけれど、命を落とすこともありますからよね。

[85: 匿名さん]

防犯はやはりきになりますね。
防犯に力入れてますというメーカーの展示場も見に行って、センサーつきライトと樹脂シート入り合わせガラスが防犯住宅のポイントらしいです。
それを参考に我が家の外壁面に人感センサーつきスポットをつけてもらうことにしました。
玄関灯と勝手口灯も差額を払ってセンサーつきに替えてもらいます。センサーつきの玄関灯は定価で２〜３万くらいです。
樹脂入りサッシは高いのでこれは後からホームセンターで窓ガラスに張る防犯シートを買えば代用できるかなと思います。
オープン外構もおしゃれでいいと思いましたが、うちの子供たちは道路に飛び出しそうなタイプなのでクローズドにしました。
クローズドはエクステリア代がかさむので何社か合い見積もりを取り,納得できるくらいの値引きをしてくれたところに発注しました。
後からはきっと予算がたたなくて出来ないと思うので、はじめから金額をきめて見積もりを取りました。
家が建ったら小型犬を飼って、郵便受けに猛犬注意のシールを張ろうと思います。
我が家は古い住宅地の中に新しく建てているので、どうしても目をひきがちです。
セコ○のシールが欲しいなと思ってしまいますが、住宅ローン以外に初期投資と毎月の支払いをとなるとちょっと手が出ません。
なんとか低予算で出来るだけの防犯設備をと考えています。

[86: 匿名さん]

現在、２世帯住宅を検討中のものです。ほぼタマで決めているのですが、
本を読んだり友人に話を聞いたりネットを見たりしている内に下手な知識が加わり、
疑問に思うことが出てきました。
高気密高断熱のことです。一条などではC値、Q値をしっかり出しているのですが、タマさんは出ていません。
タマホームは高気密住宅ではないのですか？数値が出ているとしたらどのくらいなのでしょうか？
営業所の人は正確な数値を教えてくれませんでした。
あと高断熱ということで外断熱も考えましたが、友人に言わせると木造ではあまり必要ではないと
言われました。実際の所どうなのでしょう？展示場に行っても外断熱の木造住宅はあまりないので体感
できませんでしたし・・・。気になるのがタマホームのHPから常春が消えてしまったことです。
どなたか優しく教えて頂けたら幸いです。よろしくお願いします。

[87: 検討中]

はじめまして！今Ｍ県で、2世帯住宅を検討中のものなんですが、タマホームさんの展示場
に昨日行ってきて、コスト的にも好感触なんですが、廻りの意見を聞くと、タマさんはＮ県
で、訴訟問題等があって東方面に上がってきたとか、忙しすぎてアフターが全然ダメとか聞きました
過去のレスを読めば、分かるのかもしれませんが、もしよっかたら、情報等を教えてください。
今、真剣に悩んでます。

[88: ぷに]

>86さん

私もＱ値Ｃ値Ｋ値が気になったので、しつこく食い下がって聞いてみました。
（私は「常春の家」を希望しているため、それらが気になったため）
「常春の家はＷ断熱だから大丈夫だというが、私としても大丈夫なように思えるが、数値ではっきりした証拠があるとこちらも安心できるから教えて欲しい」
といった感じで。
…が、結果は本部にもデータが無いとのことでした。
それなら、今からでも測る予定はないの？
と聞いてみたところ、その予定は無いとのことでした。
東北とかにも支店出し始めているんだから、それらの数値はけっこう重要視されると思うんですけどねぇ…

[89: タマに決めた男]

＞８５さん
私のところも、周りは古い家ばかりなのでとても目立ちます。しかも大き目に建ててしまったせいもあり
私も防犯には気を使っています。私もセンサー付きスポットライトを４カ所に付けました。
ライトはDXアンテナが出しているライトを電気屋で7000円程度で買ってきて、スイッチ付きで
数千円でタマホームで取り付けて貰いました。
あと、セコムを考えられているようですが、私は総合警備保障を考えています。
http://www.alsok.co.jp/
機器代レンタルもありますが、買い取でいくと月々5000円程度なので安心かな？と思って
私は、今度結婚するのですが、彼女が今までに何度もストーカーにつけ回されたりして
怖い目にあっているので、必要以上に気を使っています。
落ち着いたら解約してもいいですしね。
ちなみに、バイクにはセコムのココセコムを入れています。ちょっといいバイク乗っているもので〜(笑)

