タマホームご存知ですか？その５

[タマで契約してきたよ]

そろそろその５が必要かと思い建ててみました。

[141: 137訂正135です]

無垢フローリングではありません、タマホームは合板ですので余計に収縮がおきないと思ってるのですが？

[142: “なんということでしょう]

合板フローリングで、そんなにひどい収縮？？

第三者機関に見てもらったほうが良いのでは？？

[143: 匿名さん]

>137さん
とても人間が出来ていますね。関心しました。
私ならすぐ頭に血が上りそうな話ですが、ですが喧嘩したところで何も解決しないし
逆に早く逃げようとされるのも困りますものね。
137さんが言われるように、まず原因を見つけたうえで、最善の方法を見つけるのが一番ですね。
その上で、賠償が必要な物に関しては請求し、何よりも正常に戻ることが一番ですね。
大工事になった場合、何かと精神的な疲れが出るでしょうががんばってください。
１箇所ではないということは、大きなミス・欠陥があるのでしょうからすぐに見つかりそうですが・・・
私たち素人にはなかなかわかりませんよね？

[144: 匿名さん]

深刻な相談の中申し訳ないのですが・・・タマは、祝儀不要とありますが・・・みなさんは、どうされましたか？

[145: タマに決めた男]

聞かない方がいいと思います。(笑)
と言いながら教える私も私ですが・・・・私も同じように前日まで悩みました。
で・・・タマホームの工務の方と営業の方に相談しましたら
「「払わなくていいです。」としか私どもは言えません」と言われました。
実際には、半々らしく払わない人も多いようです。
払わなくても大工達も「タマのお客は御祝儀なしのところが多い」と思っているから
大丈夫だと言われました。
ですが・・・最後にボソっと「でも気持ちは変わりますよね〜」の一言で・・・・
泣く泣く必要経費だと自分に言い聞かせて用意しました。
棟梁に3万円と息子さんに1万円とその他12人に3000円だったかな？5000円だったかな？
御祝儀を配りました。いつも作業している棟梁とかだけにあげる人も多いと聞きますよ。
もし、金銭的に厳しいのであれば私の話は綺麗さっぱり忘れて、タマホームは御祝儀なしが
魅力のＨＭだ〜と思いこむことを強くお勧めします。
実際に、御祝儀の効果があったかどうかは・・・・不明です。
ここは自分との戦いです。私も同じ気持ちで悩んだのでよくわかります。
でも、本当に御祝儀はなくてもいいと私は思いますよ。

[146: タマに決めた男]

追伸　地方によって考え方は違うかもしれません。
　　　以前にタマホームから「渡してください」と言われた人もいましたから
　　　

[147: 匿名さん]

＞タマに決めた男さん
ありがとうございました。参考にさせてもらいます。けど、すごい出費ですよね〜ちなみに・・・昼ごはんは、だされましたか？聞かない方がよいですか？(笑)

[148: 匿名さん]

タマの上棟式は、弁当がつくんじゃ無かったですか？？

[149: 匿名さん]

＞１４８さん
そうなんですか？？？初めて聞きました・・・・・・どの辺りのタマの話しですか？

[150: 匿名さん]

ありゃ！！！タマのサイト、いつから常春の家消えたの？

[151: 匿名さん]

>>ていうか実費ですよ。私３１日上棟ですが¥２０００/一人の予算でタマに御願いしました。（酒付き）

[152: 前にも書いたんですけど]

何でも良いですから、書き込みのときは出来たらハンドルネームつけましょうよ。
匿名一号でもいいからさ〜。

[153: タマに決めた男]

確かに私の場合もお弁当はタマホームが用意していました。
私の場合は、そこまで気が回らなかっただけですが・・・・
私は、ビールだけ一人１本と何本か余分に持って行きました。あとお茶のペットボトルを
持って行きました。
あまり飲ますとよくないですよ〜クレーンの運転手なんて午前と午後で運転の仕方変わっていましたから
「おいおい」って感じでした。(笑)

予算が苦しいなら棟梁だけ渡してもいいと思いますよ。
他の人は、次の日から来ないですから・・・・

[154: たまじゃん]

