タマホームご存知ですか？その５

[タマで契約してきたよ]

そろそろその５が必要かと思い建ててみました。

[181: 匿名さん]

タマホームってなんで端だけ色が違う柄が多いのでしょう？

[182: 匿名さん]

タマホームが意図的に縦のツートン柄のパース図を出してきますので、その影響です。
特にそうする必要はなく自由にサイディングは選べますよ。

[183: タマホームも候補]

みなさん、初めまして。
いろいろとHMを検討をしている者ですが、最近タマホームを知りました。ここの諸先輩方に質問したいのですが
お答えを頂けましたら幸いです。何卒、宜しくお願い致します。
１．展示場に行くと営業の方にいろいろと聞かれるものですか？（土地の有無や自己資金とか・・・）
２．建物の説明は、主にどういう内容でしょうか？
なんか基本的なことなのですが、今まで見学をした所は、直ぐに土地有る？自己資金はいくら？時期はいつ？と
商売丸出し攻撃にあって・・・性格的にこういう商談？は、気分的に急に引けちゃうので^^;
逆に聞いておくと安心だよ！などアドバイスが有りましたら併せてお願い致します。

[184: 匿名]

何処も同じように対応されます。当方も数十箇所廻りましたが、何処もそうですが
商売ですから買ってもらうようにセールスするのは当たり前じゃないのですか？
？千万の家なのに、押し売り攻撃で買いますか？営業所行く前にＴＥＬなどで確認して来店されては！
当方の体験ですが、その時の対応した営業の人格で違いました。攻める人、こちら側から質問しないと
余計なことは言わない人、人それぞれです。そんなに神経質にならなくても、冷やかし半分で
行かれたら、ハウスメーカーの人も殆どが冷やかし客だと思ってますから、気軽に聞いてもいいと思いますけど

[185: たまじゃん]

>183さんへ
本気で家を検討するならある程度の情報提供はやむを得ないものと思われます。
あらかじめ予算の上限を言っておくと良いと思います。
あとは展示場を回って良い営業マンを見つけることが大事だと思います。
あんまりセールスがしつこければ大手ＨＭと話が進んでるというとスッと引く場合もあります。

話は変わりますが私が契約しているタマホームの営業さんは良いか悪いか微妙になってきました。
今週中にでると言っていた地盤改良の見積も、今日telしたら営業さんの手違いで来週になるとのこと。
遅くなるならなるで施主から電話があってから答えるのはどうかと思いました。
地盤調査からこれだと先が思いやられます・・・トホホ・・・愚痴言ってすみません。

[186: タマに決めた男]

＞タマホームも候補さん
時期や自己資金を聞くのは普通のことだと思います。
ただ、タマホームの営業はしつこい営業はしないと思います。というより
そんな暇ないようです。(笑)
実は、私も別のＨＭからしつこくセールスされていたのでよくわかります。
その点、タマホームは１年間私にいろいろなことを教えてくれました。
ただ、まだ検討段階であるならいろいろなＨＭをまわっていろいろなことを教えてもらうといいですよ。
資金計画からいろいろ教えてくれますよ。タマホームで建てるにせよ役に立つはずです。
私はその他のＨＭに断るときは「すいません父の知り合いに頼むことになりました」
と言いました。

建物の説明についても、どこも良いことしか言いません。
逆に余所でタマホームのことを聞いてみるといいですよ。
結構、決定的な弱点ってないと思います。
私もいろいろなところで話を聞きましたが、窓が小さいとか
1辺が4m以内にしないといけないとか、キッチンやバスの選択範囲が少ないとか
私にとっては、別に問題ではなかったことばかりでした。

[187: タマにしようかな]

フローリングをタイルに変えると差額はどれくらいかかるでしょうか？
うちには走る走る犬がいるのですぐ傷だらけになるのです。（実家は傷だらけ）
ドリフトしながら走るもんですごい傷になります。
タイルだったら滑らないし傷も付かないかな？と思っています。
あとキッチンはどこのメーカーの物が質が良いでしょうか？
初心者ですみません。

[188: 匿名さん]

普通のタイルは滑るでしょ。
すべらない加工したタイルは表面がざらざらで靴下のままでは、ひっかかります。
冬は物凄く冷たいのでスリッパなしでは歩けません。
コンクリートの床にタイルを張るのとは訳が違います。
施工上も木造住宅の床をタイルにするのはよくないのです。
傷の付きにくいフローリングがありますが表面が硬いので歩きごこちはよくないです。
タマとは関係のない質問につきスレ違いなので、レスは不要です。

[189: 匿名さん]

>187さん
タイルもかっこいいですよね？しかし、タマホームの家に似合うのかな？
とちょっと考えたりしました。それはおいておくとして
タイルの床と言うのは、靴を脱いで家に上がる日本では今ひとつ生活しにくいような気がします。
そして、値段も安くはないと思いますね。
キズの度合いにもよりますが、布をあてアイロンするとキズはなくなりますよ。
でも、お犬さまの度合いによりますけれど
共に住もうと決めた段階で、キズはあきらめるしかないのかもしれませんね？

キッチンについては、どのメーカーも甲乙つけがたいですよ。
でも、換気扇は永大がいいと思います。
あとは、流し台の左と右の広さを考えて決めるといいのではないでしょうか？