[90: 質問です]

すみません！教えて下さい！
オール電化の住宅にお住まいの方々にお聞きしたいのですが、冬の暖房の主役は何にされていますか？
やはりエアコンが主役になるのでしょうか？それとも冬の間は石油ヒーターやむなしで、灯油などを
購入されているのでしょうか？光熱費の観点から皆様どのような選択をされておられるのか、教えて
頂ければ幸いです。

[91: 匿名さん]

それは好みの問題じゃないですか？
ただ、今は灯油高くなりましたよね。私は石油ファンヒーターが好きですね。
エアコンは頭が痛くなるから使ったことがありません。
こたつは大好きですけれど

[92: 匿名さん]

>86 & >88

そんな細かいこと気にしなくても、昔の家より頑丈だよ。
基礎の作りから、柱の数も全然違うんだから〜
建設中のタマホームの柱の数を見たら、そんな心配しないよ。
機械の性能とはわけが違うのだから、私は気にしません〜
そんなこと言っていたら、勉強するたびに不安で家なんて建てられないよ。

[93: 匿名さん]

初めまして。今　タマホームで建築中の者です。不満や不安は、いつぱいあるけれど・・・なんとか進んでます。一つ気になるのが昔のダイライトは、なぜなくなったのですか？店によって答は、違ってました。いまさらしょうがないですが・・・

[94: ぷに]

私が聞いた限りでは、タマホームの需要に、ダイライト製造メーカーの供給が追いつけなくなったからだとか。
素人なので間違っているかもしれませんが、私なりの解釈ですが
・ダイライトは防火性が強く、腐りにくくシロアリに強い。
・合板は、ダイライトよりも家を支える強度が強い。
ってな感じでしょうか。
合板になり防火性が落ちるのはちょっといただけないところですが、強度が上がるので、私は良しとしておきました。

[95: 匿名さん]

ありがとうございました。私が営業に聞いたのは、新潟の地震で工場がつぶれたから・・・なんていうので他の店に聞いてみると・・・ダイライトは、いいものだが釘が抜けやすく落下する事故があったと言われました。もちろん私達は、後者の方を信じダイライトは、諦めました。しかし、確かにシロアリ心配ですね・・・

[96: 匿名さん]

頑丈・・・とＣ値、Ｑ値とは、別のものであると思いますが、
タマホームで、Ｃ値、Ｑ値を追求しても仕方がないでしょう。

高高住宅は、施工にかなりの手間がかかりますので、
高高住宅に馴れた、安い手間賃では働かない大工さんが必要と思いますが・・・。

[97: 匿名さん]

>93

確かその話は 、その２の時話がでていましたよ。
ちょっと探してみてください。長所と短所とありますからね〜
その他、床の厚さも28mmから24mmに変更になっています。
これについては、床の作り方が変わっていますから、頑丈になっていますので
改良点と言っても良いかと思います。

[98: 匿名さん]

>>90
蓄暖です。ALL電化の高気密高断熱住宅には最適Tだと思います。

[99: 匿名さん]

>84
だったら門札に【タマホーム】って書いておけばいいじゃん！！
凄い防犯グッズ！！　特許取れるぜ！！

[100: 匿名さん]

>99
何で特許とれんの？
意味わかんないんだけど。

[101: ポロン]

建築中ですが・・・工務の人がほとんど来なくて心配です。電話をしても返事ばかりです。幸いにも棟梁は、いい方みたいなので安心してますが・・・・どこもこんなもんですか？

[102: タマに決めた男]

うちも、たぶんだけれど工務の人は特に毎日は来てませんね？
私が滅多に行けないのでよくわかりませんけれど・・・・
だけれど、工務の方より棟梁の方がなんかしっかりしていそうなので・・・(笑)
あまり心配はしていません。ただ、電話するといつも対応はいいですよ。
タマホームの場合一人で持っている数が多いから仕方ないのかもしれませんね？
そういう点では、不安に思う人多いかもしれませんね？