地盤調査の第１報が入りあまり良くないらしく結構な改良が必要らしい。
明日ぐらいに見積もりがでてくるらしいが・・・
皆様は地盤改良にどのぐらいかかりましたか？

[155: 匿名さん]

>たまじゃんさん
お気の毒です。元々お持ちだった土地ですか？
買われた土地ですか？
地盤はある程度地域で判別できますが、はずれはありますものね〜
地盤改良は状態で金額もちがうのではないですか？
私が聞いたときは100万くらいは覚悟してくださいとのことでしたが
運良く必要ありませんでした。

[156: タマタマ]

たまじゃんさん＞

うちは水田なのでたぶん地盤改良でそうです。
金額を参考にしたいので見積もりがでましたら
金額教えてください。お願いいたします。

[157: 匿名さん]

柱状改良　約３５本（３から５メートル程度）　約８０万円でした。

[158: カネカネキンコ]

>157
うちも柱状改良でそんなものでした。
ちなみに、ジオグリッドマットレス工法というのを薦められて、見積もってもらったら200万ほどかかるということでした。
なんか、良いことずくめなような宣伝文句でしたが、いくらなんでも高すぎるので、オーソドックスな工法にしました。

[159: 匿名さん]

１階面積にもよりますが、柱状改良でしたら妥当な金額かと思われます。
タマホームの場合は、ベタ基礎が標準工事のようですので、布基礎が標準の大手HMでしたら
その金額に＋基礎変更金額がONされます。お得ですね^^;

[160: 匿名さん]

私もしましたが・・・５０万ぐらいでした。タマの地盤改良は、信用できるのでしょうか？改良後の調査をするでもなく・・・目に見えない出費は、かなり痛いです・・・

[161: 匿名さん]

>160
タマホーム自身がするわけではないですからね〜
それに、地盤改良を適当になんて出来ませんよ。タマ自身が困りますしね〜
改良費用はお客さんが払うのだから、当然のごとくしっかり改良するでしょう〜
手抜きして何もメリットないですよね？

[162: 匿名さん]

タマ自身がこまるのですか？？？ジャパンフィールドとか言う会社が調査をして改良して保証するんではないのでしょうか・・・もしも、数年後にジャパンフィールドが無くなっていたら保証は、どうなるんですか？？？先々考えてもしかたないですが・・・

[163: 匿名さん]

地盤調査は、地域で会社が違います。
タマホームは家を建てるのが仕事です。その点では、水道工事や地盤調査や外構工事については
余所の会社がすることなので厳しいですよ。
地盤調査や改良したときに、調査票をもらいます。
ちなみに、タマホームに地盤調査と改良は自分でしますと言っても「はいはいどうぞ〜」って話ですよ。
その代わり、タマホームでも検査してからの作業になるので余計なお金がかかりますよね？たぶん
その前にどこに頼みます？よほど知識がないとそんな会社選べないですよね？
だったら、責任持ってタマホームで任せた方がいいと思います。
逆に、任せられない会社で家を建てるならやめた方がいいと思います。

あと土地の保証ってありましたかね？まああったとしたらタマホームが親請けなので
何も問題ないと思いますがね。
その前に、地盤の良い土地を見つける方が先だと思います。

[164: 悩んでいます]

昨日、立会い検査が終わりました。
フローリングの隙間とかあるんですね・・
うちは大工さんがよかったようで、事前の検査でもほとんど手直しもなく、気になるところは
１箇所のみ。吹き抜け階段ですが、上からのぞいてもクロスのつなぎ目もほとんどわかりませんでした。
電気工事の父が、気になる所はそのつど大工さんや工務さんに話してくれていたので、仕上がりには満足して
います。
後は銀行との最終面接と、悩んでいる外構工事のみです。引渡しは何日なのか決まってないのですが、
９/１９に引越しするつもりです！（たぶん、引渡しもすぐだと思うので。）

ちなみにうちは上棟式を簡単に夕方にしてもらい、ご祝儀は渡さなくていいものと信じこんでいてしていません。
折り詰めとお酒・ジュースを帰りに持たせただけです・・・・

[165: 匿名さん]