[190: タマで契約してきたよ]

＞187さん
タイルの床はあまり見たことなかったですけど。
１階の床をコンクリートで打って温水床暖房をして、大理石張りの家なら見たことありました。
結構格好よかったですが、子供が血まみれになりそうな家でしたよ（笑）

キッチンはうちは　ミカドにしました。　本当はクリナップが良かったんですけどね、選ぶ中になかったもので。
なんでかって言うとですね、足元の引き出しあるじゃないですか？
あそこの下が丸く加工されているんですよね、引っ張り出したときに足の指が当たっても怪我をしないようにとの、
配慮だそうです。　（足で閉める人が多いので）とミカドのおねーさんは言ってましたよ。

[191: 匿名さん]

タマホームは建材や設備機器をオリジナルと言っているのは、建材メーカーがバーゲン用にローコストで
作っているもので、一般のカタログ商品と違うのですよ。
衣料品でもバーゲン商品はバーゲン用に作ったものがありますよね。それと同じで製作コストが初めから
安くなるようにしたものですから仕方ないのと違いますか・・・・
職人の工賃も安いと聞きましたよ。

[192: 匿名さん]

＞191

＞
タマホームは建材や設備機器をオリジナルと言っているのは、建材メーカーがバーゲン用にローコストで
作っているもので、一般のカタログ商品と違うのですよ。


それを積水とかへーベルも使っていたら大笑い。

[193: 匿名さん]

バーゲン品の建材なんかあるんですか？
沢山買っているのでオリジナルを作れるって言ってましたけど・・・
けど現物を昨日見に行ったけど、どこが違うのかはさっぱり分かりませんでした・

[194: 匿名係り]

タマホームは規格外に｛オプション｝などにするとコストアップになり割高になりますよ
床をタイルの変更とかしますと、せっかくのローコストが意味がなくなります、変更施工の場合
他のホームメーカーがいい場合ありです。安く建てる場合でしたら極力標準仕様、オプションなし、
こうすれば２８万/坪で出来そうです。
建材バーゲンとか解りませんが、大量仕入れなどで安く仕入れると営業担当に聞いたことがあります
しかしながら、フローリングの｛まだ結論が、原因、が｝出てませんが、私に言わせれば、質が悪い
傷は付きやすいし、今現在のトラブル、フローリングの隙間、最悪になってきました。隙間に１０円玉
が立ちます、他の部屋も数箇所！なんてこった〜状態です、立会いの日にちは決まってますが、
時間を言ってこない？あまりにも無責任、こちらからTELする気分にもならず　まず相手からの対応で
対処しようか考えてます。今度工務が想定内と言ったら、私は「キレ」るかも知れません、対応によっては
法的処置も考え始めています。

[195: 匿名さん]

匿名係りさん

お気持ちはわかりますが、感情的になるのは得策ではありません。
タマの対応に誠意が感じられないとしても、冷静に、ブログかホームページなどで状況をアップされて
みるとか、どうでしょう。
もしくは、欠陥住宅サイトの相談コーナーにあげて見られるとか。（時々、変なやつが書き込みすること
ありますが、大体まじめな対応をされているようです。）

[196: 匿名さん]

木造住宅に３３ｃｍ角のタイル張りの床を施工してもらったものです。ビルダーはタマホームではありませんが。
ＬＤＫ全てではなく、キッチンとダイニングのみです。
滑らないタイルもありますが、普通に樹脂コートしたフローリングと滑り方は変わりませんよ。
うちも猫を飼っているので床の傷および水廻りのフローリング痛みが気になったのでタイルにしました。
別になんの問題もありませんよ。目地は普通のタイル目地じゃなくてコーキング剤を使えば木の収縮をある程度吸収できますし。

内装床用のセラミックタイルは世の中に沢山出回っています。ご自分の趣味に合うものをお探しになってください。

[197: タマで建築中！]

初めまして！今、基礎工事の真っ最中なのですが、今日見に行ってビックリしました。基礎の写真を撮っていたのですが、何だかアンカーボルトが斜めにゆがんでるんです！ざっと見た所5ヵ所ほど‥田植え式だとは聞いていたのですが、そんなにゆがんでいて大丈夫なのでしょうか？それに、基礎のコンクリートの壁に軍手が埋めこまれてました。これはさすがにひどいので、タマホームに電話しました。あまり良くない基礎業者にあたってしまったのでしょうか？何だかとても不安です。

[198: 匿名さん]

【許可無くリンクが張られている投稿でしたので、削除させて頂きました。管理人】

[199: 匿名さん]

田植え式は、よくある手抜きですね。

もしも、公庫を使われているのなら、
公庫仕様書の基礎工事のアンカーボルトの項目を
チェックなさってください。

あらかじめ、動かないように固定するよう指示があるはずです。

業者サイドからは、真っ直ぐに曲げて直しますので、大丈夫です・・・
と返事があると思いますが・・・。

[200: タマで建築中！]

blog拝見させて頂きました！とても参考になりました。今日タマホームから、再度お話ししたいと電話がありました。どういう話し合いになるかは分かりませんが、アンカーボルトや型枠を2日で外してしまった事を考えると、手抜き工事のような気がします。
公庫は使っていませんので、チェック出来ないんです・・・業者との話し合いで、参考になる事があれば、また教えてください。よろしくお願いします。