今、我が家は壁が出来ているそうです。早く見に行きたいな〜
もうすぐ、どんな家になるのかわかると思うとドキドキします。
最近は忙しくてなかなか見に行けないけれどあと１ヶ月で完成かと思うと
待ち遠しいです。

[103: 匿名さん]

>100
玄関に　セコムのステッカー貼るより効果的って事。

[104: 匿名係り]

約半年目です、フローリングが｛きしみ音｝がひどくなりました。
来週担当だった大工さんが直しに来るみたいです、何ともガッカリですが工務に聞いたら時間とともに
ある程度湿気等の関係で隙間が出るので、想定内だそうですが、それにしてもその場所を通るたび
「ギシギシ音」お化け屋敷を思い出しました。最近気になりだしたのですが、ドア音、2階の音が
下に響くのが気がかりです、特に夜中、かなりの合板だそうですが、外漏れは「音」はないのですが
中の音は反響します、これからのタマホームの改善の余地ありかと、皆さんの家はどうですか？

[105: タマに決めた男]

そんなにひどいのですか？なんだかがっかりだな〜
私のところは、ちょうどぎりぎり変更時期だったみたいで
私のところも28mmの板で作られているので前の仕様ですが
今は24mmになって構造が変わったようです。
下記の内容にホームページも変わっています。
かなり改善されていると、以前の書き込みで見ましたよ。

http://www.tamahome.jp/daiansin/kouzou.htm

1階・2階全フロアの床梁の間に、90×90の木材を1メートルピッチで施工。
その上から構造用合板24mmを直接施工することにより一層の強度を実現しました。
1. 地震に強い
2. たわみが減少する
3. 床鳴りが発生しにくくなる
4. 床の遮音性能が上がります。

[106: hack]

104さん
僕はタマでは建てませんでしたが、木造はある程度は仕方ないですよ。
特にうちの場合は殆んど無垢材ですから、かなり凄いです。
床の音や、襖の滑り具合など以前の家より気になります。
ただし、木って奴はそう言う物です。　手抜き工事は別として、段々と落ち着いてきますよ。
好みだとは思いますが、畳とかも日に焼けない（色が変わらない）物とかもあるようですが、僕は
自然に変わっていくのも、また家の良さだと思います。　タマは基本的に合板等が我が家より多く使用
されているようですので、まだマシではないでしょうか？
日本に四季がある様に、家もその時々の変化を楽しまれてはいかがですか？
まあ、家を工業品と考えておられるのならば、クレームになりかも知れませんが。

[107: 匿名さん]

>106さん
すごいー優等生の意見！しかしその通りだと思いました。
なんだか家が生き物に見えてきますね。

[108: 匿名係り]

床のきしみ音はびっくりでした、新築なのに？でも調整で直るそうで安心！
しかしフローリングが傷づつきやすい、椅子の跡形でボコボコです、保護カバーしてたのに無駄でした
フローリングの改善はありだと思います　とにかくやわらかい　少しコストアップになっても
もっといい物を願いたいものです。

[109: 匿名さん]

床のきしみは、家の形によっても鳴りやすかったりします。
で、建てたばかりの時は、木が馴染んでいないので、結構きしみやすいです。

でも、定期点検で調整してもらいながら、１年くらいで落ち着きますよ。
うちはタマではありませんが、同じところを２度、３度と調整してもらいながら、
１年かかって落ち着きました。

今の集成材のフローリングは傷つきやすいですが、保護カバーして凹むとは・・

[110: 匿名さん]

フローリングの傷は、気になつてました。モデルハウスをよくみたら〜来店数が多いせいもあるでしょうが、まだ新しいのに傷が目立ちます。後、気になつてるのが結露なんですが・・・タマは、洗面、風呂、トイレ、クローゼツトなどは、単板ガラスですよね？カビなどは、どうですか？どなたか教えて下さい。

[111: タマで契約してきたよ]

もう１１０超えてるんですね。
はやいわー
ようやく家も来週の月曜日から、土工事（根切）始まることになりました。
ちょっと営業さん、工務さんとの連絡不行き届きで怒ってしまいましたが（笑）
はじめの第一歩ということで明日自分で土地清めに行こうかと思ってます。