木造住宅の上棟式に昼食や茶菓子、祝儀や引き出物が付き物のように思われているのは、大工さんや地元の
中小工務店で建築をされる時だけくらいではないでしょうか？
大手HMでも現在は、ご遠慮して頂く程です。
もし施主様サイドで「どうしても差し上げたい」とか「良くして下さるなら・・・」とかとお思いになられ
ご負担がなく、抵抗もないようでしたら折り詰めやお酒ではなく、ご祝儀にされたほうが職人さんは
喜ばれますよ。（失礼ですが、折り詰めなどには飽きてる方が多いのも現状・・・）
個人的には、その費用に３万円掛かるとしたら、棟梁に「お茶菓子代」として１万円×３回、差し上げるのが
一番かな？と思ってはいます。それは１回でも良いことですが。

[166: 匿名係り]

フローリングの隙間はすぐにはわかりません、大体築3ヶ月ぐらいから隙間が開いてきました。
私の家だけだといいのですが、気おつけて見ていて下さい、どうも梅雨時期が空けだして暑くなりだした
時点から酷くなり始めました。
来週立会いで話し合いなのですが、厄介なことになりそうです。
6月までは快適に住んでましたが、なぜか7月過ぎあたりから床のきしみ音、フローリングの隙間など
トラブル続きになってしまいました。タマホーム側がどういう対応するか、来週にかかってます。
私の勝手な推測ですが、やはり施工ミスの疑いじゃないかと思います
施工時は現場で見ていたつもりですが、所詮素人目でしかありませんでした
大工さんも現場を見られても首を傾げるばかり、しかしながら、指摘の箇所は認められました。
後は工務担当、会社側の対応次第で、評価が分かれそうです。来週に報告できそうです。

[167: 悪魔のささやき]

匿名係りさん
とりあえず、ブログ立てる準備しておいたらどうでしょう。
あんまりな対応をされる場合は、戦うしかないでしょうし。

ブログで問題にして、基礎をやり直された方もいらっしゃるようですし。

[168: たまじゃん]

皆様参考になる意見をありがとうございます。
結構地盤改良、費用かかりますね。
柱状改良で80万か・・・地盤改良は必要経費だと思っていますが
あんまり掛かるようだと銀行を変えないと確実に足りんな・・・

見積もりは今週中に変更になりました。また結果は報告します。
ちなみに元々の土地は丘地の造成地で
近隣では地盤改良なしと言っていたので期待していたが・・・うっ泣ける。

[169: 匿名さん]

＞たまじゃんさん
こればかりはタマホームだからではないですからね。
運と言ってしまうのもかわいそうだけれど、必要経費と思うしかないですよね。
たまじゃんさんは、融資をギリギリで申請したのでしょうか？
借りるときは、タマホームも高く見積を作成してくれますよ。
実際には安くなっても大丈夫です。私の時もそうしてくれました。
あと、100%融資してくれる銀行もありますよ。みずほとか

[170: たまじゃん]

事前審査を銀行3つ通して保証料がほぼ無しで金利が良いところが
今、一番なんですがそこだとギリギリの額しか貸してくれないんですよ。
実際の８５％だったかな？
100%だと後が厳しいのでなるべく低予算低予算でやっております。

まあどちらにしても見積もり待ちです。

[171: 匿名さん]

>>164
折り詰めとお酒・ジュースを帰りに持たせただけです・・・・
持たせただけです。てか、少し言葉遣いに気をつけられたらいかがですか！！

[172: 匿名さん]

やめなさいよ、言葉尻取り上げるの。

[173: 匿名さん]

>>172
少し言葉遣いに気をつけられたらいかがですか！！

[174: 検討中]

いつも楽しく拝見しつつ勉強させてもらっております。たま〜に↑のような本題とかけ離れたしょうもな〜い言い争いを見かけますので本題に戻ってくださ〜い！！！本当に参考にしてるもので・・・宜しくです〜！！！

[175: タマで契約してきたよ]