[201: タマで建築中！]

blog拝見させて頂きました！とても参考になりました。今日タマホームから、再度お話ししたいと電話がありました。どういう話し合いになるかは分かりませんが、アンカーボルトや型枠を2日で外してしまった事を考えると、手抜き工事のような気がします。
公庫は使っていませんので、チェック出来ないんです・・・業者との話し合いで、参考になる事があれば、また教えてください。よろしくお願いします。

[202: タマで建築中！]

2重レスになっちゃいました、ゴメンナサイ・・・

[203: 匿名さん]

ブログのURLの削除依頼でてるけどブログなんて見られてなんのじゃないの？

[204: 匿名さん]

大丈夫だょ。
それくらいで家は傾かないから(笑)
元々コンクリートだけで作っていたんだから
土台を固定するだけでしょ。
そこまで拘るなら、最初から別のＨＭにすれば良かったんだよ。
とは言っても、どこも似たような物だけれどね。(笑)

[205: 匿名係り]

今日　工務と大工さんが立会いで検証しました。１Ｆのリビングは何とか調整できしみ音は直りましたが
やはり２Ｆの方は大掛かりな改修になりそうです、天井を開けてクロスも張替え、最悪の状態です
フローリングの隙間は次回にフローリングメーカーの立会いで検証対応することになりました。
大工さんは手落ちなく施工されたように言ってました、問題はフローリング自体のような感じですが
メーカーの反応が鍵のようです。総張替えになるかも？そうなったら大変です！リビングも、クロスやさんの
返答待ちですが、総張替えか、部分張替え、になりそうです。
私自身完全にどん底状態です、ショックで家族もあ然状態、この先どうなることやら、なんで私の家だけ
こんな目に遭わなくてはいけないのでしょうか、こんなケースはほとんどないと、タマホーム側は言いますが
現にあるのは確か、新築なのにまた壊してやり直すのも何とも気分が悪い、タマホームが悪いとは言いませんが
良かった印象が少しづつ崩れ去っていきそうです。今後のメーカーの対応次第と言うことです。

[206: 匿名さん]

お気の毒は話ですね？テレビや冷蔵庫なら新品と交換となるところでしょうね。
それにしても、運が悪かったですね。

[207: 137]

>205さん
フローリングの素材が原因なら、部分張替えでは意味ないです。
同じ素材を使用するのですから、総張替えで素材を変更された方が懸命だと思います。
クロスも張替えなら、石膏ボードも張替えてもらうのがベストなんでしょうが、多分無理なんじゃないかな・・
石膏ボードは、1度クロスを張替えた場合剥がれやすくなるので、担当者に補償の事もお話された方がいいのでは？
お気の毒ですが、数年後「あの時は大変だったね。」と家族で笑い話になる事を望みます。
がんばってください。

[208: 匿名さん]

相当粗悪な合板使っとるな。
流石タマ。

>>205
タマを甘やかしてどうする。大工の施工ミスだろうが、床材の欠陥だろうが、
施主に対する責任は、全てを選定したタマにあるのは当たり前。

甘い対応してると、うやむやにされるよ。
みんなその道のプロなんだから。

[209: 匿名係り]

2階のきしみ音の原因はわかりました、施工失敗！棚部分の補強をした為その影響で関連し、きしみ音の元
になってたようです。施工時大工さんは補強なしでもＯＫと言ってましたが、工務担当は、いや、補強しないと
曲がってくるので補強する！で結局補強した結果、２階を歩く時その床材に引っ張られる形で補強材が
天井も押す感じで音が出るようです。何とも両者とも責任のなすりあい、お互いプロなのにあきれました。
いずれにしても大工事になりそうです、フローリングは立会い日程が決まりました、フローリングメーカー
共々立会いで検証するそうです。私に言わせれば大工さんは施工ミスはきっぱり否定されましたから
残るはフローリングの欠陥しかありません、補修はしなければいけませんから、まさか、隙間だけコーキング
みたいに埋めるとかしないと思いますが、総張替えも覚悟しなければなりませんね。
次から次と問題噴出です。補修工事になったら大変です、今住んでる部屋は使えないし、家具は移動しなければ
ならないし、更なる問題が増えました。胃が痛くなる毎日です、ここの書き込みで少しは気が楽になるかな
と思いますが、まさか！私の家がこんなになるとは〜、今日の立会いでは笑い話もしましたが、こちらの
本心、本当にわかってるのかなぁ〜て思います。今日は冷静に対応しました。後は会社側とフローリングメーカー
の対応次第です。その間、天井は歩くたび｛ギーギー｝鳴るし、フローリングの隙間は広がるし、
なすすべもなし、待つしかありません。　

[210: 匿名さん]

お疲れ様です。喧嘩しても何も解決しないと思います。
がしかし、やはり言うべきところではきちんと言うべきだと思います。
今後の保証についてもきちんと文章なりで残しておくことが賢明かと思います。
これから良い方向へ変わっていくといいですね？

[211: 卒業生挨拶]