フローリングの傷は仕方がないですね。ワックス重ね塗りしておくと少し違いますよ?
後傷隠しの材料なんかも　ホームセンターで売ってますけど、ちょっとコツがいります。
やった後にワックスかけておかないとせっかく埋めたやつがはがれたりとかねー。
やわらかいタイプのだと、水を含ませて木を元の状態に戻すって言うやり方も出来るかもしれませんね。
＞110さん
結露はペアガラスでもします。気になるならば換気設備のほうをきちんとしたほうが良いかと。
風呂場は（脱衣所）除湿機を置くとかなり違うし洗濯物も良く乾くとレスがあったような気がしましたね。
クローゼットも出来れば普段は明けて中を換気したほうがいいかと。（昔はたんすもしていましたよね?）
その辺は古い人（祖父　祖母）に聞くといいかもしれません、新しい家でも昔の知恵は生かすべきかと思われます。

[112: 匿名さん]

>103
だ・か・ら、何で特許とれんの？
それにセコムの方が効果的じゃないの？

[113: 匿名さん]

なんで常春消えたの？誰かおせーて

[114: 匿名さん]

>113さん

げっ！本当だ！儲からなかったのかな？しかし、モデルルームはどうするのでしょうね？
大安心の家として案内するのかな？
今度、聞いてみよう〜気になりますね？

[115: 知らなぁ〜い]

だって関東に無いし・・・聞いた事も無いでぇ〜す。
こんなにレスが多いとモデルハウスだけでも見てみたいけどね・・・
まっ関東の人間には関係ないＨＭなのかな〜

[116: タマで契約してきたよ]

＞115さん
　本社東京に移転するとかって言ってましたよ?

[117: タマで契約してきたよ]

東京本社
所在地 〒108-0074
東京都港区高輪3丁目22-9
TEL [phone]　FAX [phone]

だってさ

[118: 匿名さん]

常春・・・もしかして〜大安心の家が常春仕様にグレードアップでそれが標準になったりして・・・タマは、急に変更になるからわからないよ〜火災報知器だって知らない間についてるし・・・

[119: 知らなぁ〜い]

＞タマで契約してきたよさん
教えてくれてありがとうございまぁ〜す♪
でも、残念な事に東京だけが関東じゃないのですぅ〜・・・
関東内の他県にも支店があるのかなぁ〜？？？
ＨＰには載って無いですけど・・・
それともタマホームさんは関東＝東京なのかな〜？？？
そうだったら、かなすぃ〜わぁ〜

[120: 匿名さん]

関東にはまだ支店は出してないんじゃなかったっけ？
関東通り越して、いっきに東北に支店出し始めたし。

[121: 匿名係り]

床のきしみは心配するほど深刻ではないようですね。
工務に聞いても調整で済むそうで想定内のことだそうです。来週に直してもらいます。
関東にもタマ旋風来てるみたいですね〜。
果たして関東以降の方にタマホームの家が合うのかなぁ〜
雨戸シャッターとかは標準なのでしょうか、九州では常識の台風の為の雨戸は必需品ですが、
やはり地域で仕様が異なるのでしょうか？？・断熱材が多くなるとか？寒冷地仕様とか？車のように、
現在住んでますが、これといったトラブルはなしです、フローリングだけぐらいでしょうか、
夏もエアコンは効くし、断熱効果は思った以上にいいです。　　梅雨時期の雨も問題なく｛今年は少雨｝
でしたが、無論雨漏りなし、｛当たり前かぁ〜｝後問題は外壁の蜘蛛｛クモ｝巣の異常発生！
どうにかならないでしょうか？自然界にはどうしようもありません、クモの巣とりで毎日汗だくです。

[122: 匿名さん]

床の話が多いですね。私ももうすぐ引越です。
そこで質問なのですが、今までは社宅だったので全然気にもしませんでしたが
今度お気に入りのダイニングテーブルを買ったのですが
椅子やテーブルの脚にフエルト？布製のものを底に張って対処しようと思っていますが
どれくらいの効果が期待できるでしょうか？