ようやく基礎の立ち上がりがコンクリートはいりました。
アンカーボルトのずれもほとんどなさそうで、結構気に入ってます。
ところでもう基礎打たれた方に質問ですが、外部の仕上げって打ちっぱなしでした?
打ち告ぎ部分が（ベースと立ち上がりの）地面よりも上なので、このままなのかなと思ってるんですけど。
もう工事終了された方のご意見お聞きしたいなーと思ってます。

[176: 匿名係り]

地盤調査してそこで初めて結果が解るのがつらいですよね。
お隣は補強も要らなく建てたから、じゃ〜大丈夫？とは限りません、地中は目で見えませんから
調査まで一か八かの博打みたいなものでした、大丈夫が出た時はホッとしたことを覚えてます。
175さんの言うこのまんま？と言う意味が解りませんが、外溝になるのかな・・別工事だと思いますが
私の場合そのままと言うか、左官さんが仕上げしてたようです見える基礎部分は綺麗に仕上げて
いますよ。でないと、そのままだったらつるつるで「変」でしょう！その仕上げは最終段階ですので
まだ後の施工ですので安心してください。それより記録写真を撮っておきましょう、後々の為
私は今問題箇所の記録写真を精査してます。しかしフローリングの目地部分まではさすがに写してなかった
ようで、なんとも残念です。皆さんに一言ですが是非とも写真は撮りすぎる位に撮っておきましょう！

[177: 匿名さん]

大工はどこに・・・
昨日と今日大工がいませんでした。なーーーぜーーーー
毎週土日も休まずに働いているのに？もしかして平日に休んでいるのかな？
それとも、他の家建てているのかな？
納期には間に合ってもらわないと困るんだけれどな。

[178: 匿名さん]

よその上棟手伝いじゃないですか？ウチは今日でしたから１０人位来てましたから。
Ｋ県のＫ展示場（支店）は今週上棟ラッシュって言ってましたから。

[179: 匿名さん]

そうですね。ボチボチ台風もなくなってくれば今から建てるのが一番ですね。
私は待てずに梅雨明けから建ててきましたが、今年は天候に恵まれて問題なく進んでいます。
もうすぐ完成です。

[180: 匿ちゃん]

台風は、９月が本番です（九州人）！
建築の進度によって、打撃を受けやすい時期です。

[181: 匿名さん]

タマホームってなんで端だけ色が違う柄が多いのでしょう？

[182: 匿名さん]

タマホームが意図的に縦のツートン柄のパース図を出してきますので、その影響です。
特にそうする必要はなく自由にサイディングは選べますよ。

[183: タマホームも候補]

みなさん、初めまして。
いろいろとHMを検討をしている者ですが、最近タマホームを知りました。ここの諸先輩方に質問したいのですが
お答えを頂けましたら幸いです。何卒、宜しくお願い致します。
１．展示場に行くと営業の方にいろいろと聞かれるものですか？（土地の有無や自己資金とか・・・）
２．建物の説明は、主にどういう内容でしょうか？
なんか基本的なことなのですが、今まで見学をした所は、直ぐに土地有る？自己資金はいくら？時期はいつ？と
商売丸出し攻撃にあって・・・性格的にこういう商談？は、気分的に急に引けちゃうので^^;
逆に聞いておくと安心だよ！などアドバイスが有りましたら併せてお願い致します。

[184: 匿名]

何処も同じように対応されます。当方も数十箇所廻りましたが、何処もそうですが
商売ですから買ってもらうようにセールスするのは当たり前じゃないのですか？
？千万の家なのに、押し売り攻撃で買いますか？営業所行く前にＴＥＬなどで確認して来店されては！
当方の体験ですが、その時の対応した営業の人格で違いました。攻める人、こちら側から質問しないと
余計なことは言わない人、人それぞれです。そんなに神経質にならなくても、冷やかし半分で
行かれたら、ハウスメーカーの人も殆どが冷やかし客だと思ってますから、気軽に聞いてもいいと思いますけど

[185: たまじゃん]