ついに引越です。
引っ越し代かなり覚悟していたのでかすが、フリープラン？
アート引越センターに引越時間を任せたらかなり安くしてくれたので
かなり得した気分です。
ここでは、いろいろ勉強させていただいていました。
では、みなさんも良い家造りを楽しんでください。

[212: “経験者]

＞タマで建築中！さん

丸め込まれないようにがんばってください。

タマにしたら一施主かもしれませんが、莫大な金額を払うのですから、言うべきことは
どんどん言いましょう。いまなら基礎のやり直しくらい十分できるはずです！！

[213: 匿名さん]

すみません　タマホームで家を建てられた方にお聞きしたいのですが

基礎のコンクリートはどのくらいで打ちました？

3時間くらいで終了ですか？

それとも12時間くらいかかりました？

[214: 匿名さん]

>212

もうええって、少し斜めになっているくらい影響ないから
あまり素人が知ったかぶりするものでねえよ。

[215: 匿名さん]

＞２１３さん

どこからどこまでの工程を言っていますか？
１２時間では出来ないですよね？
基礎工事の広さでも全然違います。

[216: 匿名さん]

。215さん
どこまでの工程って
基礎のコンクリートを打った時間と書いてるじゃないですか
コンクリートを流し込んだ時間のことですよ　うちは当日は仕事で基礎を打ってるところは
見てませんが、すぐに固まり始めるから、3時間以内じゃないですか
12時間じゃかなり固まります。

[217: 匿名さん]

少し斜めになっているくらい影響ない・・・

信頼できない業者が手抜きに対しよく口にする決まり文句

理論的な説明もなしに・・・

大丈夫です
この程度でしたら許容範囲です
構造的には何ら問題ありません
しょせん人間がやることですから
そのようなことはこれまでいわれたことがありません
それが我々の規定です

あるところで手抜きをするところは、他のところでも手抜きするように思いますが・・・

[218: 匿名さん]

こんなブログも見つけました。

http://blogs.yahoo.co.jp/furonte11/folder/538474.html

[219: 匿名さん]

ここも参考にされたら・・

http://blogs.yahoo.co.jp/sog905/folder/370006.html

[220: 匿名さん]

>217
だったら余所でたてなよ。
だから素人って言うんだよ。
そういうのは手抜きって言わないんだよ(笑)

[221: タマほぼ決定]

先日２度目のモデルハウス見学、相談に行ってきました！
営業さんもなんだか頼りになる年輩の方でほぼ決定しました。
今から土地探しをしていただきます。
地盤改良で５０万以上かかる場合はその土地はキャンセル・・
という形で探してもらっています。
そのかわり調査費用は実費ですが・・
土地を選ぶ際にこれだけは！と思う事がありましたら教えていただけないでしょうか？
何をどう見ていいのかよくわからず全くの素人なもので・・

[222: 匿名さん]

田植えは手抜きじゃないぞ。

少しの曲がりがどれくらいなのか判断できんが、かぶり厚が不足するような
極端な曲がりでなければ、規定の強度はクリアしてる。

まあしかし、垂直にそろえるのも、手間さえ掛ければ別にできるけどね。

規定をクリアするだけの仕事を期待するのか、もう一ランク上のサービスを求めるのか。
規定以上のサービスを受けようと思ったら、それなりの対価を払わなきゃ。
タマは安いんだから、規定クリアすれば良しとするべきじゃないの？

[223: 匿名さん]

216さん

基礎を打つ際　機械で何度も基礎の隅々をかき混ぜていましたか？

何時間かしてまた機械でまた混ぜる作業とかされていましたか？

見ていなければ判らない事ですが・・・・

基礎のそのような工程をちゃんとしているのかな？と疑問に思いましたので・・・・

判る範囲で教えていただけたら幸いです

[224: 匿名さん]

>221さん
年輩の方＝頼りになる　間違いないような気はするけれど
余所のＨＭからの転職してきた人や元々不動産屋も多いようです。
だから、タマホームは当たりはずれが多いと言われています。

ちなみに自分の土地にならないと地盤検査なんて出来ないのでは？
地主さんが許可してくれますかね？・・・・そんな契約できるのかな？
できると言っていました？
だったら、改良代含んで契約したらいいだけじゃないですか？
売る方も地盤が悪いとわかっている土地をそのまま売らないでしょう。
キャンセルするより100万くらい値切ればいいのでは？逆手に強気で交渉できるかも〜
本当にそんな契約が出来たらうれしいですね。

土地については、水はけや向きや形とかありますよね？
最近は水害や地震が多いですからそういうところチェックした方がいいのでは？
また、大きな建物が建つ可能性が無いところがいいと思います。
今では、実家はビルに囲まれて外からは見られ・・・外の景色は見えない状態です。

あとは、私なんかは飲んで帰ることが多いので駅からのタクシー代とか
インターネットの光サービスはきているかとか、上下水道の設備も絶対に調べておきたいですね。
特に下水道の設備がないとなるとかなりお金がかかりますよ。
また、いずれ水洗になったとき工事もしないといけませんよね。

その他は、布団叩きながら「引っ越せ！引っ越せ！」と叫ぶような人がいないか(笑)
小学校は近いか？年とって老後生活しやすい場所かなどでしょうか？
そうそうゴミ出しの場所もチェックしておいた方がいいですね？
玄関先とかだったら最悪！かと言って遠く離れすぎていても嫌ですよね！
あればうれしいのがコンビニ！でも・・・私たちが引っ越す直前に無くなってしまいました(ToT)