また、別途、床に特殊塗装をしようか悩んでいます。
意見を聞かせていただければと思います。
参考までにここを考えています。
http://www.daito-group.co.jp/dt/hdp/

[123: 匿名係り]

私もクッション材｛ゴム系｝しましたが、それでもボコボコになりました。
板自体が柔らかいようですので諦めました。コーティングすれば少しは違うかもしれません
私は2年間メンテ不要のコーテングしましたが傷には効き目ありませんでした。

[124: 匿名さん]

まあ、生活しているわけですからキズも汚れもつきますよね。
確かにピカピカの家も素敵ですが、味が出た家の安らぎもまたいいものでは？
ワックスだけで何年くらい持つのでしょうかね？

[125: day1coin]

来年の春くらいに20から30箇所支店を関東近県に出す計画があるそうです。1部の不動産会社が
用地物件を必死に探しているそうですよ。

[126: タマに決めた男]

今日、久しぶりに我が家を見に行ってきました。
外壁はまだ半分しか出来ていませんでしたがすばらしい〜(笑)
自分で言うのもなんですが、すごい！感動です。

大工さんは、今日もがんばっていました。
少し計画より遅れているらしいのですが・・・・別に急いでいないからいいのになぁ〜
みなさんリビングにファン付きの照明器具をつけようとか考えています？
大工さんが、重たい照明器具もつけられるように強化用の材木を入れてくれるそうです。
あまり考えてはいませんけれど、親切で言ってくださっていたので素直に喜んでお願いしました。
カーテンレールの上手な取り付け方なんかも教えてくださりました。

足場がはずれる日が待ち遠しいです。

[127: 匿名さん]

タマねえ・・・　

[128: タマ決め子]

すいません　質問でーす
和室の天井本物の木？にさせた方いますか
金額アップも教えて下さい

[129: 匿名係り]

床のきしみで　今日大工さんが来られましたが　原因が特定できず、
それに2階の床もきしみ音がひどくなり、2階が厄介なことになりそうです
天井を開けることになりそうです、新築からなんと、トラブル発生です。
工務は想定内と言っておきながら、大工さんは深刻な顔されました、こんなケースは初めてらしく
戸惑ってらっしゃいました。大補修工事になりそうです、次回工務担当に立会いして見てもらぃます
決してフローリングは悪い物じゃないと大工さんは言ってましたがやはり材質が柔らかいので
施工に神経つかったらしいです。半年も経たないうちになんてことでしょう、
来月から補修してくれるそうですが、何とも残念です。何で私の家だけこんな目に！！
それに追い討ちかけるように、フローリングの隙間がひどくなりこれまた大工さんもびっくり！
当人施工なのにえ！えっ？困り顔！この件も後日工務に見てもらって対応するそうです。
なにかと最近問題が浮上してきました、皆さんの所はどうでしょうか？

[130: 匿名さん]

>129さん
たぶん今建っているのなら、28mmの床を使っているでしょうに？なぜでしょうね？
柱にしても、タマホームは1m間隔で入っていますしね？
何となく、少々失敗していても大丈夫のようにも思えますね〜
是非、原因がわかったら教えてくださいね。

[131: 匿名さん]

タマホームで建てましたさん、HN変更３回目？乙

[132: 悩んでいます]

タマに決めた男さん、ありがとうございました。
あっという間にすすんで今月出来上がるようです。
足場は　お盆前にとれていて、見たときは感動！でした。
日曜日もお盆もほとんど休みなくクロスなどだれかが現場にきていました。
母が入院して現場へはほとんど行ってなくていつの間にかできていた・・という感じです。
外構は予算内で少しでもしたいと思います。防犯対策はやっぱり必要ですね〜？
何も考えていなかったのですが、みなさんの意見を参考に考えようと思います。

[133: タマに決めた男]

＞悩んでいますさん
お母様は大丈夫ですか？悩んでいますさんも大変でしょうがお体に気を付けてください。
私の所は、来週くらいに足場がはずれる予定です。
早く我が家の全貌が見たいです(>_<)
外構は、少しずつ作っていけばいいのではないでしょうか？
私は、最近家具や電化製品を決めてまわっています。
私も、確かに苦しいですがその中でもこんなに楽しい時期は今しかないですからね〜
悩んでいますさんも何かと大変でしょうが、お互い幸せないまの時期を楽しみましょう。