>183さんへ
本気で家を検討するならある程度の情報提供はやむを得ないものと思われます。
あらかじめ予算の上限を言っておくと良いと思います。
あとは展示場を回って良い営業マンを見つけることが大事だと思います。
あんまりセールスがしつこければ大手ＨＭと話が進んでるというとスッと引く場合もあります。

話は変わりますが私が契約しているタマホームの営業さんは良いか悪いか微妙になってきました。
今週中にでると言っていた地盤改良の見積も、今日telしたら営業さんの手違いで来週になるとのこと。
遅くなるならなるで施主から電話があってから答えるのはどうかと思いました。
地盤調査からこれだと先が思いやられます・・・トホホ・・・愚痴言ってすみません。

[186: タマに決めた男]

＞タマホームも候補さん
時期や自己資金を聞くのは普通のことだと思います。
ただ、タマホームの営業はしつこい営業はしないと思います。というより
そんな暇ないようです。(笑)
実は、私も別のＨＭからしつこくセールスされていたのでよくわかります。
その点、タマホームは１年間私にいろいろなことを教えてくれました。
ただ、まだ検討段階であるならいろいろなＨＭをまわっていろいろなことを教えてもらうといいですよ。
資金計画からいろいろ教えてくれますよ。タマホームで建てるにせよ役に立つはずです。
私はその他のＨＭに断るときは「すいません父の知り合いに頼むことになりました」
と言いました。

建物の説明についても、どこも良いことしか言いません。
逆に余所でタマホームのことを聞いてみるといいですよ。
結構、決定的な弱点ってないと思います。
私もいろいろなところで話を聞きましたが、窓が小さいとか
1辺が4m以内にしないといけないとか、キッチンやバスの選択範囲が少ないとか
私にとっては、別に問題ではなかったことばかりでした。

[187: タマにしようかな]

フローリングをタイルに変えると差額はどれくらいかかるでしょうか？
うちには走る走る犬がいるのですぐ傷だらけになるのです。（実家は傷だらけ）
ドリフトしながら走るもんですごい傷になります。
タイルだったら滑らないし傷も付かないかな？と思っています。
あとキッチンはどこのメーカーの物が質が良いでしょうか？
初心者ですみません。

[188: 匿名さん]

普通のタイルは滑るでしょ。
すべらない加工したタイルは表面がざらざらで靴下のままでは、ひっかかります。
冬は物凄く冷たいのでスリッパなしでは歩けません。
コンクリートの床にタイルを張るのとは訳が違います。
施工上も木造住宅の床をタイルにするのはよくないのです。
傷の付きにくいフローリングがありますが表面が硬いので歩きごこちはよくないです。
タマとは関係のない質問につきスレ違いなので、レスは不要です。

[189: 匿名さん]

>187さん
タイルもかっこいいですよね？しかし、タマホームの家に似合うのかな？
とちょっと考えたりしました。それはおいておくとして
タイルの床と言うのは、靴を脱いで家に上がる日本では今ひとつ生活しにくいような気がします。
そして、値段も安くはないと思いますね。
キズの度合いにもよりますが、布をあてアイロンするとキズはなくなりますよ。
でも、お犬さまの度合いによりますけれど
共に住もうと決めた段階で、キズはあきらめるしかないのかもしれませんね？

キッチンについては、どのメーカーも甲乙つけがたいですよ。
でも、換気扇は永大がいいと思います。
あとは、流し台の左と右の広さを考えて決めるといいのではないでしょうか？

[190: タマで契約してきたよ]

＞187さん
タイルの床はあまり見たことなかったですけど。
１階の床をコンクリートで打って温水床暖房をして、大理石張りの家なら見たことありました。
結構格好よかったですが、子供が血まみれになりそうな家でしたよ（笑）

キッチンはうちは　ミカドにしました。　本当はクリナップが良かったんですけどね、選ぶ中になかったもので。
なんでかって言うとですね、足元の引き出しあるじゃないですか？
あそこの下が丸く加工されているんですよね、引っ張り出したときに足の指が当たっても怪我をしないようにとの、
配慮だそうです。　（足で閉める人が多いので）とミカドのおねーさんは言ってましたよ。