これは、私の失敗ですが、フェンスをしないといけない距離は考えておいた方がいいと思います。
外構費が全然変わってきます。高台の広い角地や細長い角地とかだとかなりしますよ。
うちは３方向で45mほどブロックとフェンスが必要で目が飛び出し顎が落ちました！

[225: 匿名さん]

>223

今からそんなに細かく心配していたら、建つ頃には頭ハゲてしまうよ(笑)
ある程度任せて、どーんとしてたら？
よく、そんなに不安でタマホームで建てようと思いましたね？
そんなんだと、住んでからも大丈夫か心配しないといけないよ
タマホームは横揺れの地震でも大丈夫！と言っていました。
もちろん「縦揺れはどうなの？」と聞きたかったけれど・・・・
もう今更なので聞かないことにしました。(笑)
もう建てているなら、今の一番楽しい時期を家族で楽しむことをお奨めしますよ。
棟上げ始めたら釘一本一本チェックしてやる時間と根気があるなら止めませんけれど
私はたまに見に行って「出来てる出来てる」でいいと思いますけれどね。

監督と棟梁とあ〜でもない、こうでもない、と真剣に話している姿を見ていると
安心もします。
その１から読んで見るとわかると思いますが、ほとんど人が満足し建てています。

[226: 匿名係り]

家を建てるときは周りの環境とか設備、土地柄、近所の評判？さまざまなことは無論調べますよね？
トラブルの元は前もって避けたいものです。
地盤調査が済んで基礎が出来るまではばっちり施工してくれます｛結局のところ委託業者の腕次第ですが｝
あまり神経質になって疑ってタマホームで施工する人はいないと思いますが、であれば他のメーカーで
建てられた方が得策です。私の場合、建てた後で問題が起こりましたが、最終的に後の対応次第で
良し悪しを出そうかと思います。今の段階はトラブル箇所を修復する方向で進めていますのでまだ
何とも言えないのが現段階です。しかし毎日の床のきしみ音は不気味です。
しかし、フローリングの隙間は納得できず、フローリングメーカーが｛品質不良品｝か、施工が悪いのか
白黒つけなくてはなりません、建てて引き渡し直後は無論何ともなく大満足でしたが、数ヶ月経つと
ちょこちょこ不具合が出てきたのも確かです、ドアのずれとか、２４時間換気のフィルター清掃問題とか
多少の調整は覚悟してましたが、きしみ音、床のつなぎ目の隙間、こればかりは本当に「ショック」でした。
このようなトラブルはタマホームに聞きましたがほとんどないと言うことですが、ほとんどないのに
それが当たった私が運が悪いのでしょ〜かね〜。近くの同じタマホームで建てた方は、異常なしだって、
快適そのものですよ！と言うし、それを聞いて複雑な思いです。まず元どうりしてもらうのが先決です。

[227: 221]

>224さん
ありがとうございます！！とってもためになりました。
一応土地の方は特約事項で前調査で出来るそうです。
ただ５０万円以上かかる場合のみキャンセルで。
でも！値切れればそれが１番いいですよね。
下水の設備だけは明日担当の方に伝えておきます！
なんだか土地探しだけでぐったり来そうですね。
担当の方がじっくり焦らず探しましょう！必ず掘り出し物が出てきます・・・
と長期戦になりそうです。
色々ご指導ありがとうございました。またよろしくです！！

[228: りゅう]

九州在住のものです。半年前タマで新築しました。今日の台風で雨漏りしました。みなさんは大丈夫ですか？
只今対応を検討中です。アドバイスありましたら教えてください。

[229: 匿名さん]

うそこけ

[230: 紳士]

りゅうさん

まずは落ち着いて、雨漏りの原因調査をタマに命じられると良いかと思います。

[231: りゅう]

紳士さんレスありがとうございます。

とりあえず明日かあさってにはタマが修理と原因調査にきてくれると思います。
あと、調査機関にお願いして家を調べてもらおうかと思いますが、九州でそういうところご存知のかたいらっしゃいませんか？

[232: 匿名さん]

雨漏りなら２４時間いつでも駆けつけると言っていましたよ。

[233: 匿名さん]

台風の時の雨漏りってどうなんですか？やっぱり施工の問題ですか？

[234: 瓦屋]

>233
タマホームもそうだけれど、今の防水シートは材質もいいから雨漏りなんてしませんよ。
安心してください。
昔と今では屋根の作りが違います。よく瓦の間から砂が出ている家があるででしょう？
今は、そんな屋根ありませんから安心してください。

[235: 匿名さん]

雨漏りは、屋根からでなく、
窓等の開口部の防水処理の仕方にも原因があることもありますから・・・

[236: 匿名さん]

雨漏りでおすが、台風が来るとどこのＨＭもハラハラしてますよね。私の所も同様ですが^^;
２３３さんが言われる通り、現在は防水シート施工ですので、屋根の棟、谷、妻側処理、外壁面への立ち上げ幅を
きちんと施工すれば、そうそう雨漏りするものでは無いです。２３５さんが言われる窓廻り辺りは、外壁通気層が
確保されていて、サッシ枠にガミングテープなどで透湿防水シートが接着されていれば、まず雨漏りはしないと思われます。
そのような施工がおろそかであると・・・漏ってしまいます。