[134: 悩んでいます]

タマに決めた男さん、いつもお返事ありがとうございます。
母も９月初めに退院できそうです。
いろいろ家具も見たいのですが、まだ行っていません・・・
家はできても家具や引越しの準備がまだで、９/１９の大安に引越しをしようかと考え中です。
カーテンや電器を選ぶのは楽しかったし、イメージが膨らんで時間を忘れてみていました！
ソファやベットなどカタログを見ながらどんなのにしようかと悩んでいるとこです。でも、楽しいですね〜。
ほんと、お互い楽しみましょう！！

[135: 匿名係り]

よ〜く各部屋、廊下など調べたら、フローリングのつなぎ目の隙間が各所開いてきてました
事態は深刻です、工務の言う想定内とは大きくかけ離れてきました。
100円玉が縦に入るくらいの隙間です、数えた箇所でも数十箇所、どう直すのか？想像つきませんが
張替えとかなったら大変です、フローリングの板が収縮、わずかの誤差とか解りますが、あんまりです。
月日が経つにつれてひどくなります、施工ミス？それとも材料が不良？今後会社側とも話し合いになりそうです
現場に居合わせた大工さんは頭を傾げるばかり、まだ工務担当とはその時以来現場を見てもらってません
来月に大工さんと、工務担当と立ち会って検証してもらいますが、まさかのトラブルです。
最近まで問題ゼロだっただけに、急に問題箇所が吹き出て混乱してます。こう言うトラブルの書き込み
がないということは、私の家だけなのでしょうか＿＿＿＿。

[136: タマに決めた男]

>135さん
私の知人達もタマホームで建てた人が多いのですが、そんな人いないですね？
しかも、昔の小学校の教室じゃあるまいし・・・そんなに隙間が出来るのは異常にも限度がありますよね？
あと、対応については疑問がありますね？
きっと、匿名係りさんは優しい方なのでしょうね？
少々のことならともかく、こんなにひどい場合なら夜中でも呼び出していいのでは？
だけれど、どうしてそんなことになったのでしょうね？原因が気になりますね？
施工ミスなのか、設計ミスなのか、資材の不良なのか・・・・
ちなみに隙間が出来ているのは同じ場所なのでしょうか？いろいろなところに出来たのでしょうか？

[137: 匿名さん]

>135さん
残念ですが、多分張替えでしょうね。
多分無垢材だと思いますが、収縮性の激しいフローリングなんでしょうね。
素材の問題なら同じ材料を張替えてもらっても意味ないので、材料の変更を希望してみたらどうでしょうか。

[138: 匿名さん]

>137さん
それにしても、>135さんの家だけってのはおかしいですよね？

[139: 137]

隙間は各部屋です。リビング、廊下、酷いのが私の部屋、２ヶ月前間にそう酷くない頃工務に見に来て
貰った時はこれくらいは想定内ですの位でしたが、先日大工さんに来てもらった時はその倍の隙間に広がって
ました、来月に立会いで、話し合いになりそうですが、修復も大工さんの話だと、相当厄介になりそうだと
いうことです。床のきしみ音は、リビングは床下から断熱材をはがして、再度釘で打ち付けるそうですが
２階が厄介らしく、天井を開けて「クロスも張替え、相当大工事になりそうです」今の所原因がわかりません
欠陥と言えばそれまでですが、手抜きをされて施工されてはいませんので私も摩訶不思議です。
施工時は見てましたので、まさか！と思ってました。次回の話し合い｛立会い｝時、相当もめそうです。
怒りもありますが、まず、何で？の方が頭の中を巡ってます。

[140: 匿名さん]

>>135
もし無垢フローリングなら、工務の想定内発言は、

「うちにまともな無垢フローリングは無理だから、
たぶん不具合が発生するだろうな」

という意味。

ずっと、無垢一本でやってるとこに坪60万出して建てさせても、
多少の変形は避けられないし、時には不具合も発生する。

タマにそんな多くを期待しちゃ可哀想よ。安いんだから。