[237: 匿名さん]

りゅうさん雨漏りしたのにえらく落ち着いてますね、私はあるＨＭで雨漏りしたことがあるのですが、
雨漏りしたその日にレスする余裕などありませんでした、おまけに今回の台風真っ只中に
本当に雨漏りしたんですか？

[238: りゅう]

２３７さん
昨日の朝一で工務の人にきてもらい今後の対応をある程度決めましたのである意味余裕でした。施工ミスも認めていますので・・・

壁紙等は全部やりかえてくれるみたいです。

[239: 匿名さん]

あなた自分で対応を検討中と言っているのに？？？
わたしもなんだか、あやしい気が・・・

[240: 匿名さん]

>>238
昨日の朝一じゃ、まだ台風きとらんだろｗ

[241: 捜査一課]

りゅうさん

半落ちのようですね。

[242: たまじゃん]

やっと地盤改良の見積もりでました。
柱状改良らしく杭長６ｍぐらいを４０本近く打って税込み８０万切ってました。
前のレスにもあった参考価格とほぼ近いもので大体こんなものかな。
とりあえす電話でしか聞いてないので、根拠を教えてもらおう〜
それより予算オーバーなので一度銀行さんと相談だな・・・・
心配事はつきないですが、とりあえず銀行を決めて早く着工したいです。

[243: 匿名さん]

>>240
ていうか台風真っ只中じゃないの？６日の朝一、九州南部・・・
その人、工務の鑑だね。

[244: りゅう]

２３９さん

対応を検討中というのは欠陥住宅を調査してもらう会社にきてもらって調べてもらおうかと・・・それまでにもタマとはいろいろあったので。
その際の費用はタマに負担してもらおうということです。

２４０さん
台風の最接近は昼以降でしたが朝の時点で風、雨はものすごいものでしたよ。ずぶ濡れになりながら工務の人きてくれましたよ。

みんさんへ
今回の雨漏りの件信じようとしないのはなぜなんでしょう？今の時代にありえないということでしょうか？
それならそれでタマにも今回の件は強く言えるのでいいんですが。

[245: りゅう]

訂正
みんさんへ→みなさんへ

すいません。

[246: 匿名さん]

なんか妙な勘ぐりあいになってますが、台風は山口でも６日の朝には、かなりの風雨でしたよ。（外に置いていた一輪車が飛んでいました）

[247: 匿名係り]

りゅさん、なんか、台風の接近時と雨漏り時、工務の対応時間が矛盾してますけど、
私の場合は台風接近の前日が工務、大工さんと立会いでした、その時は雨も少なく、嵐の前の
静けさでした。しかし明けた当日は台風直撃！降水量はお隣の県の半分も降りませんでしたが
横殴りの大粒雨！しかし雨漏りはなし！でした。この点はタマホームも以前質問していたのですが
雨漏り、台風等に関しては自信があるそうで、台風時には窓から余裕で見ていてください！と言ってましたね。
でも殆どの窓はシャッター閉めてたし、見る余裕なかったですね。２４４さんの言うことが本当なら
私の今のトラブルなんて小さい方でしょうね。タマホームではないのですが、去年の９月３日、親戚の
新築の家は雨漏りで大変でした。しかし、タマホームの雨漏り等は初耳でしたね。施工時も見てましたが
あれだけやれば雨漏りはないと思いますが、昔と違って瓦も防水性も良くなってました。コマーシャルで言ってた
台風風速１００でも大丈夫！ってやつです。たしか、タマホームも２種類選べましたよね、今はわかりませんが
雨漏りの原因はもしかしたら、防水シートが張られてなかったりして、｛まさかね｝。しかし現実だったら
深刻な問題ですね、私の床の問題もそうですが、補修となったら、大変だ〜。人の心配してる場合じゃないの
ですが、欠陥と言う字に妙に敏感になってます！

[248: 匿名さん]

防水シートをはり忘れるなんてことありえないでしょう。見ればわかるし
瓦取り付ける時に気がつかないなんてありえないでしょう。
匿名係りさんもあまり関わらない方がいいと思いますよ。
素人の嘘ということははっきりしています。

[249: 匿名さん]

りゅうさん　　発言するたびにつじつまがあわなくなってきてなすね

[250: 業者]

防水シートの張り方が逆だったら、下から吹き上げる雨風が水切り超えたら雨漏りするけどな・・・
りゅうさんの件も、あながち嘘とは言い切れないけど。
防水シートの張り方もチェックすると言う意味では、参考になる書き込みなんだけどね。

[251: 匿名さん]

雨漏りの場所はどこなんでしょうか？１階？２階？
施工ミスは何処のどんなミスですか？
施工ミスについてのタマの対処はどうでしょうか？
タマで検討中です、詳しく教えていただけるとありがたいです。

[252: 琉太パパ]

うーん昨日地鎮祭だったのに台風で中止になってしまいますた。うまくいかんなあ(T_T)

[253: 西パパ]

うちもです。(T_T)

[254: りゅう]

本日はタマから連絡なしです。

雨漏りですが場所は２階で発見しました。その後発見現場の真下（１階）でも水が伝ってきていました。
なんか私のいうことが嘘だという言われ方をされていますが本当にあったことです。これからの対応も言えることはみなさんに公表していこうと思います。その上で判断してください。

[255: 匿名さん]

まだお前いたの　さっさと消えてください　うそつき！！

[256: 匿名さん]

>りゅう

もういいって・・・はじをしれ

[257: 匿名さん]

まあ皆さん、生暖かく見守ってあげましょう。

[258: 匿名さん]

常春がグレードアップして帰ってくるらしいですよ

[259: 匿名さん]

さらに断熱一枚追加か？
増やせばいいってモンじゃねだろ。

[260: nora]

>２５５・２５６さん
家を建てる？年齢に達している方にしては発言が幼稚では？

りゅうさん、あなたの情報がホントにしろウソにしろ情報の一つとして
参考にさせて頂きますので…

ま、相手にしない事ですね！　　私、２０日が着工予定なんですよ…(^_^;)

[261: 匿名さん]

>naraさん
おめでとうございます。これから3ヶ月ワクワクな日々ですね。
屋根については、心配いりませんよ。実際に大工に話して見るといいですよ。大笑いされますから
防水シートは一生もちますよ。
あまり、変な心配していると疲れるだけですよ。

[262: 匿名さん]

着工ですか、おめでとうございます。
私はまだプランが決まらなくて現在打ち合わせ中です、着工は１０月の予定です。
ちなみにキッチンはもう決定しました、お気に入りのオレンジ色の扉です。(^_^)

[263: 琉太パパ]

西パパさんこんばんは、一緒くらいに着工ですかね？楽しみですね、うちは地鎮祭は延びてしまいますたが、
明日地盤調査れす。心配だなあ〜(-_-;)補強無いといいがなあ〜１００万っていわれると、じみょうがあ〜！！！(-_-)
どきどきもんです

[264: 西パパ]

琉太パパさん　補強出なければいいですね　うちは何とか大丈夫だったみたい！
ホッとしてます。着工は今月末の予定です。

[265: 匿名さん]

>263

心配ですよね。こればかりは運に任せるしかないよね。
地鎮祭の時、鎌を入れたり、スコップを入れたりするんだけれど
もっと大きな声で「えいえい！」と言えば良かったなぁ〜と後悔しています(笑)
一生に一度だもんね〜たいしたことしないけれど、いい思い出になるといいですね。
ちなみに、僕の地鎮祭は神主さんが「お〜お〜お〜お〜・・・・・」なんて言うから
母と僕と二人で笑ってしまって恥ずかしい思い出になりました。

[266: たー丸]

うちも神主さんのサイレンの様な声に、笑いはしませんでしたが
子供が泣き出さないかなと心配になりました。
あと、工務担当の方のスコップを入れるときの「おうっ！おうっ！おうっ！」
で、笑いそうになりました。
地鎮祭のときの縄の張り方ってすごく狭く見えませんか？
こんなに狭いならもっと頑張っとけば良かったと後悔したほどですが
棟上が終ると立派に見えて、良かった〜と思いました（笑）

[267: 匿名さん]

>>198
他の投稿は許可を得ているのでしょうか？
どのように許可を得るのでしょう？

[268: 匿名さん]

>267
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
のようなプロセスで１９８は消されました。

他の投稿といえば　218 と 219については
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
のような経過中です。おそらく許可は取っていないが、２１８と２１９を全部消そうとしたので
消せない状況ではないでしょうか。

他のＷＥＢサイトをに載せますよって断りを入れてからリンクさせるのがマナーと考える人もいれば、
そんなのはマイルールでしょって言う人もいますね。
私は今リンクの仕組みに組み込まれるのがいやな人はＷＥＢで公開すべきでないと
考えています。それだったらblogではなくて登録制のメールマガジンで出せばいいと思うのです。
　なかなか考えされる点でした。でも１９８のｂｌｏｇはタマホームを考えるのに
参考になるのは確かです。

[269: 匿名さん]

>261
防水シートの破損は屋根の部分じゃなくて、壁の方じゃないかな？
耐水シートと言う人もいるけど・・・

[270: 匿名さん]

りゅうさんへ
・タマが認めている、「施工ミス」は何処の部分の不具合ですか？
・今回の雨漏りは、その「施工ミス」による雨漏りですか？
・台風の時にずぶ濡れになりながら駆けつけた、工務の方は雨漏りに対してどのような
　対応及び修理をされましたか？

※虚偽疑惑解消のためにも回答よろしくお願いします。

[271: 匿名さん]

うちの近所にタマの家施工中です。
地元でも下手なので有名で倉庫くらいしか注文のない大工が棟梁として建てている。
結局HMに頼んでも施工は地元の工務店ですよ

[272: りゅう]

270さん

施工ミスですが、どことは言ってなかったのですが施工ミスによる雨漏りであることは認めていました。
工務の方の対応ですが雨漏り箇所の確認をして後日外から原因を調査しますということで帰りました。

思ったのですがここってタマ関係者も見てるのでしょうか？
詳しく書きたいのですが関係者が見ていたらこちらの出方を探られそうで心配です。

解決しましたらあったことを全て書き込みたいと思います。

[273: 265]

>266さん

「おうっおうっおうっ」って言う神主って福岡の人ですか？
神主さんは北九州の方と言っていました。
もうおかしくて我慢出来ませんでした。

[274: 匿名さん]

りゅうさんへ。
雨漏りを２階で発見されたそうですが、具体的には２階のどこですか？
例えば、天井とか窓上部（窓枠）とかなどです。それと建物は、総２階建てですか？
ぜひ、教えてください。

[275: 匿名さん]

明日は外構の打ち合わせです。
楽しみだな〜無理を言うだけ言ってみようと思います。
まあ、そんなにケチるつもりはないけれど、やはり相場がわからないだけに
でも感じの良い営業の人なので、その人にお願いすることは決めているのですけれどね。
外構は家を引き立てる重要なポイントだと考えています。
家が安かった分少し豪華にしようと思っています。

[276: たー丸]

＞265さん
いえ、「おうっ！おうっ！おうっ！」と言ったのは
工務担当のタマの人です。砂の山を木のスコップで三回掘る時に
言ってました。
神主さんは、まるでサイレンの様な「うぉおおーーーーーーーー」
と言う声です。
ダムが放流するのかと思いました（笑）二回も！

[277: 匿名さん]

>>268
>他のＷＥＢサイトをに載せますよって断りを入れてからリンクさせるのがマナーと考える人
そんな妙な考えが氾濫しているのですか・・・
自分のブログのエントリが不要な掲載許可で汚されるのはまっぴらごめんです。
かと言って「許可を取るな」といちいちブログのトップに書くのも醜くなるし。
嫌な世の中です・・・

[278: タマで建築中！]

＆＃147経験者さん、励ましありがとうございました！　基礎で不具合が発覚して、タマの営業担当と、工務の責任者が家に来ました！現場を見に行ったそうなのですが、”とてもお客様が納得される様な出来ではありませんでした。”と、タマの方は素直に認めてくれました。
営業の人は、自分のお客さんでこんな不具合が出てしまったのが悔しくて残念だったようで、涙目になってました・・・
私達にとっては、営業は信頼できるしっかりした人なのですが、工務担当は信頼出来なくて、前から変えて欲しいと言っていました。
タマとの話し合いで、今の基礎を潰して初めからやり直すか、立ち上げ部分を壊してベタの部分のコンクリをもう２０ｃｍ上げて（もちろん鉄筋も追加）その上に再度立ち上げ部分を作るかの２通りになりました。
実は工務担当の説明不足で、ＧＬ設定がきちんと出来てなかったことも分かりました。前から隣の家に比べて低いなとは思っていたのですが、同じ高さにして欲しいと言っていたので・・・
後で土を足すのかな？とか思ってました。勉強不足でした・・・早く気づいてヨカッタです。
ＧＬも上げるので、上の２つの方法になったのですが、どっちもメリット・デメリットがあるみたいで・・・
タマとしては、コストの少ないベタ部分20㎝ＵＰがいいみたいです。基礎がより丈夫になると言っていました。でも重さで地盤が心配です・・・
皆さんはどう思いますか？

[279: たまじゃん]

>278
当方はまだ基礎も打っていませんので何ともいえませんが打ち直しの方が良いと思います。
立ち上がりまで打ったものを壊して、痛んだ鉄筋部分は？ですが差し筋等で追加補強するにしても
壊すという行為は何らかの負荷を残されたものに与えるわけだから個人的には好きではありません。
全部壊してGLを砕石等で施工面を上げてもらい通常述べた基礎を施工してもらってはどうなのかな？
工期などに影響がないなら気分的にも一新して施工できるかなと思います。
どちらを選択するにしてもこれからの施工がんばってください。

[280: 匿名係り]

２７８さん、早期発見で良かったですね、私も一からやり直しがベストだと思います。
気分的に違います、但し進行状況にもよりますが、詳しいことがわかりませんが、工務担当が
基礎やさんとの打ち合わせがどうなってたのか不明ですけど、図面があるのに不可解です。
私の時は、そのあたりも工務とは打ち合わせ説明など受けました。
結局のところ工務担当が「ダメ」担当だったのかな？基礎やさんは、図面どうり施工されてたのでしょうか？
はっきり言って、担当替えてもらったほうが良さそうですね、しかし、ちょっと遅いような気がします
過去私も途中で工務担当替えてもらった経緯があります。補修でより良く頑丈になると会社側が言ってるなら
それでもいいかと思います、地盤保証を使う手もありますし、しかし、基礎はもっとも大切な施工部分です
ので慎重に致しましょう。私の方はフローリングの欠陥の件で来週メーカーとの立会いです、家が出来てからの方が
不具合が出てきた時の方が、精神的にキツイです。２箇所の不具合ですから余計に今ショックです
しかし、フローリングの収縮は半端ではありません、コインが刺さるほど隙間が開いてます、それも数十箇所！
いずれにしろ、天井の補修も大工事になりそうだし、これから建てる方も施工時は出来るだけ観察しましょう
しかしながら、そうは言っても自分では結構観察していたのですが、まさか、こうなるとは・・・・・。